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强行征地拆迁等土地四大问题引中国官方高度关注

李维律师2022.01.02759人阅读
导读:

中国国土资源部高级官员三十一日提出,当前在实施扩大内需的政策过程中,强行征地拆迁等土地方面出现的一些倾向性问题应当引起高度重视。甘藏春说,随着经济社会发展形势的变迁,土地管理的具体政策必须随之调整。坚决纠正违背产业政策和供地政策供地、搭车用地、侵害被征地农民合法权益等问题,严防违规违法用地反弹,保持土地管理良好秩序。甘藏春说,无论经济社会发展形势如何变化,建立严格的耕地保护制度,坚守十八亿亩耕地红线的根基不能动。今年国土资源部确定全国新增建设用地计划指标总量为六百三十万亩,比去年增加了五十万亩。那么强行征地拆迁等土地四大问题引中国官方高度关注。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

中国国土资源部高级官员三十一日提出,当前在实施扩大内需的政策过程中,强行征地拆迁等土地方面出现的一些倾向性问题应当引起高度重视。甘藏春说,随着经济社会发展形势的变迁,土地管理的具体政策必须随之调整。坚决纠正违背产业政策和供地政策供地、搭车用地、侵害被征地农民合法权益等问题,严防违规违法用地反弹,保持土地管理良好秩序。甘藏春说,无论经济社会发展形势如何变化,建立严格的耕地保护制度,坚守十八亿亩耕地红线的根基不能动。今年国土资源部确定全国新增建设用地计划指标总量为六百三十万亩,比去年增加了五十万亩。关于强行征地拆迁等土地四大问题引中国官方高度关注的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

中国国土资源部高级官员三十一日提出,当前在实施扩大内需的政策过程中,强行征地拆迁等土地方面出现的一些倾向性问题应当引起高度重视。

国土资源部党组成员、国家土地副总督察甘藏春三十一日在国土资源部举行的电视电话会议上说,从当前的情况看,一些地方在实施扩大内需的政策过程中,土地方面出现的一些倾向性问题应当引起高度重视。一是一些地方在短时间内大批量征地,操作程序不规范,个别地方甚至动用警力强行征地拆迁;二是一些地方对被征地农民的补偿安置不到位、不执行,侵害被征地农民权益;三是一些占地项目不执行“占补平衡”;四是一些地方借机突破政策界限,“未批先用”、“借机圈地”、“搭车用地”等违规违法问题出现反弹。

“这些问题当前虽只在个别地方出现,但如果不采取坚决果断的措施防止和纠正,再演变成全局性的问题,势必影响扩大内需、保增长的工作大局。”甘藏春说,随着经济社会发展形势的变迁,土地管理的具体政策必须随之调整。

他说,要保障用地,确保执行扩内需、保增长调控政策。要密切跟踪,及时调整土地管理政策和措施。坚决纠正违背产业政策和供地政策供地、搭车用地、侵害被征地农民合法权益等问题,严防违规违法用地反弹,保持土地管理良好秩序。

国土资源部决定从今年三月至十一月,在全国范围内开展“保增长、保红线”行动。甘藏春说,无论经济社会发展形势如何变化,建立严格的耕地保护制度,坚守十八亿亩耕地红线的根基不能动。

为保障了中央新增投资项目用地需求。今年国土资源部确定全国新增建设用地计划指标总量为六百三十万亩,比去年增加了五十万亩。

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  • 《集体土地征收条例》热点关注问题

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    《集体土地征收条例》热点关注问题

    内容:在结合座谈会上专家意见进行修改后,北京圣运律师事务所于8月27日将该所20名律师共同签名的《集体土地征收补偿条例立法建议稿》寄交国务院法制办公室。在这次座谈会中,各位参与人士就《集体土地征收补偿条例》发表了很多的意见,其中最主要的就是以下三部份:关注一:集体土地的征收应该由谁决定呢?对于谁有权利决定集体土地征收的问题,按照2010年《村民委员会组织法》规定,应该由村民代表大会来决定,但在实践中,村委会和集体组织很容易把村民大会和村民“架空”。那么《集体土地征收条例》热点关注问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.01.02379人收看
  • 翁玉素律师

