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业主的权利有哪些

李广荣律师2022.02.10301人阅读
导读:

业主的权利有哪些1、依法享有所拥有物业的各项权利2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利3、有权按有关规定进行室内装饰装修4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况建议物业管理公司及时组织修缮6、有权参加业主大会并拥有对本物业。那么业主的权利有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

业主的权利有哪些1、依法享有所拥有物业的各项权利2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利3、有权按有关规定进行室内装饰装修4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况建议物业管理公司及时组织修缮6、有权参加业主大会并拥有对本物业。关于业主的权利有哪些的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

业主的权利有哪些

1、依法享有所拥有物业的各项权利

2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利

3、有权按有关规定进行室内装饰装修

4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外

5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况建议物业管理公司及时组织修缮

6、有权参加业主大会并拥有对本物业。重大管理决策的表决权

7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询并得到答复

8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目

9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评

10、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议

11、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任对方不维修养护或不予配合的可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护按规定分摊费用。

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  • 一切物业管理权利属于业主大会

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    一切物业管理权利属于业主大会

    内容:国务院日前签署颁布的《物业管理条例》将于2003年9月1日起施行。去年10月开始向社会各界公开征求意见的《物业管理条例》日前由国务院签署颁布,并将于今年9月1日起开始实施。国务院的《物业管理条例》强化了业主大会的作用,解决了一直争论不休的业主委员会的法律主体资格问题。《物业管理条例》第二章有关“业主及业主大会”中明确规定:一切权利属于业主大会,业主委员会只是业主大会的执行机构,代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同。那么一切物业管理权利属于业主大会。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
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  • 吴梦云律师

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  • 业主委员会的权利

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    业主委员会的权利

    内容:根据2003年9月1日国务院颁布实施的《物业管理条例》的规定,业主委员会的权利主要包括:1.核验权即业主在入住之后有权对居住的实际情况——购房合同及开发商的承诺进行核对,或重新检验,如果出现不符,可以根据合同或有关法律代表业主主张权利。因此,业主只有通过业主委员会才能最大限度地实现自己的权利,而业主委员会对这些权利的实现起了保障的作用。业主委员会是协调业主与发展商、物业管理公司之间关系的载体。那么业主委员会的权利。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
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  • 郭铭芝律师

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  • 租客交物业费能享受业主权利吗?

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    赵金保

    租客交物业费能享受业主权利吗?

    内容:承租人承租房屋时,需要和出租人约定的问题是非常多的,例如承租的期限、租金、违约责任、物业费负担等。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。那么租客交物业费能享受业主权利吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民法典业主人数不够如何行使业主权利

    李孟阳律师

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    民法典业主人数不够如何行使业主权利

    内容:民法典业主人数不够如何行使业主权利根据物业管理条例规定即使业主人数不够只要是业主就享有接受物业服务、监督业主委员会的工作、监督物业共用部位的管理和使用等权利。物业管理条例第条房屋的所有权人为业主。那么民法典业主人数不够如何行使业主权利。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 小区业主的权利和义务是怎样

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    小区业主的权利和义务是怎样

    内容:7、享受物业服务权。那么小区业主的权利和义务是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    擅长:婚姻家庭

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  • 物业有没有权利验收业主的房屋?

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    物业有没有权利验收业主的房屋?

    内容:物业在履行义务的同时也有相应的权利,例如收水费电费等。业主的权利包括住宅所有权和使用权,并享有房屋出租的全部租金收入。物业没有权利验收业主的房屋。那么物业有没有权利验收业主的房屋?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 业主的权利有哪些

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    王学瑞

    业主的权利有哪些

    内容:业主的权利有哪些1、依法享有所拥有物业的各项权利2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利3、有权按有关规定进行室内装饰装修4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况建议物业管理公司及时组织修缮6、有权参加业主大会并拥有对本物业。那么业主的权利有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
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  • 李维律师

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  • 以案说法:业主如何维护自身享有的采光权利

    刘晓红律师

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    刘晓红

    以案说法:业主如何维护自身享有的采光权利

    内容:人住后不久,王某发现被告房地产开发公司在己方楼房的东侧继续修建隶属同一小区的5号楼.该幢楼的建造将会给自己房屋的采光造成严重妨害。为此,王某和其他业主多次找开发商交涉,要求开发商停止侵害其采光权。王某认为,被告的建设行为致使其应有的采光权受到严重损害。原告提出的房屋贬值等损失因无法提供证据予以证实其受损害程度.法院不予支持。据此.法院判决如下:一、本判决生效之日起10日内.被告某房地产开发公司一次性赔偿原告王某经济损失32230元。案件诉讼费用由被告承担。那么以案说法:业主如何维护自身享有的采光权利。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 冯清琴律师

