共有物分割的诉讼时效

如何分割家庭共有财产中的遗产?

遗产是指被继承人死亡时遗留的个人所有财产和法律规定可以继承的其他财产权益。那么在被继承人死亡后没有遗嘱的情况下遗产应该怎么继承，被继承人的那些亲属有权继承呢，下面我从法律角度来解释一下这个问题。

依据《中华人民共和国继承法》第二章第十条的规定，遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。

所以说按照《中华人民共和国继承法》的规定，被继承人死亡后他的遗产应该首先由第一顺序继承人继承，就是被继承人的配偶、子女、父母来继承。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人来继承，也就是被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。需要注意的是有第一顺序继承人的第二顺序继承人不能继承。

那么继承人的继承份额应该怎样来分配呢，《中华人民共和国继承法》也做了明确规定。

依据《中华人民共和国继承法》第十三条的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应当予以照顾。对被继承人尽了抚养义务或者与被继承人共同生活的的继承人，分配遗产时，可以多分。有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时应当少分或者不分。继承人协商同意的，也可以不均等。

最后需要说的是继承人在继承遗产时应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的可以由人民调解委员会进行调解或者向人民法院提起诉讼。

如何起诉要求分割我们的共有房产?

需要查看房产证的共有形式，按份共有人对共有物进行处分的，需经占2/3以上的按份共有人同意;

共同共有则需全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

但共有人享有随时请求分割共有的权利，也就是说，如果共有形式是按份共有，你可以直接处理该房产

如果为共同共有，且母亲不同意变卖该房产，可通过行使共有物分割权要求分割共有物，你母亲要支付你相应的财产。

如果夫妻一方擅自分割共有房屋财产，法院如何会判决?,

夫妻一方擅自处分夫妻共有房屋在民法理论上属于无权处分。

所谓无权处分，是指对物没有或者部分没有所有权(或者占有、使用、收益、处分权的一项或者多项)，而对物进行了处分。无权处分人所签订的合同，属于效力待定合同，如果权利人追认，合同就是有效的。

夫妻一方将共有的房屋出卖的行为根据不同的情况，法院会作出不同的判决结果。

1、夫妻中的一方，隐瞒对方擅自出卖夫妻共有房屋，夫妻的另一方起诉要求确认房屋买卖合同无效的，法院一般会支持诉讼请求，判决合同无效。

2、夫妻一方，隐瞒对方擅自出卖共有房屋，买受人为善意，也就是说买受人有理由相信夫妻一方有权代表另一方出售共有房屋，且支付了合理价款，并办理了房屋过户手续的，构成物权法法上的“善意所得”，夫妻另一方以无权处分为由起诉房屋买卖合同无效的，法院不会支持的。

3、夫妻一方，出售夫妻共有房屋，在房屋涨价的情况下，夫妻另一方以无权处分为由起诉房屋买卖合同无效的，法院会审查卖房时间的长短，另一方对出售房屋是否明知等等因素来判定是否为无权处分，一般不会支持诉讼请求的。当然，这个情况要买受人对以上情况进行举证的。

通过以上分析，如果买房人想买二手房物，一定要卖房人夫妻共同签字。当然这个情况一般只会发生在夫妻共有房屋的房产证登记在夫妻一方的名下，如果房产证登记在夫妻双方名下，夫妻一方出售共有房屋是无法完成房屋过户手续的。

共有物分割案被告申请评估公司对房屋作价，所产生的费用怎么算?

一般是申请方垫付，将来由法院裁决由谁承担。

共有物分割与遗产分割是一回事吗?

共有财产分割之诉与继承纠纷之诉的界分 既然“民通意见”177条明确指出未分割遗产归继承人共同共有，物权法29条侧面指出未分割物权归继承人共有(物权自继承开始时发生变动)，那么继承人是否可据此提出共有财产分割之诉? 笔者认为是可以的，根据现行法律条文，这里应认识到构成了请求权竞合。 涉及遗产的诉讼可能有以下几种情况：共同继承人之间因遗产分配引起的诉讼;部分共同继承人否认其他继承人的继承权引起的诉讼;遗产占有人否认继承人的继承权，拒绝向其返还遗产引起的纠纷。(张玉敏《继承法律制度研究》80页) 如属第一种情况，也是在实务中出现最多的情况，共同继承人对彼此的继承权没有异议，仅对遗产分割存在异议，此时继承纠纷之诉与共有财产分割之诉则发生竞合。继承人可以择其一向法院起诉，但奇妙之处在于这两者的诉讼时效不同。