没有房产证的套房怎么算?

2022.02.07 11:30:47
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大律云律师团精英律师
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擅长领域:交通事故

按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策,契税税率按照房价的3缴纳。

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

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大律云律师团
交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

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  • 房产纠纷是以房产证为依据吗(没有房产证能起诉房产纠纷吗)

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    房产纠纷是以房产证为依据吗(没有房产证能起诉房产纠纷吗)

    内容:3、结婚登记前支付房款首付,余下办理贷款支付,房产权证上为一方名字的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后还贷部分是属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行财产分割,法律客观:根据我国《婚姻法》及相关司法解释,结合司法实践经验:离婚时如何认定房屋的权属,关键是从以下几点因素判断:一、结婚登记前购房、办理房产证的1、结婚登记前签订购房合同,房款已经全额付清,则该套房产为个人婚前财产,属于夫妻个人财产,离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。

    崔玉君律师
    2024.01.24169人收看
  • 元甲交通律师律师

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  • 房产证上没有自己名字,如何证明业主身份?

    许瑞林律师

    许瑞林

    房产证上没有自己名字,如何证明业主身份?

    内容:虽然房产证上只有丈夫的名字,但根据婚姻法和物业管理条例的规定,徐女士仍然可以被认定为该房子的共有权人和小区的业主,尽管房产证上只有丈夫的名字,但该房产是徐女士与其丈夫在婚姻期间内所购买,根据婚姻法,除非有婚内财产约定,否则房屋将被推定为夫妻的共同财产,各占50%的权益,三、从法律角度来看房产证上没有自己名字徐女士有合理的法律依据主张自己作为该房产的共有权人和小区的业主,尽管徐女士认为她作为婚后购买的房屋应享有一半产权,社区工作人员却认为只有房产证上有名字的人才算是业主。

    许瑞林律师
    2023.07.07451人收看
  • 杨一凡律师

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  • 那就是夫妻财产,根据结婚时间长短,有无孩子,过错程度综合考虑,男方会适当多分财产
    大律云律师团律师 大律云律师团律师 2021.09.17
    大律云律师团律师
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  • 房产纠纷是以房产证为依据吗

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    房产纠纷是以房产证为依据吗

    内容:是以产权证登记为准根据《物权法》中房屋登记簿制度的规定,房屋登记簿的证据效力将高于房产证,房屋产权的归属一般是按房产证的为准,通常在买房之后购房者需要办理房产证,其产权归属就是按产权登记人来算的,房产分割是以房产证为准吗法律分析:房子的归属是以房产证的登记为准,如果有证据证明是婚前购房的,以购房日期为准,如果没有其他证据证实的,以房产证为准,房子没有房产证,即离婚时尚未取得所有权的房屋,双方当事人对争议的房屋均不享有所有权,双方均无权请求房子归自己。

    杨一凡律师
    2023.08.08377人收看
  • 龙珊律师

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  • 有房产证没迁户口,孩子能入学吗

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    有房产证没迁户口,孩子能入学吗

    内容:通过以上案例分析,可以发现有房产证没迁户口的情况下,孩子能否入学取决于各地区、各学校的具体招生政策和要求,虽然他的户口不在该房产中,但他的孩子在该城市上学时,学校根据陈先生的工作证明、社保证明等相关材料,同意其孩子在居住地入学,在孩子入学时,学校根据张女士的房产证和相关证明材料,允许孩子在该房产所在学区入学,三、总结与建议通过以上法律和实际案例的分析,我们可以得出以下结论和建议:1)了解当地政策:在购买房产后,如有子女即将入学的情况,务必提前了解所在地区的招生政策和要求。

    张嘉娱律师
    2023.09.121463人收看
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  • 无房产证如何更名过户

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    无房产证如何更名过户

    内容:当需要更名或过户时,他们需要特别小心,因为缺乏房产证可能会使这个过程更加困难,因此,无房产证的人无法直接进行过户,只能选择更名,那么,对于那些没有房产证的人来说,他们如何才能更名或过户呢,无房产证如何更名过户对于很多人来说,拥有一套自己的房子是一个梦想,希望本文能够帮助您更好地了解无房产证如何更名过户这个问题,对您有所帮助,那么,无房产证的人如何更名呢。

