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购房签约有哪些注意事项
2022.03.23 16:40:41
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龙珊
擅长领域：交通事故
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2022.03.23 16:40:41
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购房签约要谨慎
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
购房签约要谨慎
内容：签订契约是买卖双方当事人谈判的目标。经过艰苦谈判，双方终于达成一致，而要实现交易，就必须签订书面的合同，使谈判内容固定下来。不过，在正式签约前，双方还必须认真核实对方身份，查验有关证件，这才能保证签订合同的合法性和有效性。为慎重起见，有时还需要到工商行政管理机关、房屋土地管理局、房地产交易中心、住宅发展局（住宅）、城市规划局等进行调查，了解开发商（出售方）经营的合法性、房屋产权的合法性、产权是否清晰、房屋是否违反规划等，经过多方证实，卖方完全符合法律法规规定，买方才可放心地签约付款。那么购房签约要谨慎。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.01.071001人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答购房签约时需要注意的问题分别有：注意购房合同双方的主体身份和意思表示；注意购房合同的合同标的、价格、履行期限和履行方式等；注意购房合同双方的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他注意事项等。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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购房合同丢了怎么办？
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
购房合同丢了怎么办？
内容：如果没有进行预售登记，也可以提供其他证据来证明购房合同的存在，例如房款支付凭证等,对于丢失购房合同的补办方式，应该根据实际情况采取不同的措施,总之，对于购房合同丢失的问题，应该及早采取措施，避免因此产生的风险,如果购房合同真的丢失了，应该采取哪些措施呢,提供证据时需要注意准确性，确保证据能够得到法律的支持和认可,对于期房而言，根据《城市商品房销售管理办法》的规定，预售商品房需要开发商在签约后30日内到房地产管理部门和土地管理部门进行登记备案手续。
黄东洁律师2023.06.13813人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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购房流程：商品房买卖合同范本
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
购房流程：商品房买卖合同范本
内容：购房流程之合同范本，买房进行到合同签订的时候，需要一份完整合法的商品房买卖合同。商品房买卖合同范本商品房买卖合同说明：1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。那么购房流程：商品房买卖合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.01.07969人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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购房流程全解答
陈宗琼律师
购房流程全解答
内容：购房流程全解答当购房者决定买房，并挑选好自己中意的住宅后，他将进行的第一步就是与发展商签订认购书，以表明购房意向并交纳一定数额的认购金(即订金)，订金是由发展商根据房价自定的，一般几百元到几千元不等，也有上万元的。签完了认购书，销售方应该给买房人发放《签约须知》，以便买房人了解以后的细节，为正式签约作准备。《签约须知》的内容有：A购房者若委托他人签约，委托书的有关证明;B关于贷款所需凭证的说明;C需要交纳的相关税费、手续费等说明;D购房人在签订条约时需携带的证件;E签约地点。那么 购房流程全解答。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.071017人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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购房签约须弄清
李维律师
北京市元甲律师事务所
购房签约须弄清
内容：如果你所购买房屋，开发企业执照的公司名称、销售许可证上的销售单位、房屋所有权人不一致，说明与你签约的甲方单位有“挂羊头卖狗肉”问题。二是该代理公司必须具有经工商行政部门颁发的《营业执照》，执照的营业范围内必须有代理营销房屋的项目。只有这样，该中介代理公司、才具备签订合同的主体资格，才有权与购房者签订房屋出售合同。也就是说，签字人必须与该公司《执照》上的法定代表人名字相一致，如果是销售部经理或营销员代表甲方与购房者签约，要取得该合同的合法有效性，必须同时附上该公司法定代表人对销售经理或代表签约权的正式书面委托。那么购房签约须弄清。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.01.07100人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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购房合同网签备案流程是什么
王熙律师
北京天用律师事务所
购房合同网签备案流程是什么
