2022.01.24 12:35:35
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1、如果只是将父母的房子过户到子女名下属于遗产继承，遗产税我国目前还没有开始增收。
2、如果继承成立之后出售房屋卖方要交的税种
印花税--0.05%
营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)
个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%。
《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京天用律师事务所
内容：目前对农村房屋继承没有出台具体规定，合实践操作，在“宅基地属于农民集体所有”，“一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、直辖市、自治区规定的标准”前提下，本村村民与城市居民因继承取得农村房屋的结果是不一样的。城市居民继承后，因为不是本村村民，无法变更宅基地审批表，在实践中经常会出现两种情况，一种是该村集体经济组织决定收回宅基地，此时继承人面临自行拆房的风险;另一种是经过乡人民政府批准，按照规定价格出售给符合申请建房用地条件的村民。那么宅基地可否作为遗产继承。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：此外，通知明确规定，包括继承，遗嘱，直系亲属的礼物，如住房接受赠款获得赠送的财产后，再转让，转让财产的收入减除受赠人，转移的过程住房纳税和有关费用的合理平衡应纳税所得额20%的适用税率的工资个人所得税，但不喜欢购买的住房出售，利用相对宽松的政策核定征收，只要转让按照住房收入1-3%缴税了,昨天，税务专家明确的联系，以继承财产的销售征收个人所得税，虽然不属于遗产税的范围，但它是个人拥有的有关遗产的这项收入作为物业税。
郭铭芝律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：(4)被继承人生前的影视材料中能证明遗嘱能力的情况6.被继承人文化水平的证据(1)文化程度证据(户籍档案材料)，是否可以书写自己的名字及遗嘱的证据,4.家庭分家清单5.制定遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议时被继承人有或无民事行为能力的材料(1)病历材料、残疾人证明,继承案件庭审证据清单01被继承人死亡及身份关系证据(一)承人死证明医疗机构出具的《死亡证明书》、户籍管理部门出具的销户证明、死亡证明,03影响遗产分割的证据（一）赠养议等证据1.遗嘱证据(1)被继承人订立的自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱情况。
黄东洁律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：三、房产买卖看到把房子卖给子女这个办法，大多数人的第一反应都是&ldquo,房屋买卖赠与继承哪个费用更低法律主观：当父母想把自己的房屋让儿女继承时，有房屋买卖，继承，赠与这三种方法来进行，然而关于继承房产，这不只是一个法律问题，更是一个理财问题,房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程,2、继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。
李孟阳律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：3、夫妻一方，出售夫妻共有房屋，在房屋涨价的情况下，夫妻另一方以无权处分为由起诉房屋买卖合同无效的，法院会审查卖房时间的长短，另一方对出售房屋是否明知等等因素来判定是否为无权处分，一般不会支持诉讼请求的,1、夫妻中的一方，隐瞒对方擅自出卖夫妻共有房屋，夫妻的另一方起诉要求确认房屋买卖合同无效的，法院一般会支持诉讼请求，判决合同无效,依据《中华人民共和国继承法》第十三条的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
翁玉素律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：兄弟侵吞父母财产可以起诉吗法律分析：如果父母没有留下遗嘱，那么另外一人可以起诉对方，要求继承父母遗产的,遗产继承人之一霸占房产起诉法律分析：继承人或者第三人占有挥霍转让遗产的行为已经构成了对其他继承人继承权的侵犯，其他继承人有权提起继承诉讼同时要求该继承人或者第三人返还相应份额的遗产、赔偿损失或者不当得利利益，在理论上，其他继承人提起的该诉讼被称为继承回复诉讼,保管人侵吞或故意损坏遗产的，继承人、被继承人生前债权人可向法院起诉，要求返回或赔偿损失。
于海明律师擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：法定继承的房产出售要交多少个人所得税新的《民法典》于2021年1月1日生效，《继承法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。《民法典》生效前的规定：继承的房产再次买卖需要缴纳20%的个人所得税。什么是个人所得税相关知识《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母；(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。那么法定继承的房产出售要交多少个人所得税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：又查，2006年6月5日，夏父亲作为卖方与案外人订立房地产买卖合同，以价值人民币212,000(人民币，下同)将其名下上海市泗塘二村85号**室房屋转让他人，并委托被告谢某某代为办理相关手续,原告提出，房屋出售款及养老金余额均系夏父亲的遗产，应当由原告继承,被告则认为，夏父亲生前已将房屋出售款赠与被告，有被告开立个人银行结算帐户申请书为证，而实际上被告也为夏父亲的治疗、日常生活和丧葬等花费近七万余元，故房屋出售款不能作为遗产处理。