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  • 1、征地数量大。2、利益分配矛盾复杂。补偿费标准偏低,使本已非常有限的征地补偿费用成为当事人争夺的目标。排挤他人的分配额,使自己获得更多的补偿金,是造成基层群众自治权出现偏差的主要原因。很难使当事人服判息诉,从而导致群体上访事件,甚至越级上访的发生。3、工作方法简单。正常的征地拆迁工作是发展经济、重塑城市形象、改善人民群众工作和居住环境的好事,是符合广大人民群众根本利益的。但是涉及到广大被征地的农民和被拆迁的居民的切身利益,特别是有相当数量的弱势群体存在一定的困难。但是在征地拆迁工作中,有的地方工作方法简单,如在拆迁之前不进行必要的公示,不签拆迁协议就停水断电、上房揭瓦,严重影响拆迁的正常生活;《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
  • 20高龄二手房贷款难 银行担心房屋拆迁

    王学瑞律师

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    王学瑞

    20高龄二手房贷款难 银行担心房屋拆迁

    内容:民众在感叹中国建筑质量的同时,“高龄房”问题也成为关注的焦点。记者日前走访二手房中介及多家银行了解到,目前,合肥20岁楼龄的房贷基本无法获得银行批准。分析这一情况,有业内专家认为,80年代以前的合肥楼房因为拆迁等问题,存量已经很少,再加上年代久远,品质损坏已经比较严重,而且这些高龄房中有很多还是公房,二手房市场上难见这种房屋属正常。记者随后致电多家银行的房产信贷部门证实了这一说法。只有一家近期来肥的商业银行经理表示可以放贷,但是对购房人的还款能力审核标准肯定要提高,原因同样是担心房龄过老、房屋拆迁。那么20高龄二手房贷款难。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
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  • 孔孟廷律师

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  • 征地拆迁案件中存在的问题不容忽视

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    征地拆迁案件中存在的问题不容忽视

    内容:近年来,律师通过办理一批征地拆迁行政案件,维护了被征地拆迁人的合法权益。实践中,因拖欠、克扣赔偿金引发征地拆迁群体性事件时有发生。在违法抗拒拆迁的案件中,部分群众法制意识淡薄,不是依法维权,而是采取过激行动,激化了征地拆迁矛盾。加上不少地方政府抱着花钱买平安或怕上面登记通报等想法,对少数上访群众的不合理要求予以“变通”,使之得到不应有的实惠。这些政府部门的种种“变通”手段,在一定程度上又起到了鼓励群众去上访的负作用,助长了部分动机不纯者的气焰。那么征地拆迁案件中存在的问题不容忽视。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
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  • 张旭律师

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  • 因土地征用问题引起的租赁纠纷

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    因土地征用问题引起的租赁纠纷

    内容:最高人民法院经审理认为:永宁村未经批准在集体土地上擅自建房并出租给该村之外的其他单位用于商业经营,违反了国家有关土地管理法律、法规的规定,该租赁合同为无效合同,一审判决租赁合同有效并予以解除不当,应予纠正。造成合同无效,紫雾酒家和永宁村均有过错,应各自承担相应的经济损失。该通告发出后,永宁村与各租赁户未能取得一致意见。紫雾酒家等4户因搬迁补偿费用未能达成一致意见,不同意搬迁,遭到永宁村等人采取砸门等强行拆迁措施,双方发生争议。1994年7月12日,紫雾酒家以永宁村为被告向陕西省高级人民法院起诉,要求赔偿房屋装修损失、营业损失,给付搬家补助费等。那么因土地征用问题引起的租赁纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 宅基地确权对以后拆迁有什么影响

