抵押合同中债务履行期限的规定
2022.04.15 23:16:21
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抵押合同中债务履行期限的规定主要包括:
1、法律对于抵押合同的期限无特定要求,但其期限随主合同的变更而变化;
2、抵押合同中以正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第四百零三条
以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
第四百零四条以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
第四百零五条抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
律师介绍
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内容:合同债权质押的债务人逾期不履行义务时该怎么做债权质押当债务人逾期不履行义务时,债权人可直接向质押的合同债权之债务人主张权利。合同债权质押与动产质押的差异在于质押标的不同,前者是基于合同产生的请求权,而后者则为有体物动产。合同债权质押涉及到三方当事人和三个债权:三方当事人是指质权人(债权人)、出质人和第三债务人。此例中,银行对A享有贷款债权,A对C享有租金债权,以租金债权作为担保质押于银行,以保障银行贷款债权的实现,即为合同债权质押。
张旭律师
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陈明月律师
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内容:根据我国《合同法》第七十一条的规定,在债务履行过程中,允许债务人在履行期限期限届满前,放弃期限利益,提前履行债务。当事人在合同中一般都对履行期间作出了明确的规定,债务人应当按照约定履行。当债务人享有期限利益时,债务人可以抛弃期间利益而提前履行,但债权人不能要求债务人抛弃期限利益而提前受领,例如无偿保管合同。对于侵害对方期限利益的,由侵害人负赔偿责任。那么合同法中的提前履行债务是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
周春花律师
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任冰峰律师
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内容:.借款合同中约定的复利是否有效巨圃借款合同复利匿嗣毽藿蟊臣圈出借人不得将利息计入本金谋取高利。经研究,答复如下:企业借贷合同违反有关金融法规,属无效合同。因此,对于金融机构依据《人民币利率管理规定》在借款合同中约定计算复利的,该约定应认定无效,法院不予支持。对于银行有相应规定可以计算复利的,但当事人在借款合同中没有约定,金融机构请求借款人支付复利的,除借款入明确表示同意外,不予支持。那么就未履行债务重新订立合同的效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师
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李楠楠律师
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答债务人延迟履行时可以通过下列方式来解除合同:1、经催告后在合理期限内仍未履行的属于合同的法定解除情形;2、当事人一方主张解除合同的,应当通知对方,合同自通知到达对方时解除;3、对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律依据:《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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内容:一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。那么债务人不履行合同能找担保人吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师
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答您好,感谢您对我的信任,借款是怎么回事,合同是什么合同,约定的具体什么内容,您可以详细描述一下事情的整个经过,以便帮您分析解答。您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
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内容:一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。有下列情形之一的,保证人不得行使前款规定的权利:(一)债务人住所变更,致使债权人要求其履行债务发生重大困难的;(二)人民法院受理债务人破产案件,中止执行程序的;(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。那么债务人不履行合同可以找担保人吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师
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答抵押合同中债务履行期限的规定主要包括:1、法律对于抵押合同的期限无特定要求,但其期限随主合同的变更而变化;2、抵押合同中以正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第四百零三条
以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
第四百零四条以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
第四百零五条抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
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内容:债务转移后,债务人不履行合同应由谁返还货款债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意,未经同意转移不生效,即原债务人依旧需要返还货款。2009年元月19日,原告杨*初以被告王*华不履行卖煤合同为由向法院提起诉讼,请求责令被告返还货款10万元并按银行同期货款利息支付一万元利息损失。债务转移后,债务人不履行合同应由谁返还货款第一种意见认为被告王*华收取原告杨*初购煤款10万元后,已将债务转移给潘-伟。因此,本案中被告将债务转移的行为未经债权人确认和追认,债务转移无效,被告仍应继续承担合同责任。现被告收不能履行卖煤合同,理应返还货款。那么债务转移后,债务人不履行合同应由谁返还货款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
