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通过中介租了一套房子租房定金已交(有中介草拟合同)本来说今天签正式合同但是中介说房东临时反悔加价请问我该怎么办
2022.07.14 17:00:33
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
擅长领域：交通事故
你好，可要求中介退回定金。
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2022.07.14 17:00:33
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相关法规
律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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和中介签了合同是否有效
周春花律师
北京市元甲律师事务所
和中介签了合同是否有效
内容：和中介签了合同是否有效中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可就可以和中介签订租房合同这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议然后中介再将房屋转租出去中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可那么签订的合同就无效。被代理人未作表示的视为拒绝追认。撤销应当以通知的方式作出。中介房屋租赁合同注意事项1、租赁房屋需要验明房屋的产权证房主本人身份证确认是否有权利租赁房屋。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在中介房屋租赁合同内约定出来。
周春花律师2022.02.22196人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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中介是否也应该在合同上签字_中介合同是否需要经纪人签字
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
中介是否也应该在合同上签字_中介合同是否需要经纪人签字
内容：中介合同是否需要经纪人签字中介合同是需要经纪人签字的，但是一般情形下这种中介合同会要求中介公司盖章，因为中介公司需要具备相关的资质。
黄东洁律师2022.05.063903人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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二手房中介的合同有法律保障吗
任冰峰律师
北京天用律师事务所
二手房中介的合同有法律保障吗
内容：房产中介，也叫房地产经纪机构，依法应当经过备案。房地产中介机构在房产交易中一般只提供房地产居间介绍业务，提供代办贷款、代办登记等直接关系到买卖双方利益的关键事项时，应当明确说明，征得委托人的同意，并签订合同。虽然房产交易法律法规允许买卖双方委托他人代理办理，但为了保障买卖双方当事人的合法权利，必须严格审查，明确代理的权限。无论是卖方还是买方，通过中介机构办理房地产交易时提前注意该中介机构是否具有合法的备案资质，注意与中介机构签署的中介服务合同中服务项目和代理权限。
任冰峰律师2022.03.24581人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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合同履行后反悔有效吗
周春花律师
北京市元甲律师事务所
合同履行后反悔有效吗
内容：第五百零九条合同履行的原则当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。那么合同履行后反悔有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.03.02535人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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问你好，请问中介跟我说离职只需要三天并且承诺不会分到某个岗位，然后给我的合同是三十天离职因为我当时已经做了两天就签了。现在又给我分配到那个可以不做的岗位有聊天记录证明。现在想离职线长非要一个月，怎么办答律师回复中...
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口头合同反悔怎么处理
于海明律师
北京市元甲律师事务所
口头合同反悔怎么处理
内容：口头协议反悔怎么处理口头协议如果一方有欺诈或者显失公平行为的是可以反悔的可以请求法院予以撤销。如果口头协议真实有效的对方反悔的可以向法院提起诉讼要求对方履行协议。口头协议反悔怎么取证可以通过电话联系录音等方式进行取证如果第三人见证的话可以让其出具证人证言。在寻找口头协议证据的同时可以收集一些间接证据双方履行口头合同时往来的传真、电子邮件、票据、电话录音、聊天记录等。
于海明律师2022.02.22343人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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买卖合同一方反悔怎么办
李维律师
北京市元甲律师事务所
买卖合同一方反悔怎么办
内容：如果签订协议后，一方反悔，建议尽量和对方协商,减少违约金支付的金额。另外，刘女士提供的2017年5月6日双方通话录音显示，梁小姐明确表示不愿意继续按合同价款履行合同，该行为也已构成违约。一审法院认为，刘女士一方作为守约方有权解除房屋买卖合同。同时刘女士夫妇主张的中介费和评估费用也获支持。最终，一审法院判定梁小姐需赔偿的金额为83万余元。那么买卖合同一方反悔怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.26371人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实怎么处理
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实怎么处理