刘晓红律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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内容：为了避免所购房产为未经共有人同意而出售人擅自处分的房产，购房人一定要特别注意房屋产权证中的记载，如果确为共有财产，则要查明是否有其他共有人的书面同意，如果共有人中有因特殊情况无法签署书面同意证明的，必须有公证委托代理权限且权限明确的受托人代为签署。共同共有的消灭主要是因共同关系的终止而引起的，例如婚姻关系终止引起夫妻共有财产关系的消灭。但除此之外，分割共同共有财产还应遵守法律关于该共同共有关系的规定，如法定继承中分割共同继承的遗产，应按照法律规定的遗产分配原则进行。那么擅自出售未经共有人同意的房产行为是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：继承遗产是在现实生活中各家各户都有可能遇到的事情，一般来说采取遗嘱继承以及法定继承的方式。在我国法律中规定了，如果是自然人法定继承房产出售是否受限?下面让我们一起来看看由大律网小编为大家进行的相应的解答吧。
元甲交通律师律师擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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内容：夫妻之间继承房产还用交遗产税吗目前我们国家还没有开征遗产税，但继承所得的房屋再次出售的时候，需要缴纳20%的个人所得税。共有住房，就是两人一人一半，一方死亡，需要办理继承一半产权。需要在无遗嘱前提按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承这一半。继承后卖掉，需要缴纳契税依据面积九十平以下百分之一，买家二套买人契税就是百分之三，印花税万分之五，满五年持有的住房免除营业税，还有缴纳手续费几百元，以及继承部分价格，减去办理继承时候花费，这个差额百分之二十的个人所得税。那么夫妇之间继承房产还用交遗产税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：多人共同继承房产出售时需要全部同意吗多人共同继承房产出售时应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，才能出售。共同继承的财产共同继承的财产，在继承开始以后，遗产分割之前，数人对遗产享有共有权的财产。法律法规《中华人民共和国物权法》第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。那么多人共有继承房产出售时需要全部同意吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师擅长：婚姻家庭
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内容：对于人身保险，如果保险合同中已指定了受益人，在被保险人死亡后，其人身保险金直接由受益人取得，而不能作为遗产由继承人继承,人身保险金可以作为遗产继承吗如果保险合同中已指定了受益人，在被保险人死亡后，其人身保险金直接由受益人取得，而不能作为遗产由继承人继承,如果保险合同中未指定受益人，在被保险人死亡后，其人身保险金应作为被保险人的遗产按照继承的程序处理,被保险人死亡后，受益人应得的保险金不能列入遗产范围，不能作为遗产继承，也不能用来清偿死者生前所欠的税款和所负的债务。
张芸律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：房屋遗产继承出售有年限规定吗法律上没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易。继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分；相关法律知识《民法典》第二百三十条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。第二百三十二条依照本法第二百二十九条至第二百三十一条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。那么房屋遗产继承出售有年限规定吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京天用律师事务所
内容：中国房产继承是否需要交遗产税直系亲属间的法定继承关系免税。中华人民共和国民法典规定规定：若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人继承;在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。继承房产后免税费，只需要到公证处办理继承公证，这一过程只需要收取相关的登记费、公证费以及办理费用即可。那么中国房产继承是否需要交遗产税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师擅长：婚姻家庭
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案由:遗产继承纠纷 坐标:河北邢台南宫法院 路程:北京到南宫自驾往返8小时 经过:下午3点到9点持续开庭6小时 宗旨:用我千方百计，解您千愁万绪！ 结果:开庭唇枪舌战据理力争！判决结果虽未出，客户锦旗却已至！感谢客户的信任和认可，专业精湛，尽职尽责，崇法明德，扬善退恶！💪💪💪
本案中，被告与被继承人属于再婚夫妻，继承案件中，被告提出追加其再婚前所生育的女儿作为本案继承人参与分割遗产。经查，其女儿在被告再婚时已成年，并未与被继承人形成有抚养关系的继父母子女关系，法院予以驳回被告该项请求。判断继父母子女之间是否享有继承权，以是否形成抚养关系为标准。
夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
再婚家庭的3个子女遗产继承纠纷，对于房产购买出资、遗嘱真实性等问题，三人各执一词。元甲律师梳理案件关键点，寻求有力证据，帮助当事人获得了北京朝阳区的房产，获得当事人的赞誉与口碑!
继承人若与被继承人共同居住且尽到主要赡养义务的，法院可以酌定多分遗产。打官司打的是证据，在孝敬老人时，别忘了留下相应证据备用，在产生继承纠纷时方能占据主动权。
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