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房产更名需要什么手续 要交税吗
2022.05.19 13:54:57
37人收看
大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
擅长领域：交通事故
您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析：需要缴纳契税及产权变更的费用；需要代带双方当事人的身份证、房屋产权证到当地房屋交易大厅办理。
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2022.05.19 13:54:57
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律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答应该是不行的，具体的咨询不动产交易中心
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协议离婚后房产证更名如何办理手续
邢颖律师
北京天用律师事务所
协议离婚后房产证更名如何办理手续
内容：这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话是1周都不到。一般更名的时候必须要还清贷款的才可以的，无抵押，有房产证，契税证明，土地证，有夫妻俩一起持身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理过户，《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。那么协议离婚后房产证更名如何办理手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.21208人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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答房地产公证继承，需要以下程序：首先是提出公证申请，直到公证机构受理，将审查相关材料，如符合有关法律规定，公证机构一般在15个工作日内出具公证书，当事人可以凭公证书等材料到房地产登记中心办理转让手续。
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离婚夫妻房产更名需要什么手续费用是多少
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
离婚夫妻房产更名需要什么手续费用是多少
内容：一、如果夫妻双方通过协议方式离婚,房产过户可以直接到民政部门办理,但务必要及时处理,耽误时间过久会带来不必要的麻烦,夫妻协议离婚房产过户需要什么材料协议离婚是指夫妻双方对离婚、产业切割后代抚育达到协议经过民政部门处理离婚手续结束婚姻状况的一种离婚方法,三、离婚反铲过户需要由离异双方共同提出申请,如果一方社情登记,除了要携带上文提到的文件,还需要提交公证的离婚财产归属协议如果是法院裁决离婚,需要提交生效的法院判决书(此判决书中必须明确房产归属可由一方登记申请)。
郭铭芝律师2022.06.064078人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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离婚后房产不更名有什么隐患
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
离婚后房产不更名有什么隐患
内容：离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步，因此，对于离婚时分到房产的一方，一定要即是去房产部门办理过户手续，变更房产证。关于离婚后房产不更名有什么隐患的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.11219人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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因离婚房产更名要交税吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
因离婚房产更名要交税吗
内容：法律规定根据《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》：降低保障性住房转让手续费，减免保障性住房租赁手续费。关于因离婚房产更名要交税吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.11839人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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民法典中协议离婚后房产证更名需要多久
周春花律师
北京市元甲律师事务所
民法典中协议离婚后房产证更名需要多久
内容：一民法典中协议离婚后房产证更名需要多久夫妻离婚分割房屋后需要办理产权变更登记的不动产登记机构收到申请后30天内完成登记。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续法律另有规定的除外。其次夫妻共有房产约定归子女所有时约定一致后必须办理房产过户否则该约定无效。而根据民法典规定涉及不动产的赠与要以办理所有权变更手续为准。只要双方对此达成一致带上以下材料到住房所属房管部门办理1身份证2户口本3离婚证4离婚协议5房产证6契税证7土地证8孩子出生医学证明9孩子户籍证明。那么民法典中协议离婚后房产证更名需要多久。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.01845人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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答房产证上变更名字的手续如下：1、准备办理变更登记的材料，如涉及房屋买卖则需提供房屋买卖合同等材料；2、到房产所在地的不动产登记机构领取并填写变更登记申请书；3、提交材料，交由工作人员审核；4、审核通过，在受理十日起三十个工作日内完成变更登记。《不动产登记暂行条例实施细则》 第十五条 不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：(一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;(二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;(三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;(四)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。第二十条 不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。不动产权属证书和不动产登记证明，应当加盖不动产登记机构登记专用章。不动产权属证书和不动产登记证明样式，由自然资源部统一规定。
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协议离婚房产更名公证用双方到场吗
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
协议离婚房产更名公证用双方到场吗
