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答你好，你想咨询什么法律问题，你可以详细叙述一下或者打电话咨询我们
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内容：赔偿处理办法1、经审查认定无效的合同，一方依据无效合同取得的财产应当返还对方。房屋未建成或未交付的，参照签订合同时的房价和法院裁判、调解时的房价之间的差价，确定预购方的损失数额。那么房产合同被确认无效该怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.26806人收看
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王熙律师
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内容：流程：第一步&mdash,哪些房产纠纷可以申请仲裁根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定，可以采用仲裁的方式解决的房地产纠纷有以下几种：1.房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议,仲裁是一种替代法院诉讼的争议解决方式，它由双方当事人自愿选择的一个或多个第三方(即仲裁员)来进行裁判并做出有约束力的裁决,例如，涉及土地使用权出让、房屋拆迁安置补偿协议的行政争议，则不适用仲裁程序，而应提交行政复议或行政诉讼来解决。
李楠楠律师2024.03.19912人收看
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郭铭芝律师
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内容：7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件,14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件,9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明,房产有哪几种过户方式继承过户、买卖过户和赠与过户是目前房地产市场最常见的三种过户方式,4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书、或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
崔玉君律师2023.07.05904人收看
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王学瑞律师
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答确认行政协议无效的不受起诉期限限制。行政诉讼类型化的国家或地区均将起诉期限主要适用于撤销之诉，确认无效之诉不受时效限制。对无效具体行政行为，当事人任何时间都可以向法院起诉请求确认无效，不受起诉期限限制。无效行政行为自始无效，当然无效，没有公定力、确定力、拘束力。《最高人民法院关于适用（中华人民共和国行政诉讼法）的解释》 第九十四条 公民、法人或者其他组织起诉请求撤销行政行为，人民法院经审查认为行政行为无效的，应当作出确认无效的判决。
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内容：道路交通事故处理程序规定第六十二条公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。第七十一条当事人对道路交通事故认定或者出具道路交通事故证明有异议的可以自道路交通事故认定书或者道路交通事故证明送达之日起三日内提出书面复核申请。那么交通事故责任认定属于行政确认吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.01.30614人收看
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李孟阳律师
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答确认行政行为违法的起诉期限是，自知道或者应当知道作出行政行为之日起6个月内；如果经过了行政复议的，则要自收到复议决定书之日或复议机关逾期不作决定的，自复议期满之日起15日内向人民法院起诉。《中华人民共和国行政诉讼法》 第四十五条 公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。
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内容：也有人认为，公安机关并未按照《办法》的有关规定，作出事故当事人权利义务的具体处理，责任认定和重新认定只能视为一种证据，不属具体行政行为。公安机关提出，最高人民法院、公安部《关于处理道路交通事故案件有关问题的通知》第4条规定：“当事人仅就公安机关作出的道路交通事故责任认定和伤残评定不服，向人民法院提起行政诉讼或者民事诉讼的，人民法院不予受理。依据法律规定，自道路交通事故认定书送达之日起三日内，向上一级公安机关交通管理部门提出书面复核申请。那么交通事故认定是否是行政确认行为。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2021.12.09711人收看
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答行政确认，指的是由行政机关依职权，或者根据公民、法人或者其他组织的申请，对法律关系或有关法律事实等进行甄别，并确认其法律效力或者确认是否具有某种资质的行为。法律依据：《中华人民共和国行政许可法》第二条
本法所称行政许可，是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予其从事特定活动的行为。
第五条
设定和实施行政许可，应当遵循公开、公平、公正、非歧视的原则。
第六条
实施行政许可，应当遵循便民的原则，提高办事效率，提供优质服务。
第二十六条
行政许可需要行政机关内设的多个机构办理的，该行政机关应当确定一个机构统一受理行政许可申请，统一送达行政许可决定。
行政许可依法由地方人民政府两个以上部门分别实施的，本级人民政府可以确定一个部门受理行政许可申请并转告有关部门分别提出意见后统一办理，或者组织有关部门联合办理、集中办理。
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内容：行政确认行为具有什么法律特征职权性即行政确认行为是由法律规定与认可的行政主体依职权的认定是有权认定行为。发生交通事故由其处理事故现场进行事故认定。对交通事故认定是公安机关交通管理部门主管权限范围内的重要职责之一行使法定认定权。法律适用性即行政确认行为的判断与结论是在法律标准依据下作出的它与行政处罚行为、行政强制行为是一样的都属于执法行为。结果确认性这是行政确认行为最主要的特点它根据客观事实确定责任人及对结果承担责任的大小因此交通事故认定行为是一种行政确认行为。那么行政确认行为具有什么法律特征。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.01.291029人收看
