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违反售楼广告承诺怎么处理

张旭律师2022.02.22465人阅读
导读：

违反售楼广告承诺怎么处理开发商发布的楼盘广告可以认定为要约购买者因为相信广告中的内容购买房屋的广告与实际情况不符合的开发商要承担违约的责任。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同亦应当视为合同内容当事人违反的应当承担违约责任。

违反售楼广告承诺怎么处理

开发商发布的楼盘广告可以认定为要约购买者因为相信广告中的内容购买房屋的广告与实际情况不符合的开发商要承担违约的责任。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同亦应当视为合同内容当事人违反的应当承担违约责任。

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  • 问2013年农村自建房，没房产证，现在邻居故意往我屋根灌水，邻居有证，证上显示他房子前一条路，实际之前这是个沟，建房之前也去大队，乡里，国土资源局问了，都说可以建，才盖了这房子，盖房子不只是我一个，这一排都是，但都是口头承诺，没有纸质证明，现有邻居灌水事件，找大队乡里处理，都以没房产证解决不了，甚至乡里工作人员放言人家是路，该放，只因有关系，该怎么办
    答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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  • 公司欠货款被起诉怎么处理,公司欠货款被起诉怎么处理好

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    公司欠货款被起诉怎么处理,公司欠货款被起诉怎么处理好

    内容：公司拖欠货款怎么解决法律分析：1、文件：检查被拖欠货款的销售文件是否齐备,公司货款拖欠怎么办法律主观：公司拖欠货款首先可以通过协商解决，这样双方绿履行的也会更快,对方公司一直拖欠货款怎么办对方公司一直拖欠货款解决如下：1、协商：遇到对方老板欠钱不还的情况，首选的方式是协商，这种方法是最省时省力的,综上所述，用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬，或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处理。

    元甲交通律师律师
    2024.01.03454人收看

  • 段建国律师

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    擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 问前男友以我的名义借网贷 流水都在我这 承诺还钱 现在以没钱 拖了大半年 我怎么处理
    答你好，建议协商解决。协商不成可起诉，也可委托我们帮您处理
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  • 签合同后口头承诺的工资和发的工资不符合怎么处理

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    签合同后口头承诺的工资和发的工资不符合怎么处理

    内容：口头承诺的工资和发的工资不符合怎么处理自用工之日起一个月内不与你签订劳动合同用人单位违法你可以与用人单位解除事实劳动关系。也可以依法要求不签劳动合同的二倍工资。之所以法律法规这么重视劳动报酬条款是因为劳动合同中的约定是未来处理纠纷的有力证据。如果劳资双方对于劳动报酬有书面的约定必然对弄清事实有很大帮助。以前的用人单位大多采取固定工资或硬性计件工资的做法。但是实践中确实有少数员工出工不出力只看中旱涝保收的死工资。这种做法迟早会穿帮的而最大的穿帮处就在签署的劳动合同上。当然也有少数不良的公司故意在劳动合同上把工资写得很少。这种做法是需要谴责的。

    陈宗琼律师
    2022.02.22703人收看

  • 林艳英律师

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  • 问你好我被百度推荐的一个广告弹出的教资培训机构骗了3199元交费后他们课不对版说不过包退也不退款他们承诺好了要退款结果他们一直拖最后直接消失不回复上网搜索发现他们骗了很多消费者只是之前交费的时候没上网查过被他们推销的好听话骗了请问我该怎么要回
    答您好！建议您找教育主管部门投诉他们。您也可以直接法院起诉他们。把电子版合同、交费记录、微信沟通记录、电话记录等材料作为证据。
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  • 口头承诺和合同不一致怎么处理

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    口头承诺和合同不一致怎么处理

    内容：口头承诺和合同不一致怎么处理1、口头承诺和合同都有效都可以为准。根据上述法律规定民事法律行为可以采用书面形式口头形式或其它形式。承诺之人受承诺的约束除非依照法律规定或对方当事人同意口头承诺之人不得对自己的承诺随意变更或解除。这亦符合民事法律行为应当遵守诚实信用原则的司法精神之体现。关于民事法律行为包括口头承诺只要在其行为实施之时不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平、违反法律法规强制性规定等符合无效或可撤销、可变更的情形下该民事法律行为依法成立依法成立的民事法律行为包括口头承诺自成立之日具有法律约束力。

    崔玉君律师
    2022.02.22314人收看

  • 刘晓红律师

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    擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 问你好 前男友以我的名义借网贷 承诺还钱 短信聊天记录都有 现在不给我还钱 我怎么处理
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  • 超载出车祸怎么处理（超载出车祸占多大责任）

