蔡作染

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——关于营业税和契税的政策问题个人购买并居住超过1年的普通住宅或个人自建自用住房，销售时免征营业税。这主要是指业主对自己购买或自建自用的住宅进行转让时，免征成交价5.5%的营业税。降息后，该交易契税由3%降为1.5%。——关于空置商品房住房税收政策的问题这次国家规定，对积压空置的商品住房销售时应缴纳的营业税、契税，在明年底前予以免税优惠。那么减免房产交易税可省哪些钱。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

李艳艳

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省内是否有城市要跟进房产税试点，江苏省秉持了一直以来的低调与谨慎。”实际上，地方政府对推进房产税并不积极。”另一方面，开征房产税显然对地方楼市会带来一些负面影响。导致地方政府不积极的另一个原因是，目前的试点城市上海和重庆不太愿意“分享改革经验”，且从试点的实践看，效果不一，而市场和学术界更推崇“上海模式”。所以，从地方政府角度而言，即使作为房产税第二批的试点，其所能得到的直接税收并不大。”执行难题此外，对可能试点的地方而言，因为不同于已有试点城市，考虑到其所在的区域经济和性质，对何种性质的房屋征收也是一个矛盾。那么房产税试点地方不积极。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

荣静月

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一：商品房1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×成交价.面积140平以上非普通住宅按3%收取.2.印花税:1‰×成交价.3.营业税:5.5%×成交价(昌平为5.4%,八大城区为5.5%)推荐阅读：二手房交易税费最新二手房交易税费明细表二手房交易税的所有内容 注:房产证或契税时间满五年,面积在140平米以下的普通住宅免征营业税,满五年面积在140以上的非普通住宅征收差额营业税:(现成交价-原购买价)×5.4%4.个人所得税:( 现成交价-原购买价-合理费用) ×20那么脱掉二手房交易税费的外衣。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

吴梦云

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租赁合同如因期满而终止时，如承租方到期确实无法找到房屋，出租方应当酌情延长半个月的租赁期限。合同期满后，如出租方继续出租房屋的，承租方享有优先权。第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租方的义务。出租方维修房屋时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。相关合同范本·房屋租赁合同表范例·房屋租赁合同的概念·常用城市房屋租赁合同·店面房屋租赁合同·标准的普通房屋租赁合同·简单租房合同·如何写租房合同·租房合同注意事项·个人出租房合同第七条 免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。那么房屋租赁合同格式范文。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

孔孟廷

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1、申请的贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房；2、借款人具有完全民事行为能力，并具有本市常住户口或有效居留身份；3、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、借款人及单位按规定，按时、足额办理住房公积金缴存手续，并在申请贷款时，开立住房公积金缴存账户满6个月（含），且连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；借款人在昆明市辖区外缴存住房公积金的，须提供工作地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明；5、借款人必须是购房合同或协议约定的产权人或产权共有人；6、借款人购买期房，用拟购买的期房作*押的，须有符合规定条件并具备那么公积金贷款买房的条件有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

陈明月

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房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》或《不动产权登记证明》（不包括土地使用权证。参考房屋登权属证书印制管理办法）。那么农村房屋权属证明是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

范亚锐

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物业服务合同主体是指物业服务合同权利的享有者和义务的承担者。物业服务合同主体包括建设单位、业主委员会、物业服务企业。《民法典》第九百三十七条规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。那么业委会是合同主体吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

李维

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第一：物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如当地的房管局等；如果要投诉物业公司，去当地的房地产行政主管部门；第二：如果投诉不管用，就通过法律途径，法院诉讼也可以解决，并且通常可以诉讼赢。那么物业停水停电向谁投诉。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

张秋明

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2008年1月，在承租期内张某将其承租的房屋转租给了蒋某，并在合同中约定“店铺转让给乙方(蒋某)后，甲方(金某)在确保已经通知房主并没有违反原有合同的前提下，乙方同意代替甲方向房主履行原合同所规定义务”。在本案，认为承租人与次承租人之间的转租合同无效，其主要依据为合同法第51条。与本案中，由于前述张某将其闲置的房屋出租给金某，且合同中约定“不经甲方(张某)同意，乙方(金某)不得私自转租、转让”。如果承租人未经出租人同意进行转租，便是无权处分。那么租赁人未经屋主同意。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

赵金保

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期房是指预售的房屋，购房者购买期房的，要签订预售合同，明确房屋交付的时间。如果开发商逾期交付房屋，就会构成合同违约，那么民法典期房房产预抵押需要的手续有哪些?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。