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租赁的别人的财产能否被强制执行
2022-03-25 14:47:44
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-25 14:47:44
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 19:14:49
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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民法典承租公房是个人财产吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
民法典承租公房是个人财产吗
内容：《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。那么民法典承租公房是个人财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.11911人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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答租房合同期满承租人未做赔偿的,出租人或是房屋中介有权扣押租金。《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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财产租赁合同包括哪些内容
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
财产租赁合同包括哪些内容
内容：租赁合同中约定租赁物的用途，对于双方当事人正常履行合同、合理确认双方的法律责任有着重要作用。一般财产租赁合同都要明确租赁期限，因为它要决定租赁物价值的回收，租金数额的确定问题。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。那么财产租赁合同包括哪些内容。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.04.286941人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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周某祥、吴某珍与刘某娟、娄某学财产租赁纠纷案
吴梦云律师
北京天用律师事务所
周某祥、吴某珍与刘某娟、娄某学财产租赁纠纷案
内容：云南省人民检察院指派红河州人民检察院检察员刘娅波、代理检察员伍湘辉出庭支持抗诉，原审上诉人周某祥、吴某珍及委托代理人雷作昌、原审被上诉人刘某娟、娄某学及委托代理人骆树国到庭参加诉讼。原判认定，被告周某祥、吴某珍与刘某娟、娄某学经双方协商后，1996年11月1日签订了《租赁合同书》，原告将自家开的饭馆一、二楼房屋、伙房、保管室、猪圈一间、桌子、凳子及炊具承租给被告使用。终审判决生效后，上诉人周某祥、吴某珍不服，提出申诉。那么周某祥、吴某珍与刘某娟、娄某学财产租赁纠纷案。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.27581人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答对于财产租赁的情形，是按次收取或者按月收取租金由当事人约定进行确定，法律不做强制规定。《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
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房屋租赁合同与一般财产租赁合同区别
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁合同与一般财产租赁合同区别
内容：以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。我国《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。那么房屋租赁合同与一般财产租赁合同区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.24892人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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怎样把夫妻共同财产变为个人财产
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
怎样把夫妻共同财产变为个人财产
内容：如专利权转让所支付的转让费用,专利权人许可他人使用专利取得的报酬,著作权人行使作品发行权、表演权取得的报酬,商标所有人按照合同约定转让商标权收益等.,(四)继承或者赠与的财产,(五)个人财产投资一方的收入如一方婚前购买股票婚后出售增值部分的收入,(六)实际或应由男女双方获得的住房补贴、住房公积金,(七)男女双方已实际取得或者应当取得养老保险、破产安置补偿的,配偶一方名下的股票、债券和投资基金,(九)夫妻双方在有限公司、合伙企业投资的金额或者以一方名义投资设立的独资企业,(十)一方婚前租赁、婚后以共有财产购买房屋房屋权属以一方名义,(十一)发给军人姓名的复员费、自行复员费等一次性费用以结婚年限乘以夫妻共同财产的平均年限、金额,(十二)夫妻共同债权或其他短期收入,(十三)夫妻双方婚后购买的投资型保险(受益人为夫妻)的保险利益,(十四)信托财产和信托利益。
刘晓红律师2022.06.171531人收看 -
元甲交通律师律师
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擅长：交通事故
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财产租赁合同（新）
陈宗琼律师
财产租赁合同（新）
内容：第一条 租赁财产及附件的名称、数量、质量与用途___________第二条 租赁期限租赁期共____年零____月，出租方自____年____月____日起将____交付承租方使用，至____年____月____日收回。____所有权转移后，____所有权取得方即成为本合同的当然出租方，享有原出租方享有的权利，承担原出租方承担的义务。第八条 在本合同规定的租赁期届满前____日内，双方如愿意延长租赁期，应重新签订合同。租赁期间，合同双方的任何一方均不得擅自修改或随意废除合同。本合同中如有未尽事宜，须经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十条 本合同正本一式二份，双方各执一份。那么财产租赁合同（新）。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.0372人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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答财产租赁合同指的是当事人双方就财产租赁中相互权利义务达成的协议。合同中明确规定租赁财产的名称、数量、用途、租赁限期、租金和租金交纳期限，租赁期间财产维修保养的责任、违约责任等条款。按合同规定，出租人将出租的财产按规定时间和标准交给承租人使用，承租人向出租人交付租金，租金标准按国家统一规定或双方协商议定的数额付给。财产租赁的标的物，必须是法律允许用于租赁使用的流通物品。《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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认定融资租赁合同为无效合同的的情形