内容：协议离婚房产更名公证用双方到场吗协议离婚后会签订房屋赠与书面合同即赠与书并为赠与书办理公证根据关于房产登记管理中加强公证的联合通知的规定房屋赠与必须办理公证房产属于夫妻之间的共同财产的时候房屋过户需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。协议离婚是指夫妻两个对离婚财产分割子女抚养权意见统一通过民政局办理相关离婚手续解除婚姻状态恢复自由的一种离婚方式离婚后对于房产过户要办理离婚房产析产公证离婚房产析产是对离婚房产过户免除征契税的证明。只须凭协议和离婚证书证明所分割的财产系夫妻关系存续期间的财产的证据材料去办理相关过户手续就可以了。那么协议离婚房产更名公证用双方到场吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.01437人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析：需要缴纳契税及产权变更的费用；需要代带双方当事人的身份证、房屋产权证到当地房屋交易大厅办理。
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夫妻离婚房子更名需要什么手续
王学瑞律师
北京天用律师事务所
夫妻离婚房子更名需要什么手续
内容：夫妻离婚房子怎么改名协议离婚即离婚的双方都协商一致的，要办理的离婚后的房产证更名，需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易核心进行办理。关于夫妻离婚房子更名需要什么手续的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.11277人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳0—140平方米按房价1.5%缴纳40平方米以上按房价3%缴纳2、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳6、房屋产权登记费：80元7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十七条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书(二)发生变更的材料(三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件(四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议(五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证(六)其他必要材料。
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夫妻离婚般有协议离婚和诉讼离婚两种方式其办理房地产更名手续如下
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
夫妻离婚般有协议离婚和诉讼离婚两种方式其办理房地产更名手续如下
内容：夫妻离婚般有协议离婚和诉讼离婚两种方式其办理房地产更名手续如下协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚的要办理离婚后房产证更名需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理1身份证2离婚协议书3离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料4房屋产权变更登记申请表5房屋所有权证到当地房产交易中心办理此外如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间还须提供原结婚证明。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属方是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因离婚需在房产证上除名的只需夫妻人签订协议明确房子以后归其中方所有也不用缴契税。那么夫妻离婚般有协议离婚和诉讼离婚两种方式其办理房地产更名手续如下。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.081009人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答房产继承更名需要的手续为：1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承；3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。《继承法》第三条，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。《不动产登记暂行条例》第三条，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第十四条，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。第十五条，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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民法典中协议离婚后房产证更名需要多长时间
陈宗琼律师
民法典中协议离婚后房产证更名需要多长时间
内容：一民法典中协议离婚后房产证更名需要多长时间夫妻协议离婚办理房屋产权变更登记的不动产登记机构要在30天内完成变更登记手续。二协议离婚如何办理房屋过户1夫妻离婚涉及房屋转移的一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料房产证身份证明及复印件协议离婚的提交离婚证及复印件离婚财产归属协议权利人一方申请登记的需要提交经公证的离婚财产归属协议法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。2按照房管局有关规定办理离婚析产登记。那么民法典中协议离婚后房产证更名需要多长时间。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.01277人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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答你好，您作为买房人享有消费者的物权期待权，一般不会被清算。但具体情况还需具体分析
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房产合同更名需要哪些手续
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
房产合同更名需要哪些手续
内容：未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。那么房产合同更名需要哪些手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.26617人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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合同离婚房产更名公证用两边到场吗
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
合同离婚房产更名公证用两边到场吗