内容：中华人民共和国民法典第九百六十二条中介人报告义务中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况损害委托人利益的不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
刘晓红律师2022.02.22374人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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跟中介签合同注意哪些问题
王熙律师
北京天用律师事务所
跟中介签合同注意哪些问题
内容：跟中介签合同注意哪些问题第一、注意合同内容。目前中介机构没有统一的合同文本多为中介公司自己印制其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时消费者一定要把协议内容搞清搞细。而违约金根本目的是制裁违约行为,是民事责任的承担方式。定金只能在合同履行之前交付,而违约金只能在当事人一方违约后交付。定金的数额不能超过法律规定的数额,根据民法典的规定,定金最高不能超过合同标的额的20,超过部分无效。而违约金因具有预定赔偿金的性质,是根据违约可能造成的损失额来确定。
王熙律师2022.02.22637人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答定金有协议约定吗
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买二手房在中介签的买卖合同算数吗
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
买二手房在中介签的买卖合同算数吗
内容：一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。关于买二手房在中介签的买卖合同算数吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.11225人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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可以不通过中介续租合同吗
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
可以不通过中介续租合同吗
内容：可以不通过中介续租合同吗房屋租赁合同到期后，承租人可以直接与出租人协商续租的问题，是不需要通过中介签订续租合同的。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
林艳英律师2022.03.24121人收看 -
元甲交通律师律师
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擅长：交通事故
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房产中介签的买卖合同有效吗
郭铭芝律师
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房产中介签的买卖合同有效吗
内容：第九百六十一条中介合同定义中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务委托人支付报酬的合同。例如有中介要求房主全付有中介要求房主及租客各付一半有中介要求租客支付。那么房产中介签的买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.03.02546人收看 -
崔玉君律师
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中介合同纠纷裁判规则
张芸律师
北京市元甲律师事务所
中介合同纠纷裁判规则
内容：中介合同纠纷裁判规则：在建设工程领域，许多项目是通过第三方介绍等使得建筑企业（承包人）与建设方（发包人）相识，最后签订了《建设工程施工合同》，第三方要收取一定比例的“介绍费”。建设公司与介绍人之间会因介绍费形成纠纷，此类纠纷属于中介合同纠纷。
张芸律师2023.06.0144人收看 -
林艳英律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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答中介签了合同不能反悔，合同一旦签订双方当事人就需要按照合同的内容履行相应的义务；如果一方反悔的，则会构成违约，这一方是需要承担违约责任的，违约责任的承担方式包括继续履行合同；赔偿对方损失；支付违约金；采取补救措施等。《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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在中介签了合同是否有效
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
在中介签了合同是否有效
内容：如果中介公司没有获得房东的许可那么签订的合同就无效。中介房屋租赁合同注意事项1、租赁房屋需要验明房屋的产权证房主本人身份证确认是否有权利租赁房屋。跟中介签合同要注意哪些问题一看两证细辨真与假所谓两证即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。如果您与两证齐的中介机构发生纠纷权益受到侵害可以向消协或市国土房管局投诉一定会得到处理和解决。
李孟阳律师2022.02.22532人收看 -
任冰峰律师
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签订合同后反悔怎么处理
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
签订合同后反悔怎么处理
内容：签订合同后反悔怎么处理合同法有效期限截止于2020年12月31日）签订后的合同一般不能反悔不履行合同的一方应承担相应的责任。但存在法定变更或合同无效的情形时是可以反悔的。最新咨询民法典2021年1月1日起生效民法典第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
翁玉素律师2022.02.22905人收看 -
周春花律师
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民法典居间合同中介合同有什么不同
吴梦云律师
北京天用律师事务所
民法典居间合同中介合同有什么不同
