五保户宅基地能买卖吗?

2021.12.11 11:49:01
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域:交通事故

可以,但是需要符合条件。首先宅基地并不属于农民个人所有,而是村集体所有,因此农民不能私自把宅基地转让出去,必须要经过村集体的同意,同时还要获得乡镇人民政府的批准,这样才算合法转让。其次宅基地在进行转让的时候,被转让的一方也必须是同一集体经济组织内的成员才可以。

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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大律云律师团
交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

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  • 未签订正式书面买卖合同如何打赢官司

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    未签订正式书面买卖合同如何打赢官司

    内容:最终判决被告李坤、李广坤、A公司于本判决生效之日起五日内给付刘某货款360000元及逾期付款利息并支付诉讼保全保险费,针对案件特点多策并用李坤、李广坤和A公司的行为令刘某十分气愤,多次沟通未果后,刘某找到了擅长做债权债务的北京天用律师事务所,希望天用律师能够帮助要回欠款,刘某与李坤、李广坤、A公司长期存在买卖合同关系,但一直未签订正式的买卖合同,刘某与上述三个主体的交易习惯即李坤、李广坤、A公司提出货物要求,由刘某送货到A公司的所在地。

    龙珊律师
    2024.03.05255人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 房屋买卖阴阳合同纠纷(房屋买卖阴阳合同纠纷案倒)

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    房屋买卖阴阳合同纠纷(房屋买卖阴阳合同纠纷案倒)

    内容:由于双方签订的第二份合同价格并非双方真实意思的表示,同时其目的是为了少交国家收取的相关税费,该合同损害了国家利益和社会公共利益,是以合法形式掩盖非法目的,违反法律、行政法规的强制性规定的,案例:多年前黄某低价购进房屋一幢,2009年黄某将该房屋在中介所挂牌出售,周某看中了该房屋,双方经协商一致,签订《房屋买卖合同》,双方约定房屋价格为120万元,周某依约支付了购房款,双方在办理房产过户手续时,为了逃税,在中介的组织下另行签订了一份价格为60万的房屋买卖合同。

    张旭律师
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  • 杨一凡律师

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  • 继承房屋买卖纠纷(遗产房产纠纷解决的最佳方法)

    陈明月律师

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    陈明月

    继承房屋买卖纠纷(遗产房产纠纷解决的最佳方法)

    内容:三、房产买卖看到把房子卖给子女这个办法,大多数人的第一反应都是&ldquo,房屋买卖赠与继承哪个费用更低法律主观:当父母想把自己的房屋让儿女继承时,有房屋买卖,继承,赠与这三种方法来进行,然而关于继承房产,这不只是一个法律问题,更是一个理财问题,房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程,2、继承取得的房产,需要办理过户手续,才能最终确定房屋所有权。

    陈明月律师
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  • 张旭律师

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  • 货物买卖合同纠纷,应注意留存哪些证据?

    黄东洁律师

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    黄东洁

    货物买卖合同纠纷,应注意留存哪些证据?

    内容:卖方应注意留存的证据【结算凭证:如对账单】买卖双方都应在结算周期内进行对账或结算,固定双方债权债务,结算周期由交易双方根据具体情况确定,【催款记录】在经过对账之后,买方仍无法及时付款的,卖方可要求买方出具欠条,载明结欠货款的实际金额、欠款发生的时间段、付款的期限、逾期利息或者违约金等事项,由买方签字确认并留存买方的身份证复印件,一份完整的对账单或结算凭证应清楚的记载以下内容:日期,总金额及构成明细,买方负责人签名及公司盖章,各批次货物的发货、收货时间,发货数量,当期结欠货款金额等。

    黄东洁律师
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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 北京画家村房屋买卖合同纠纷(北京画家村房屋买卖纠纷案)

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    北京画家村房屋买卖合同纠纷(北京画家村房屋买卖纠纷案)

    内容:3、签合同,交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商,并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中,买卖集体房屋发生纠纷了怎么办买卖集体房屋发生纠纷应区别不同的情形分别处理:1、一是房屋出售时,权利登记仅为出卖人一人的,基于不动产的公示、公信原则,买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人,其与出卖人之间签订的买卖合同,应认定为有效,小产权房买卖纠纷的处理方式如下:1、双方可以通过和解或者调解处理,当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据小产权房屋买卖纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

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    2024.01.25599人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 个人之间买卖合同纠纷(个人买卖合同纠纷起诉状)

    翁玉素律师

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    翁玉素

    个人之间买卖合同纠纷(个人买卖合同纠纷起诉状)

