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卖房合同夫妻一方签字有效吗
李楠楠律师2022.03.02361人阅读
导读：
该房屋属于夫妻双方的共同财产夫妻一方经过另一方的授权委托帮另一方代签或者一方签字的行为被另一方事后追认的则该合同有效。不符合上述情况的该合同无效。共同共有人对共有的房产享有平等的权利并承担平等的义务。如配偶之间对房产的共有除了双方另有约定者外一般均为共同共有。共同共有的房产若要转让须经全体共有人同意任何一个共有人都不能擅自处分否则这种处分将被认定为无效。那么卖房合同夫妻一方签字有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
一、卖房合同夫妻一方签字有效吗
卖房合同夫妻一方签字是否有效视具体情况而定。
该房屋属于夫妻一方的个人财产只要签订合同是房屋买卖双方真实的意思表示合同内容合法的该合同自买卖双方签订后有效。
该房屋属于夫妻双方的共同财产夫妻一方经过另一方的授权委托帮另一方代签或者一方签字的行为被另一方事后追认的则该合同有效。
不符合上述情况的该合同无效。
民法典第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产为夫妻的共同财产归夫妻共同所有
一工资、奖金、劳务报酬
二生产、经营、投资的收益
三知识产权的收益
四继承或者受赠的财产但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外
五其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产有平等的处理权。
二、共有房产如何转让
共有房产指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。“共有”按其形成时的情况不同可分为按份共有和共同共有。
按份共有的共有人可以将自己的份额分出或转让但在出售时其他共有人在同等条件下有优先购买权。
共同共有是共有人都不能在共有的房产中分出自己的份额。共同共有人对共有的房产享有平等的权利并承担平等的义务。如配偶之间对房产的共有除了双方另有约定者外一般均为共同共有。
共同共有的房产若要转让须经全体共有人同意任何一个共有人都不能擅自处分否则这种处分将被认定为无效。
对于一些形成时间较久的共有房产部分共有人主张按份共有部分共有人主张共同共有如果共有人都不能提供足够的证据来证明各自的份额应当认定这种共有为共同共有。
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