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承包人工程价款优先受偿权需经

龙珊律师2021.10.26374人阅读
导读:

承包人工程价款优先受偿权需经

承包人工程价款优先受偿权需经过司法审判权的确认才可行使吗

按照目前的司法实践,承包人行使优先权时,一般需要经过司法审判权的确认才可以行使,笔者认为这是错误的。其主要理由如下:

1、《合同法》第286条规定了承包人行使优先权的途径为两条:承包人与发包人协商议定作价抵付工程款;承包人申请法院依法拍卖该工程。从上可看出,承包人寻求司法救济的途径是直接请求法院依法拍卖该工程,无需先通过法院认定优先权。

2、承包人的“建设工程价款优先受偿权”是一种法定权利,而不是一种请求权,作为到期工程款债权,债权人可凭支付依据直接申请法院执行,无须审判权另行确认。只有当发承包双方对支付工程款相关事项发生争议时,才进入诉讼程序。

3、《批复》里只规定承包人在六个月内行使建设工程价款优先受偿权,并未要求承包人必须明确提出行使优先受偿权的申请。建设工程价款优先受偿权做为承包人的法定权利,如果放弃需要承包人的明示,不能以默示推定放弃,只要有到期未付的工程款,承包人有申请的意思表示,就算在诉讼时未提出优先受偿权利,法院也应支持承包人的优先受偿松,保护其合法权益。这就如同破产程序中别除权的行使条件,只要担保物上的债权人向法院申报债权,法院就主动将此担保物划出优先清偿此物上债权人的债权,剩余部分才划为普通债权清偿范围内。

工程建筑

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  • 工程总承包价款享有优先受偿权。承包人可以先行发出催告,在合理期限内仍未支付价款的可以与发包人协议将该工程折价,或者请求人民法院将该工程依法拍卖,就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。法律依据:《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
  • 浅议建设工程合同承包人的优先受偿权

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    浅议建设工程合同承包人的优先受偿权

    内容:建设工程劳务分包合同中常见的纠纷和预防

    林艳英律师
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  • 刘晓红律师

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  • 探讨建设工程承包人优先受偿权

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    探讨建设工程承包人优先受偿权

    内容:一种观点认为,此权利的性质为不动产留置权,因此,如发包人不按约定支付工程价款,承包人即可留置该工程,并以此优先受偿。另一种观点则认为,建设工程承包人优先受偿权的性质应为不动产优先权。②依笔者之见,上述两种观点均未能正确揭示建设工程承包人优先受偿权的法律性质。因此,认为建设工程承包人优先受偿权是不动产优先权,一方面与我国现行的立法体例相悖,另一方面又犯了“同义语反复”的逻辑错误。其理由在于,承包人优先受偿权符合抵押权的主要特征。而且,建设工程竣工验收并交付发包人后,承包人的优先受偿权也并不因此而消灭。那么探讨建设工程承包人优先受偿权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
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  • 承包人工程价款优先受偿权需经

    毋磊颖律师

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    毋磊颖

    承包人工程价款优先受偿权需经

    内容:承包人工程价款优先受偿权需经

    毋磊颖律师
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  • 违法建设工程承包人不享有建设工程价款优先受偿权

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    违法建设工程承包人不享有建设工程价款优先受偿权

    内容:违法建设工程承包人不享有建设工程价款优先受偿权

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  • 林艳英律师

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  • 工程合同承包人的优先受偿权

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    工程合同承包人的优先受偿权

    内容:光明公司见此情形,就将宏宇公司起诉至法院,要求其给付工程款,并要求以拍卖该工程的价款优先受偿。那么工程合同承包人的优先受偿权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 案例:建设工程被处置承包人能优先受偿工程价款吗

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    案例:建设工程被处置承包人能优先受偿工程价款吗

    内容:案例:建设工程被处置承包人能优先受偿工程价款吗

    陈宗琼律师
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  • 非涉案工程承包人,是否享有工程价款优先受偿权?