内容：购房合同网签备案流程是什么1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2、由房地产开发企业通过网上签约系统打印经双方确认无误的协议或合同3、再统在网上签订正式合同双方当事人签字盖章4、相关部门进行备案审核审核通过后产生备案号显示在合同每页的右上角5、然后由开发商打印出合同在打印出来的合同上签字盖章双方各持所需的份数。那么购房合同网签备案流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.10910人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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购房合同注意事项
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
购房合同注意事项
内容：购房合同注意事项第在合约书中应注明与发展商谈定的付款方式与价位是按揭付款还是工程期分期付款。第发展商交付房屋的日期定要写明确应明确到某年某月某日交房而不应用模棱两可的措词来表达因为这里涉及到逾期交房的违约问题。如面积误码率差超过约定范围客户有权要求退房或追缴利息损失。第应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。第发展商在与客户签约时除签署正式合同外为了更清晰地阐述协议内容往往还会让客户再签署份补充合同主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误码率差若差异过大时在哪些情况下的免赔责任。那么购房合同注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.10368人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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网上签购房流程详解
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
网上签购房流程详解
内容：网上签购房流程详解经济适用房和商品房现房销售不透明的窘况即将改观。从明年1月1日起，由北京市建委推出的现房合同网上签约和信息公示制度将正式施行，届时消费者可签署《北京市商品房现房买卖合同》，并登陆北京市建设网和房地产交易管理网查询现房项目、楼盘和房屋销售状态及成交均价等信息。对于此举，北京市建设主管部门有关人士认为，实现现房合同网上签约后，开发商将处在透明状态。■签约流程现房合同网上认购和网上签约程序参照商品房预售合同网上签约的相关规定和程序执行，但考虑到购买现房的特殊性，购房者可按以下流程执行，避免上当受骗。那么网上签购房流程详解。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.01.07638人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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私人购房合同具有法律效力的条件有哪些
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
私人购房合同具有法律效力的条件有哪些
内容：三、购房合同什么时候签订1、按照认购协议书上约定的时间签订协议;2、如果认购书上没有约定时间，可以和开发商达成一个补充协议，约定签约时间;3、还有一种情况，可以在付清规定的首付之后签订合同。
李楠楠律师2022.03.25768人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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签订购房合同要注意哪些问题陷阱
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
签订购房合同要注意哪些问题陷阱
内容：合同主体不明确一旦发生任何问题开发商之间互相推诿导致一些问题无法顺利解决。签订购房合同时一定要将时间、地点、材料等写具体、写清楚不要使用模糊的字眼并将开发商的口头承诺落实在合同里。购房者应该将物业管理条款与预售契约分开签署或另外设置条款确定物业管理的费用标准。依据合同法第四十条规定本合同条款是无效条款。陷阱九拒签补充协议开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议购房者同样也可以出具一份对自己有利的补充协议。
翁玉素律师2022.02.22569人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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答网签合同不是购房合同。网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。《中华人民共和国民法典》第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
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购房付定金有技巧
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
购房付定金有技巧
内容：所以，购房者在付定金之前，应仔细检查以下开发商提供的、购房者在上面签字的定购书。如果定购书上没有写明购房合同未签订成功定金是否返还的语句，则购房者可通过法律程序讨回定金。如果定购书上写着“购房者应在该定购书签订之日起日内到开发商处签订购房合同，逾期定金不退”，则购房者要慎重为之，因为这意味购房者未在规定时间内签定购房合同的情况下，很有可能无法讨回定金。购房者在签约失败后欲讨回定金，而通过协商、调解的手段仍无法将定金讨回的情况下，最终只好起诉到法院，这是购房者最不想做又不得不为之的事。那么购房付定金有技巧。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.01.07395人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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武汉出台限购令后的购房流程详解
崔玉君律师
北京天用律师事务所
武汉出台限购令后的购房流程详解
