律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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收取管理费的方式及风险点有哪些?
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
收取管理费的方式及风险点有哪些?
内容:然而,在实际操作过程中,该物业管理公司存在以下问题:一是未与业主明确约定管理费的计算方式和标准,导致部分业主对收费金额产生质疑,二、收取管理费的风险点合同约定不明确在收取管理费的过程中,如果合同约定不明确,可能导致双方对管理费的计算方式、支付时间等产生争议,因此,在签订合同时,应明确约定管理费的收取方式、标准、支付时间等关键条款,然而,在收取管理费的过程中,不同的方式选择和操作不当都可能带来一定的风险,针对上述问题,该物业管理公司应积极采取措施进行整改:首先,与业主委员会协商明确管理费的计算方式和标准,并在合同中予以明确,税务处理不当在收取管理费的过程中,如果税务处理不当,可能导致税务违规风险。
龙珊律师2024.04.22613人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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无因管理可以收取多少好处标准
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
无因管理可以收取多少好处标准
内容:无因管理可以收取多少好处标准目前暂无统一的标准,管理人不得向本人要求支付报酬,但有权要求本人承担下列费用:1、偿还管理人管理事务所支出的必要费用及其利息。管理人因管理事务而死亡时,本人应承担丧葬费用和法定抚养费用,管理人的继承人可以向本人请求。无因管理是一种法律事实,它使管理人与受益人之间产生民事权利义务关系。无因管理属于事实行为。因此,限制民事行为能力人独立为他人管理事务的,也可以适用无因管理的规定。例如,中学生路遇危急病人,将其送往医院,就是一种无因管理的行为。那么无因管理可以收取多少好处标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.06277人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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答你好,你的叙述是公司具体自己的管理制度,具体你可以与公司协商解决。对于上述行为如果对公司造成了损失,是可以要求赔偿的。如果还需要进一步咨询,您可以详细描述一下事情的整个经过,您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
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未经真正房主同意私自转租房屋无效
邢颖律师
北京天用律师事务所
未经真正房主同意私自转租房屋无效
内容:近日,河南省洛阳市涧西区法院依法认定双方签订的合同无效,张某返还李先生预付的房屋租金1500元。该合同明确约定:此房屋张某只有使用权,不得整体转租。2007年7月,原告李某作为乙方同被告张某(甲方)签订租赁合同书一份,被告张某未征得房主同意,将王某的住宅转租给原告李某,租期从2007年8月25日开始计算。因被告张某迟迟不交付房屋,原告提起诉讼。而本案中,双方签订租赁合同时,并未征得房主的同意,故双方签订的租赁合同因违反了我国法律法规的强制性规定而归于无效。被告张某收取的1500元房租应退还原告,原告的其它诉讼请求证据不足法院不予支持,遂依法做出上述判决。那么未经真正房主同意私自转租房屋无效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.27226人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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夫妻闹离婚期间没起诉若有方私自卖房产怎么办
李维律师
北京市元甲律师事务所
夫妻闹离婚期间没起诉若有方私自卖房产怎么办
内容:夫妻闹离婚期间没起诉若有方私自卖房产怎么办夫妻双方在离婚期间如果方私自卖房的要看房屋是否属于夫妻共同财产如果是属于夫妻共同财产的方私自卖房是不合法的另方可以请求赔偿。民法典第千零条夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产为夫妻的共同财产归夫妻共同所有()工资、奖金、劳务报酬()生产、经营、投资的收益()知识产权的收益()继承或者受赠的财产但是本法第千零条第项规定的除外()其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。那么夫妻闹离婚期间没起诉若有方私自卖房产怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师2022.02.08246人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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问我在拼多多买了一部二手苹果手机,但是商家说我私自操作不给退款,我只是删除了我的个人信息和退出了id。而且商家买的手机本身就不是正经手机,是有隐藏id的,现在手机锁住了,是因为原本的手机id锁没有退出。答律师回复中...
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物业费拖欠收取滞纳金是合法的吗?
