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法定抵押权的效力包括哪几点

崔玉君律师2022.02.09657人阅读
导读:

所谓法定抵押权,是指当事人依照法律的规定,直接取得的抵押权。它包括抵押权范围的效力、抵押物的效力、优先受偿的效力,而法定抵押权的效力,关键是优先受偿的效力。但是,法定抵押权的抵押权人(承包人)所享有的优先受偿的条件一旦成就,其效力及于所出售、转让的房屋。那么法定抵押权的效力包括哪几点。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

所谓法定抵押权,是指当事人依照法律的规定,直接取得的抵押权。它包括抵押权范围的效力、抵押物的效力、优先受偿的效力,而法定抵押权的效力,关键是优先受偿的效力。但是,法定抵押权的抵押权人(承包人)所享有的优先受偿的条件一旦成就,其效力及于所出售、转让的房屋。关于法定抵押权的效力包括哪几点的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

所谓法定抵押权,是指当事人依照法律的规定,直接取得的抵押权。所谓抵押权的效力,是指抵押权人就抵押物在其担保债权范围内优先受偿的效力及对其财产的限制和影响力。它所谓法定抵押权,是指当事人依照法律的规定,直接取得的抵押权。

所谓抵押权的效力,是指抵押权人就抵押物在其担保债权范围内优先受偿的效力及对其财产的限制和影响力。它包括抵押权范围的效力、抵押物的效力、优先受偿的效力,而法定抵押权的效力,关键是优先受偿的效力。法定抵押权优先受偿的效力,是指建设工程竣工验收合格之后,发包人未按约定支付价款,承包人可以与发包人协议或请求人民法院以该工程折价、拍卖的价款受偿,实践中应注意以下几点:

1、优先受偿的效力及于该工程的约定抵押

这效力表现为一种溯及力,也就是说发包人将该建设工程向其他债权人进行抵押时,无须征得抵押权人(承包人)的同意。

但一旦工程竣工验收合格后,发包人未按约定付清工程款,此时承包人享有优先受偿的效力及于发包人与第三人约定的抵押权。

2、优先受偿的效力及于该工程的转让

这效力同样表现为一种溯及力,即发包人(开发商)可将在建工程进行出售、转让,无须征得承包人的同意。

它不同于一般抵押权,抵押人转让抵押物必须征得抵押权人同意。但是,法定抵押权的抵押权人(承包人)所享有的优先受偿的条件一旦成就,其效力及于所出售、转让的房屋。

3、优先受偿的效力及于破产企业的财产

根据我国破产法(试行)第28条第二款规定已作为担保物的财产不属于破产财产的规定,如果发包人发生破产,作为法定抵押权的该工程也应排除在破产财产之外。

综上所述就是对此问题的具体阐述,希望能帮助到大家。

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  • 论抵押权的效力与抵押期限

    许瑞林律师

    许瑞林

    论抵押权的效力与抵押期限

    内容:债务履行期届满,债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的,抵押权的效力不及于该孳息。抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押人对抵押物价值减少无过错的,抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。那么论抵押权的效力与抵押期限。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.0987人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 论不动产担保的无效性以及房产抵押权的法律效力

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    论不动产担保的无效性以及房产抵押权的法律效力

    内容:即包括抵押人在内,无论谁非法侵害抵押物,抵押权人都可以以权利人的名义独立请求法律保护。追及效力是指抵押人将已抵押的房地产让与他人时,抵押权人可以追及抵押物而行使其权利,如抵押物依法被继承或者赠与的,抵押权不受影响。为避免受让人的这种损失、减少民事纠纷,担保法规定:在抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已抵押的情况,否则转让行为无效。那么论不动产担保的无效性以及房产抵押权的法律效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 赵金保律师

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  • 担保法对抵押权效力有哪些?

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    担保法对抵押权效力有哪些?

    内容:抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的,抵押权的效力不及于该孳息。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押人对抵押物价值减少无过错的,抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。那么担保法对抵押权效力有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 建设工程承包人法定抵押权的效力

    吴梦云律师

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    吴梦云

    建设工程承包人法定抵押权的效力

    内容:建设工程承包人法定抵押权的效力

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  • 抵押权被扣押后对孳息的影响

    陈明月律师

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    陈明月

    抵押权被扣押后对孳息的影响

    内容:《物权法》第197条第1款:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息,但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人除外。根据以上规定,发生法定事由后,抵押权人可以抵押物孳息清偿孳息收取费用、主债权利息和主债权。通说认为,抵押权效力及于抵押物扣押后之孳息。这意味着,所谓抵押权效力及于抵押物扣押后之孳息,此处之及于,包括对孳息的两种效力:第一,处分效力;第二,次序决定效力。那么抵押权被扣押后对孳息的影响。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 法定不起诉的具体情形根据我国《刑事诉讼法》的规定包括:情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;犯罪已过追诉时效期限的;经特赦令免除刑罚的;依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的以及犯罪嫌疑人、被告人死亡的。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第十六条有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;(二)犯罪已过追诉时效期限的;(三)经特赦令免除刑罚的;(四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。
  • 法定抵押权的效力包括哪几点

    李孟阳律师

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    李孟阳

    法定抵押权的效力包括哪几点

    内容:所谓法定抵押权,是指当事人依照法律的规定,直接取得的抵押权。它包括抵押权范围的效力、抵押物的效力、优先受偿的效力,而法定抵押权的效力,关键是优先受偿的效力。但是,法定抵押权的抵押权人(承包人)所享有的优先受偿的条件一旦成就,其效力及于所出售、转让的房屋。那么法定抵押权的效力包括哪几点。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.02.09657人收看
  • 崔玉君律师