内容：对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。对此记者走访了武汉市几个楼盘，亲自到现场去探访现在的购房流程。因为之前1月14日，武汉市住房保障和房屋管理局颁布的限购令，也要对购房人的购房资格进行审查，购房者要提供购房者及家庭成员信息，非本市户籍的还应提交在本市纳税证明或社会保险缴纳证明。只不过限购的范围扩大到全武汉市，二手房也列为了限购范围。符合限购政策的，市房产信息中心将购房人与所购房屋进行关联，并解除房屋锁定，可进行网上签约;仍不符合限购政策的，市房产信息中心将该套房屋解锁并返回到待查询状态。那么武汉出台限购令后的购房流程详解。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.07993人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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购房预售合同是否具有法律效力
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
购房预售合同是否具有法律效力
内容：民法典第四百六十五条依法成立的合同效力依法成立的合同受法律保护。依法成立的合同仅对当事人具有法律约束力但是法律另有规定的除外。开发企业应当自签约之日起30日内向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的应当有书面委托书。包括购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任。那么购房预售合同是否具有法律效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.03.02762人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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购房认购书的订金是否可以退
张旭律师
北京市元甲律师事务所
购房认购书的订金是否可以退
内容：债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中约定了购房订金，那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况：1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。那么购房认购书的订金是否可以退。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.01.07316人收看 -
赵金保律师
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擅长：交通事故
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网签购房合同的流程是什么
周春花律师
北京市元甲律师事务所
网签购房合同的流程是什么
内容：网签购房合同的流程是什么1、第步购房者在确定了买房意向之后经过购房者与出卖人双方的平等协商购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件进行网上签约上报房地产市场信息网。开发商和购房者网上签约上报之后开发商需要携带全部的购房资料全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。那么网签购房合同的流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.10127人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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今天办案律师的经典案例中有一大部分是我签约的，说明我还是比较靠谱的人，未来会更有信心帮助每一位来所的当事人[拳头][拳头][拳头]
周春花 383评论 -
每年收费2万与张三“假结婚”，帮忙落户北京！后突发意外去死，可获得120万赔偿，张三带着自己的两个孩子出现要求分割赔偿款及继承遗产，法院未认可孩子是继承人。 法律没有假结婚一说，领了结婚证就是真夫妻，有权利按法律规定继承遗产。 为了减损，我们查到对方张三名下有购房并有按揭款，银行是邮政储蓄，法官给开了调查令，大家猜猜能查出哪些信息？
元甲婚姻家事 512评论 -
工程款拖欠起诉材料： 1、招标文件、合同文本及附件，其他各种签约，业主认可的工程实施计划，各种工程图纸，技术规范等； 2、往信件（书信、电子邮件等）。如业主的变更指令，各种认可信、通知，对承包商问题的答复信等； 3、各种会议纪要； 4、施工进度计划和实际施工进度记录； 5、施工现场的工程文件，如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长和检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。
拖欠工程款怎么起诉 23评论 -
工程款拖欠起诉需要材料如下： 1、招标文件、合同文本及附件，其他各种签约，业主认可的工程实施计划，各种工程图纸，技术规范等； 2、往信件（书信、电子邮件等）。如业主的变更指令，各种认可信、通知，对承包商问题的答复信等； 3、各种会议纪要； 4、施工进度计划和实际施工进度记录； 5、施工现场的工程文件，如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长和检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。
拖欠工程款怎么起诉 663评论 -
🚩父母为自己婚后买房，建议全额出资（自己一定不要出钱），写自己名字，才能保证房屋是自己个人的。 🚩如果自己父母只能出首付，那就去公证处做个人赠与公证，把这笔首付赠与给你个人。 🚩然后买的房屋，写自己名字。这样至少能保证首付部分所对应的房屋价值是个人的。 🚩如果共同出资购房，房屋最好写夫妻俩的名字，谁也转不走。 🚩对方父母出资购房，要保证不是附条件的赠与，保证不是借款。 🚩如果你证明不了是赠与，现在推定是借款。
宋官骐｜元甲律所 351评论 -
收到苏州的委托人一面自带音效的锦旗！商品房购房合同纠纷案件经过一波三折，天用律师用专业和丰富经验克服重重阻力，成功收回购房款44万元！北京法律咨询 463评论 -
收到苏州的委托人一面自带音效的锦旗！商品房购房合同纠纷案件经过一波三折，天用律师用专业和丰富经验克服重重阻力，成功收回购房款44万元！
北京法律咨询 504评论
