2022.08.23 15:25:26
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律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京天用律师事务所
内容：中华人民共和国民法典第一百七十一条无权代理行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍然实施代理行为未经被代理人追认的对被代理人不发生效力。被代理人未作表示的视为拒绝追认。撤销应当以通知的方式作出。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的相对人和行为人按照各自的过错承担责任。居间人也没有将处理事务的后果移交给委托人的义务。另外居间通常为有偿性质的行为而代理则还包含有无偿代理。那么无房东授权的居间合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：当然，遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反《合同法》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金,约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少,法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
邢颖律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：法院认为李先生一直按约定交纳房租，并无违约行为，可租期还没有到，房东就擅自清空房屋，属于违反法律的行为,法律规定的租赁合同定义是指，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人与租户双方责任出租人不负担租赁物使用对第三人侵权责任,本条是关于出租人不负租赁物使用以及对第三人侵权责任的规定,二、案例分析：房东就擅自清空房屋，属于违反法律的行为李先生2020年和同事在浙江租了一个房子， 租期为一年，由于工作原因，暂时去了外地工作。
杨一凡律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：房东单方面毁约是要赔偿的，签订房屋租赁合同后，如果房东单方面终止租赁合同，这属于合同违约，要承担违约责任，这时承租人可以向出租人提出承担违约责任，如要继续履行合同，支付违约金等。实践中，承租人可以先与房东协商赔偿事宜，协商不满意可以准备好相关证据向法院提起诉讼。
段建国律师擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：房东违约可以通过依法向人民法院提出起诉来解决纠纷，但是要在房东住所地的法院起诉，原告人要带起诉状、关于房东违约的相关证据，然后把这些资料交到法院立案庭。
冯清琴律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：一、租房没到期押金不退如何处理租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿,以上就是对租房合同没有到期房东不退押金的介绍，希望能够帮助大家,那么，既然是民事纠纷，那么即使说没有报警，或是双方在警察的调解下也达不成合意的，那么就建议最好在必要的时候收集好证据去法院起诉,目前在很多人租房时都是押一付三、押一付一或者押一付半年，都会要求缴纳一个月的租金作为押金，很多小伙伴也会存在可能只做半年或者几个月，这个时候租房合同还没有到期，很多房东就拒退押金，遇到这种情况我们应该如何处理。
李楠楠律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：退租时房东不退押金，可以采取以下方式解决：1、拨打12366举报很多房东出租房子都不开发票，但实际上，出租房屋也属于盈利行为，需要缴纳税款，因此如果你的房东没有开发票，直接拨打12366进行举报即可,4、拨打12315举报有的无良房东为了尽快收到租金，将刚装修好的房子立马出租，这种房子油漆质量差，味道又很重，待得久了，很容易染上各种疾病，比如白血病、癌症一类的，因此这种刚装修完的房子甲醛肯定超标，碰到该种情况可以直接拨打12315进行投诉,2、拨打96119举报出租房屋需要配备消防器材，但是房东的房子，一般没有房间会配备的，这是存在安全隐患的，因此可以进行投诉举报,5、网上立案起诉如果碰到无良房东，就是不愿意退押金、保证金或者房租的，用前述方法都不能解决的，可以去法院起诉,3、拨打12345举报如果该房屋有违建，比如私自搭建阳光房，建阁楼，一些二房东将房屋隔断成三四个独立的一居室进行出租的，都属于违法行为，一举报一个准,退租时房东不退押金怎么办。
张芸律师擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：但没过几天，李某却反口称，房屋墙体脱落、家具脏污严重、电器均无法运转，更换、维修都将产生费用，要求张某负担维修费用并没收押金，还提出由于张某后期不配合李某带人进入房屋实地看房，导致其无法与新租客尽早签约，产生了房屋空置损失，也要张某赔偿，张某不同意，遂起诉至法院,最终法院经审查涉案事实和双方证据，最终判决房东退还押金，支付租客支出的维修费用,本案中，张某并未有合同约定的违约行为，一直按时足额支付租金，合同到期便立马返还房屋，故李某无权没收押金。
陈明月律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：在房屋租赁市场活动中，囿于市场资源分布不均以及信息不对称等客观因素，很多经营者并没有机会与房屋产权人直接订立租赁合同，而是通过从承租人处转租（即通常所称的“二房东”）的方式获得经营。