内容：协议离婚房产更名公证用双方到场吗协议离婚后会签订房屋赠与书面合同即赠与书，并为赠与书办理公证，根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，房产属于夫妻之间的共同财产的时候，房屋过户需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。协议离婚是指夫妻两个对离婚、财产分割，子女抚养权意见统一，通过民政局办理相关离婚手续，解除婚姻状态恢复自由的一种离婚方式，离婚后对于房产过户要办理离婚房产析产公证，离婚房产析产是对离婚房产过户免除征契税的证明。那么合同离婚房产更名公证用两边到场吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.01.30247人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答房地产遗嘱的公平性需要以下程序和程序：一是申请公证。公证机构受理后，将审查相关材料。符合有关法律规定的，公证机构一般在15个工作日内出具公证书。公证费一般为房屋评估值的2%。
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子女继承父母房产要办什么手续
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
子女继承父母房产要办什么手续
内容：子女继承父母房产要办什么手续一、需要办理房产继承公证的，否则房产部门一般不予更名;二、当事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料：1、提供被继承人的死亡证明。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。那么子女继承父母房产要办什么手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.31676人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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房产合同更名的流程
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
房产合同更名的流程
内容：此种情况下的合同更名手续也较为简单。购房合同更名很多时候被当成一种逃避交易税费的房地产交易方式。由于直接变更购房合同在办理证件时显示的通常是一手房交易，不被征收20%的个税。另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。合同备案后不能通过更名来进行交易。购房合同更名费用是多少目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。那么房产合同更名的流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.26454人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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民法典中协议离婚房产证更名需要多久
任冰峰律师
北京天用律师事务所
民法典中协议离婚房产证更名需要多久
内容：一民法典中协议离婚房产证更名需要多久协议离婚后办理房屋产权转移登记的需要向不动产登记机构提出申请不动产登记机构会在30日内完成登记。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续法律另有规定的除外。司法实践的通常做法是共有房屋能实际分割使用的可以分割使用。在确定房屋分给哪方时应考虑双方住房情况照顾抚养子女的一方。离婚时如一方生活困难如离婚后没有住处另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。那么民法典中协议离婚房产证更名需要多久。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.01531人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答1、房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估；2、继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书（携带证明资料：死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱）。3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续，并领取测绘成果或者附图。4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后，取得房产证明。5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：1、尚未登记的不动产首次申请登记的；2、继承、接受遗赠取得不动产权利的；3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；4、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；5、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；6、申请更正登记或者异议登记的；7、法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：1、登记申请书；2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；4、不动产界址、空间界限、面积等材料；5、与他人利害关系的说明材料；6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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协议离婚后房产证更名要什么手续
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
协议离婚后房产证更名要什么手续
内容：依据不同的分类标准，可以将协议离婚分作不同的种类。综观各国的法律规定，对协议离婚大致有以下两种分类：第一，以认可离婚的机关或适用程序为标准，协议离婚分为行政协议离婚和诉讼协议离婚。②诉讼协议离婚是由法院通过审判程序办理的协议离婚。②一方提出离婚问题的要求，另一方予以承诺的离婚。那么协议离婚后房产证更名要什么手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.21725人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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客户对遗产的分割已经达成一致意见，需要办理公证、变更房产登记。取材料调证明，手续繁琐，客户委托我们办理，不用费心费力的学习办理公证的程序，省下了时间和精力。
林艳英 455评论 -
本案涉及层层抵债，如走诉讼极有可能败诉。吴律师经过多方斡旋，最终以和解结案，当事人成功办理手续，且拿到了房产证👍🏻👍🏻👍🏻
北京天用律师事务所 45评论 -
一起房产过户执行的案件，仅用两周的时间为客户全程办理完毕，省去了资格审查，顺利过户，专业的人要办专业的事，为客户赢得最大利益。如过你也有同样的问题，可以咨询我，问你答疑解惑，提供高效的法律服务。
林艳英 125评论 -
十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产，可以咨询我，为你提供专业的法律服务。
周春花 294评论 -
十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产，可以咨询我，为你提供专业的法律服务。姚平 482评论 -
如果有房产纠纷，可以先找律师申请异议登记，阻止第三人恶意取得房产。不要等到打官司才想起找律师，把工作做到前面才能使自己利益最大化!林艳英 541评论 -
客户对遗产的分割已经达成一致意见，需要办理公证、变更房产登记。取材料调证明，手续繁琐，客户委托我们办理，不用费心费力的学习办理公证的程序，省下了时间和精力。林艳英 536评论