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  • 为债务作抵押担保的效力包括哪些

    龙珊律师

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    龙珊

    为债务作抵押担保的效力包括哪些

    内容:抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的,抵押权的效力不及于该孳息。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押人对抵押物价值减少无过错的,抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。那么为债务作抵押担保的效力包括哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈宗琼律师

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  • 建设工程行使法定抵押权的条件:1、需是以建设工程为完成物的建设工程合同;2、建设工程应当属于可折价、拍卖的性质;3、承包人需履行催告义务并给予发包人合理履行期限;4、建设工程应当已竣工。法律依据《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
  • 动产质押担保的债权范围包括哪几点

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    动产质押担保的债权范围包括哪几点

    内容:法定的担保范围,指根据法律的规定,在债务履行期届满后债务未获清偿时,质权人可就质物要求出质人承担责任的范围。《担保法》规定,质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。但如果质权人出于非保管质物的目的而支出的费用,则不属于质押担保范围,应由质权人自负。约定的担保范围是指当事人在自愿平等的基础上,按照协商一致的原则确定担保范围。但需要指出的是,质押担保的最大范围与主合同债务的范围是一致的,约定或推定的担保范围都不能超过此范围,当约定的担保范围超过主合同债务范围的,质押担保范围应减为法定担保范围。那么动产质押担保的债权范围包括哪几点。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.02.09634人收看
  • 吴梦云律师

    主任律师
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  • 债权人代位权的特点包括哪几点

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    债权人代位权的特点包括哪几点

    内容:债权人代位权是指当债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害时,债权人向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权的权利。债权人的代位权是基于债权产生的,其本身并不能独立存在,债权人的这一权利与债权一同存续、转移、消灭。债权人的代位权就是债的对外效力的典型表现。那么债权人代位权的特点包括哪几点。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
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  • 杨一凡律师

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  • 应消除抵押权效力的影响

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    应消除抵押权效力的影响

    内容:抵押权的效力包括:抵押权对有担保债权的效力、抵押权对抵押物的效力、抵押权对抵押权人的效力、抵押权对抵押人的效力。若抵押人对抵押物的处分影响了抵押物的价值,则可构成对抵押物的侵害,应承担赔偿责任。为此《担保法》第49条第1款规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人,并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。抵押人在其占有权受到不法妨害或侵害时,可以请求侵害人排除妨害、停止侵害、返还被侵占的抵押物等。那么应消除抵押权效力的影响。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 许瑞林律师

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  • 建设工程承包人法定抵押权的行使方式是与发包人协议折价或向法院申请拍卖。承包人应当发出催告,合理期限内未支付的可以通过收集相关证据请求人民法院将该工程依法拍卖,就该工程拍卖价款受偿,或者与发包人协议将该工程折价,就该工程折价款受偿。法律依据《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
  • 抵押权的保全效力是什么?

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    抵押权的保全效力是什么?

    内容:抵押权的保全效力是有约定的按照约定来进行计算,没有约定的,抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押物因附和、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的,抵押权的效力及于补偿金。第三人与抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的,抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额。超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

    刘晓红律师
    2022.04.19679人收看
  • 邢颖律师

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  • 《民法典》规定未达法定年龄的婚姻是无效的。领取结婚证男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。根据相关法律规定,造成婚姻无效的一方应当对于另一方进行赔偿。法律依据:《民法典》第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿,禁止任何一方对另一方加以强迫,禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十七条结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。
  • 房地产抵押权有哪些法律效力?

    王学瑞律师

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    王学瑞

    房地产抵押权有哪些法律效力?

    内容:房地产抵押权有哪些效力抵押权是担保物权的一种,担保物权是以担保债的履行为目的,在债务人或第三人的所有物或者权利上所设定的限制物权。房地产抵押权有以下效力:优先受偿的效力。房地产抵押以后,抵押人并未丧失法律上的处分权,只是受到一定的限制。追及效力是指抵押人将已抵押的房地产转让与他人时,抵押权人可以追及抵押物而行使其权利,如抵押物依法被继承或者赠与的,抵押权不受影响。即包括抵押人在内,无论谁非法侵害抵押物,抵押权人都可以以权利人的名义独立请求法律保护。那么房地产抵押权有哪些法律效力?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
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  • 抵押权与质押权并存时的效力

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    抵押权与质押权并存时的效力

    内容:对于抵押权与质押权,我们可能多多少少会有一些接触,但是并不明白具体是什么意思。抵押权与质押权并存时的效力一个财产设定抵押之后,如果该财产价值大于被担保债权的余额部分,可以设立其他担保,如设立质押。当事人办理抵押物登记的,登记部门为抵押人所在地的公证部门。同一财产抵押权与留置权并存时,留置权人优先于抵押权人受偿。该财产称之为抵押物,债务人或第三人称之为抵押人,债权人称之为抵押权人。抵押权有法定和约定两种。那么抵押权与质押权并存时的效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
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  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 抵押权生效的规定都包括哪些呢

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    抵押权生效的规定都包括哪些呢

    内容:在现实生活中,许多人认为抵押权的生效时间是将抵押物交给债权人生效。而办理抵押权登记的,抵押权具有对抗第三人的法律效力。同时还有先于未登记的抵押权受偿的权利。浮动抵押权的生效《物权法》第189条规定,企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人。浮动抵押权不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。为了切实保障自己债权的实现,浮动抵押权人应首选抵押登记。那么抵押权生效的规定都包括哪些呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 龙珊律师

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    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    担保法对抵押权效力是如何规定的

    内容:担保法对抵押权效力是如何规定的《中华人民共和国担保法》第三章第三节抵押的效力中有规定担保法对抵押权效力:1、抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的,抵押权的效力不及于该孳息。抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。抵押人对抵押物价值减少无过错的,抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。那么担保法对抵押权效力是如何规定的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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崔玉君律师

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