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    非涉案工程承包人,是否享有工程价款优先受偿权?

    内容:非涉案工程承包人,是否享有工程价款优先受偿权?

    周春花律师
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  • 周春花律师

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  • 承包人的优先受偿权,承包人的优先受偿权能不能对抗买受人

    李广荣律师

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    李广荣

    承包人的优先受偿权,承包人的优先受偿权能不能对抗买受人

    内容:建设工程承包人行使优先权的期限为6个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计.关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权法律主观:承包人的优先权仅适用于各种可以折价、拍卖的建设工程的价款,对于不能折价、拍卖的建设工程,承包人是不具有建设工程优先权的,行使优先受偿权应当注意:1、承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算,前者适用于正常竣工工程,后者适用于烂尾工程。

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    2023.11.22398人收看
  • 黄东洁律师

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  • 建设工程承包人享受优先受偿权的情形

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    陈凯旋

    建设工程承包人享受优先受偿权的情形

    内容:泗阳县八集建筑站在法定期间内对债权性质的认定及财产分配方案未提出异议。法院经审查认为,泗阳县八集建筑站对泗阳县橡胶厂的债权,一是不具有建设工程价款优先受偿权,二是债权经破产程序处理已消灭,石学永关于建设工程价款优先受偿权的主张得不到支持。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《合同法》自1999年10月1日起施行,关于承包人建设工程价款优先受偿权的规定是一项新的法律制度。那么建设工程承包人享受优先受偿权的情形。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.27179人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 建设工程承包人优先受偿权若干问题探讨

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    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    建设工程承包人优先受偿权若干问题探讨

    内容:另一种观点则认为,建设工程承包人优先受偿权的性质应为不动产优先权。②依笔者之见,上述两种观点均未能正确揭示建设工程承包人优先受偿权的法律性质。因此,认为建设工程承包人优先受偿权是不动产优先权,一方面与我国现行的立法体例相悖,另一方面又犯了“同义语反复”的逻辑错误。其理由在于,承包人优先受偿权符合抵押权的主要特征。而且,建设工程竣工验收并交付发包人后,承包人的优先受偿权也并不因此而消灭。那么建设工程承包人优先受偿权若干问题探讨。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.1039人收看
  • 李楠楠律师

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  • 浅论建设工程合同承包人的优先受偿权

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    浅论建设工程合同承包人的优先受偿权

    内容:因此当优先受偿权开始行使时,承包人实际已不占有标的物。最高人民法院16号文直接规定了建设合同承包人的优先受偿权。那么浅论建设工程合同承包人的优先受偿权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.10915人收看
  • 郭铭芝律师

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  • 建设工程承包人优先受偿权的性质

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    建设工程承包人优先受偿权的性质

    内容:建设工程承包人优先受偿权的性质

    龙珊律师
    2021.10.261071人收看
  • 吴梦云律师

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  • 承包人行使优先受偿权期限为六个月,自发包人应当给付工程价款之日起算

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    承包人行使优先受偿权期限为六个月,自发包人应当给付工程价款之日起算

    内容:承包人行使优先受偿权期限为六个月,自发包人应当给付工程价款之日起算

    段建国律师
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  • 实际施工人有工程价款优先受偿权吗?

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    北京天用律师事务所

    崔玉君

    实际施工人有工程价款优先受偿权吗?

    内容:《民法典》第807条对建设工程价款优先受偿权作出了规定。

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    北京市元甲律师事务所

    李维

    工程价款优先受偿权的行使条件

    内容:建设工程价款优先受偿的范围包括承包人为建设工程应当支付的工人报酬、材料款等实际支出费用,不包括预期利润和违约金。因此,工程款优先受偿权行使权6个月期限的起算时间应为以承发包双方当事人之间的“竣工交付工程”之日为准,而不是完成全部行政程序上的“竣工验收合格”之后。工程处于无法完工的情形时,工程价款优先受偿权的行使时间就转化为建设工程合同约定的竣工之日。

    李维律师
    2022.03.21318人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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