离婚后房产怎么处理

导读:
一方婚前按遏购买的但是主要是以婚后夫妻双方的财产进行还款的就还款额度内在离婚诉讼时可以要求分割但并非对房产的分割,一方婚前按遏购买的但是主要是以婚后夫妻双方的财产进行还款的就还款额度内在离婚诉讼时可以要求分割但并非对房产的分割,如果是夫妻一方婚前购买的房屋婚后还了部份按揭离婚时如何进行分割,婚前单个人租住的房屋婚后以夫妻共同的财产购买了虽然房产证上只有一方名字还是会认定为夫妻的共同财产,婚前单个人租住的房屋婚后以夫妻共同的财产购买了虽然房产证上只有一方名字还是会认定为夫妻的共同财产。
对于婚前购买的房产按照我国的法律规定婚前的财产不因婚姻关系存续的时间长短而转变为夫妻共同财产。婚前单个人租住的房屋婚后以夫妻共同的财产购买了虽然房产证上只有一方名字还是会认定为夫妻的共同财产。一方婚前按遏购买的但是主要是以婚后夫妻双方的财产进行还款的就还款额度内在离婚诉讼时可以要求分割但并非对房产的分割。2婚后购房共同还按揭。3婚后以婚前个人财产购房。这种情况下该房仍按照夫妻共同财产来进行处理但是在处理前需先减去购买该房产的婚前个人财产的数额。关于离婚后房产怎么处理的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
对于婚前购买的房产按照我国的法律规定婚前的财产不因婚姻关系存续的时间长短而转变为夫妻共同财产。
笔者就曾碰到过有当事人咨询问婚前购买的房屋是不是在结婚十年后就会变成夫妻共同财产。其实这种制度只有在国外的法律中有相关的规定而在中国的法律中对于房产这一块是没有这种规定的。只有在军人退伍时的复员费以及自主择业费等会因为夫妻存续时间不同而分割数目有不同。当然如果夫妻双方约定那又另当别论。
婚前单个人租住的房屋婚后以夫妻共同的财产购买了虽然房产证上只有一方名字还是会认定为夫妻的共同财产。一方婚前按遏购买的但是主要是以婚后夫妻双方的财产进行还款的就还款额度内在离婚诉讼时可以要求分割但并非对房产的分割。
现在越来越多的父母在小孩结婚时赠送房屋在两人恋爱期间但没有拿到结婚证前如果送小孩房屋那么就是谁的小孩谁疼父母赠送的房屋就是小孩的个人财产当然父母说明是赠给两个人的除外如果是拿到结婚证后那么赠送房屋就是小孩夫妻的共同财产这就是婚后一家亲当然如果父母说明是单独赠给自己小孩的除外。
很多人在夫妻关系存续期间会得到遗产房或得到朋友亲人赠送的房产对于这种房产法律一般是认定为夫妻共同财产如果遗嘱或赠送人明确是给个人的除外。
在夫妻关系存续期间购买的房产是夫妻的共同财产在离婚诉论时分割有一个原则那就是双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时人民法院按以下情形分别处理
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许
(二)一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿
(三)双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋就所得价款进行分割。
有的夫妻离婚时面临着按揭房的分割问题按揭房屋到底如何分割?
1婚前买房婚后还按揭款。
如果是夫妻一方婚前购买的房屋婚后还了部份按揭离婚时如何进行分割?这种情况下是该房屋的产权归属是属于婚前购买者的但是就婚后还款部份以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财产进行分割。
2婚后购房共同还按揭。
这种情况下该房做为夫妻共同财产进行分割一般是这种房产处理是归谁所有就由谁偿还银行按揭贷款并且在法院的判决中按揭贷款的利息是不予计算的虽然该利自息会实际发生。
3婚后以婚前个人财产购房。
这种情况下该房仍按照夫妻共同财产来进行处理但是在处理前需先减去购买该房产的婚前个人财产的数额。




