2021.11.17 16:18:32
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如果未经批准就在耕地上建房子属于违法行为，可能会导致后面强拆或者赔钱的后果。
《中华人民共和国土地管理法》 第三十七条 非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。
禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京市元甲律师事务所
内容：在自家承包的农用地上建养猪场，属于违法建筑吗
李孟阳律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：宅基地就是集体建设用地类别中的村民住宅建设用地。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
于海明律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：2、出现纠纷购房者境地尴尬如果因面临房屋拆迁增值、继承等各种因素，村民开始对自己的出售行为感到后悔，鉴于集体产权的对外销售本身就是一种违法行为，出卖人完全有权利也有可能重新要回自己的房子,集体产权是指在集体土地上建造的房屋，不能办理土地使用证,居住者没有完全独立的房屋产权，有的只有农村集体房屋的产权，也就是乡镇产权,买卖集体产权房的弊端目前农村集体非农建设用地使用权私下、变相的转让大量存在，不仅严重损害了国家、集体利益，导致了土地利用的混乱，影响了土地市场的正常秩序，而且造成了土地产权关系不清，交易的不安全，给农村的稳定带来了隐患，也给购房的消费者带来了各种潜在的风险。
王学瑞律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：农村集体经济组织和农民有权拒绝建设单位动工用地的法律依据为国土部《关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》第十五条规定的：征地补偿安置方案经依法批准后，征地补偿安置费用应按法律规定的期限全额支付给被征地农村集体经济组织;未按期全额支付到位的，市、县不得发放建设用地批准书，农村集体经济组织和农民有权拒绝建设单位动工用地。因此一定要认清你们所拒绝的对象。2，拒绝权利人：A，农村集体经济组织，已村民集体组织名义;B，农民既土地承包经营权利人。那么拒绝建设单位动工用地的前提条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京天用律师事务所
内容：建设项目用地涉及农用地转为建设用地或征收农村集体土地的，项目单位应按报批规定提供地质、矿产、林业、劳动保障部门审查意见等报批材料。涉及国有土地使用权收回和国有土地上房屋征收的，由国土房管部门拟订国有土地使用权收回和房屋征收方案，报市（县级市）人民政府批准实施。实行备案制的项目，项目单位可在建设项目开工前向环保部门申报环境影响报告文件。（六）申领建设用地规划许可证。项目单位持项目批准文件和用地预审意见向规划部门提出建设用地规划许可申请。规划部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证，提供规划条件。
王熙律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：建设用地使用权做抵押,在建的房子算一并抵押吗
元甲交通律师律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：集体农用地转为建设用地条件是什么
林艳英律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京天用律师事务所
内容：开发商应当根据土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。
张嘉娱律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：第二条 新增建设用地土地有偿使用费是指国务院或省级人民政府在批准农用地转用、征用土地时，向取得出让等有有偿使用方式的新增建设用地的县、市人民政府收取的平均土地纯收益。第三条 土地有偿使用费30%上缴中央财政，70%上缴地方财政。第四条 土地有偿使用费缴纳标准由国务院土地行政主管部门按照全国城市土地分等和城镇土地级别、基准地价水平、各地区耕地总量和人均耕地状况、社会经济发展平等情况制定，由国务院财政部门和土地行政主管部门联合发布，并定期调整公布，具体缴纳标准见附件一。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解新增建设用地有偿使用费怎么计算这个问题。那么新增建设用地有偿使用费怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：小产权房如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。小产权房的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。上述文章讲的就是关于小产权房如何转让和小产权买卖应该注意什么的内容，希望能给有需要的人提供帮助。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。那么70年小产权房子是什么意思。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：第一个阶段叫暂停公示。由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。拆迁工作的第一步是先入户调查，即到现场一户一户的调查。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。那么房子拆迁过程是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：2022商业用地拆迁补偿标准1、房子的价值补偿标准，这里的房屋补偿，指的是对被征收的国有土地上建筑价值进行的补偿，按不低于房子征收决定公告之日被征收房子类似的市场价格，然后请具有评估资质的评估机构对其确定评估，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。那么2022商业用地拆迁补偿标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：农村建设用地可以盖房子吗
孔孟廷律师
擅长：婚姻家庭
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内容：根据土地管理法第62条的规定农村村民住宅用地经乡镇人民政府审核由县级人民政府批准其中涉及占用农用地的由省、自治区、直辖市人民政府批准。行为人非法占用耕地的动机多种多样但不影响本罪的成立。中华人民共和国刑法第三百四十二条非法占用农用地罪违反土地管理法规非法占用耕地、林地等农用地改变被占用土地用途数量较大造成耕地、林地等农用地大量毁坏的处五年以下有期徒刑或者拘役并处或者单处罚金。那么什么是非法占用农用地罪。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：民间借贷房子抵押贷款安全吗有一定的风险。用房子抵押贷款是目前常见的贷款方式，房产作为不动产具有良好的稳定性，其用作抵押也不会影响房产的使用价值。但任何经济行为都具有一定的风险性，作为房子的所有人，抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。《中华人民共和国民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。借款人将房产抵押给多个银行后，一旦破产倒闭，抵押房产将很难处置变现。那么民间借贷房子抵押贷款安全吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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男方外债不断，严重影响了夫妻感情及正常生活。在元甲律师的帮助下，女方与男方达成调解，孩子、房子、车子归女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下债务归各自偿还，减少女方后顾之忧。
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房子抵借300W 贬值了咋办？？
老赖给小三买的房子 能执行吗？
🚩👍夫妻双方签财产分割协议要注意以下三点： 1. 👻签协议不要威逼胁迫：自愿，是基本原则；和平，是起码要求。如果拿跳楼威胁、拿刀子逼迫，这样从配偶那逼出来的财产是很难得到法律认可。 2. 👻不要稀里糊涂：在财产约定之前，一定要先做财产的梳理工作，以免聪明反被聪明误。我们的不止一个案子当中就发现夫妻两人签了协议，约定车子、房子、票子都归女方，只有股权归男方，但是后来才知道那股权其实价值好几亿。 3. 👻不要留下后患：既然签了协议，相关财产就该公证公证，该过户过户，避免留下后患。有些财产约定，比如一方的个人房产，婚后赠与对方，如果既没有过户，也没有公证的话，是可以撤销的。所以，约好了要做，就做扎实。
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