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擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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2021年学校消防安全责任书的内容有什么
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
2021年学校消防安全责任书的内容有什么
内容:落实本校的消防安全责任制,特制定本责任书。确保消防设施完好、有效。学校安全第一责任人签名:某某分管责任人签名:某某某年某月某日在学校消防安全责任书当中规定学校需要安排相关人员进行巡查,然后向学校安全管理领导小组上报进行巡查时的情况,比如消防设施的具体情况,能否正常使用。那么2021年学校消防安全责任书的内容有什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.28173人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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公摊面积能做鞋柜吗
吴梦云律师
北京天用律师事务所
公摊面积能做鞋柜吗
内容:公摊面积放鞋柜不阻碍安全通道是不违法的,只是一种不道德的行为,因为公摊面积是业主共有,也是为了业主出行方便,能够正常行走,其他业主不能随意放鞋柜。《消防法》第二十八条,任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材,不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距,不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。那么公摊面积能做鞋柜吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.301089人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
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修路占用林地补偿标准
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
修路占用林地补偿标准
内容:总之,修路占用林地补偿标准是保护生态环境、维护公平的重要工作,为了保护生态环境和维护公平,修路占用林地补偿标准成为了重要的议题,为了加强修路占用林地补偿标准的推进和实施,需要政府、企业和公众共同努力,为了保护生态环境的完整性,与修路相关的法律法规规定了占用林地的补偿标准,那么,修路占用林地补偿标准是如何确定的呢,只有解决这些问题,才能保证修路占用林地补偿标准的有效实施。
孔孟廷律师2023.12.07462人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答什么理由
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物业配套设施包括哪些
崔玉君律师
北京天用律师事务所
物业配套设施包括哪些
内容:(一)配套工程设施1、供电系统:高压配电室(高压自管户)、低压配电室2、供水系统:高压水泵房,二次供水消毒水箱间3、弱电系统:π接室、电话交接间、宽带机房、卫视(有线)信号间4、供热系统:热交换站(锅炉房)5、燃气系统:燃气小室6、安防系统:消防喷淋、消防监控(烟感、温感、有害气体感应)、摄像监控、红外越墙监控、门禁及楼宇对讲系统、排风排烟系统7、停车管理系统;车场智能管理系统、车场监控8、电梯系统9、楼宇避雷系统(二)配套居住设施1、花园、绿地、甬道2、户外健身场地、器材3、绿化小品、喷泉、亭台座椅4、排水设施:雨水管、污水管、污水井道那么物业配套设施包括哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.27226人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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违章搭建的认定标准
许瑞林律师
违章搭建的认定标准
内容:即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑,主要包括:未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑,违章搭建概念违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑,什么是违章搭建怎么界定1、法律主观:违章建筑是指占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑,违法搭建认定标准和依据1、法律主观:违法建筑的认定依据是《土地管理法》和《城乡规划法》。
许瑞林律师2023.10.08600人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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答管道在先不需要,如果在后就需要补偿
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浅议高层建筑消防安全管理
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
浅议高层建筑消防安全管理
内容:由于高层建筑的使用管理单位火灾防范意识不强,没有真正将消防安全责任制和消防安全制度落到实处,普遍存在消防设施维护管理不善、违章关闭消防设施等隐患。严格把好高层建筑的二次装修审批验收关,严格控制可燃、易燃材料装修,防止随意改变使用功能,破坏原建筑消防安全布局。那么浅议高层建筑消防安全管理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.15856人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务
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小区公共设施的维修保养费用由谁承担!
张旭律师
北京市元甲律师事务所
小区公共设施的维修保养费用由谁承担!
