2021.12.15 08:30:56
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购房合同编号在房产证上是没有的，合同编号就是合同备案号，购房合同在网签时合同编号是自动生成的。网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京天用律师事务所
内容：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。继承公证，是指公证机构根据当事人的申请和法律规定，依法证明继承人的继承行为真实、合法的活动。死者生前在银行的存款必须办理存款继承公证后银行才会让继承人来支取。那么民法典没有房屋所有权证的是否继承。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：所以称为购房借款担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
郭铭芝律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：婚前买房房产证署名要协商好根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。而且在购买房屋时，房产证上登记了几个人的名字，也将使男女双方在分配房屋等有关标的物时，承担不同的法律责任。那么恋爱期间购房登记为共有房屋。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：2006年4月，张-海向上海市某区人民法院起诉离婚，李-兰同意离婚，但要求分割B房。原告同意支付被告婚后共同还贷款的一半作为补偿。现原告用A房售房款购B房，应作为共同财产分割。现双方同意将B房做价300万元本院予以确认，离婚后B房由原告所有，剩余贷款200万元由原告承担，原告一次性向被告支付房屋折价款40万元。那么婚后将婚前房产出售后再购房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：开发商在销售房屋时只告诉购房者所购房屋的总价在房屋的总价中并不包括房款以外还需要交纳的其他各种税费。那么在购置房屋的过程中购房者都需要交纳哪些费用需要交纳多少费用呢?商业贷款目前最高的成数是八成即购房者至少要支付总房款的20作为首付款而住房公积金贷款最高可达到九成即购房者可以申请房款90的贷款首付10即可。商业贷款只需办理住房保险而住房公积金贷款如果不选择担保中心做担保的话按规定要办理寿险而住房保险则自愿购买。不足100元的按100元收取办理住房公积金贷款的不收取律师费但如果是组合贷款商业贷款部分则按3‰收取。那么购置房屋的过程中购房者都需要交纳哪些费用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：房屋权属证明的内容首先我们来看看什么是房屋权属证，对于权利人来说合法拥有房屋所有权的证明，就是房屋权属证，简单的说，具有了房屋权属证明书，那么权利人就可以对房屋行使有关的权利，这是唯一的凭证。这些业务在办理时是要提供有效的土地使用证的。云浮的张某购买了一套商品房，也办理了入住手续，他认为这套房屋就属于了自己，其实购房者没有产权证就无法行使对房屋拥有的权利。即使张某交了钱也办理了入驻都还没有在法律意义上真正拥有房屋的所有权。而房屋产权证中则包括房屋所有权证和土地使用证。依此只要确定房屋产权证中是否包含土地证就可以明确房屋权属证里包不包括土地证了。那么房屋权属证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；本人身份证复印件；协议离婚需提供双方的身份证复印件；房改房提供原购房契约复印件；房屋所有权证附图、登记表复印件。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。那么离婚房屋析产手续要多久。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：婚后一方父母全款购房,离婚后房屋归属如何分配《新婚姻法解释三全文》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。第八条无民事行为能力人的配偶有虐待、遗弃等严重损害无民事行为能力一方的人身权利或者财产权益行为，其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系；变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的，人民法院应予受理。那么婚后一方父母全款购房,离婚后房屋归属如何分配。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：离婚时两限房的分割要充分考量政策因素权属认定的主要依据是购房对象的资格而非与婚姻状态变动相关的购房时间或出资主体数额等其他情况。婚姻关系存续期间涉案房屋取得房屋所有权证登记所有权人为马某诺。马某诺马某德李某某不要求在三人之间进行份额及补偿款的分割。裁判北京市朝阳区人民法院经审理后认为涉案房屋系在马某诺与黄某某结婚后签订购房合同支付首付款双方共同偿还部分贷款故诉争房屋应为马某诺与黄某某的夫妻共同财产。两限房由一方在婚前申请在婚后签订房屋买卖合同且首付款由另一方用个人财产支付的离婚时如何分割争议较大目前没有定论。那么婚后支付房屋首付款所购两限房的分割原则。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：因此，取得房产证，才是取得房产物权即房产所有权的标志。但在离婚时取得房产证的一方有义务对对方进行适当合理的补偿。一方婚前购房，婚后取得房产证，法院如果就判定该房产证为夫妻共同财产，不仅将一方婚前一人的权利判成与另一方共享，并且这种判决显然不公平，违反了法律最基本的原则。那么婚前购房婚后取得房产证时房屋是否属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：房屋所有权证也是可以办理过户手续的，但是在办理相关手续之前，我们需要将一些资料准备齐全，否则还是非常耽误我们个人的时间。要知道的就是在办理房屋所有产权过户的时候，还是需要缴纳一些费用的，包括税费以及手续费。
崔玉君律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：婚前父母出资购房离婚时一定不是共同财产吗父母为子女购房，需要分以下几种情况分析：情况一：父母出资购买了一套张家口房产，子或女的配偶未出钱，房屋所有权证上房屋所有人一栏记载了子或女的姓名。如果父母在办理房屋所有权证之后或在子女准备离婚时才签订的对子或女的赠与合同，这种做法实际上是侵害了子或女配偶一方的合法权益，这样事后做出的赠与合同可能不会被法院采纳。这种情况房屋的所有权属于父母，该房屋不能作为夫妻共同财产进行分割。那么婚前父母出资购房离婚时一定不是共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：实践中曾发生过这样的案件，由于夫妻购房款不够，一方父母资助了部分购房款，该夫妻与父母共同签署了出资协议，但是只是写明了各方的出资比例，房产证登记在了夫妻二人名下。关于夫妻购房如何避免房屋归属纠纷的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容： 二、房产中介的交易流程主要有哪些 1、产权人持《房屋所有权证》及其它有效的证明到中介公司办理委托出售登记手续。 5、客户看房达到了满意后向中介公司预交了购房定金；中介将定金转交到产权人了，产权人则应将房屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。 7、买卖、中介三方实地验房；卖方清缴该房此前所产生的一切费用；签定买卖契约，交款、清房。 9、买受人凭材料领取《房屋所有权证》
任冰峰律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：（三）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（八）卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。那么购房流程包括哪些环节。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
婚前购房，婚后夫妻共同还贷的， 离婚时，配偶可要求给予房屋折价补偿， 具体补偿金额与共同还贷数额、房屋增值等因素息息相关。
婚前购房，婚后夫妻共同还贷的， 离婚时，配偶可要求给予房屋折价补偿， 具体补偿金额与共同还贷数额、房屋增值等因素息息相关。
小两口婚后购房，登记在男方名下，且男方父母出部分首付款。现小两口离婚，男方父母主张房屋为其与其子共同共有。元甲代理女方，男方父母的全部请求被法院依法驳回。如何维护您的最大利益，请咨询元甲律师。
父亲在世时，继母偷偷瞒着父亲将登记在继母名下的房屋过户给继母的亲生子女名下，是否合法？本案中，该房屋虽然登记在继母名下，但购房时使用了父亲与继母的共同存款及二人工龄、农龄，依法属于其二审夫妻共同财产，父亲享有该房屋产权。继母在未征得父亲同意的情况下，擅自将房屋过户，其过户行为应属无效，房屋应恢复登记至原始登记状态。
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