2021.12.22 08:19:34
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不可以买卖的。房屋买卖必然涉及宅基地买卖,而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定,宅基地属于农民集体,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份关系相联系,不允许转让。农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记,故买卖虽完成,但买受人无法获得权人的保护。认定买卖合同有效不利于保护出卖人的利益,在许多案件中,出卖人相对处于弱者的地位,其要求返还私有房屋的要求更关涉到其生存权益。
《中华人民共和国土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京市元甲律师事务所
内容：经过天用律师几轮专业谈判，与对方公司最终确定货款本金124万元，违约金50万元,安先生是某苗木种植专业合作社的实际控制人，2017年与北京某林业公司签署苗木和草地买卖合同，就合同价款、结算方式和违约金进行了明确的约定,对方法务虽然弱，但也是个软刀子，庭审时对方当场要求违约金降低到20万元，这已经触动了我方的底线，天用律师坚决不答应,若双方当事人没有订立买卖合同，或者订立了买卖合同，但是没有约定逾期付款违约金或者该违约金计算方法的，出卖人可以以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的损失。
孔孟廷律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：市区程先生咨询，他在下吕浦有一套面积为60多平方米的房产，他想将这套房产过户给其女儿，不知通过哪种方式过户费用最为节省？市房屋交易产权登记管理中心回复：在这种情况下，程先生有三种方式可以选择，其一就是正常的买卖，这种方式过户要缴纳1.5%契税；其二就是赠与，这种过户方式要缴纳3%的契税；其三就是遗产继承，该种方式并不需要缴纳契税。那么房产赠与和买卖费用是否有区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：工商内档包括企业的基本情况、股东结构、经营范围、注册资本等关键信息，这些信息对于分析对方的履约能力、判断对方的诚信状况以及制定诉讼策略具有重要意义,通过综合考虑各种因素，选择合适的起诉地点，并充分利用工商内档信息分析对方情况，可以为官司的胜诉打下坚实基础,佛系小生综上所述，选择合适的起诉地点和查清楚对方工商内档是买卖合同纠纷解决过程中的重要环节,判断对方诚信状况：工商内档中可能包含对方企业的信用记录、行政处罚等信息，可以据此判断对方的诚信状况，为制定诉讼策略提供依据,具体来说，查清楚对方工商内档的作用有以下几点：了解对方基本情况：通过工商内档，可以了解对方企业的名称、住所、法定代表人等基本信息，为后续诉讼活动打下基础,在选择起诉地点时，应充分考虑以下几个因素：合同约定：买卖合同中通常会约定纠纷解决地点或管辖法院，这是双方协商一致的结果，具有法律效力。
张旭律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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内容：律师提醒：双方结算出具对账单或者欠条的，应当载明欠款截止时间或者欠款起止时间，避免出现欠款&ldquo,但没想到，对方答辩时提出在欠条出具以后的付款都应当作为该案的货款予以扣减，让小叶慌了神,小王向小李购买钢管，每年年底都会对当年的货款结算一次，并出具欠条一份,律师提醒：不管业务大小，买卖双方尽量签订书面合同，如果不签订合同，至少也应当通过微信等其他方式确定价格，再不济也应当在送货单中就单价进行明示并由对方签字确认相关内容,原来在出具欠条以后还发生了好几笔现金买卖，就是一手交钱一手交货的生意，但无奈小叶并没有保存交易凭证,但没想到起诉至法院以后才发现，因双方未签订书面合同确定服装价格，送货单中也只有型号和数量，故无法举证证明单价，从而使作为原告的小林陷入僵局。
陈宗琼律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：如果协商和第三方调解都无法解决纠纷，可以考虑提起法律诉讼,发生买卖合同纠纷，双方当事人可以按照合同约定解决纠纷，合同中没有约定的，双方可以协商处理合同里的纠纷，双方协商不成，可以由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，进行仲裁或者.双方当事人协商不成，可以到法院起诉，处理合同纠纷,在法律诉讼中，当事人需要通过法律程序，向法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷,在提起法律诉讼之前，建议双方充分了解相关法律规定，并谨慎考虑纠纷的实际情况。
林艳英律师擅长：房产纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：卖方应注意留存的证据【结算凭证：如对账单】买卖双方都应在结算周期内进行对账或结算，固定双方债权债务，结算周期由交易双方根据具体情况确定,【催款记录】在经过对账之后，买方仍无法及时付款的，卖方可要求买方出具欠条，载明结欠货款的实际金额、欠款发生的时间段、付款的期限、逾期利息或者违约金等事项，由买方签字确认并留存买方的身份证复印件,一份完整的对账单或结算凭证应清楚的记载以下内容：日期，总金额及构成明细，买方负责人签名及公司盖章，各批次货物的发货、收货时间，发货数量，当期结欠货款金额等。