内容:物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。物业管理行政主管部门接到有关申请后,应当即时核准并拨付专项维修资金。物业服务企业使用应急维修费用后应当向业主公示,若由业主大会自行管理物业专项维修资金的,按照前款规定执行。市房产管理中心有关人员表示,小区内电梯、视频监控、自来水供应设施、消防设施等公共设施的日常运行、维护是由物业公司提供服务,若需要更换则需要提取专项维修资金。那么小区公共设施的维修保养费用由谁承担!。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.09513人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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消防工程承包的范围
周春花律师
北京市元甲律师事务所
消防工程承包的范围
内容:一、消防工程承包的范围(一)取得消防设施工程设计与施工资质的企业,可从事各类建设工程中的消防设施项目的咨询、设计、施工和设计与施工一体化工程,还可承担相应工程的总承包、项目管理等业务;包括:1、火灾自动报警及其联动控制系统;2、自动喷水灭火系统;3、水喷雾灭火系统;4、气体灭火系统;5、泡沫灭火系统;6、干粉灭火系统等自动灭火系统;7、防烟排烟系统自动消防设施工程;(二)取得一级资质的企业,承担消防设施工程的规模不受限制;(三)取得二级资质的企业,可承担单体建筑面积不大于4万平方米的民用建筑、火灾危险性为丙类及以下的厂房和库房的消防设施工程。那么消防工程承包的范围。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.10922人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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消防工程承包的方式
张芸律师
北京市元甲律师事务所
消防工程承包的方式
内容:我国法律规定大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目承包必须进行招标,消防工程是公众安全的项目,所以必须采用招标的方式,因此可通过向招标部门投标的方式获得对消防工程的承包权。因此,纠纷发生后,当事人应把“协商”作为解决纠纷的首选途径。综上所述,因为消防工程属于公众安全项目,所以只能通过招标来承包消防工程,如果有发包方需要进行消防施工会向社会公布消息,有意愿的消防公司可以提前准备资料进行招标,这种方式是比较公平公正的。那么消防工程承包的方式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.19892人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长:交通事故
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非法批准征收、征用、占用土地罪的犯罪构成是什么
任冰峰律师
北京天用律师事务所
非法批准征收、征用、占用土地罪的犯罪构成是什么
内容:二客观要件本罪在客观方面表现为徇私舞弊违反土地管理法规滥用职权非法批准征用、占用土地情节严重的行为。实行征用土地由国务院和省级人民政府两级审批。将所有占用基本农田都由国务院批准主要是为了切实加强对基本农田的保护禁止一般性项目和城市、村庄、集镇建设占用基本农田。根据中央确定的土地要实行集中统一管理的原则新土地管理法对农用地转为建设用地实际两级审批的原则即国务院和省级人民政府但考虑到我国的实际情况将乡村企业、农村公共设施、公益事业和农民宅基地等占用农用地的授权地市级人民政府审批。那么非法批准征收、征用、占用土地罪的犯罪构成是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.19313人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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承包消防工程如何算价?
冯清琴律师
北京天用律师事务所
承包消防工程如何算价?
内容:承包消防工程计价,如果承包总计价,可以按平方计算,按总预算加上工费测算报价;如果包材料定额核算,还要可以包验收通过的成本。我国法律规定大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目承包必须进行招标招标,消防工程是公众安全的项目,所以必须采用招标的方式,因此可通过向招标部门投标投标的方式获得对消防工程的承包权。
冯清琴律师2022.04.155579人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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消防工程施工总承包资质等级
于海明律师
北京市元甲律师事务所
消防工程施工总承包资质等级
内容:二级企业:可承担建筑面积不大于4万平方米的民用建筑、火灾危险性为丙类及以下的厂房和库房的消防设施工程。综上所述,消防工程施工一共划分了两个等级,分别为一级和二级,一级的资质要比二级高许多,能承包所有的消防工程,但是二级却有一些限制,消防工程在施工以前会绘制图纸,对于图纸也需要额外的注意。那么消防工程施工总承包资质等级。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.18975人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长:房产纠纷、建设工程
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消防工程质量保修期是多久
李维律师
北京市元甲律师事务所
消防工程质量保修期是多久
