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租房合同里哪些不公平条约是可以不作数的
2024.01.28 21:52:59
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吴梦云精英律师
擅长领域：合同纠纷债权债务建设工程
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2024.01.28 21:52:59
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离婚公租房怎么分
许瑞林律师
离婚公租房怎么分
内容：因为公租房不属夫妻所有的财产，不属于可处分的财产范围，但若夫妻已经购买该公祖房的，则一般由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,1、如果是婚前一方购买且将产权登记在购买人名下的视为夫妻一方个人财产离婚时另一方无权请求分割,法律依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
许瑞林律师2022.06.071120人收看 -
许瑞林律师
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父母财产分割不公平怎么办？
邢颖律师
北京天用律师事务所
父母财产分割不公平怎么办？
内容：除了以上的基本原则外，下面是一些应对不公平财产分配的建议：1. 制定财产分割协议家庭成员可以在父母健康时制定财产分割协议，以避免争议,4. 指定第三方给予协助如果家庭成员之间互相猜疑并怀疑分配是否公平，可以考虑指定一位中立的第三方人士协助进行财产分割，以保障公正和公平,在父母的财富分配中，家庭成员之间必须展现出相互宽容和理解的态度，并且在这个过程中避免因个人的私心而引发矛盾,5. 进行司法分割如果父母的财富分割已经引发家庭矛盾和纷争，可以考虑寻求司法机构的协助，通过司法分割来解决问题,父母的财产分割对后代们是十分重要的事情，但有时候父母的分配并不公平，这时候应该怎么办呢,总之，在父母财产分割中，公平和公正是最重要的基本原则。
邢颖律师2023.06.05253人收看 -
陈明月律师
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租房合同的撤销权是什么
李维律师
北京市元甲律师事务所
租房合同的撤销权是什么
内容：合同撤销权是不同于债权人的撤销权，合同解除权的民事制度。即须为《合同法》第54条所规定的几种合同：因重大误解而订立的合同、显失公平的合同(订立时)、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。我国《合同法》第54条与《民法通则》第59条的规定是一致的，即享有撤销权的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销。根据《合同法》第55条第1款第项之规定，行使撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使，否则，法律不予保护，可撤销合同仍应为有效合同。那么租房合同的撤销权是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.26335人收看 -
李孟阳律师
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租房不满三个月不退押金合法吗
段建国律师
北京天用律师事务所
租房不满三个月不退押金合法吗
内容：李某却拒绝了张某的要求，称张某未住满三个月就退房，违反了合同约定，他有权不退还押金,这个问题的答案并不是一定的，要根据具体情况分析：一般来说，租房合同中的押金是一种履约保证金，是承租人为保证按时交纳租金、不损坏房屋、按期退房等义务而向出租人预先支付的一笔款项,其中，一个常见的问题就是租房合同未到期，承租人想要退房，但出租人不同意退还押金,张某觉得无法忍受这样的居住环境，于是在2022年10月15日向李某提出退房，并要求退还押金。
段建国律师2023.07.07272人收看 -
林艳英律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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答你好，建议你正常走大门
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房东提前终止租房合同违法吗?
冯清琴律师
北京天用律师事务所
房东提前终止租房合同违法吗?
内容：房东提前终止租房合同房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同。
冯清琴律师2023.05.09352人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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离婚财产财产分割不公平怎么办？
任冰峰律师
北京天用律师事务所
离婚财产财产分割不公平怎么办？
内容：总之，如果你觉得自己在离婚的财产分配中没有得到公平的待遇，那么你可以通过法律或协商的方式来解决问题,如果你觉得自己在离婚的财产分配中没有得到公平的待遇，那么你可以考虑通过法律的方式来解决这个问题,在处理离婚财产分割问题时，需要注意以下几点：1.了解离婚财产分割的法律规定,例如，你需要了解离婚财产分割的法律规定，需要了解你和前配偶之间的财产状况及其具体贡献情况等等,在中国，离婚财产分割的法律规定一般是比较严格的，法官会根据夫妻双方的财产状况和贡献情况来进行裁决,在处理离婚财产分割问题时，还需要注意一些细节。
任冰峰律师2023.06.05731人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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租房合同后悔了怎么办_租房合同被坑了应该怎么办