段建国律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：房屋买卖合同纠纷管辖如何确定 法律分析：房屋买卖合同纠纷，是因为合同纠纷提起的诉讼，应由被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院管辖，但是如果是涉及房屋的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，则由房产所在地人民法院管辖,法条根据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十三条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖,(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
周春花律师擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：北京市房屋买卖合同出售方：买受方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市区(县)的房屋所有权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米。甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。那么北京市房屋买卖合同-范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：文章援引了国家规定的204条房屋买卖合同：合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的具体名称;同时文章还提供了包括房产买卖,房产买卖合同,204条房屋买卖合同等相关信息咨询。此时出卖人应当根据北京市区房屋土地管理局或者买受人的要求提供全部资料，如果自前述要求发出之日起60天内出卖人无法提供所需文件，则买受人有权退房。第120条、转移效力：买受人取得所有权证书后，即取得与房屋相关的全部权利，涉及房屋的风险同时发生转移，出卖人不得以任何理由干涉买受人行使对房屋的所有权。那么204条房屋买卖合同（四）。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：最终判决被告李坤、李广坤、A公司于本判决生效之日起五日内给付刘某货款360000元及逾期付款利息并支付诉讼保全保险费,针对案件特点多策并用李坤、李广坤和A公司的行为令刘某十分气愤，多次沟通未果后，刘某找到了擅长做债权债务的北京天用律师事务所，希望天用律师能够帮助要回欠款,刘某与李坤、李广坤、A公司长期存在买卖合同关系，但一直未签订正式的买卖合同，刘某与上述三个主体的交易习惯即李坤、李广坤、A公司提出货物要求，由刘某送货到A公司的所在地。
姚平律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：诉讼与和解的选择对于房屋买卖合同纠纷，当事人可选择通过诉讼或和解来解决争议,(2)其他一般的房屋买卖合同纠纷，适用一般地域管辖规则，当事人有约定的从约定，无约定或约定不明的，由被告住所地或合同履行地法院管辖,(1)政策性房屋买卖合同纠纷，适用不动产专属管辖规则，由不动产所在地法院管辖,诉讼是通过法院审判来强制实现权益的过程，而和解则是双方协商达成的一种解决方案,房屋买卖合同纠纷案件，管辖法院如何确定,答：管辖条款具有独立性，合同无效不影响合同中选择受诉法院条款的效力，该条款本身的效力取决于《中华人民共和国民法典》关于法律行为生效要件及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条的规定。
张芸律师擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：5、法律分析：二手车买卖合同纠纷的解决有四种途径，即协商、调解、仲裁和诉讼,法律主观：二手车买卖合同纠纷一般四种解决方式：协商、调解、仲裁和诉讼,2、二手车买卖合同纠纷的解决有四种途径，即协商、调解、仲裁和诉讼,二手车买卖合同纠纷如何解决1、法律主观：二手车买卖合同纠纷一般四种解决方式：协商、调解、仲裁和诉讼,3、二手车买卖合同纠纷如何解决 解决合同纠纷的解决有四种途径，即协商、调解、仲裁和诉讼,买卖车辆合同纠纷该怎么处理1、法律分析：协商解决 合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。
邢颖律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：三、房产买卖看到把房子卖给子女这个办法，大多数人的第一反应都是&ldquo,房屋买卖赠与继承哪个费用更低法律主观：当父母想把自己的房屋让儿女继承时，有房屋买卖，继承，赠与这三种方法来进行，然而关于继承房产，这不只是一个法律问题，更是一个理财问题,房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程,2、继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。
黄东洁律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：由于双方签订的第二份合同价格并非双方真实意思的表示，同时其目的是为了少交国家收取的相关税费，该合同损害了国家利益和社会公共利益，是以合法形式掩盖非法目的，违反法律、行政法规的强制性规定的,案例：多年前黄某低价购进房屋一幢，2009年黄某将该房屋在中介所挂牌出售，周某看中了该房屋，双方经协商一致，签订《房屋买卖合同》，双方约定房屋价格为120万元，周某依约支付了购房款，双方在办理房产过户手续时，为了逃税，在中介的组织下另行签订了一份价格为60万的房屋买卖合同。
