拒交物业费会受到哪些影响！

另外，虽没有签订物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，物业服务人起诉要求业主支付相应的物业服务费用的，人民法院予以支持。关于拒交物业费会受到哪些影响！的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

近年来，关于物业费的官司很多，且有递增的势头。业主拒交物业费的理由各种各样、五花八门，如房屋出现质量问题、家里被盗、汽车被砸被划、邻居违章搭建、油烟噪声干扰以及未入住等等。那么拒交物业费会受到哪些影响！

拒交物业费的原因！

1、房子没有入住，拒交物业费

2、因与物业公司没有签订合同拒交物业费

最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。另外，虽没有签订物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，物业服务人起诉要求业主支付相应的物业服务费用的，人民法院予以支持。

3、因房子存在质量问题拒交物业费

房屋存在质量问题属于开发商遗留问题，应由业主与开发商在房屋买卖合同法律关系中解决，与物业服务合同不属于同一法律关系，据此拒绝交纳物业费，不能得到法院支持。应按国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。

4、以人身、财物受损为由拒交物业费

《物业管理条例》第三十六条第二款规定，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产受到损害的，应依法承担相应的法律责任。物业服务企业如果履行了物业服务合同，在管理上不存在过错的情况下，业主不能据此拒交物业服务费。

5、以有人私搭乱建为由拒交纳物业费

对于在违法搭建、侵占公共区域等法律、法规和管理规约禁止的行为，物业服务企业、业主委员会应当及时劝阻、制止；劝阻、制止无效的，应当及时报告有关主管部门，有关主管部门应及时处理；业主使用人对侵占自己合法权益的行为，可以依法向人民法院起诉。

6、以物业服务质量(保洁、绿化等)不合格为由拒交物业费

业主与物业服务公司之间是一种物业服务合同关系，如果物业服务公司没有按照合同约定严格履行，业主可以依法追究违约责任，要求继续履行、赔偿损失等。物业服务公司服务质量不合格通常属于一般违约，而非完全不履行，因此业主不能以拒交物业费的形式错误的行使抗辩权。

7、以被盗、跑水、物品损坏等为由拒交物业费

此种情况，关键看物业公司是否有过错。物业公司是否按照合同约定提供相应的服务。如果物业公司完全遵守了法律法规的规定和物业服务合同的约定。业主不能以被盗、跑水、物品损坏等为由，拒交物业费。

8、对物业公司利用公用面积经营不满不交物业费根据《物业管理条例》第五十五条规定，物业公司利用物业共用部分进行经营，所得的收益是用于补充专项维修资金的。这也是公共的利益，故业主不能据此而不缴纳物业费。

拒交物业费会受到哪些影响！

首先你要了解。不交物业费有什么后果?

1、违反物业合同

2、被物业公司起诉

物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。物业做的不到位的地方，建议业主用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。

3、进入征信黑名单

如果业主恶意拒绝缴纳物业费超越法律底线，且经过法院判决仍不予执行，法院将这一行为纳入征信系统，法院将恶意拒交物业费者纳入诚信黑榜的个案，可培养业主自觉缴费习惯，处罚恶意拒交物业费的老赖，同时，有利于整个社会信用体系的形成。

以上就是物业知识介绍！任何理由都不能成为我们不交物业费的借口。物业费不是该不该交，而是必须交，否则是违法的，严重的是要吃官司的。对物管一有点儿意见就不交或拖交物业费，是一种陋习。我们要摈弃一切私心杂念，改变这种陋习，按照《办法》的要求，向物管自觉的按时足额交纳物业费，让我们的小区远离脏乱差，让我们的小区越来越美丽，越来越宜。