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    超载出车祸怎么处理（超载出车祸占多大责任）

    内容：然而，超载本身就是违反交通法规的行为，一般情况下，如果超载车辆发生事故，司机和车主可能需要承担较大的责任,然而，具体的责任判断通常需要考虑所有相关的事实和证据，包括事故的具体情况、超载的程度、驾驶员的行为、路况、天气条件等,四、超载出车祸怎么处理机动车超载引发交通事故的责任划分和处理方式如下：责任划分：根据《道路交通事故处理程序规定》第六十条，公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。

    王学瑞律师
    2023.10.17232人收看

  • 陈宗琼律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 问你好，我想问下在一个工厂工作17年没有交保险，承诺60以后补偿3w左右，结果明年就60岁了，工厂取消这个补助了，这种情况怎么处理
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  • 车在停车场被刮对方逃逸怎么处理

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    车在停车场被刮对方逃逸怎么处理

    内容：行定损并出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第四项的规定。驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；2、将机动车交由未取得机出卖人按照约定或者依照本法第一百四十一条第二款第二项的规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、承诺的内容应当与要约的内容一致。那么车在停车场被刮对方逃逸怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.01.13418人收看

  • 张芸律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 问2023年购买一套二购房（非小区，无物业），购买前漏水问题房东承诺已修复，结果不到一年时间出现漏水，目前初期以致墙面少许发霉。楼上询问邻居后知道其已多次维修，且最后一次与房东达成协议，再出现问题不予处理。现在楼上的邻居以此而不维修漏水问题，请问该怎么办？
    答律师回复中...
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  • 债权人违反担保合同约定怎么处理

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    债权人违反担保合同约定怎么处理

    内容：当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。人民法院申请破产后，需要指定公司人员组成清算组，召开债权人会议。那么债权人违反担保合同约定怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2021.12.11549人收看

  • 张嘉娱律师

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  • 问违反财产报告怎么处理
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  • 定金合同纠纷怎么处理

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    定金合同纠纷怎么处理

    内容：定金合同纠纷怎么处理定金合同纠纷应作以下处理：当事人可以通过和解、调解、仲裁或诉讼的方式进行处理。在遇到定金纠纷时，建议保存好相应的合同、支付凭证、对方违约的证据，据此提交之人民法院进行维权。定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，如果超过该比例则超过部分人民法院是不会支持的。调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。

    李孟阳律师
    2022.04.2510045人收看

  • 许瑞林律师

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    擅长：交通事故

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  • 问您好！ 在学校与一个办公室领导因为发生争执，我坚决与她讲道理，她就对我动手，还随意向我扔东西，导致我多处受伤，嘴巴流血不止，去医院缝了两层，一层两针，一层五针，在嘴巴流血后我将桌上的花盆砸在桌上。 我已经报警了的，派出所也正在处理。主要是目前学校让我写检讨，必须写明违反了师德师风哪一条？事实上我并没有违反，这个该怎么办呢？
    答你好，你想咨询关于法律的什么问题
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  • 承诺的拆迁安置房成空谈,怎么处理

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    承诺的拆迁安置房成空谈,怎么处理

    内容：承诺的拆迁安置房成空谈,怎么处理依据我国相关法律的规定房屋征收部门承诺的拆迁安置房成空谈的是属于合同违约的情形被拆迁人可以提起行政诉讼维护自己的利益。国有土地上房屋征收与补偿条例第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立补偿协议。被征收人对补偿决定不服的可以依法申请行政复议也可以依法提起行政诉讼。

    龙珊律师
    2022.02.22197人收看

  • 冯清琴律师

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  • 问去年年底在一个中介机构定了一位月嫂，交了一万的押金，后来公司内部问题，不能给月嫂开工资，月嫂拒绝上户，狗向公司申请退款，公司承诺分期退款，第一期承诺于4.28日前返还，但并没有兑现。也联系不到公司。这种情况应该怎么处理？打12315投诉有用吗。怎样能尽快追回钱款呀
    答你好，建议协商处理。协商不成可起诉。
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  • 承诺撤回怎么处理

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    承诺撤回怎么处理

    内容：承诺撤回怎么处理承诺撤回合同归于无效。承诺撤回是指承诺人在承诺生效前有权取消承诺。是受要约人承诺人在发出承诺之后并且在承诺生效之前采取一定的行为将承诺取消使其失去效力。民法典第四百八十五条规定“承诺可以撤回。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。”如果承诺通知已经生效合同已经成立则受要约人当然不能再撒回承诺。根据到达主义受要约人发出承诺通知后可以将其撤回只要撤回的通知早于或者同时与承诺通知到达要约人。承诺期限承诺期限是完成承诺的有效期间。要约以电话、传真等快速通讯方式作出的承诺期限自要约到达受要约人时开始计算。