段建国律师
北京天用律师事务所
物业费拖欠收取滞纳金是合法的吗?
内容:即使《物业管理条例》没有关于物业公司可以收取滞纳金的具体规定,但在《合同法》中明确规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。所以应该可以作为物业公司有权收取滞纳金的法律依据。物业公司没有权利收取滞纳金,但可以要求你按照合同约定支付违约金。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性,是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项,个人和其他企业、团体都无权私自设立;强制性,是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。那么物业费拖欠收取滞纳金是合法的吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.09165人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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代驾司机私自外出接单出车祸代驾公司要赔偿吗
冯清琴律师
北京天用律师事务所
代驾司机私自外出接单出车祸代驾公司要赔偿吗
内容:代驾司机私自外出接单出车祸代驾公司要赔偿吗代驾司机私自外出接单出了车祸的话谁来担责首先肯定需要交警来判断如果是属于代驾方的责任那么此时作为代驾公司般是不需要承担责任的。通常来说代驾司机私下接单属于个人提供有偿代驾服务车主属于雇人代驾按雇佣关系处理。车主临时花钱雇人代驾双方之间形成雇佣关系。但是如果代驾人因故意或者重大过失致人损害应当承担连带赔偿责任。在代驾服务完成后司机根据代驾距离、时间等向客户提出付费请求由客户支付报酬。那么代驾司机私自外出接单出车祸代驾公司要赔偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.10618人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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答你女儿已构成破坏计算机信息系统罪。该罪是指违反国家规定,对计算机信息系统功能或计算机信息系统中存储、处理或者传输的数据和应用程序进行破坏,或者故意制作、传播计算机病毒等破坏性程序,影响计算机系统正常运行,后果严重的行为。《刑法》第286条第2款规定:违反国家规定,对计算机信息系统中存储、处理或者传输的数据和应用程序进行删除、修改、增加的操作,后果严重的,处5年以下有期徒刑或者拘役;后果特别严重的,处5年以上有期徒刑。你女儿擅自删除新闻网站的相关负面新闻,针对的是“计算机信息系统中存储的数据”,此举使存储数据遭到了破坏。虽然有的可以恢复,但并不能改变其已有的行为性质。另一方面,你女儿的目的在于获取不正当利益,即具有主观上的故意,而非偶然的操作失误。再一方面,《最高人民法院、最高人民检察院关于办理危害计算机信息系统安全刑事案件应用法律若干问题的解释》第4条规定:破坏计算机信息系统功能、数据或者应用程序,违法所得5000元以上或者造成经济损失1万元以上的,应当认定为刑法第286条第1款和第2款规定的“后果严重”。或许你女儿的行为并未造成他人损害甚至可以补救,但前后获利已达9万余元的客观事实,决定了其必须受到刑事追究。
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介绍工程收取提成合法吗
任冰峰律师
北京天用律师事务所
介绍工程收取提成合法吗
内容:介绍人经过努力促成交易的,有权收取报酬。那么介绍工程收取提成合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.101172人收看 -
姚平律师
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擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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刑事案件律师私自收费如何处罚
张芸律师
北京市元甲律师事务所
刑事案件律师私自收费如何处罚
内容:刑事案件律师私自收费如何处罚刑事案件律师私自收费,委托人可以向司法机关律师协会投诉,由司法局给予警告、罚款等行政处罚。根据法律规定,律师服务费、代委托人支付的费用和异地办案差旅费由律师事务所统一收取。除前款所列三项费用外,律师事务所及承办律师不得以任何名义向委托人收取其他费用。第二十八条公民、法人和其他组织认为律师事务所或律师存在价格违法行为,可以通过函件、电话、来访等形式,向价格主管部门、司法行政部门或者律师协会举报、投诉。
