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答定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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婚后购房合同纠纷怎样避免
婚后购房合同纠纷怎样避免
内容：房屋合同纠纷是指房屋买卖过程中出现的纠纷，包括售房广告引起的纠纷、认购书相关的纠纷、房屋买卖合同价款支付相关纠纷、房屋交付相关的纠纷、延期办证的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、二手房买卖的纠纷等。现实生活是丰富多彩的，在实际生活中出现的房屋买卖纠纷也是多种多样的。由于各种不同的原因，一房二卖甚至一房多卖的情况也屡见不鲜。婚后购房合同纠纷应如何避免?除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。
武威2022.03.23336人收看 -
答您好，为了防止以后有纠纷的产生，最好是掌握相应的证据来证明售楼人员和姓李的楼贩子当时的作为，例如录音证据、证人证言等。
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无委托书购房合同纠纷案例(购房认购合同纠纷 案例)
无委托书购房合同纠纷案例(购房认购合同纠纷 案例)
内容：事实与理由：原告于2011年3月27日与被告伍xx的代理人xx元、重庆xx兴置业顾问有限公司签订了房地产买卖协议，约定由原告出资47万购买伍xx位于重庆市九龙坡区xx路xx号xx-x号房屋,协议签订后，原告依约向被告大高的代理人xx元支付了定金5万元,协商不成后，原告以被告延期违约向九龙坡区人民法院提起诉讼要求解除房地产买卖协议，被告以未根本性违约抗辩要毕掘求继续履行房地产买卖协议,二、请求判决被告双倍返还原告支付的定金共计￥10万元。
武威2023.09.07625人收看 -
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李维
2022/11/24 17:05:21
项目委托458万欠费数据 物业财务系统数据导出零散细碎 为了符合进入律所系统，日后工作清晰准确 加班整理数据到11点半 未完待续ing
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答您好，售楼处销售人员的承诺一定要写入合同，一切以合同约定为准。
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婚后父母出资购的房是夫妻共同财产吗,怎么处理和防范父母出资购房纠纷
婚后父母出资购的房是夫妻共同财产吗,怎么处理和防范父母出资购房纠纷
内容：除非有父母出资时的书面约定或声明，证明此出资是赠与自己子女一方的，否则一般会认定为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。若无其他相反约定，法律会认为房产是双方父母对夫妻二人的赠与。此种情形下，房屋共同共有。那么婚后父母出资购的房是夫妻共同财产吗,怎么处理和防范父母出资购房纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
武威2022.02.11218人收看 -
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元甲交通律师
2022/9/2 17:17:28
👨：“律师，我出了交通事故，对方给我出了医疗费后不管了，我应该跟他要多少赔偿？” 这是许多伤者经常会询问的一个问题，赔多少钱首先要看责任划分，其次要看能否评上伤残👇
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答根据合同内容及时解约，要求赔偿违约金及退还本金
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购房合同定金的纠纷解决
购房合同定金的纠纷解决
内容：购房合同定金的纠纷解决王先生看中一处在建楼盘，与2005年3月20日与开发商签订《商品房定购协议书》，王先生于当日向开发商交付了所约定的定金一万元，并于协议书中约定的时间即2005年4月1日至4月10日期间到开发商处商谈购房合同，因双方就某些合同条款未能达成一致意见，合同未能签成。王先生现要求开发商退还已交付的定金，遭到开发商的拒绝，其理由是：1、王先生并未在约定时间与其商谈合同，构成违约，依约应没收该笔定金;2、即使认可王先生在约定时间与其商谈合同，但最终未能签成，也构成违约，依约也应予以没收。那么购房合同定金的纠纷解决。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
武威2022.01.01178人收看 -
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元甲交通律师
2022/11/24 17:15:21
达达小哥遭遇车祸陷入困境，元甲倾情助力解决难题！经办案团队全力争取评上十级伤残，多次与对方及保险公司进行谈判，最终帮助委托人获得24万余元赔偿款！委托人对元甲团队给予认可和好评！
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答您好，掌握录音证据、证人证言等证据，注意保留好。
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房产合同纠纷答辩状（购房合同纠纷答辩状）