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    2023.07.05301人收看
  • 郭铭芝律师

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  • 房产证上尽量不要写夫妻两人的名字

    任冰峰律师

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    任冰峰

    房产证上尽量不要写夫妻两人的名字

    内容:主要有以下几个原因:房产证上有两个人的名字会面临财产分割的麻烦、将来再买房子无法获得首套房的优惠政策、将来房子办手续也很麻烦,以及房子一旦被抵押后,夫妻双方都要承担相应的债务,现在很多夫妻结婚要买婚房,女方则要求男方在购买房子的房产证上面加上自己的名字,首先,如果这套房子是男方父母替儿子购买的婚房,女方并没有出过一分钱,一旦房产证上加了女方的名字,万一将来夫妻双方感情破裂,选择离婚,所以,如果房子全都是由男方购买的,为了避免将来房产分割的麻烦,房产证上还是不要写上女方的名字。

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    2023.07.11251人收看
  • 张嘉娱律师

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  • 您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议:1、判决由法院做出,律师不做承诺,但针对您的情况,父母出钱给子女买的房子,房产证是子女的名字,这是一种赠与行为,房屋已经交付,除非符合《合同法》第一百九十二条情形之一的才可以撤销并收回房屋。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
    大律云律师团律师 大律云律师团律师 2022.06.05
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  • 房产证上有名字,房子不一定有份?

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    房产证上有名字,房子不一定有份?

    内容:民法典第一千零六十二条&ensp,我们假设三种情况分析小王可能会面临的关于房产证的各种问题:一、当房产证上只有一个人的名字时情景房子归属解读① 婚前A全款买房属于A婚前财产② 婚前A贷款买房不定双方一起还贷③ 父母全款买房登记A名下属于A对子女的财产赠与情景②:为啥说,结婚前,A贷款买了套房,二、当房产证上写着两个人的名字时情景房子归属解读① 婚后A全款买房不定B有房产出资可另判② 婚后共同贷款买房属于两人夫妻共同财产③ 父母出资购房赠与无"借条"情况属于两人对夫妻的赠与属于共同财产情景①:为啥说房子是A全款买的,这房子不一定归他俩。

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    2023.07.07488人收看
  • 张芸律师

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  • 房子没有房产证离婚怎么判

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    房子没有房产证离婚怎么判

    内容:1、如果房子没有房产证,但是有购房合同和发票等证据,可以证明该房子是夫妻共同财产,那么在离婚时,应当按照夫妻共同财产进行分割,2. 如果房子没有房产证,也没有购房合同和发票等证据,那么在离婚时,法院可能无法认定该房子是夫妻共同财产,因此可能不会进行分割,3. 如果房子没有房产证,但是有证据证明该房子是夫妻一方的个人财产,那么在离婚时,应当按照夫妻一方的个人财产进行分割,具体的判决会根据以下因素:购房时间:如果房子是在婚姻期间购买的,那么它通常会被视为夫妻的共同财产,需要在离婚时进行分割。

    于海明律师
    2023.09.25742人收看
  • 李孟阳律师

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  • 不算。如果是在农村宅基地上自建的房子,是没有商品房产权证的。所以,只要符合限购条件,没有其他商品房产,购买商品房是不算二套房的。《农村宅基地管理办法》 第二条 本办法所称农村宅基地,是指农村村民合法使用或依法批准,用于建造住宅(包括附属用房和庭院等,下同)的集体所有土地。
    大律云律师团律师 大律云律师团律师 2021.12.24
    大律云律师团律师
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  • 房产证写女方名字离婚怎么办

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    房产证写女方名字离婚怎么办

    内容:房产证加了女方名字离婚怎么判如果是婚后夫妻共同购买登记在女方名下的房产,则仍然属于夫妻共同财产,可以由双方当事人协议分割,男方将女方名字添加至房产证上的,应当视为对女方的赠与,该房产应认定为夫妻共同财产,离婚时有双方协议处理,协议不成的由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,(1)婚后房产证加上女方名字的,则一般视为夫妻共同财产,离婚时对于该房产可以由双方协议处理,法律分析:房产证是女方的名字,离婚后夫妻双方可签订房产分割协议。

    李维律师
    2023.10.25832人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 你好,根据你的叙述不能做出具体的判断
    范亚锐律师 范亚锐律师 2022.04.18
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  • 房产证过户费怎么算?