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    宅基地确权对以后拆迁有什么影响

    内容:农村地区如因规划建设需要进行征地拆迁,对于农民来讲合法认定的宅基地在获得拆迁补偿的过程中不会存在异议,从这一点来讲,确权登记的不动产权证书是农民获得合理拆迁补偿的&ldquo,农村地区的宅基地自建房情况是错综复杂的,既有历史遗留的问题,又有长期存在的土地纠纷、界限不清、私占多占等问题,在农村完成宅基地确权登记之后,农民持有的不动产权证书可以依法对个人占有的土地面积、使用情况、土地位置等提供保障,如此,可避免拆迁纠纷。

    元甲交通律师律师
    2023.07.17948人收看
  • 李楠楠律师

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  • 强行征地拆迁等土地四大问题引中国官方高度关注

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    强行征地拆迁等土地四大问题引中国官方高度关注

    内容:中国国土资源部高级官员三十一日提出,当前在实施扩大内需的政策过程中,强行征地拆迁等土地方面出现的一些倾向性问题应当引起高度重视。甘藏春说,随着经济社会发展形势的变迁,土地管理的具体政策必须随之调整。坚决纠正违背产业政策和供地政策供地、搭车用地、侵害被征地农民合法权益等问题,严防违规违法用地反弹,保持土地管理良好秩序。甘藏春说,无论经济社会发展形势如何变化,建立严格的耕地保护制度,坚守十八亿亩耕地红线的根基不能动。今年国土资源部确定全国新增建设用地计划指标总量为六百三十万亩,比去年增加了五十万亩。那么强行征地拆迁等土地四大问题引中国官方高度关注。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 杨一凡律师

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  • 征地拆迁问题应该如何解决

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    征地拆迁问题应该如何解决

    内容:2、信访所谓“信访”,是指是指公民、法人或者其他组织采用书信、电子邮件、传真、电话、走访等形式,向各级人民政府、县级以上人民政府工作部门反映情况,提出建议、意见或者投诉请求,依法由有关行政机关处理的活动。那么征地拆迁问题应该如何解决。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 许瑞林律师

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  • :立法解决征地住房拆迁乱象

    赵金保律师

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    赵金保

    :立法解决征地住房拆迁乱象

    内容:《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》在强调解决好被征地农民就业、社会保障问题的同时,首次提出要解决好被征地农民住房问题。保护被征地农民住房权益、逐步完善征地住房拆迁补偿配套制度已成为土地制度改革紧迫而重要的工作之一。我国现行法律、行政法规对征收集体土地涉及的房屋拆迁补偿制度内容没有明确规定。但对征收集体土地涉及的农民住房拆迁补偿应当适用第四十二条第二款,还是同时适用第二、第三两款不明确,致使实践中出现征收集体土地住房拆迁无法适用或适用法律混乱现象。征地住房拆迁补偿安置问题,已成为社会各界广泛关注的焦点。那么:立法解决征地住房拆迁乱象。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
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  • 吴梦云律师

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  • 这样的拆迁怎能不和谐

    任冰峰律师

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    任冰峰

    这样的拆迁怎能不和谐

    内容:尽管拆迁地位于中国的心脏地带,说寸土寸金也不为过。群众得到实惠,拆迁更加顺利,社会才能和谐。这体现了北京市政府在土地拆迁补偿这个群众最关注、引发矛盾冲突甚至群体性事件最多的敏感问题上的先进认识和正确应对。首善之区的美誉,反过来也是一种期待、压力和动力。北京市政府没有愧对首善之区的称号,把一件本来矛盾复杂、困难重重的难事办得如此妥当,为全国作出了表率。一些地方政府和开发商事实上的利益联盟,让群众利益成了任人瓜分的肥肉,百姓苦不堪言,民怨载道,发生恶性冲突在所难免,严重威胁群众安居、社会和谐。那么这样的拆迁怎能不和谐。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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  • 农村征地拆迁案件实务问题的几点思考

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    农村征地拆迁案件实务问题的几点思考

    内容:在我国经济社会快速发展进程中,城市化逐步推进,工业园区公路等基础设施建设提速,涉及农村集体土地的征用及房屋拆迁纠纷越来越多,征地拆迁问题已成为当前涉及人民群众切身利益的热点和难点问题之一。根据《土地管理法》第45条规定,有权批准征地的是国务院和省、自治区、直辖市人民政府,其作出的征地批准文件,是一个具体行政行为应无争议。即市、县人民政府土地行政主管部门是征地拆迁安置补偿的主体。那么农村征地拆迁案件实务问题的几点思考。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 黄东洁律师