房产合同纠纷答辩状（购房合同纠纷答辩状）
内容：证据瑕疵二，该欠条仅加盖了公章，没有任何经办人员或财务人员或单位领导的签字，被答辩人没有提供购物明细,民事答辩状 篇1答辩人：xx单位法定代表人：xx，部长,答辩人就xx有限公司诉xx单位买卖合同纠纷一案，现提出答辩意见如下:一、被答辩人所诉与事实不符,我单位从未授权任何人到被答辩人处赊购商品，也没有收到销货清单上的任何商品,1、我单位从未派人到被答辩人处赊购商品，接到诉状后，经详细调阅财务档案，从来都没有被答辩人所诉的财务档案或欠款记录。
武威2023.02.28160人收看 -
答您好，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与。如果婚后一方父母只付了首付或者部分出资，房子登记在一方个人名下，仍属于夫妻共同财产这个得看您的房屋是全款还是部分出资，您先把证据留存好，来电说明详情，为您解答。
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购房时做好婚前约定以免婚后纠纷问题
购房时做好婚前约定以免婚后纠纷问题
内容：法院审理查明,涉案房屋是在两人婚姻存续期间共同购买的,离婚时没有处分,仍然属于共同财产,在没有特殊约定的前提下,财产权利各占一半,任何一方权利人不得私自处分全部的财产权利,法院审理查明,涉案房屋是在两人婚姻存续期间共同购买的,离婚时没有处分,仍然属于共同财产,在没有特殊约定的前提下,财产权利各占一半,任何一方权利人不得私自处分全部的财产权利,由于涉及到第三人(房屋购买者)的合法利益,房屋买卖后不能再次追索,因此只能以买卖房屋价款一半的偿付方式作为李某对刘女士财产权利侵权的赔偿,由于涉及到第三人的合法利益,房屋买卖后不能再次追索,因此只能以买卖房屋价款一半的偿付方式作为李某对刘女士财产权利侵权的赔偿,总之,类似房产纠纷案例并不少见,本案中的诉讼主要是婚前共同财产没有做好认证和调查,由此而造成了离婚房产纠纷再诉的情形,总之,类似房产纠纷案例并不少见,本案中的诉讼主要是婚前共同财产没有做好认证和调查,由此而造成了离婚房产纠纷再诉的情形。
武威2022.01.13225人收看 -
答解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法律法规，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。(3)仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性法规的规定对各方均具有约束力的裁决。(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关及相关部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法法》 第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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购房合同定金纠纷解决方案
购房合同定金纠纷解决方案
内容：王先生现要求开发商退还已交付的定金，遭到开发商的拒绝，其理由是：1、王先生并未在约定时间与其商谈合同，构成违约，依约应没收该笔定金;2、即使认可王先生在约定时间与其商谈合同，但最终未能签成，也构成违约，依约也应予以没收。最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第115条：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。正如本案中所举情形，在现实中也经常会有这样的情况，就是开发商会否认购房者来与其协商过签订购房合同这一事实，据此来不予退还定金。那么购房合同定金纠纷解决方案。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
武威2022.01.01613人收看 -
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欠钱不还怎么办最有效的方法
2023/8/4 15:59:10
第一，确定管辖法院。起诉前要确定的首要问题是向哪个法院起诉，民间借贷纠纷中原告可以被告住所地人民法院起诉，被告住所地与经常居住地不一致的，向经常居住地人民法院起诉。如果被告住所地和经常居住地都较远，可以引用《民事诉讼法司法解释》第十八条之规定，因双方对于履行地点约定不明确，而争议标的.为被告给付货币（即还款），那么接受货币一方即原告（收款人）所在地就是合同履行地，出借人作为原告起诉的，可以由原告住所地人民法院管辖。 第二，起草《民事起诉状》。民事起诉状主要包含以下内容：（1）原、被告的身份信息，即姓名、性别、出生年月日、民族、住所地或户籍所在地、联系方式等；（2）诉讼请求，写明诉讼请求中的具体金额及其性质，包括但不限于借款本金、利息、违约金、律师费等；（3）事实和理由，包括但不限于原、被告之间的关系、借款的原因、借款的时间、借款的细节和过程、被告还款情况、原告催款情况。 第三，准备证据材料，制作证据清单。民间借贷纠纷一般需提供《借条》、《律师函》、转账记录、微信或短信聊天记录、催款记录等能证明双方存在借贷关系事实的证据，证据要尽可能完整地还原借款过程、原告是否有催款、被告是否有还款等情况。 第四，立案流程。立案时建议先电话咨询当地法院立案庭，因为现在各地开始推行网上立案，如果需网上立案的，根据当地法院指引操作。