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  • 业主交纳物业管理费的权利和义务

    毋磊颖律师

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    毋磊颖

    业主交纳物业管理费的权利和义务

    内容:究其原因,就是业主与物业企业对物业管理中的法律责任了解不清。交纳物业管理费是对其他业主的义务和责任物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公设施的共有权而产生的,对物业的维护是共有人共同的义务。按份共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。业主之间应当相互督促,履行自己的法定义务。缴纳物业管理费又是合同义务具体的费用收取标准和办法在业主委员会与物业服务公司的服务合同中约定。这在法律上被称为法定的合同承受《物业管理条例》的规定也体现了这种精神。那么业主交纳物业管理费的权利和义务。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 崔玉君律师

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  • 业主委员会有哪些权利

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    业主委员会有哪些权利

    内容:业主委员会有哪些权利业主委员会有以下这些权利()召集业主大会会议报告物业管理的实施情况()代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同()及时了解业主、物业使用人的意见和建议监督和协助物业服务企业履行物业服务合同()监督管理规约的实施()业主大会赋予的其他职责。那么业主委员会有哪些权利。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
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  • 毋磊颖律师

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  • 业主的权利义务有:对专有部分的所有权;对共有部分的使用权、收益权;选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权;享受物业服务的权利;获得行政机关协助的权利。遵守管理规约的义务;执行业主大会决定的义务;按规定交纳专项维修资金的义务;按时交纳物业费的义务。法律依据:《物业管理条例》第六条  房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利: (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议; (四)参加业主大会会议,行使投票权; (五)选举业主委员会成员,并享有被选举权; (六)监督业主委员会的工作; (七)监督物业服务企业履行物业服务合同; (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权; (九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用; (十)法律、法规规定的其他权利。
  • 业主管理委员会委员的权利与义务

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    业主管理委员会委员的权利与义务

    内容:小区业委会委员由业主大会或业主代表大会选举产生,其增减和撤换由业委会会议通过后,提交业主大会或业主代表大会通过。因身体或精神疾病无法履行职责,连续三次以上无故缺席业委会会议,有违法犯罪行为等情况的业主不能担任业委会成员。业委会委员有权参加业委会组织的有关活动,有选举和被选举权,有参与业委会决策和进行表决的权利,同时还有权对管委会的决策和行动提出建议和批评。业委会委员的义务是遵守业委会的各项章程和制度,认真执行业委会的决议,参加业委会组织的会议和活动,并积极对业委会各项工作的改进提出自己的建议。那么业主管理委员会委员的权利与义务。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 业主及业主的权利义务

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    业主及业主的权利义务

    内容:业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务那么业主及业主的权利义务。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 业主管理委员会委员的权利与义务是什么

    张芸律师

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    张芸

    业主管理委员会委员的权利与义务是什么

    内容:小区业委会委员由业主大会或业主代表大会选举产生,其增减和撤换由业委会会议通过后,提交业主大会或业主代表大会通过。因身体或精神疾病无法履行职责,连续三次以上无故缺席业委会会议,有违法犯罪行为等情况的业主不能担任业委会成员。业委会委员有权参加业委会组织的有关活动,有选举和被选举权,有参与业委会决策和进行表决的权利,同时还有权对管委会的决策和行动提出建议和批评。业委会委员的义务是遵守业委会的各项章程和制度,认真执行业委会的决议,参加业委会组织的会议和活动,并积极对业委会各项工作的改进提出自己的建议。那么业主管理委员会委员的权利与义务是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 业主的权利和义务

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    李广荣

    业主的权利和义务

    内容:一、业主的权利1、对其专有部分依法行使所有权;2、对该建筑物及其配套设施设备的共用部分享有共同管理、使用和按其应有比例收益的权利;3、选举和被选举为业主代表,参加业主代表大会行使业主代表权利;4、选举和被选举为业主委员会委员、主任、副主任的权利;5、对物业管理事务处理情况和物业维修资金的收支、使用情况有知情权和监督权;6、监督业主委员会、物业管理企业实施管理服务行为;7、向业主委员会或物业管理企业提出建议或者质询;8、请求停止违反共同利益的行为;9、法律、法规规定的其他权利。那么业主的权利和义务。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 许瑞林律师

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  • 业主在物业管理活动中有哪些权利,业主应当履行哪些义务?

    陈明月律师

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    陈明月

    业主在物业管理活动中有哪些权利,业主应当履行哪些义务?

    内容:在构建和谐物管小区活动中,许多业主不明白自己的权利和义务有哪些,以至于影响了自已作用的发挥。业主在物业管理活动中,应该享受哪些权利呢?业主应当履行哪些义务?筹备组成员名单确定后,以书面形式在物业管理区域内公告。筹备组应当自组成之日起30日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下,组织业主召开首次业主大会会议,并选举产生业主委员会。那么业主在物业管理活动中有哪些权利,业主应当履行哪些义务?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 荣静月律师

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