张芸律师2022.04.258289人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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民间借贷律师费用收取标准(民间借贷律师费用收取标准2024)
周春花律师
北京市元甲律师事务所
民间借贷律师费用收取标准(民间借贷律师费用收取标准2024)
内容:《云南省律师服务收费行业指引标准》第五条 指引收费标准如下:(一)代理民事诉讼、仲裁案件1、不涉及财产关系的,收费标准为5,000元-30,000元/件,2、涉及财产关系的,按照不低于以下标准采用差额累进制计算收费比例:(1) 10万元以下部分(含10万元)为5%,收费额不足5,000元的每件按5,000元收取,8、 代理民事申诉案件,可参照代理民事诉讼案件一审阶段收费标准,亦可实行风险代理收费,3、上述两项收费标准是代理民事诉讼案件一审阶段的收费标准。
周春花律师2024.01.25516人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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物业公司可以收取物业费滞纳金吗
任冰峰律师
北京天用律师事务所
物业公司可以收取物业费滞纳金吗
内容:物业公司可以收取物业费滞纳金吗法律主观:物业收滞纳金在合同中有约定则合法,物业服务合同是物业服务人为业主提供物业服务,业主支付物业费的合同,对业主具有法律约束力,法律没有给予物业收取滞纳金的权利,业主有支付物业费的义务,在业主不按期缴纳物业费的情况下,物业公司只能催缴,要求业主在合理的时间内缴齐,超过催缴期物业公司可以起诉业主或者申请仲裁,不可以私自收取滞纳金,法律主观:物业公司没有权利收取滞纳金,但可以要求按照合同约定支付 违约金。
任冰峰律师2023.12.07695人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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物业收取滞纳金合法吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
物业收取滞纳金合法吗
内容:物业收滞纳金是不合法的,法律没有给予物业收取滞纳金的权利。虽然业主有支付物业费的义务,但是如果业主不按期缴纳物业费,物业公司也只能催缴,要求业主在合理的时间内缴齐,如果超过催缴给的期限业主还是不缴纳的,物业公司可以起诉业主或者申请仲裁,但是不可以私自收取滞纳金,更不可以停水停电。那么物业收取滞纳金合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.31342人收看 -
刘晓红律师
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擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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答是否缓刑是检察院提出量刑建议,建议请专业律师帮你分析争取缓刑
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北京律师事务所在线咨询(北京律师事务所在线咨询免费)
许瑞林律师
北京律师事务所在线咨询(北京律师事务所在线咨询免费)
内容:第三条计时收费指律师事务所依法接受委托,按照确定的计时收费标准,根据其提供法律服务所付出的有效工作时间,计算收取服务报酬的收费方式,第七条律师事务所在提供诉讼类法律服务时,应当考虑下列因素来确定具体计时收费的价格,但该价格不能超出政府指导价标准: (一)承办案件的类型,律师事务所提供《北京市律师服务收费管理实施办法(试行)》第七条所列以外法律服务采用计时收费的,实行市场调节价,具体的标准和价格由律师事务所与委托人协商确定。
许瑞林律师2024.01.25813人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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劳动争议仲裁法规定不收取费用
姚平律师
北京市元甲律师事务所
劳动争议仲裁法规定不收取费用
内容:全国人大常委会24日进行二审的劳动争议调解仲裁法草案对劳动争议仲裁作出明确规定。全国人大法律委经研究,建议第五十条修改为:“劳动争议仲裁不收费。劳动争议仲裁委员会的经费由财政予以保障。”劳动争议申请仲裁时效拟延长为一年 草案将劳动争议申请仲裁的时效期间由一审时的六个月延长为一年。同时,草案增加规定:“劳动关系存续期间拖欠劳动报酬,发生争议的,不受仲裁时效期间限制;但是,劳动关系终止的,应当自劳动关系终止之日起一年内提出。那么劳动争议仲裁法规定不收取费用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.06385人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