    郭铭芝律师
    2022.02.22244人收看

  • 黄东洁律师

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  • 违反售楼广告承诺怎么处理

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    违反售楼广告承诺怎么处理

    内容：违反售楼广告承诺怎么处理开发商发布的楼盘广告可以认定为要约购买者因为相信广告中的内容购买房屋的广告与实际情况不符合的开发商要承担违约的责任。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同亦应当视为合同内容当事人违反的应当承担违约责任。

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  • 张旭律师

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  • 问违反治安管理处罚法怎么处理
    答行为人违反《治安管理处罚法》，如果尚不够刑事处罚的，则由公安机关依法给予行为人治安管理处罚；如果构成犯罪的，则依法追究行为人的刑事责任，并将行政案件转为刑事案件来处理。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第二条 扰乱公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身权利、财产权利，妨害社会管理，具有社会危害性，依照《中华人民共和国刑法》的规定构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，由公安机关依照本法给予治安管理处罚。 第二十二条 违反治安管理行为在六个月内没有被公安机关发现的，不再处罚。前款规定的期限，从违反治安管理行为发生之日起计算；违反治安管理行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。 第四十三条 殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
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  • 未在承诺期限承诺怎么处理

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    未在承诺期限承诺怎么处理

    内容：未在承诺期限承诺怎么处理要约中确定承诺期限的表明要约人规定要约发生法律效力的期限超过这个期限不承诺要约的效力当然归于消灭。一般而言在通常的情况下如果要约人发出要约后一段合理期间内没有收到承诺则要约失效。民法典要求承诺必须由受要约人作出。例如美国统一商法典规定商人之间的要约除要约中已明确规定承诺时不得附加任何条件或所附加的条款对要约作重大修改外被要约人在承诺中附加某些条款承诺仍可有效。对于口头要约的承诺除要约有期限外沉默不能作为承诺的方式承诺的效力表现为要约人收到受要约人的承诺时合同即为成立。非口头承诺生效的时间应以承诺的通知到达要约人时为准。

    李维律师
    2022.02.22526人收看

  • 任冰峰律师

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  • 售楼员承诺和买卖合同不符怎么办？

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    售楼员承诺和买卖合同不符怎么办？

    内容：签后才发现买卖合同上的平面图显示却没有阳台，与售楼处告知的信息不符，想咨询下如何解决？虽然在买房子过程中，出现了售楼员提供信息和买卖合同上信息不符的情况，但是如果张女士不能出示书面证据的话，想通过法律途径维护权益将有一定难度。那么售楼员承诺和买卖合同不符怎么办？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    段建国律师
    2021.12.25420人收看

  • 翁玉素律师

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  • 反不正当竞争承诺书怎么写有效

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    反不正当竞争承诺书怎么写有效

    内容：即经营者采用假冒他人注册商标擅自使用知名商品特有的名称、包装、装潢使用与其相近似的名称、包装、装潢造成和他人的知名商品相混淆的擅自使用他人的企业名称或者姓名、引人误认的在商品上伪造、冒用认证标志、名优标志等质量标志伪造产地对商品质量作引人误解的虚假表示的行为,中华人民共和国民法典第一百四十三条民事法律行为有效的条件具备下列条件的民事法律行为有效一行为人具有相应的民事行为能力二意思表示真实三不违反法律、行政法规的强制性规定不违背公序良俗,二、不正当竞争的行为有哪些1虚假宣传行为是指经营者利用广告或其他方法对商品质量、制作成分、性能、用途、生产者、有效期限、产地等作引人误解的虚假宣传的行为,4商业贿赂行为是指经营者采用财物或者在账外暗中给对方单位、个人以回扣等其他人手段进行贿赂以销售或购买商品的行为,3滥用优势地位行为是指公用企业或者其他依法具有独占地位的经营者限定他人购买其指定的经营者的商品以排挤其他经营者公平竞争的行为,一、反不正当竞争承诺书怎么写有效反不正当竞争承诺书如果当事人有民事行为能力是其真实意思表示没有违反法律强制性规定和公序良俗的具有法律效力。

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  • 赵金保律师

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  • 遭遇假离婚对方不履行承诺怎么处理

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    遭遇假离婚对方不履行承诺怎么处理

    内容：遭遇假离婚对方不履行承诺怎么处理据现行有关法律规定当事人在“假离婚”后若反悔或欲按照夫妻关系处理有关财产而产生诉讼时人民法院将依据民法的相关规定来审查当事人的“假离婚”行为一般为离婚协议是否有效。最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释二第9条规定男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔请求变更或者撤销财产分割协议的人民法院应当受理。人民法院审理后未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的应当依法驳回当事人的诉讼请求。

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  • 吴梦云律师

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    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    出租房子纠纷怎么处理

    内容：一旦承租人违反该合同出租人将遭受经济损失。这类纠纷占租赁纠纷70是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。那么出租房子纠纷怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.04.275361人收看

  • 龙珊律师

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    擅长：交通事故

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张旭律师

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