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吴梦云律师
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答你好，行政赔偿的时效一般是两年，行政行为被确认违法后申请赔偿的期限是两年，从赔偿请求人知道或者应当知道国家机关及其工作人员行使职权时的行为侵犯其人身权、财产权之日起计算，但被羁押等限制人身自由期间不计算在内。国家赔偿法第三十九条 赔偿请求人请求国家赔偿的时效为两年，自其知道或者应当知道国家机关及其工作人员行使职权时的行为侵犯其人身权、财产权之日起计算，但被羁押等限制人身自由期间不计算在内。在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出赔偿请求的，适用行政复议法、行政诉讼法有关时效的规定。 赔偿请求人在赔偿请求时效的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，时效中止。从中止时效的原因消除之日起，赔偿请求时效期间继续计算。
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内容：无权处分房产赔偿损失如何计算1.返还原房屋：如果一项房屋买卖被确认无效，那么当事人依据该行为所取得的房屋应返还给对方。房屋所有人对已交付对方居住或使用的房屋享有返还请求权，房屋买受人有返还该房屋的义务。房屋买卖行为无效的原因在于一方当事人的过错的，有过错的一方当事人，应当向对方当事人赔偿因其过错而遭受的经济损失。房屋买卖行为因双方的过错而无效的，应当各自承担相应的责任，即依据各自过错的大小，致害的多少，而承担其应负的责任。在实践中，在处理无效的房屋买卖时，要注意保护善意有偿购买的第三人的利益。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。那么无权处分房产赔偿损失如何计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.06956人收看
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李楠楠律师
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答在行政诉讼案中确认原告主体资格的办法：认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益的公民、法人或者其他组织；以及生态环境和资源保护、食品药品安全等纠纷中的检察机关可作为原告。法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条
行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。有权提起诉讼的公民死亡，其近亲属可以提起诉讼。有权提起诉讼的法人或者其他组织终止，承受其权利的法人或者其他组织可以提起诉讼。人民检察院在履行职责中发现生态环境和资源保护、食品药品安全、国有财产保护、国有土地使用权出让等领域负有监督管理职责的行政机关违法行使职权或者不作为，致使国家利益或者社会公共利益受到侵害的，应当向行政机关提出检察建议，督促其依法履行职责。行政机关不依法履行职责的，人民检察院依法向人民法院提起诉讼。
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内容：婚前房产的确认有两个关键的时间点：一是“婚前”到“婚后”的时间点;二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。因此，认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。还有人认为，判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人财产支付，还是婚后以共同财产支付的。婚前个人所购房屋为个人财产已确定无疑，然而如果是婚后夫妻共同偿还的贷款，难道不会对房屋的所有权产生任何影响么?在此之后，购房人向贷款人偿还借款的行为，属于购房人与贷款人因贷款行为而产生的债权债务行为，并不影响所购房屋所有权的归属。那么婚前房产是如何确认的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.11766人收看
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冯清琴律师
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答办理产权证不属于行政许可，属于行政确认。行政许可是行政主体根据行政相对方的申请，经依法审查，通过颁发许可证、执照等形式，赋予或确认行政相对方从事某种活动的法律资格或法律行为的一种具体行政行为。行政确认是法定授权的组织依照法定权限和程序对有关法律事实进行甄别，通过确定、证明等方式决定管理相对人某种法律地位的行政行为。《中华人民共和国不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(一)登记申请书；(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；(四)不动产界址、空间界限、面积等材料；(五)与他人利害关系的说明材料；(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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内容：1产权证是行政机关对房屋权属所作的行政法上的确认在离婚房产分割案件中法院一般不会改变产权即房产证如果是登记在一方名下法院一般会将房产判决给房产证上的产权人。3人民法院关于人民法院审理离婚案件处理房产分割问题的若干具体意见第12条规定婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮装修原拆原建离婚时未变更产权的房屋仍然归产权人所有增值部分中属于另一方应得的份额由房屋所有权人折价补偿另一方进行过扩建的扩建部分房屋应按夫妻共同房产处理。那么离婚时房产分割需要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.01.31513人收看
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答行政确认判决的概念根据我国《行政诉讼法》的规定包括：人民法院判决确认违法，但不撤销行政行为的判决。同时，行政确认判决包括救济功能相对弱化；具有辅助性和补充性；仅具有宣示效果等特征。法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条行政行为有下列情形之一的，人民法院判决确认违法，但不撤销行政行为：（一）行政行为依法应当撤销，但撤销会给国家利益、社会公共利益造成重大损害的；（二）行政行为程序轻微违法，但对原告权利不产生实际影响的。行政行为有下列情形之一，不需要撤销或者判决履行的，人民法院判决确认违法：（一）行政行为违法，但不具有可撤销内容的；（二）被告改变原违法行政行为，原告仍要求确认原行政行为违法的；（三）被告不履行或者拖延履行法定职责，判决履行没有意义的。