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争夺孩子抚养权律师费一般收取多少
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
争夺孩子抚养权律师费一般收取多少
内容:争夺孩子抚养权律师费一般收取多少第一,律师费即律师代理费,是指律师为委托人代理法律事务应当收取的报酬。同时,律师费用是没有统一的标准的,可以由双方协商确定。同时要按照司法厅的律师收费办法收费。一般来讲,不涉及财产的案件一审律师费3000元左右。离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的利益和双方的具体情况判决。两周岁以下的子女,属于哺乳期内,为保证婴儿的发育成长,一般应随母方生活。那么争夺孩子抚养权律师费一般收取多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.17550人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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房产官司律师费用收取标准(房产官司律师费用收取标准,谁拿律师费)
吴梦云律师
北京天用律师事务所
房产官司律师费用收取标准(房产官司律师费用收取标准,谁拿律师费)
内容:房产继承诉讼费收取标准法律分析:继承遗产房屋诉讼费收费标准如下:标的金额1万以上10万以下的,按照标的金额的2.5%减去200元计算,其实房产纠纷就是属于财产纠纷了,在上海这边如果想要找律师打官司的话,收费的标准也是不一样的,如果说涉及到的财产纠纷,金额在10万块钱以内,那么通常上海这边的房产律师可能只会收一个基本的代理费用,大概是在300~800块钱之间,相反如果案件相对来说比较的简单,涉及到的金额不是很大,那这个时候律师的收费自然会稍微少一些。
吴梦云律师2024.01.25383人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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工程合同无效,约定的管理费如何处理?收取管理费的方式及风险点有哪些?项目存在挂靠,怎么解决管理费问题? 10年法院审判工作实践经验,谈判、调解、保全、债权转让、诉讼,多种定制解决方案,帮您快速要回工程款。北京法律咨询 452评论
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【天用案例】官司赢了,被执行人仍不还钱,怎么办?丁女士与王某是多年的朋友关系,进入四十不惑年龄的王某,近年间却不务正业,养成了游手好闲、沉迷赌博的恶习。2022年初,王某以家庭生活需要为由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日,在王某的花言巧语下,丁女士头脑一热,以自身征信为王某办理了贷款事宜,王某全程指导丁女士通过银行转账、微信转账、现金存款等多种方式将贷款转入王某指定的账户。 上述操作一气呵成,等丁女士冷静下来多方思考方知自己是被骗了!好在丁女士幡然醒悟,并及时进行补救措施,她强烈要求王某出具欠条,确认截至2022 年1 月30 日,王某共欠付丁女士借款金额730000元,逾期月息为 1.2%,且承诺完全由王某承担所有贷款费用并按银行分期要求偿还贷款。 虽然手里握着欠条,丁女士仍然没有能够高枕无忧!借款到期后,王某随即开始拖延还款,丁女士多次催讨,王某未全额还款,仅偿还了123000元,且王某事后承诺给丁女士的30000元借名贷款报酬费也未支付。 因王某严重违约的不诚信行为,丁女士面临着巨额还贷压力,经济上与心理上均遭受重创。丁女士为了尽快要回借款,找到北京天用律所咨询委托。 天用律师指导丁女士收集各方面的证据并积极准备诉讼资料,立案至法院。在天用律师的全力争取下,法院主持调解,双方当事人达成协议:王某分期进行偿还丁女士 67万元、贷款委托费 3 万元、律师费 11万元、保全担保费 1000 元。 官司赢了,本以为王某会乖乖还款,万万没想到双方达成调解书后,王某一直未予履行还款责任,还以种种理由拖延!本案在北京西城法院审理,天用律师催促法院做了几次与被执行人王某的谈话,让法官亲自见证被执行的言而无信与蔑视法律的威严,为后来的拘留埋下了伏笔! 在一次约定好的谈话中,被执行人又出尔反尔,这下彻底惹怒了法官。天用律师趁势申请拘留被执行人,得到批准!最终被执行人被拘留15天。 后来经过天用律师和解谈判,被执行人现行每月还款5000元,丁女士对天用律师的尽职尽责非常感动,对此结果也很满意,给天用律所送来了锦旗!