前往法院立案庭递交材料，需提供原被告双方的主体信息材料：1、原告身份材料：原告是自然人需提交本人身份证或户口本复印件；原告是公司、企业等法人需提交营业执照复印件、法定代表人身份证明（法定代表人身份证明需加盖公司公章）。2、被告身份材料：被告是自然人需提交公安机关开具的户籍信息或身份证复印件、户口本复印件等户籍证明；被告是公司、企业等法人需提交其企业工商登记信息（可登录全国企业信用信息公示系统自行打印）。如果只有对方身份证号码和姓名，没有身份证复印件的，可以带齐案件材料前往法院立案庭开具《补充材料证明》，再前往当地公安机关户籍管理部门，查询对方的身份信息(若只有对方微信号、支付宝账号等信息，没有对方身份证号码的，则需委托律师代理，由代理律师向法院申请律师调查令，前往腾讯公司或支付宝公司调取对方账号的实名认证信息，用于起诉)。起诉状和证据材料都是一式两份递交给法院，若被告为多人的，则每增加一名被告，应再提供一份起诉状及证据材料副本，法院受理后，便会出具《案件受理通知书》。
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答解决购房中介纠纷的方法是：可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉解决，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以二手房买卖合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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离婚纠纷中,如何确定购房时间在婚前还是婚后
离婚纠纷中,如何确定购房时间在婚前还是婚后
内容：一离婚纠纷中,如何确定购房时间在婚前还是婚后具有地域性每个地区的法院在司法实践中具有差异性。购房合同签订在婚前且在婚前支付首付款的即使在婚后继续还贷在离婚时该房产仍应认定为婚前个人财产为宜。答人民法院可以判决该不动产归产权登记一方尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分为共同财产由人民法院根据财产的具体情况照顾子女和女方权益的原则判决由产权登记一方对另一方进行补偿。那么离婚纠纷中,如何确定购房时间在婚前还是婚后。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
武威2022.01.31399人收看 -
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李维
2022/11/24 18:20:21
物业公司每天收到这样的缴费明细不香吗？ 这样下去完成年底的指标还难么？ 追缴欠款问题，要想回款最快，和解方式必然是最佳的选择！🤙🏻🤙🏻🤙🏻
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夫妻购房如何避免房屋归属纠纷
夫妻购房如何避免房屋归属纠纷
内容：实践中曾发生过这样的案件，由于夫妻购房款不够，一方父母资助了部分购房款，该夫妻与父母共同签署了出资协议，但是只是写明了各方的出资比例，房产证登记在了夫妻二人名下。关于夫妻购房如何避免房屋归属纠纷的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
武威2022.02.11537人收看 -
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王熙
2022/11/28 19:26:14
当事人一审自己应诉，最终一审判决当事人一方败诉；二审委托我们代为上诉，上诉过程中，我们指导当事人配合准备了大量有利证据，庭审中充分发表代理意见，最终二审成功改判。收到判决书那天，当事人激动得落泪了。正所谓，隔行如隔山，术业有专攻，专业的事情还是得交给专业的人来处理，才能最大程度维护自身合法权益。
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答发生房产纠纷可以依法进行起诉。提起诉讼的一方与本案应当具有直接利害关系，被起诉的一方身份明确；房产纠纷应当属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖，具有具体的诉讼请求和事实、理由。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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处理婚后购房父母出资引纠纷的问题
处理婚后购房父母出资引纠纷的问题
内容：婚后购房父母出资引纠纷，如何处理？父母为子女婚后购房出资问题成为离婚纠纷中当事人争议的焦点，原因是多方面的，子女在购房时往往夫妻感情比较稳定，家庭生活和谐，导致中国父母碍于情面或出于各种顾虑，重在“给”，而并不显露出资时的真实意思表示；子女在接收父母出资时，也并不关注出资的性质及对象，重在“花”，夫妻之间对此缺乏有效的约定，这些都为后面关系恶化时各执一词埋下了隐患。协议应当让子女及子女的配偶签字确认。那么处理婚后购房父母出资引纠纷的问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
武威2021.12.30478人收看 -
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元甲交通律师
2022/11/28 17:41:15
🚩元甲第3340面锦旗🚩 【保险公司提出重新鉴定，元甲助力维持原结果】 🎖交通事故受伤，委托元甲进行维权，诉讼时对方提出重新鉴定。 🎖元甲律师据理力争，维持原十级伤残结果，经调解快速理赔18万余元。 🎖委托人为了表示感谢，特送来锦旗一面[玫瑰]
