工程价款优先受偿权是否能同时转让

2022.01.23 22:39:19
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域:交通事故

建设工程优先受偿权能否同时转让,在司法实践中存在不同的裁判观点。一种观点认为,优先受偿权是基于法律的特别规定而产生,属于承包人工程款债权的法定担保,具有“人身依附性”。 据此认为承包人将建设工程价款债权转让,建设工程价款的优先受偿权消灭。另一种观点认为,工程款优先受偿权是一种担保物权,就应该适用担保法的规定,主债权转让,担保权利随之一并转让。

目前,第二种观点占据主流,最高人民法院司法审判观点集成中载明:建设工程债权转让后,受让人也应享有优先受偿权。建设工程承包人转让其在施工中形成的债权,受让人基于债权的转让而取得工程款债权,因而其应当享有该工程款的优先受偿权。法定优先权属于担保物权,具有一定的追及效力,其功能是担保工程款优先支付,该权利依附于所担保的工程而存在,即使被担保的工程发生转让,也不影响承包人优先受偿权的行使。因此,工程价款优先受偿权可以随同债权一并转让。

法律依据:

《中华人民共和国合同法》第七十九条

债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:

(一)根据合同性质不得转让;

(二)按照当事人约定不得转让;

(三)依照法律规定不得转让。

《中华人民共和国合同法》第八十一条

债权人转让权利的,受让人取得与债权有关的从权利,但该从权利专属于债权人自身的除外。

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交通事故

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  • 工程价款优先受偿权的行使条件

    李维律师

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    李维

    工程价款优先受偿权的行使条件

    内容:建设工程价款优先受偿的范围包括承包人为建设工程应当支付的工人报酬、材料款等实际支出费用,不包括预期利润和违约金。因此,工程款优先受偿权行使权6个月期限的起算时间应为以承发包双方当事人之间的“竣工交付工程”之日为准,而不是完成全部行政程序上的“竣工验收合格”之后。工程处于无法完工的情形时,工程价款优先受偿权的行使时间就转化为建设工程合同约定的竣工之日。

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  • 最高院:建设工程施工合同无效时是否影响工程价款优先受偿权的实现?

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    刘晓红

    最高院:建设工程施工合同无效时是否影响工程价款优先受偿权的实现?

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    刘晓红律师
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  • 论建设工程价款优先受偿权行使期限起算点的变更

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    王熙

    论建设工程价款优先受偿权行使期限起算点的变更

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  • 非涉案工程承包人,是否享有工程价款优先受偿权?

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    龙珊

    非涉案工程承包人,是否享有工程价款优先受偿权?

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    龙珊律师
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  • 建筑工程价款优先受偿权的适用实例

    林艳英律师

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    林艳英

    建筑工程价款优先受偿权的适用实例

    内容:在法律对工程价款优先受偿权规定不明确保护不力的情况下,纵使法院判决胜诉,待到执行完毕,施工单位也收不回多少钱。为了解决这一老大难问题,最高法院于2002年6月27日出台了《最高人民法院关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复》的司法解释。根据这一规定,B公司要求A公司偿付的工程价款具有最优先受偿权,而违约损失部分不具有优先受偿权。《最高人民法院关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复》第二条规定,消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。那么建筑工程价款优先受偿权的适用实例。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 怎样行使工程价款优先受偿权

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    郭铭芝

    怎样行使工程价款优先受偿权

    内容:行使工程价款优先受偿权的法律权利需要遵守合同法相关的法律规章。那么怎样行使工程价款优先受偿权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 工程价款优先受偿权是什么意思

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    张芸

    工程价款优先受偿权是什么意思

    内容:建设工程价款优先受偿的范围包括承包人为建设工程应当支付的工人报酬、材料款等实际支出费用,不包括预期利润和违约金。因此,在原建设工程施工合同纠纷司法解释(二)中规定,承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月。

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  • 陈明月律师

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  • 最高院:建设工程价款优先受偿权未经生效裁判确认时是否可以申请参与分配

    李孟阳律师

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    最高院:建设工程价款优先受偿权未经生效裁判确认时是否可以申请参与分配

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  • 于海明律师

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  • 最高院裁判观点:建设工程价款优先受偿权并不足以排除强制执行

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    翁玉素

    最高院裁判观点:建设工程价款优先受偿权并不足以排除强制执行

    内容:最高院裁判观点:建设工程价款优先受偿权并不足以排除强制执行

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  • 建设工程价款结算及其优先受偿权的若干实务问题

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    建设工程价款结算及其优先受偿权的若干实务问题

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  • 承包人行使优先受偿权期限为六个月,自发包人应当给付工程价款之日起算

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    孔孟廷

    承包人行使优先受偿权期限为六个月,自发包人应当给付工程价款之日起算

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  • 建设工程价款优先权和担保债权冲突怎么解决

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    建设工程价款优先权和担保债权冲突怎么解决

    内容:建设工程价款优先权和担保债权冲突怎么解决实践经常出现一个建筑物竣工验收后产生优先权和担保债权的同时存在如何适用,那个更优先。按照民法典的相关规定,担保债权基本按规定履行一定程序,具有社会公信力,比其他债权有优先受偿权。解决优先权与担保债权冲突的办法主要有:1.优先权的法律效力低于担保债权。或者规定已设定担保债权,优先权在担保债权之后行使。优先权变成留置权,名正言顺成为担保债权,享有最高的物权。那么建设工程价款优先权和担保债权冲突怎么解决。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 实际施工人有工程价款优先受偿权吗?

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    许瑞林

    实际施工人有工程价款优先受偿权吗?

    内容:《民法典》第807条对建设工程价款优先受偿权作出了规定。

    许瑞林律师
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  • 许瑞林律师

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    赵金保

    违法建设工程承包人不享有建设工程价款优先受偿权

    内容:违法建设工程承包人不享有建设工程价款优先受偿权

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    张旭

    怎么保障建设工程价款优先受偿权

    内容:人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

    张旭律师
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