    内容:如果协商和第三方调解都无法解决纠纷,可以考虑提起法律诉讼,发生买卖合同纠纷,双方当事人可以按照合同约定解决纠纷,合同中没有约定的,双方可以协商处理合同里的纠纷,双方协商不成,可以由一定的机构以中间人或第三者的身份,对双方发生的争议,进行仲裁或者.双方当事人协商不成,可以到法院起诉,处理合同纠纷,在法律诉讼中,当事人需要通过法律程序,向法院提起诉讼,通过司法程序解决纠纷,在提起法律诉讼之前,建议双方充分了解相关法律规定,并谨慎考虑纠纷的实际情况。

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    2024.03.11700人收看
  • 邢颖律师

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  • 怎么解决融资买卖合同纠纷(买卖合同纠纷管辖)

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    怎么解决融资买卖合同纠纷(买卖合同纠纷管辖)

    内容:融资租赁合同因买卖合同解除、被确认无效或者被撤销而解除,出卖人、租赁物系由承租人选择的,出租人有权请求承租人赔偿相应损失,4.如果乙方在验收时发现租赁物件的品质、规格、数量等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时,乙方应在接货后_________天内从商检部门取得商检证明并立即将上述情况书面通知甲方,甲方将根据与供货方签订的购货合同规定的有关条款协助乙方对外进行交涉,办理索赔等事宜,法律分析:汽车融资租赁合同因买卖合同解除、被确认无效或者被撤销而解除,出卖人和汽车是由承租人自己选择的,出租人有权请求承租人赔偿相应的损失。

    陈宗琼律师
    2024.01.25943人收看
  • 赵金保律师

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  • 5年前货款124万能收回吗 ,买卖合同违约金能收回吗

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    5年前货款124万能收回吗 ,买卖合同违约金能收回吗

    内容:经过天用律师几轮专业谈判,与对方公司最终确定货款本金124万元,违约金50万元,安先生是某苗木种植专业合作社的实际控制人,2017年与北京某林业公司签署苗木和草地买卖合同,就合同价款、结算方式和违约金进行了明确的约定,对方法务虽然弱,但也是个软刀子,庭审时对方当场要求违约金降低到20万元,这已经触动了我方的底线,天用律师坚决不答应,若双方当事人没有订立买卖合同,或者订立了买卖合同,但是没有约定逾期付款违约金或者该违约金计算方法的,出卖人可以以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的损失。

    孔孟廷律师
    2024.02.27368人收看
  • 王学瑞律师

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  • 买卖合同纠纷应该在哪起诉

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    买卖合同纠纷应该在哪起诉

    内容:工商内档包括企业的基本情况、股东结构、经营范围、注册资本等关键信息,这些信息对于分析对方的履约能力、判断对方的诚信状况以及制定诉讼策略具有重要意义,通过综合考虑各种因素,选择合适的起诉地点,并充分利用工商内档信息分析对方情况,可以为官司的胜诉打下坚实基础,佛系小生综上所述,选择合适的起诉地点和查清楚对方工商内档是买卖合同纠纷解决过程中的重要环节,判断对方诚信状况:工商内档中可能包含对方企业的信用记录、行政处罚等信息,可以据此判断对方的诚信状况,为制定诉讼策略提供依据,具体来说,查清楚对方工商内档的作用有以下几点:了解对方基本情况:通过工商内档,可以了解对方企业的名称、住所、法定代表人等基本信息,为后续诉讼活动打下基础,在选择起诉地点时,应充分考虑以下几个因素:合同约定:买卖合同中通常会约定纠纷解决地点或管辖法院,这是双方协商一致的结果,具有法律效力。

    姚平律师
    2024.04.28493人收看
  • 林艳英律师

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  • 明权解惑|买卖合同纠纷中的坑,你知多少?

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    明权解惑|买卖合同纠纷中的坑,你知多少?

    内容:律师提醒:双方结算出具对账单或者欠条的,应当载明欠款截止时间或者欠款起止时间,避免出现欠款&ldquo,但没想到,对方答辩时提出在欠条出具以后的付款都应当作为该案的货款予以扣减,让小叶慌了神,小王向小李购买钢管,每年年底都会对当年的货款结算一次,并出具欠条一份,律师提醒:不管业务大小,买卖双方尽量签订书面合同,如果不签订合同,至少也应当通过微信等其他方式确定价格,再不济也应当在送货单中就单价进行明示并由对方签字确认相关内容,原来在出具欠条以后还发生了好几笔现金买卖,就是一手交钱一手交货的生意,但无奈小叶并没有保存交易凭证,但没想到起诉至法院以后才发现,因双方未签订书面合同确定服装价格,送货单中也只有型号和数量,故无法举证证明单价,从而使作为原告的小林陷入僵局。