任冰峰律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：如果遇到房东毁约的情况，租客可以先与房东协商，要求按照合同约定支付违约金或赔偿实际损失,房东违约赔偿几倍在房东毁约的情况下，租客可以要求房东按照合同约定支付违约金,在租房合同中，租客和房东可以约定违约金的数额或计算方式,3. 房东的过错程度：如果房东毁约是由于租客的原因造成的，则房东可以要求减少违约金数额,一般来说，违约金的数额可以根据以下几个因素确定：1. 合同约定：租客和房东在签订合同时，可以约定违约金的数额或计算方式,合同中约定，如果房东提前终止合同，需要支付违约金，违约金的数额为一个月的租金。
赵金保律师擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：租房提前解约的注意事项：第一，租房提前解约之前房东和租户双方需要就提前解约的相关事宜进行一个商议解决，商议好了之后要签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书里要写明这些内容：是由哪一方提出的提前解约，另一方对此持一个什么态度，是否需要承担违约责任、如果需要的话怎么承担违约责任等问题,从租户角度看，房东不修缮损坏的电器，房子存在安全隐患等情况也可以提前解约不负违约责任，可以要回自己的押金,事实上，押金和提前解约的违约金根本就不是一个东西，不管是合约到期还是提前解约，只要租赁的东西没有少或者受到损坏，押金都是要退还的，违约金需要另外收取，就算是金额一样也要有一个过程。
张嘉娱律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：房东提前终止租房合同房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同。
姚平律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：不符合法定条件的，7日内裁定不予受理。四开庭审理：1、时间：答辩期届满并做好必要的准备工作后进行2、程序：开庭3日前用传票通知当事人，用通知书通知其他诉讼参与人。3 确定开庭日期：开庭前3日发布公告，公告当事人的姓名、案由以及开庭的时间、地点。评议笔录不准当事人和诉讼代理人查阅、复制评议毕，审判长宣布继续开庭 当庭公开宣布判决结果，10日内向当事人发送判决书;或定期宣判，在宣判后立即发给判决书。要告知当事人的上诉权利、上诉期限、上诉法院。那么退房房东不退押金可以投诉吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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内容：即使选择和二房东签合同，也要确保押金等资金通过网络平台缴纳，以便在发生纠纷时，平台可以协助解决,二、明确租赁方式和期限在签约前，双方必须明确租赁方式和期限，包括租金、押金、水电燃气等费用的承担方式以及付款时间等，避免发生租金纠纷,以上案例说明，租户在租赁过程中要选择可信度较高的网络平台，尽量避免选择直接和二房东签订合同,案例分析：小明租住的房屋是通过网络平台进行的租赁，房屋的实际出租人为二房东A,经证实，二房东A侵占了小明的押金，网络平台对A的账户进行了限制。
陈宗琼律师擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：房东提前解约的赔偿标准当房东提前解约时，应按照以下几个方面进行赔偿：1. 违约金：根据租赁合同的约定，房东应支付相应的违约金给租户,3. 经济损失：租户因为房东的提前解约而遭受经济损失，如重新找房、租金差额等，房东应负责赔偿,根据法律和合同的约定，律师为小张提出了以下赔偿要求：1. 违约金：根据合同约定，房东应支付租金的三个月作为违约金，即人民币10,000元,2. 搬迁费用：小张因房东的提前解约需要重新找房，房东应负责支付搬家费和装修费，共计人民币5,000元,当房东要提前解约时，租户有权获得相应的赔偿,结语：当房东提前解约时，租户有权获得相应的赔偿。
翁玉素律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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支持死者妻子20年抚养费，同等责任判赔116万。作为代理人努力让每一位客户感受到公平和正义。
支持死者妻子20年抚养费，同等责任判赔116万。作为代理人努力让每一位客户感受到公平和正义。
一份来之不易的判决，对方主张两份遗嘱有效，还主张我方没尽主要赡养义务，法院均驳回了对方的诉讼请求，一个价值800多万的房产，法院还多判决给我方12.5%份额，这份判决书让委托人落泪，终于得到了公正对待，我们作为代理人努力没白费，可谓是非常开心😄。这一切都是团队的力量。
杨女士在交通事故发生之前有过多份工作，因为交通事故受伤导致误工产生较高的误工费。杨女士委托他所律师在第一次庭审过程中，代理人认可只按5000元/月的标准主张其误工费，后因庭审效果非常不理想，杨女士当即更换律师转为委托我所。我们接到案件后，重新梳理了杨女士的误工相关的证据材料，并做了详细的计算与说明，最终法院完全按照我们主张的9435元/月的标准支持了误工费！
杨女士在交通事故发生之前有过多份工作，因为交通事故受伤导致误工产生较高的误工费。杨女士委托他所律师在第一次庭审过程中，代理人认可只按5000元/月的标准主张其误工费，后因庭审效果非常不理想，杨女士当即更换律师转为委托我所。我们接到案件后，重新梳理了杨女士的误工相关的证据材料，并做了详细的计算与说明，最终法院完全按照我们主张的9435元/月的标准支持了误工费！
杨女士在交通事故发生之前有过多份工作，因为交通事故受伤导致误工产生较高的误工费。杨女士委托他所律师在第一次庭审过程中，代理人认可只按5000元/月的标准主张其误工费，后因庭审效果非常不理想，杨女士当即更换律师转为委托我所。我们接到案件后，重新梳理了杨女士的误工相关的证据材料，并做了详细的计算与说明，最终法院完全按照我们主张的9435元/月的标准支持了误工费！
孩子抚养费法院判决是月付，调解可以一次性支付！
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