内容：中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
吴梦云律师2022.04.08510人收看 -
郭铭芝律师
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房屋拆迁补偿合同纠纷：1999年购买宅基地，2017年遇到拆迁分配2套房，卖方自2014年反悔持续起诉，持续了十年的战争终于画上了句号👏👏👏客户说：我们是他全家的救命恩人🎁
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合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 168评论 -
喝酒后签的合同有效吗？
林艳英 410评论 -
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。北京天用律师事务所 321评论 -
交通事故“私了”后，还能反悔吗? 2021年2月28日，原告赵某驾驶的车辆与被告张甲驾驶的车辆发生碰撞，事故发生后，原告赵某委托其丈夫即原告刘某处理与被告的纠纷。 原、被告双方协商原告预付给被告50 000元，用于被告的车辆修理、入院检查，预付的款项多退少补。 事故当天，刘某通过银行账户将50 000元转入指定的张乙(张甲的妹妹)的银行账户。现刘某、赵某以张甲、张乙、孙某治疗伤情及修理交通事故中受损车辆仅花费12 000元、余款38 000元拒不返还构成不当得利为由提起诉讼，要求返还上述38 000元款。 张甲、张乙、孙某辩称：案发时，赵某存在酒驾嫌疑，当时刘某为了平息该交通事故，阻止张甲报警，并提出支付5万元款项后私了此事。 法院审理 法院经审理查明：2021年2月28日17时许，原告赵某驾驶宝马车辆与被告张甲驾驶的长城车辆发生碰撞，同日17时04分，张甲拨打122电话报警。此后，原告刘某、第三人孙某分别赶到现场协商处理，被告张甲入医院治疗。因刘某劝阻，张甲取消报警。经协商后，刘某于同日19时12分许将50 000元款项转至张乙银行账户。张乙收到上述款项后随即转给张甲。 此后，自2021年7月5日至2022年11月17日，刘某因支付50 000元款项，以张乙、孙某、张甲等构成不当得利为由先后四次向法院起诉，其中，两次以撤诉结案，两次以当事人不适格驳回起诉。 法院一审判决：驳回刘某、赵某的诉讼请求。宣判后，刘某、赵某提出上诉。二审过程中，刘某、赵某自愿撤回上诉，法院二审裁定：准许刘某、赵某撤回上诉。一审民事判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。 法官说法 本案案件标的额较小，只有3万余元，但双方当事人对于案件事实争议较大，这也是所有不当得利纠纷案件的共同特点。原告一方认为，其支付给被告的5万元款项是处理交通事故的预付款，在交通事故处理完毕后多退少补;被告一方则认为，原告所支付的5万元款项是一次性处理交通事故的所有费用，不存在多退少补，且原告赵某当时系酒后违法驾驶车辆。 本案中关于款项的交付仅系口头协商，双方没有出具书面证据，双方当事人也不能提供现场目击证人出庭作证，因此，给案件审理和事实认定带来较大的难度。在该案件审理之初，主审法官曾考虑根据如下思路作出处理：以原告没有证据证实交付的5万元系预付款后期多退少补，径行驳回其诉讼请求。 此后，主审法官经过慎重考虑后认为，根据上述思路，固然可以对案件作出快速处理，处理结果也不违反法律规定，但由于没有对存在争议的事实作出认定，所以难以让当事人信服，社会效果也不好。因此，应当在根据双方当事人所举证据认定事实的同时，还应根据生活经验、人情世故、法律法规，在最大程度上对存在争议的事实进行还原和推定，据此结合相关法律规定，作出公正合法的判决，力争取得更好的法律效果和社会效果。 一、作为原告一方的当事人，在被告不认可其提出的诉求及事由的情况下，如果其所举证据不能证实其主张的事由，依法须承担对其不利的法律后果。 原告刘某、赵某主张，其支付的50 000元款项，是供张甲修理车辆及住院治疗伤情费用、剩余(不足)部分多退少补，张甲维修车辆及住院治疗花费12 000元左右，剩余的38 000元款项应作为不当得利予以返还。《中华人民共和国民法典》第一百二十二条规定：“因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。”第九百八十五条规定：“得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外： (一)为履行道德义务进行的给付; (二)债务到期之前的清偿; (三)明知无给付义务而进行的债务清偿。” 我国《民事诉讼法》第六十七条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”，即：谁主张，谁举证。在本次庭审中，刘某、赵某所提交的主要证据是刘某通过张乙向张甲转账的银行交易明细一张，该证据仅能证明存在转账的事实，无法证实其曾与对方达成50 000元款项用于维修车辆及住院治疗后余款多退少补的事实，其所提交的先前起诉案件庭审笔录一页也仅能证实张甲在该案件庭审中曾自述购买车辆花费70 000元、维修车辆花费10 000余元、治疗伤情花费检查费用2 000余元且伤情尚未痊愈。综合原告所举以上证据，无法证实其曾与张甲达成50 000元款项用于维修车辆及住院治疗后余款多退少补的口头协议的事实。 依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条第二款规定：“在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”刘某、赵某作为对其所主张的被告构成不当得利的事实负有举证责任的原告一方，所举证据不能证实上述事实，故依法应当承担由此造成的对其不利的法律后果
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老两口借名买房后遭遇出名人反悔， 出名人反复起诉，要求解除合同。 一审驳回出名人诉讼请求， 二审同样维持原判。 历时多年的纠纷终于落幕， 正义会迟到，但从不会缺席。 最后提示： 借名买房有风险，借名买房需谨慎。
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刘女士去年九月入职北京某房地产中介公司，入职十多天便发生交通事故，单位还未与她签订劳动合同也未缴纳社保，在处理交通事故案件过程中，需要单位出具劳动合同、误工证明等材料，单位拒不配合，多次沟通无果后，单位将其从所有群聊中请出。审理过程中单位坚称刘女士为“临时工”，双方只是劳务关系，因入职时间并不长，元甲律师靠不算充分的证据帮其成功确认上了劳动关系。
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