内容:消防工程质量保修期是多久保修期是2年施工的消防设施管道原理控制方式等是终身制的责任。()基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限()屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年()供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期()电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。国务院的建设工程质量管理条例第条规定建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的施工单位应当履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任。那么消防工程质量保修期是多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师2022.02.10441人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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答你好,按照当地的政策处理
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学校教职工消防安全责任书的内容有什么
邢颖律师
北京天用律师事务所
学校教职工消防安全责任书的内容有什么
内容:落实本校的消防安全责任制,特制定本责任书。确保消防设施完好、有效。学校安全第一责任人签名:某某分管责任人签名:某某某年某月某日在学校教职工消防安全责任书当中规定,学校需要专门成立一个校园安全管理小组,来排查学校可能出现的安全隐患。同时学校还需要加强对于消防安全设备的维护和保养,设立消防安全通道,并且定期进行检查。那么学校教职工消防安全责任书的内容有什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.28178人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答按照你的说法确实违法
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消防施工安全协议
王熙律师
北京天用律师事务所
消防施工安全协议
内容:现场施工中使用的各种安全设施和劳动保护器具,必须定期进行检查和维护,及时消除隐患,保证其安全有效,切实保障现场施工工作人员的安全与健康。现场施工所用机械及工具进场必须经过安全检查,经检查合格的方能使用。如果乙方发生生产安全事故,甲方有权立即终止与乙方的相关合作,今后不得由乙方承揽任何现场施工工作。那么消防施工安全协议。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师2021.12.1574人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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元甲普法:空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是:要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前,湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月,杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年,杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后,由于杨某一直未交纳物业费,物业公司多次致电和书面催交,但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月,物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院,要求杨某支付物业费,并承担近千元的违约金。 杨某辩称,其房屋在交付后一直处于闲置状态,既未对房屋进行装修,也未居住或使用,根本未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称,虽然杨某的房屋处于闲置状态,但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务,故杨某理应交纳物业费,并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为,杨某作为业主,物业公司依据双方签订的合同,为杨某提供物业服务,因此,当事人之间系物业服务合同纠纷,杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住,未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金的主张,不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委:地方立法空置房物业费打折,与上位法不一致,应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定: 经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性,它的价值在于在满足公共性服务的同时,达到对整个居住环境品质的提升,最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等,大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用,并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置,但小区卫生仍需天天清洁打扫,公共秩序必须时时巡查维护,所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
北京市元甲律师事务所 254评论 -