于海明律师
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周春花律师
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内容:债权债务同归于一人在合同法上叫做混同。合同关系的存在必须有债权人和债务人当事人双方混同合同失去存在基础自然应当终止。一种观点认为当事人在合同中订立不可抗力条款时应通过列举方式明确规定不可抗力事件。另一种观点认为不可抗力条款应采取概括式的方式此种观点认为列举式的方式已不符合现代贸易的需要在实践中当事人设定不可抗力条款应采取概括式的方式。主要理由在于当事人设立不可抗力条款旨在对法律关于不可抗力的规定作出具体的补充。那么债权债务同归于一人的合同还履行吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师
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合同当事人约定由债务人向第三人履行债务的如何确定违约责任
内容:根据<合同法)第64条的规定,当事人可以约定由债务人向第三人履行债务。债务人末向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的,应当向债权人承担违约责任。在债权让与,第三人是新债权人,而不仅仅是接受债务履行的人,因而第三人要承受债权人相关的权利义务。那么合同当事人约定由债务人向第三人履行债务的如何确定违约责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
刘晓红律师
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内容:债务人完全不履行合同怎么办完全不履行主要是指债务人拒绝履行合同规定的全部义务。在一方无正当理由完全不履行的情况下,表明了该当事人具有了完全不愿受合同约束的故意,合同对于该当事人已形同虚设。完全不履行是一种较为严重的违约,可以直接赋予非违约方解除的权利。如果债务人明确宣告他将不履行合同,那么债权人可以不需要请求法院判决就解除合同。因此,在一方完全不履行时,另一方解除合同,是完全正当的。那么债务人不履行民间借贷合同是否可以提前起诉对方。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师
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内容:这一法定的代位权利,既不是代理权,也不同于程序法中的代位权。代位权是法律所赋予债权人的诉讼权利,是债权人以自己的名义行使债务人对第三人的债权的实体权,它不同于以他人名义行使诉权、法律后果即实体权利旭由他人的代理权,也不同于程序法所赋予的代位权,程序法上的代位权,没有在实体法上所获得的法律所确定的权利,则其在程序法上也不会取得其代位权。那么债务人在合同履行中代位权的行使要件是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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内容:在强制履行情形下,虽然债务人履行的仍然是原合同债务,但并非其自动履行合同,而是由国家强制其履行,所以,强制履行属于违约责任方式,而不是单纯的义务履行。强制债务人实际履行合同必须符合以下要件:第一,存在违约行为。金钱债务必须实际履行,除非债权人明确同意,否则不能以实物或劳务替代金钱债务的履行,且对于金钱债务来说,债务人不存在任何免责事由。如出卖人一物二卖,特定标的物已被第三人善意取得,强制出卖人实际履行将侵犯第三人的合法权益。那么强制债务人实际履行合同有何要要件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
林艳英律师
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内容:5、对于超过诉讼时效期间的民间借贷当事人双方就原债务达成还款协议或者借款人在催款通知单上签章就视为对原债务的重新确认该债权债务关系应受法律保护。那么主合同规定的债务履行期一般多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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内容:债务人迟延履行合同义务时怎样解除合同迟延履行合同义务作为合同解除的条件因合同的性质不同解除方式也不同具体分析如下第一催告解除。债务人在该期限届满的时候仍未履行的债权人有权依合同法第94条第3项内容解除合同。根据合同的性质和当事人的意思表示履行期限在合同上特别重要债务人如果不在此期限内履行就达不到合同目的的情况下债务人未在履行期限内履行的债权人可以不经过催告而直接解除合同。那么债务人迟延履行合同义务时怎样解除合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师
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内容:合同债务人如何履行合同义务对于依法生效的合同而言,在其履行期限届满以后,债务人应当根据合同的具体内容和合同履行的基本原则实施履行行为。除法律规定、当事人约定、性质上必须由债务人本人履行的债务以外,履行也可以由债务人的代理人进行,但是代理只有在履行行为是法律行为时方可适用。不过,由第三人代替履行时,该第三人并不取得合同当事人的地位,第三人仅仅只是居于债务人的履行辅助人的地位。如果合同中明确约定了履行地点的,债务人就应当在该地点向债权人履行债务,债权人应当在该履行地点接受债务人的履行行为。那么合同债务人怎么履行合同义务。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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内容:关于民间借贷纠纷合同履行地的确定,有约定的当然从约定,很容易确定管辖法院,对于没有约定的依哪条法律确定管辖实践中有两种观点:第一种观点:依据《合同法》第62条“履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行”,认为民间借贷应以接受货币一方即出借方所在地为合同履行地。那么债务纠纷合同履行地怎么确定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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段建国律师
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