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答处理购房资格纠纷的方式是：当事人可以通过和解或调解解决；当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可以根据购房协议的约定向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者对仲裁结果不服的，可以向人民法院起诉。法律依据：《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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准夫妻共同出资购房要如何才能避免纠纷
准夫妻共同出资购房要如何才能避免纠纷
内容：如果房产证署名两个人的姓名，以后“准夫妻”结婚的话，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。关于准夫妻共同出资购房要如何才能避免纠纷的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
武威2022.02.11204人收看 -
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姚平
2022/12/3 16:22:28
🚩元甲第3380面锦旗🚩【一家人因遗嘱继承发生纠纷，元甲出面解决矛盾】🎖因老人离世时一纸遗嘱引起家庭内部矛盾而委托元甲婚姻家事部。🎖元甲律师诉讼调停，化解矛盾，止息纷争，最终圆满解决家庭争端。🎖为了表示感谢，特送来锦旗一面。
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以他人名义购房转移财产的离婚纠纷
以他人名义购房转移财产的离婚纠纷
内容：等到离婚之后，再将该房产过户到自己名下。一般常见于夫妻感情长期不和，离婚已是必然，而一方收入又较为丰厚的情况。因为房产价值巨大，一般当事人不会将该房产以一般朋友的名义购买，而最常见的是以父母兄妹的名义购买。根据不同的人人制订不同的调查对策及方式，就有可能会有所收获。根据购房付款的时间，回忆一方在此期间财务上有无重大支出或异常，有条件的，还要查询一方银行存折上的资金流向，在确有把握的情况下，查询打入房地产公司购房款的银行出处，也有可能获得柳暗花明的收获。那么以他人名义购房转移财产的离婚纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
武威2021.12.29951人收看 -
引起购房合同纠纷的因素有哪些？
引起购房合同纠纷的因素有哪些？
内容：遇到这些合同，如何签订购房合同，如何审查购房合同，还有防范购房合同纠纷。下面为大家详细介绍：引起购房合同纠纷的因素有哪些？（一）虚假广告宣传误导消费者商品房特别是期房销售过程中，广告往往是引起消费者购买欲并做出购房决定的促成因素。而一旦开发商交付的房屋达不到合同或者广告中承诺的事项时，常常引发纠纷。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。迟延办理房屋所有权登记的，根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的可以解除购房合同并要求开发商承担违约责任。那么引起购房合同纠纷的因素有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
武威2022.02.09121人收看 -
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李楠楠
2023/7/28 18:50:20
什么情况下会被“终身禁驾” 根据《道路交通安全法》第101条第一款及第二款的规定，终生禁驾必须同时满足以下三个条件： 一、是违反道路交通安全法律、法规的规定发生重大交通事故。对此应依照《中华人民共和国刑法》及《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》认定。 二、是构成犯罪。被终生禁驾者在重大交通事故中负主要责任或全部责任，其行为构成交通肇事罪。特殊情况下，同等责任的也可以构成交通肇事罪。 三、是造成交通事故后实施了逃逸行为，其目的是故意逃避法律追究，逃离事故现场。 而对于一般交通肇事逃逸案件，只能依照《中华人民共和国道路交通安全法》第99条的规定对逃逸人进行200元以上2000元以下罚款，拘留15日的处罚。 而我们常见的驾驶人被处以“终身禁驾”处罚的，主要有两种情形：一是造成交通事故后逃逸构成犯罪的，二是饮酒后或醉酒驾驶机动车，发生重大交通事故构成犯罪的。
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新房购房流程 做好准备防纠纷
新房购房流程 做好准备防纠纷
内容：一般来说，购房隐患大多是由于消费者对所购房屋的情况不甚了解就急于购买造成的。”辽宁欣合律师事务所律师董文波认为，买房前的准备工作是必不可少的。”拿到新房钥匙的冯女士十分惊愕。这是购房过程中最重要的阶段，也是“弯弯绕”最多的时候。那么新房购房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
武威2022.01.07152人收看 -
借名购房后产权纠纷怎么办
借名购房后产权纠纷怎么办
内容：双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
武威2022.04.08380人收看