欠钱不还怎么办最有效的方法 250评论 -
【案例分析】约定利息超过法定限额,借款人可否主张返还?2021年2月9日,杨某因为做生意需要资金周转,向杨某科借款30000元,约定月利率2%,杨某科当天通过微信向杨某支付了30000元借款,杨某收到借款后向杨某科出具了借条,并马上向杨某科转账3000元作为利息。从2021年3月9日至2021年7月27日,杨某通过微信转账方式,分15次共计转给杨某科27000元。 2021年8月28日,杨某科在向杨某催讨其他债务时,杨某的姑父刘某误以为杨某科在催讨27000元这笔债务,遂自作主张代杨某又向杨某科支付了27000元,杨某科当即将杨某出具的借条交给刘某,由刘某将借条销毁。杨某认为,从2021年2月9日至2021年8月28日期间,杨某科收取利息共计27000元,其中多收取利息 24747元。杨某向杨某科多次讨要多支付的利息,但杨某科拒不退还,杨某诉至法院。 法院审理后认为,该案争议的焦点在于,杨某科是否收取了超过法律规定上限部分的利息,并且杨某科收取该部分利息是否有法律依据。 首先应当确定杨某向杨某科借款的本金金额。杨某向杨某科借款当天,即支付给杨某科3000元,按照一般交易习惯,利息应当在借款之次日开始计算,故该3000元应当认定是偿还的杨某科的本金,杨某科实际支付给杨某的借款本金应当认定为27000元。 其次应当确定杨某、杨某科之间的利息计算标准。杨某、杨某科约定的月利率2%过高,应当按照全国银行间同业拆借中心发布的2021年2月一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍,即为15.4%计算,杨某科所收取的杨某利息,超过部分不受法律保护,杨某科应当返还给杨某。 最后,应当计算出杨某应支付给杨某科的利息,结合杨某已经支付的本息,确定杨某科应当返还多收取的金额。27000元本金从2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%计算的利息为1940元。2021年7月27日至2021年8月28日,该1940元的利息计算为25元。杨某姑父在2021年8月28日代替杨某向杨某科支付27000元,多支付25035元,该款应当由杨某科返还给杨某,但杨某起诉只要求杨某科返还24747元,法院予以支持。
北京天用律师事务所 324评论 -
想不想提高物业费收缴率?想不想全额收取物业费?物业公司如何实现高效管理?12月20日14:30《物业费高效收缴》讲座暨北京物业公司大数据报告发布会,2小时教你实现轻松管理、物业费高效收缴!已帮助400+物业公司成功收缴物业费近2亿元!
北京市元甲律师事务所 326评论 -
工程合同无效,约定的管理费如何处理?收取管理费的方式及风险点有哪些?项目存在挂靠,怎么解决管理费问题?10年法院审判工作实践经验,谈判、调解、保全、债权转让、诉讼,多种定制解决方案,帮您快速要回工程款。北京天用律师事务所 308评论
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异地起诉离婚流程和费用: 异地离婚诉讼与正常起诉离婚相似,不需要办理特殊手续,只需要提供被告在居住地超过一年的居住证明。可以是居住证、网格办开局的居住信息证明等。同时准备好起诉离婚所需材料,并完成起诉离婚程序。 异地离婚的起诉流程如下:一、选择受理法院,原则上,起诉离婚应当在被告住所地人民法院起诉。住所地一般指户籍所在地,住所地与经常居住地不一致的,以经常居住地为准。如果被告外出满一年的,可以在原告住所地人民法院起诉。二、证据收集。在庭审过程中,当事人应当围绕争议焦点进行举证和质证。三、开庭审理。四、判决生效时间:一般案件从立案之日起6个月内宣判,有特殊情况除外。 异地起诉离婚费用:起诉离婚的费用需要根据每个案件的具体需求、标的等情况综合判断。在离婚诉讼中,如果不涉及财产的分割的话,法院的诉讼费就是按照件数收取的,一件离婚案件就是50-300元。
起诉离婚流程和费用 645评论 -
居间合同受法律保护吗? 依法成立的居间合同是受法律保护的,签订居间合同后,居间人促成合同成立的,委托人要支付居间费用。 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。 第四百二十四条,居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。 居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。
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