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    房产证过户费怎么算?

    内容:3、房产证满五年的住宅过户费这种情况下,如果是唯一住宅,房产过户需要缴纳契税、房屋交易手续费、测绘费、房屋产权登记费,增值税、个人所得税免征,房产证满两年但是不满五年的情况,如果是唯一住宅,房产过户需要缴纳契税、个人所得税、房屋交易手续费、测绘费和房屋产权登记费,增值税免征,2.房产证满两年但是不满五年,如果是唯一住宅,房产过户需要缴纳契税、个人所得税、房屋交易手续费、测绘费和房屋产权登记费,增值税免征。

    刘晓红律师
    2023.07.04976人收看
  • 任冰峰律师

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  • 购房合同没妻子名字会怎样,房产证上没有妻子的名字房产怎么分

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    购房合同没妻子名字会怎样,房产证上没有妻子的名字房产怎么分

    内容:3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产,5、夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时,尚未取得房产证的房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,离婚时,双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的,人民法院不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

    王熙律师
    2023.08.16473人收看
  • 吴梦云律师

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  • 你好,要看房子是否属于夫妻共同财产,如果是夫妻共同财产无权一个人决定。
    大律云律师团律师 大律云律师团律师 2022.06.30
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  • 房产证可以写三个人的名字吗

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    房产证可以写三个人的名字吗

    内容:需要注意的是,三个人共有的房产涉及到权益分配、税费问题等,因此在房产购买时需要谨慎考虑,并在确保自身权益的前提下,合法地办理相关手续,公证完成后需要到房产管理中心办理过户手续,将第三个人名字加入房产证上,此外,三个人共有房产,也需要仔细考虑房产的权益分配和相关税收问题,总的来说,房产证上可以写三个人的名字,但在实际操作过程中需要考虑到相关法律法规,谨慎处理,以避免不必要的麻烦,其次,三个人名字写在房产证上,也是依据公证处进行公证才能办理的,公证处对权属进行审查保证了三人的合法权益,因此在法律上无可厚非。

    杨一凡律师
    2023.06.25308人收看
  • 段建国律师

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  • 什么是他项权证,他项权证和房产证区别是什么

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    什么是他项权证,他项权证和房产证区别是什么

    内容:综上所述,他项权证和房产证有着概率、持有者、凭证等方面的不同,但是大家也不用担心银行方面有他项权证就会对自己的房产怎样,只要我们按时还月供就没关系,贷款还清办理好解抵押那么就拥有了房子的完全产权,贷款还清后抵押注销登记手续如下:1、还清贷款后,需要去银行办理贷款结清证明,然后将《房产抵押注销申请表》《房屋他项权证》等资料拿回来,房屋他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是抵押权利,他项权证由他项权人持有,2、贷款人本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料,去原抵押登记部门办理房产解押手续,房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证,在抵押担保的主债务履行完毕,且办理了抵押注销登记后,他项权证就失效了。

    邢颖律师
    2023.07.07788人收看
  • 陈明月律师

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  • 你好,需要看你当时签署的协议具体怎么约定的,你可以详细叙述一下或者打电话咨询我们
    大律云律师团律师 大律云律师团律师 2022.04.18
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  • 继承房产证不够两年是否交易

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    继承房产证不够两年是否交易

    内容:首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。收费标准每人10元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。产权证面积小于204平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于204平方米的交易手续费为8元/平方米,房改房是2.5元/平方米。那么继承房产证不够两年是否交易。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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    大律云律师团律师 大律云律师团律师 2022.02.07
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  • 开发商逾期办理房产证,现二套房契税由谁交?

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    开发商逾期办理房产证,现二套房契税由谁交?

    内容:按理说房产证早该给办理了,可是该公司一再拖延,在2010年6月13日说要办房产证,我又去缴纳五千多元,2010年7月29日又说按照第2套房子缴纳3%的房契税。“网上问法”律师给予解答: 何律师:开发商超过约定或者规定期限办理房产证,你可以向开发商主张违约金赔偿,关于房契税的缴纳,国家有规定的,如果你缴纳的数额超过规定数额可以向开发商主张返还。那么开发商逾期办理房产证,现二套房契税由谁交?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
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  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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