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内容：行政确认行为有哪些1、行政确认公安管理中的确认主要由对交通事故的车辆、物品、尸体、路况以及当事人的生理、精神状态的检验和鉴定对交通事故等级的确认对当事人交通责任的认定对行政案件的原告中自然受治安行政拘留的人员、劳教和受审人员的精神病司法鉴定等。那么行政确认行为有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.10370人收看
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刘晓红律师
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内容：对违反本办法的行为，由市房地局或者区、县房地产管理部门按照下列规定予以处罚：(一)违反本办法第十条规定，非法转让土地使用权的，没收违法所得，并可以处违法所得50%以下的罚款;(二)违反本办法第十二条第一款规定，未依法办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金的，责令其改正，没收违法所得，并可以处违法所得一倍以下的罚款;(三)违反本办法第十三条规定，非法转让集体所有土地上建成的房屋的，责令其改正，没收违法所得，并可以处违法所得50%以下的罚款;(四)违反本办法第三十三条规定，未取得预售许可证预售商品房的，责令其停止预售，没收违法所得，并可以处违那么论房产转让过户的行政处罚。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.09434人收看
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答行政登记是指行政机关为实现一定的行政管理目的，根据法律、法规、规章的有关规定，依相对人申请，对符合法定条件的涉及相对人人身权、财产权等方面的法律事实予以书面记载的行为。行政确认：可以是依职权，也可以是依申请的行政机关对特定法律事实进行甄别，作出肯定或否定的认定并宣告的具体行政行为。如：一般纳税人资格认定、火灾事故原因和责任认定、交通事故责任认定。《中华人民共和国民法典》第一千一百零五条 收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日起成立。收养查找不到生父母的未成年人的，办理登记的民政部门应当在登记前予以公告。收养关系当事人愿意签订收养协议的，可以签订收养协议。收养关系当事人各方或者一方要求办理收养公证的，应当办理收养公证。县级以上人民政府民政部门应当依法进行收养评估。第一千一百一十六条 当事人协议解除收养关系的，应当到民政部门办理解除收养关系登记。
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内容：拍卖的房产如何过户通过法院拍卖的需提交：《房地产转移登记申请书》；竞授人身份证明；拍卖成交确认书、付清拍卖款证明；法院判决、裁定或调解书、协助执行通知书；原产权证书，人民法院在办案中未能收回原产权证的，需以法院名义在《深圳特区报》或《深圳商报》公告作废；若所拍卖的房地产是行政划拔、减免地价的，需提交用地补充协议和付清地款证明。由业主自行委托拍卖行拍卖的需提交：《房地产转移登记申请书》；竞授人身份证明；拍卖成交确认书、付清拍卖款证明；原产权证书；委托拍卖的公证书。拍卖房地产过户税费按三级市场转让计算。那么拍卖的房产如何过户。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.31163人收看
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答行政确认判决是指人民法院对被诉具体行政行为经过合法性审查，对该具体行政行为的合法性和效力进行的评价；而特征包括：具有宣示效果、具有辅助性和补充性、救济功能相对弱化。法律依据：《行政诉讼法》第七十四条
行政行为有下列情形之一的，人民法院判决确认违法，但不撤销行政行为：
（一）行政行为依法应当撤销，但撤销会给国家利益、社会公共利益造成重大损害的；
（二）行政行为程序轻微违法，但对原告权利不产生实际影响的。
行政行为有下列情形之一，不需要撤销或者判决履行的，人民法院判决确认违法：
（一）行政行为违法，但不具有可撤销内容的；
（二）被告改变原违法行政行为，原告仍要求确认原行政行为违法的；
（三）被告不履行或者拖延履行法定职责，判决履行没有意义的。
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内容：房管局能查出来房产有债务纠纷吗房管局是对房屋产权进行登记的行政机关房管局可以查出房屋有没有进行抵押但不能查出有没有债务纠纷。城市房屋权属登记管理办法第三条本办法所称房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记并依法确认房屋产权归属关系的行为。第十九条设定房屋抵押权、典权等他项权利的权利人应当自事实发生之日起三十日内申请他项权利登记。房管局的职责1、负责全市房产产权登记管理核发房产产权证书负责全市房产产籍登记造册管理负责全市房产抵押登记管理、商品房银行按揭管理、商品房销售合同管理。那么房管局能查出来房产有债务纠纷吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.01.25568人收看
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内容：确认强拆行为违法的时效是六个月的时间，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六第三条平等原则条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。第二十四条承诺期限的起点因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年第二百八十九条公共运输承运人，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。司法强制拆迁的执行主体是法院，动用的是司法力量，拆迁的法律责任由法院承担。行政强制拆迁由作出裁决的房地局直接向政府申请执行，政府其他部门很难进行有效监督。那么提出确认强拆违法的行政诉讼时效为多久？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.291024人收看
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内容：交通事故认定书性质是一种具体行政确认行为中华人民共和国道路交通安全法对公安机关作出的道路交通事故认定书规定为处理交通事故的证据但笔者认为交通事故认定书应是具体行政行为具有行政可诉性。所谓行政职权是指拥有行政管理资格及权能的行政主体作出的行为即职能与权力具有单方意志性和主动性的特征正是公安机关交通管理部门具有这一权能才能够作出交通事故责任认定既行政确认。那么交通事故责任认定行政确认行为。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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2021.12.06 09:35:55
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