    张嘉娱律师
    2024.04.22339人收看
  • 吴梦云律师

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  • 宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权,没有处分权,是不允许作为个人财产非法买卖的。农民转让宅基地上的房屋,只能在同一集体经济组织内部成员(同村)转让,并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组织成员的,是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了,也是不能过户的。《土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理
  • 调解买卖合同纠纷(法院调解买卖合同纠纷)

    赵金保律师

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    赵金保

    调解买卖合同纠纷(法院调解买卖合同纠纷)

    内容:当然还有许多种买卖合同纠纷形式及调解方式,在此不再赘述,但应强调以下原则:应提高时间效率,以促进合作为基础,抓住主要利益点,必要时可以采取向法院申请保全措施等方式,促使一方当事人进行调解,农村房屋买卖合同纠纷如何处理农村房屋买卖合同纠纷案件的处理:首先双方当事人进行协商,协商不成,可以寻求政府部门的帮助,在政府部门的调解下,仍然意见不统一的可以向仲裁机构申请仲裁,买卖合同纠纷败诉后果买卖合同纠纷败诉的话会按照法院判决的结果承担相对应的民事责任,如果拒绝履行相对应的民事责任,另外一方当事人可以向人民法院申请执行。

    赵金保律师
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  • 张嘉娱律师

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  • 打买卖合同纠纷官司(买卖合同纠纷管辖)

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    打买卖合同纠纷官司(买卖合同纠纷管辖)

    内容:买卖合同纠纷立案后多久开庭法律主观:根据《民法典》第一百六十一条和第一百二十三条规定,买卖合同纠纷,法院诉讼程序所需要的时间如下:1、起诉材料齐全的,法内院可以当容地立案受理,对于房屋买卖合同的签订,大家要注意确认房主的真实身份,以免影响到自己的权益,同时也要注意双方按照合同来履行自己的职责,以上就是关于房屋买卖合同纠纷官司起诉费是多少和签房屋买卖合同要注意哪些的相关介绍,买房这件事是大事情,所以一定要注意明确双方的责任。

    林艳英律师
    2024.03.11920人收看
  • 李维律师

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  • 房屋买卖合同纠纷最有效的处理

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    房屋买卖合同纠纷最有效的处理

    内容:诉讼与和解的选择对于房屋买卖合同纠纷,当事人可选择通过诉讼或和解来解决争议,(2)其他一般的房屋买卖合同纠纷,适用一般地域管辖规则,当事人有约定的从约定,无约定或约定不明的,由被告住所地或合同履行地法院管辖,(1)政策性房屋买卖合同纠纷,适用不动产专属管辖规则,由不动产所在地法院管辖,诉讼是通过法院审判来强制实现权益的过程,而和解则是双方协商达成的一种解决方案,房屋买卖合同纠纷案件,管辖法院如何确定,答:管辖条款具有独立性,合同无效不影响合同中选择受诉法院条款的效力,该条款本身的效力取决于《中华人民共和国民法典》关于法律行为生效要件及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条的规定。

    张嘉娱律师
    2024.03.18445人收看
  • 王熙律师

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  • 车辆买卖合同纠纷如何处理

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    车辆买卖合同纠纷如何处理

    内容:5、法律分析:二手车买卖合同纠纷的解决有四种途径,即协商、调解、仲裁和诉讼,法律主观:二手车买卖合同纠纷一般四种解决方式:协商、调解、仲裁和诉讼,2、二手车买卖合同纠纷的解决有四种途径,即协商、调解、仲裁和诉讼,二手车买卖合同纠纷如何解决1、法律主观:二手车买卖合同纠纷一般四种解决方式:协商、调解、仲裁和诉讼,3、二手车买卖合同纠纷如何解决 解决合同纠纷的解决有四种途径,即协商、调解、仲裁和诉讼,买卖车辆合同纠纷该怎么处理1、法律分析:协商解决 合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷,首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。

    李楠楠律师
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  • 姚平律师

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  • 买卖合同管辖的规定是怎样的,买卖合同管辖法院如何确定

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    买卖合同管辖的规定是怎样的,买卖合同管辖法院如何确定

    内容:房屋买卖合同纠纷管辖如何确定 法律分析:房屋买卖合同纠纷,是因为合同纠纷提起的诉讼,应由被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院管辖,但是如果是涉及房屋的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷,则由房产所在地人民法院管辖,法条根据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十三条 下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖,(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

    杨一凡律师
    2024.03.06355人收看
  • 郭铭芝律师

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