王熙

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4、未解除抵押的房产在房产交易过程中，如果原房主因为房屋贷款还未还清，导致房产证还抵押在银行，往往购房者在交了首付后才得知因房产证被抵押在银行而无法过户。

任冰峰

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二、买方涉及的税费：(一)普通住宅：0--90平方米(含90)，契税：1%90—140平方米契税：1.5%(二)非普通住宅：契税：3%注：普通住宅必须同时满足以下3个条件：1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、单套建筑面积在140平方米以下;3、坐落在内环线以内的总价低于245万元/套，内环与外环之间的总价低于140万元/套，外环线以外的总价低于98万元/套。那么详解房屋买卖税费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

李楠楠

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（一）小产权房无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。（二）小产权房并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果小产权房遇到国家征地或拆迁，小产权房的购房人的利益将很难保证。双方签署的小产权房购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果小产权房的房产出现纠纷，缺少法律支持。（三）购买小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。那么小产权房屋证明模板怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

大律云律师团

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租金按月结算，由乙方于每月的15日前向甲方交纳租金。因甲方延误房屋维修致使乙方的人身、财产遭受损害的，甲方负责赔偿。(四)租赁期内，甲方需提前解除合同的，应事前征得乙方同意。(三)租赁期内，一方未征得另一方同意而单方面解除合同，另一方除有权要求赔偿损失外，还有权收取违约金。那么2022外来人口租赁合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

陈宗琼

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对于中国绝大多数的老百姓而言，房子是他们一生为之奋斗的目标，是他们安身立命的港湾；房子不仅是他们最重要的私人财产，也是他们保护自己人身安全乃至其他人权的重要载体。然而今天的城市房屋拆迁中的被拆迁人在处理自己最根本的财产权——房屋时却不得不面对来自政府行政权力的干预。政府通过发放拆迁许可、单方确定补偿价格和进行裁决甚至直接强制等手段损害了被拆迁人最根本的财产权。政府强行干预的必然后果就是造成拆迁人的力量和利益远远大于被拆迁人的严重失衡状态，并进一步引发严重的拆迁纠纷。那么房屋拆迁：是谁动了我的奶酪？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

陈凯旋

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房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》或《不动产权登记证明》（不包括土地使用权证。参考房屋登权属证书印制管理办法）。那么农村房屋权属证明是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

李楠楠

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根据房屋征收的相关规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民依法申请人民法院强制执行。若被征收人已依法提起行政复议或行政诉讼，则政府无权直接申请“司法强拆”。任何强制执行的前提均是被执行人拒不履行义务，在“司法强拆”过程中，同样需要具备这一事实要件。此外，被拆迁人的房屋被合法强拆时，可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终作出是否拆迁的裁定。那么对于自家房子如何被强拆。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

王凇珊

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乱搭乱盖的建筑就是违章建筑，在拆迁征收领域，被拆迁征收人之违法建筑多为居民为解决居住困难而私自搭建的建筑物，或者农民之间转让宅基地、承包地并在其上建造建筑物、构筑物等情形。那么，违章建筑如何认定?违章搭建多久不用拆除?看下大律网小编的整理。