姚平律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：买卖合同纠纷立案后多久开庭法律主观：根据《民法典》第一百六十一条和第一百二十三条规定，买卖合同纠纷，法院诉讼程序所需要的时间如下：1、起诉材料齐全的，法内院可以当容地立案受理,对于房屋买卖合同的签订，大家要注意确认房主的真实身份，以免影响到自己的权益，同时也要注意双方按照合同来履行自己的职责，以上就是关于房屋买卖合同纠纷官司起诉费是多少和签房屋买卖合同要注意哪些的相关介绍，买房这件事是大事情，所以一定要注意明确双方的责任。
张芸律师擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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买卖合同欠款纠纷，经过多次对账、谈判、以诉促调最终达成和解协议👏👏👏要账要遵循规律
曾经炙手可热的教培行业，在“双减”政策后一落千丈。 有的项目投资人刚刚交费，还没来得及开展业务，就被狠狠“泼了一盆冷水”，这种情况下，加盟费还能退吗? 1加盟培训机构遇难题 步入退休年龄的张阿姨一直非常热爱教育行业，想着正好利用退休时间做一些自己喜欢的事情。与家里人多次商量后，张阿姨计划开展课外培训班，女儿刘女士对母亲的想法非常支持。于是在2019年12月，张阿姨与北京某教育有限公司签订《***美术中心特许经营协议书》及《补充协议书》，约定教育有限公司授权张阿姨在约定期限内使用其经营资源在天津市某市区经营所许可的业务。张阿姨先后向教育有限公司支付特许经营费15万元、两年特许权使用费共4万元，另支付培生项目定金1000元。但协议签订后没多久，2020年全国疫情暴发，线下培训班纷纷关门停业，行业势头不断下滑。而此时，张阿姨多次与项目负责人电话、微信沟通开业地点，教育有限公司始终未能确定张阿姨的经营场所位置，导致张阿姨无法按照协议约定正常经营。 2创业选择行业至关重要 屋漏偏逢连夜雨，疫情还未完全散去，国家又在2021年突然发布“双减”政策，根据相关政策规定，张阿姨无法取得开办运营加盟分中心所需的办学许可证及营业执照等。培训班未开业就“凉凉”，张阿姨心里也开始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生发微信，多次提出“希望和总部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回复说会安排人员联系，但一直没有解除合同，也没有给张阿姨退费，就这样不了了之。在半年多的时间里，此事就成了张阿姨的心病。为了减轻张阿姨的焦虑与无助，女儿刘女士主动承担解决问题的重任，积极帮助母亲寻求法律帮助。 3解决退费同时解决情绪问题 在2022年2月，刘女士找到北京天用律所，希望能帮助母亲要回费用。天用律师仔细研究资料后，发现张阿姨与教育有限公司签署的协议中，有多个条款对我方当事人来说十分不利。与刘女士沟通情况后，她有点想要放弃，对案件信心不足，天用律师鼓励她说：“毛主席曾说过，做最坏的打算，尽最大的努力。我们一定会全力争取，胜利的希望还是有的!你不信我，还不信毛主席吗?”天用律师的一番话点醒了刘女士，也激励了她重拾信心。做任何事都是有风险的，但要相信律师的专业能力，积极配合、共同努力，才能获得胜利。资料准备、立案程序在有序进行中，而在此期间，刘女士非常焦虑常常夜不能寐。她的焦虑一方面来自母亲对于本案的各种担忧与喋喋不休地唠叨，另一方面自己处于离婚状态，独自抚养孩子，而前夫拒不支付经济补偿金与抚养费，导致自己养育孩子经济压力非常大。两方面的心理压力使刘女士忧思过度，陷入轻微抑郁的状态。她频繁给天用律师发微信诉苦，言语间也曾透露出“生活太难了，活着没意思……”这种危险的信号。天用律师在办案的同时，总是抽出空闲时间对刘女士给予暖心安慰和耐心开导，甚至在刘女士心情极度消极的时候，天用律师特意到刘女士所在地见面沟通。“你是女儿，也是母亲，要担负起家庭的责任，不能这样消极下去!面对困难也要坚强起来，给自己的孩子做一个好榜样!”......或许是天用律师的真诚解开了刘女士的心结，在精神上极大鼓舞了她，自此与她沟通案件情况，很明显看出她比之前变得乐观与积极。终于迎来了开庭的日子，刘女士与天用律师一同参加了庭审。天用律师在庭审中表明，自协议签订后，因教育有限公司无法确定我方当事人的经营场所的坐落位置，且取得特许经营资质是签署特许经营协议书的基础，但教育有限公司无相关资质及因“双减”政策落地后无法办理办学许可证及营业执照，致使双方之间签订的《协议书》目的无法实现，所以教育有限公司应将相关费用退还给我方当事人。面对天用律师举证的协议、信息查询样本、微信聊天记录、转账记录、录音等十几项证据，法官十分认可，一审判决双方解除合同，教育有限公司退还张阿姨全部费用。 4是律师也是人生导师 在困难与挑战面前，天用律师表现出专业与不屈，最终获得了胜诉! 天用律师不仅解决了张阿姨一家人的法律难题，同时也给了她们母女精神上的激励与振奋，让她们看到了生活充满阳光与美好的一面!张阿姨与刘女士特意为天用律师送来一面锦旗!律师的职责不仅是解决法律难题，更是对当事人的一种人生救赎!后续张阿姨又把自己亲戚遇到的法律难题委托给天用律所，这就是专业与口碑的魅力!
通过熟人介绍给对方供货，但货款迟迟要不回来！由于未签订合同，对方不承认买卖合同关系！是非自有公论，公道自在人心，天用律师收集有力证据，还当事人一个公道，成功要回货款！
5年前，因为买卖苗木、草坪产生的纠纷，委托人一直幻想对方会主动给钱，无奈幻想终究为幻想😅 委托人下定决心让律师帮助他时，提了一个需求：“必须一定性要回”，今天，我们团队终于可以无比自豪的说不负重托了🤗🤗🤗
5年前，因为买卖苗木、草坪产生的纠纷，委托人一直幻想对方会主动给钱，无奈幻想终究为幻想😅 委托人下定决心让律师帮助他时，提了一个需求：“必须一定性要回”，今天，我们团队终于可以无比自豪的说不负重托了🤗🤗🤗
买卖合同纠纷一般怎么判
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