张芸律师
北京市元甲律师事务所
租房合同后悔了怎么办_租房合同被坑了应该怎么办
内容：第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。租房合同被坑了应该怎么办租房合同被坑了可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销租房合同，必要时可以选择报警处理。
张芸律师2022.05.06495人收看 -
姚平律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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可以单独撤销离婚协议中的某条约定吗
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
可以单独撤销离婚协议中的某条约定吗
内容：离婚后王某一直未按照协议履行给付乔某生活费的约定。王某在诉讼中提出反诉要求单独撤销离婚协议中的该条约定理由是显失公平且乔某现与他人共同生活但不办理结婚手续所以王某不应按照约定支付。本案中离婚协议系乔某和王某自愿签订是双方真实意愿的体现不存在违反法律规定的情况不应当予以撤销。结合本案事实原告乔某主张自己是在放弃夫妻共同财产女儿的抚养权以及被告王某同意给付乔某生活费的条件下方同意解除婚姻关系的故在离婚协议的其他条款均已生效的情况下单独撤销离婚协议中给付乔某生活费的内容对乔某权益的保护是不公平的。那么可以单独撤销离婚协议中的某条约定吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.01114人收看 -
崔玉君律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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租客应不应该交物业费,租房子一般物业费谁出
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
租客应不应该交物业费,租房子一般物业费谁出
内容：租客应不应该交物业费，这要看租房合同是怎么约定的，要是合同中有规定物业费由房主承担，那租客不需要缴纳物业费,租房子一般物业费谁出1、租房合同中没有约定，物业费由房东来支付如果是租房合同中没有明确或者是房东和租客之间没有任何协议的情况下，物业费由房东负责交纳,租客应不应该交物业费不少租客在自己去租赁房屋时，都遇到了被房东要求交物业费的情况，租客觉得这个房子又不是自己的，不应该是自己缴纳物业费，那租客应不应该交物业费。
林艳英律师2023.08.02914人收看 -
元甲交通律师律师
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租房备案的租房合同怎么写的_租房备案合同怎么办
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
租房备案的租房合同怎么写的_租房备案合同怎么办
内容：国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。租房有备案没合同怎么办没有租房合同不能进行备案。租房备案需要的提供租赁双方的身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证、房屋租赁合同等。
赵金保律师2022.05.061412人收看 -
李楠楠律师
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租房合同增加房屋折旧费合法吗？
许瑞林律师
租房合同增加房屋折旧费合法吗？
内容：租房合同增加房屋折旧费合法吗？
许瑞林律师2023.04.20221人收看 -
郭铭芝律师
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租房合同怎样写比较全面_正规租房合同怎么写
姚平律师
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租房合同怎样写比较全面_正规租房合同怎么写
内容：第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。租房合同怎么写正规正规的租房合同应写明租赁当事人的姓名和住所；房屋的坐落和面积；租赁期限；租金数额和交付方式；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；违约责任和维修责任；争议的解决方式等。法律依据《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
姚平律师2022.05.06999人收看 -
王熙律师
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被灌醉后签下的合同有效吗
孔孟廷律师
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被灌醉后签下的合同有效吗
内容：由于租约到期，龚某想要收回房子，于某想继续在此做生意。没想到，于某将龚某灌醉，拿出早已准备好的合同让龚某签下。酒醒后的龚某认为这是不平等合同，双方产生纠纷，前后还闹了一个月。几天后，于某约龚某吃饭。饭桌上，于某不停地向龚某敬酒，把龚某灌得醉醺醺的。然后，于某便拿出自己新拟定好的租房合约，让龚某签。原来，三年前，于某与龚某签订的租约是每年3.5万元，签约三年，不可转租，若转租要付违约金，租金也要每年上涨。因此，龚某坚持要收回房子，于某拿出合约称自己是合法租房，坚持不肯把房子交还。最终，龚某和于某达成和解，并重新签订了一份比较公平的租赁条约。那么被灌醉后签下的合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.23250人收看 -
任冰峰律师
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房东提前终止租房合同该如何赔偿?
吴梦云律师
北京天用律师事务所
房东提前终止租房合同该如何赔偿?