2022年7月23日,在北京市昌平区某小区院内,50多岁的赵女士和儿子、儿媳、孙子一家人晚饭后悠闲散步。 赵女士在踩到一个看起来外观完好的井盖时,不料井盖竟然发生了180度翻转,致使赵女士坠入7米深的污水井中。 赵女士家人立即向消防队求助,将赵女士从深井中解救出来并送往医院抢救。经诊断,坠落深井造成赵女士胸椎骨折、腰椎骨折、胫骨平台骨折、踝关节骨折等全身多处损伤。 出院之后,赵女士及家属多次找物业公司沟通赔偿款的事情,但是物业公司认为“赵女士要的赔偿款过高,而且物业公司已经垫付了医疗费28万元”,不同意对赵女士进行合理赔偿。 委托专业人员才能安心休养 赵女士的家人对于物业公司拒绝赔偿的态度非常气愤,但是也无计可施。一家人为了赔偿的事情急得焦头烂额,导致赵女士无法安心养伤,子女也无法安心工作。 经过一家人商量后,一致决定委托律师来办理,这样既能更快速地要回赔偿款,伤者及家人也能节约时间,各自安好。 经过充分的咨询沟通,在2022年9月2日,赵女士正式委托北京市元甲律所帮助自己拿到应得的赔偿。 元甲律所专案组研究案情,积极指导赵女士准备录音、现场照片、医疗费用票据等各类证据材料,将物业公司诉至法院主张合理赔偿。 03物业公司担责 获得满意赔偿 为了避免物业公司对赵女士伤残情况不认可,元甲律师为赵女士申请了诉中伤残鉴定和三期鉴定。 经鉴定赵女士的伤情构成一处九级伤残,一处十级伤残,伤残赔偿指数25%;建议误工期为210日、护理期为120日、营养期为120日。 庭审过程中,物业公司为了逃避自身责任,辩称“赵女士作为具有完全民事行为能力的成年人,应当对损害后果承担部分责任”。 因此,本案最大的争议焦点为责任的承担问题。 针对责任问题,元甲律师专业解析,并具体分析事故发生过程: 事故发生时,虽然未天黑,但涉案井盖位于小区居民日常通行的道路上,外观完好,看不出任何异样,也没有放置任何的警示标识,任何人经过井盖都无法知悉井盖损害的情况,无法对此作出判断并采取措施,故赵女士作为小区居民不应当承担责任。 而物业公司作为小区的管理者,未进行安全排查,在明知井盖位于主干道常年被货车碾压损坏的情况下不作为,导致赵女士受到如此严重的伤害,理当承担全部责任。 法官十分认可元甲律师的庭审意见,一审法院判决物业公司承担全部责任,赵女士不承担责任,由物业公司除已垫付的医疗费28万元,另外赔偿赵女士52万余元。 赵女士以及家人对赔偿金额表示非常满意!历经一年的时间,元甲专案组温暖陪伴当事人及家人度过了每一个艰难的时刻,常常帮助、总是安慰,终于圆满解决了他们的难题! 律师点评 只有委托专业律师,对案件进行专业的分析,才能制定对当事人最有利的策略,最大限度为当事人争取利益。
北京市元甲律师事务所 342评论 -
给我朋友借了一笔钱,当时我也是担心他给我还不上,我就让他找了个担保人,还写了个借条,嗯,现在呢,这个债权到期有大半年了,然后我去找那个担保人让他还钱,他居然说他不付,没有这个担保责任,说过期了,是有这样的规定吗?那你把借条给我看一下,在这里啊,确实还约定了,嗯,50万,嗯,啊,然后你你这个很明确啊,双方约定的这个担保的形式是一般保证啊,那如果一般保证的话,那有很明确的一个法律规定啊,如果你债权到期了,半年之内没有向担保人主张这个权利,你确实是没有权利像这个一般保证的担保人来主张这一部分的一个一个款项了,明白吗?那所以这个时候你怎么办呢?如果现在担保人不能给你钱了,你再不抓紧启动程序,很可能带来的问题是啥啊,要不回来了,对这个钱就很难主张回来了,所以现在的话,我给你的建议就是抓紧启动程序,然后走保全的流程,好好把对方的现在我们看一下他名下还有哪些财产,该保全的保全啊,然后用诉。
用的方式来促进调解,争取用最快的速度帮你去解决这个问题,好不好,好的好的行,欠债就必须要还,关注张律师,帮你要回每一笔欠款。
北京天用律师事务所 856评论 -
有很多老板跟我说啊,张女士,为啥这两年做工程这么难啊,因为做事儿的是你,垫资的是你,要不到钱的是你,两头受气的还是你。一个项目层层转包下来,已经没多少利润了,为了挣点辛苦钱,陪吃陪玩儿陪爽,把合同签下来了,都不晓得是下浮了几轮的价格,那你还要交保证金、组织人员、组织材料电器等等这些钱,结果甲方啊,就是给你拖延结算,拖延不说还不按时付款,一到年底,下面的工人、材料供应商、机械租赁都要找你要钱,你没有办法,只有带去工人去找甲方。但是现在各种政策啊,都是在保障农民工,甲方也晓得工人工资拖不得,所以都把工人工资结清了,别人回家过年了,甲方都不理你了,那你垫付的材料款、管理费,还有你的利润都遥遥无期了,他跟你拖,给你耗,一审做完了。
走二审,最后还要省检一大堆,拖个三五年,仅存的一点点利润都找资金和利息给拖回了,这就是两头受气的实际施工人的现状,这说的是不是你?欢迎评论区吐槽。
北京天用律师事务所 328评论 -
2023年欠钱不还,遇到这种情况需要注意了,欠钱不还的,一次次的问他要,一次次的在拖,这就是在挑战你的底线啊,就是在用怀柔战术来拖垮你,拖垮你的身心,拖垮你的精神,直到把你拖到崩溃为止。有很多人被拖垮,直接放弃,你是这种情况吗?被拖了多久?评论区说一说欠债就必须要还,关注赵律师帮你要回每一笔欠款。
北京天用律师事务所 435评论 -
法院不愿意给你做这些事情,是不是因为法院没收钱啊,就我就我是不是的钱没给到位,不是的,是做不过来,给他钱也没用,对,那我要查控,查控不了,他不给我查,那我怎么知道那个他的那个财产线索,你不知道是吧?律师可以知道呀,我们可以查呀,律师可以查,对我们是可以查的,我们也可以申请法院帮我们去出一些调令,然后来查询他的一些财产情况也是可以的。
北京天用律师事务所 50评论 -
我说这300块算是我借你的,嗯,我也不入股了,嗯嗯,结果现在我找他要不给了,在你刚刚描述的过程中,其实你们双方之间有可能存在两种关系,一种关系呢,就是你用你的这个300万作为一个股权,然后入股,那这个过程中其实就是要风险订单的,这个就叫这个合伙这样的一个一个纠纷嘛,另外一个这个过程中还涉及到一个纠纷,就是借贷,最后你们其实形成的是借款的这样的一个合意,首先确定诶你们到底是哪种关系,如果他到期了没有还你钱的话,你让他把钱还给咱们就OK了,那我现在就怕他别拿出那个股东协议,他说对他说他说我是入股,那要是按照入股退股的那来说,那我可。
亏了,对,我个人认为还是快速的让律师介入,帮您去和解,用和解的方式去解决问题。另外呢,可能我们要同步进行的是查询一下对方的资产情况,来确认一下他的还款能力到底是什么样的,然后用诉讼的方式来进行调解。
北京天用律师事务所 505评论