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房产证抵押房子能拆迁了吗 还能卖吗
冯清琴律师2021.11.22840人阅读
导读：
关于房产证抵押房子能拆迁了吗 还能卖吗的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
一、房产证抵押房子能拆迁了吗？
看情况而定。那如果房产证抵押房子折迁怎么办？
房产证抵押房子折迁的解决办法，确定要拆迁的话是会给支付拆迁补偿的，这笔钱必须是在解除抵押之后才能拿到，所以可以采取以下三种方法解决问题：
第一种是偿还贷款本息，注销抵押登记，再去办理有关拆迁登记事项;
第二种是以银行认可的它处房产置换抵押房产;
第三种是以拆迁补偿费清偿贷款本息。
二、房产证抵押房子还能卖吗？
可以，用房产证抵押贷款后经抵押权人同意房子可以卖。抵押贷款的房屋作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。
根据《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
房产纠纷法律法规
一、《城市房地产抵押管理办法》
第五条房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。
第六条国家实行房地产抵押登记制度。
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