内容：如果房东提前解除租房合同不属于合法情况的则属于违约，需要承担违约责任。
吴梦云律师2023.04.1330人收看 -
张嘉娱律师
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🚩（二）婚后才发现，三观不合，分歧越来越严重，婚姻中总需要一方迁就另一方，怎么办？ 在具体的行为选择上，不要陷入「二选一」的思维定势。纠结时提醒自己：为什么不可以两个都要？「两个都要」可以解决掉70%的纠纷。 遇到确实只能二选一的情况，要跟对方讨论一个公认的「决策机制」。无论是掷硬币还是划拳，还是各自划分领域，还是轮流做主，还是谁洗碗就听谁的……都行。你们不一定要同意对方的决策，只要同意这种决策机制。 在决策机制方面，我想特别推荐一种方法，来自经济学家史蒂文•兰兹伯格：由意愿更强的那一方来做选择——意愿用金钱来衡量。方法很公平：夫妻各自在纸上写下愿意为自己的选择支付的费用，出价高的那个人可以做决定，同时必须向输掉的一方做出全价补偿。仔细想想这个方法，真是太聪明了。 任何时候，如果你和对方因为「不同」而产生了不愉快，请不要把这一切归因为「不同」带来的。请相信，只要我们在意彼此，求同存异，所有的「不同」最终都可以导向「合作」，不要用一句「三观不合」就草草定论。
林艳英 109评论 -
支持死者妻子20年抚养费，同等责任判赔116万。作为代理人努力让每一位客户感受到公平和正义。
交通事故在线咨询 632评论 -
支持死者妻子20年抚养费，同等责任判赔116万。作为代理人努力让每一位客户感受到公平和正义。
起诉离婚流程和费用 588评论 -
如果碰到处事不公平，可以找我们替您维权 如果碰到被告很强势，可以找我们做您坚强的后盾 如果碰到法院欺你不懂法律，可以找我们为您保驾护航！ 不为别的，只为了彼此成就，我们为你扫除障碍，我们为了变成最强团队😊😊😊
北京市元甲律师事务所 361评论 -
车辆被撞，法院支持折旧费吗? 2023年3月，吴某驾驶一轻型栏板货车因操作不当碰撞到由张某驾驶的一轻型箱式货车，造成两车不同程度受损的道路交通事故。 经当地交通警察大队认定，吴某承担此次事故的全部责任。张某在其车辆维修完成后提起诉讼，以其车辆受损导致严重贬值，且今后在使用车辆过程中的保养和修车将产生重大损失等为由，要求赔偿其折旧费30000元等费用。 裁判结果 一审法院认为： 因车辆折旧费非道路交通事故造成的财产损失赔偿范围，对该诉讼请求一审法院不予支持。 二审法院认为： 根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条：“因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持： (一)维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用; (二)因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用; (三)依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失; (四)非经营性车辆因无法继续使用，所产生的通常替代性交通工具的合理费用。”之规定，本案中，张某诉请的车辆折旧费不属于法律规定的交通事故财产损失赔偿范围，且该车辆使用多年，张某亦未提交证据证实其主张的折旧费30000元系如何计算认定的。因该项请求无事实和法律依据，二审法院不予支持。 法官说法 根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》相关规定，车辆折旧费(即贬值损失)不属于交通事故财产损失赔偿范围;根据最高人民法院网“关于交通事故车辆贬值损失赔偿问题的建议”的答复，最高人民法院认为： (1)虽然理论上不少观点认为贬值损失具有可赔偿性，但仍存有较多争议，比如因维修导致零部件以旧换新是否存在溢价，从而产生损益相抵的问题等; (2)贬值损失的可赔偿性要兼顾一国的道路交通实际状况。在事故率比较高、人们道路交通安全意识尚需提高的我国，赔偿贬值损失会加重道路交通参与人的负担，不利于社会经济发展; (3)我国目前鉴定市场尚不规范，鉴定机构在逐利目的驱动下，对贬值损失的确定具有较大的任意性。由于贬值损失数额确定的不科学，导致可能出现案件实质上的不公正，加重侵权人的负担; (4)客观上讲，贬值损失几乎在每辆发生事故的机动车上都会存在，规定贬值损失可能导致本不会成诉的交通事故案件大量涌入法院，不利于减少纠纷。 因此，在司法实践中人民法院对车辆折旧费的认定持谨慎态度，原则上不予支持，仅在少数特殊、极端情形下，可以考虑予以适当赔偿，但必须慎重考量，严格把握，以实现真正意义上的公平公正。
元甲交通律师 423评论 -
国家社会安定公平靠正义感的律师默默付出💪
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婚内财产各自归各自的协议怎么写 你们只需要订立一份婚内财产协议，在其中约定婚内的财产各自归各自即可。订立一份有效的婚内财产协议有以下要求： 首先在形式上，婚内财产协议必须采用书面形式， 其次，约定要具体明确。不仅要约定现有的财产归属，还要对婚内收益归属进行约定，你们婚内财产各自归各自所有的安排写在这一部分即可。 第三，夫妻双方签订婚内财产协议应当是双方真实的意思表示，换句话说就是婚内财产协议应当在双方自愿的情况下签订，如果一方以欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下签订则无效。 最后，婚内财产协议的内容必须合法且相对公平，协议不能限制一方基本人权，比如离婚自由权、人身自由权、隐私权等等。同时也不能有违反公序良俗的约定。 婚内协议的约定，有诸多的限制，一不小心可能功亏一篑，建议向家与家律师咨询，让一份有效的财产协议守护你的美好生活。
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