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租赁合同终止无纠纷协议
李楠楠律师2021.10.29277人阅读
导读：
如今，住房压力越来越大，租房市场引发的纠纷也是很多，因为合同、房屋质量等问题，租房者与中介公司发生的纠纷。那么，租赁合同终止无纠纷协议是怎样的呢，下面看下大律网专业律师对此问题的内容整理。
租赁合同终止无纠纷协议
xx先生：
我与你于 年 xx月 xx日就位于xx市xx区xx大街xx号xx区xx号楼底商xxxx的房屋签订的《租赁合同》，现依据《合同法》和《租赁合同》第十条第7款及第十一条第一款的约定，特依法通知解除租赁合同。
望收函后10 日内，迁出该房屋。
否则我将依照《中华人民共和国合同法》及双方签订的上述租赁合同的约定，追究你的责任，由此产生的一切法律后果，由阁下自行承担。 特此通知!
出租人：
合同终止的条件是什么
合同的权利义务终止的情形有：
(一)债务已经按照约定履行;
(二)合同解除;
(三)债务相互抵销(抵消是指二人互付债务时，各以其债权充当债务之清偿，而使其债务与对方的债务在对等额内相互消灭);
(四)债务人依法将标的物提存(提存是指指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存机关而消灭债务的制度);
(五)债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止); (六)债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外);
(七)法律规定或当事人约定终止的其他情形。
合同终止的后果是什么
合约解除的法律后果依合同解除有无溯及力而不同。
合约解除有溯及力，是指解除是合同关系溯及既往的消灭，合约如同自始未成立。
合约解除无溯及力，是指合约解除仅仅使合同关系向将来消灭，解除之前的合同关系仍然有效。
合约解除有无溯及力应视具体情况而定。
根据我国法律，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此，合同解除效力溯及于合同解除之时，但合同已部分履行的，除当事人另有约定外，解除效力不及于已履行部分。
相关问答：
租房合同没到期房东可以终止合同吗
依据我国相关法律的规定，租赁合同没到期的，不能单方终止合同，如果双方协商一致的，可以终止合同，如果单方终止的，要承担违约的责任。
《中华人民共和国合同法》
第九十三条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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