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  • 集体土地房子拆迁的条件是什么

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    集体土地房子拆迁的条件是什么

    内容:1、对房屋土地及人口进行调查,还需要被拆迁人签字确认;2、制定补偿安置方案并公示征求被拆迁人的意见;3、上报省当地审批,取得省当地的征地批文;4、取得批文后及时公告张贴,告知被拆迁人征地范围,补偿方案等等内容5、被拆迁人办理补偿登记,协商补偿内容,签订补偿协议。那么集体土地房子拆迁的条件是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 一般是以土地使用证上的面积进行补偿,但是实际面积可以进行争取。可委托律师进行谈判沟通或索赔
  • 征地拆迁维权,一场尚未成功的革命

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    征地拆迁维权,一场尚未成功的革命

    内容:尊重和保障人权是党和国家的一贯主张,废除强征暴敛,有利于加强对公民基本权利的保护。房地产已经成为了中国经济高增长的最主要来源,是各级政府追求GDP的主要工具;但同时房地产也使得中国的经济泡沫越来越大,一旦破灭,必将对总体经济造成负面的影响。在上层,它既然绑架了中国经济,也就自然绑架了为中国经济负责的政府;在中层,房地产变成了地方政府的最重要的财源,使得地方政府变了质,迫使其演变成为掠夺型政府,而非服务型政府;在社会基层,它剥夺着中国老百姓高度认同的居住权,加速度地把中国社会泡沫化。那么征地拆迁维权,一场尚未成功的革命。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 集体土地房屋拆迁补偿标准

    崔玉君律师

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    崔玉君

    集体土地房屋拆迁补偿标准

    内容:影响因素 影响集体土地房屋拆迁补偿标准的因素主要包括以下几个方面: 1.地理位置,补偿标准的具体内容包括房屋、土地、临时安置、补偿金等方面,为了保障拆迁民众的利益,各级政府对拆迁补偿标准进行了严格的规定,主要包括政策法规、补偿标准和影响因素等方面,而在集体土地房屋拆迁中,补偿标准更是备受关注,补偿标准 补偿标准是保障集体土地房屋拆迁民众的重要依据,集体土地房屋的性质不同,补偿标准也不同。

    崔玉君律师
    2023.06.0235人收看
  • 林艳英律师

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  • 征地拆迁中土地估价机构的法律地位问题

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    征地拆迁中土地估价机构的法律地位问题

    内容:在征地拆迁实际工作中,征地部门有的要求对建筑物、构筑物的重置成本低评,以便征地部门与被拆迁人谈判。但是这种要求明显与土地估价机构“独立、客观、公正”的法律地位相违背,低评的价格也往往为被拆迁人所质疑,影响土地估价机构客观、公正的形象。在征地部门看来,被拆迁人总是要获得比评估结果高的补偿才能取得心理上的满足,所以,低评才能保证最终补偿价格比较合理,土地估价机构应当配合征地部门的工作。那么征地拆迁中土地估价机构的法律地位问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.01.021028人收看
  • 王熙律师

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  • 城市建设征地和拆迁问题根源---利益冲突

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    城市建设征地和拆迁问题根源---利益冲突

    内容:同样在城市建设征地和拆迁活动中,这一假设也不例外。城市建设征地和拆迁中政府与失地农民/被拆迁人之间存在问题的根源是利益冲突,主要表现在征地与失地、土地增值与征地补偿、城市扩张与失业、宏观目标与微观目标、长远利益与当前利益等五个方面。与此同时,越来越多的农民失去土地、居民房屋拆迁,成为失地农民或被拆迁人,因为征地和拆迁而引起的利益冲突越发明显。那么城市建设征地和拆迁问题根源---利益冲突。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.01.02292人收看
  • 陈宗琼律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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李维律师

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