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
认定融资租赁合同为无效合同的的情形
内容：但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。融资租赁合同的生效以出租方与供货方购销关系的成立为前提，即使租赁合同已经订立，如果购销关系不成立，则合同不能生效；而财产租赁合同的成立则以租赁合同的订立为标准，合同一经订立，租赁关系即为成立。
元甲交通律师律师2022.04.02359人收看 -
崔玉君律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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离婚一方私自把房卖了怎么办_离婚时一方可以私自卖掉财产吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
离婚一方私自把房卖了怎么办_离婚时一方可以私自卖掉财产吗
内容：2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产包括,(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产(2)一方或双方继承、受赠的财产(遗嘱或中确定只归夫或妻一方的财产除外)(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益(5)一方或双方取得的(6)一方或双方的其他合法所得,最高人民法院关于〈婚姻法〉若干问题的解释第17条规定,“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定夫妻双方应当平等协商取得一致意见。
姚平律师2022.05.253306人收看 -
郭铭芝律师
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擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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房屋租赁合同（财产租赁合同）
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
房屋租赁合同（财产租赁合同）
内容：更多房屋租赁合同范本，请点击：房屋租赁合同范本出租方：承租方：根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。第九条^其他约定事项第十条^本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。那么房屋租赁合同（财产租赁合同）。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.03199人收看 -
李楠楠律师
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擅长：交通事故
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财产租赁合同印花税
张芸律师
北京市元甲律师事务所
财产租赁合同印花税
内容：应纳税额计算公式：应纳数额=应纳税凭证记载的金额×适用税率应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准根据《印花税暂行条例》《印花税税目税率表》的规定，财产租赁合同印花税征税范围“包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等。立合同人按租赁金额千分之一贴花。因此，纳税人签订的上述文件规定范围的财产租赁合同应按规定计征印花税。关于租赁合同印花税的计算：1、财产租赁合同印花税的税率是0.1%；印花税在”签合同时“按合同金额缴纳。对财产租赁的印花税有特殊规定：最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。那么财产租赁合同印花税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.24318人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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民法典中夫妻共同财产的知识产权收益指什么
任冰峰律师
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民法典中夫妻共同财产的知识产权收益指什么
内容：夫妻一方或双方从事个体经营、租赁或承包经营所得的收益为夫妻共同财产。如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产，又如结婚时一方或双方受赠的礼金、礼物。
任冰峰律师2022.04.153476人收看 -
于海明律师
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土地签长期租赁合同有效吗
冯清琴律师
北京天用律师事务所
土地签长期租赁合同有效吗
内容：当事人每次签订的土地租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满，当事人续订土地租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
冯清琴律师2022.03.25172人收看 -
杨一凡律师
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民法典中回迁房是夫妻共同财产吗
吴梦云律师
北京天用律师事务所
民法典中回迁房是夫妻共同财产吗
内容：夫妻对共同财产，有平等的处理权。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议：1、拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的。那么民法典中回迁房是夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.11256人收看 -
孔孟廷律师
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答租房合同期满承租人未做赔偿的,出租人或是房屋中介有权扣押租金。《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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一方个人财产在婚后产生的收益如何处理
李维律师
北京市元甲律师事务所
一方个人财产在婚后产生的收益如何处理
内容：一方个人财产在婚后产生的收益如何处理的问题《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第五条规定：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”天然孳息，是指物依照自然规律而产生的出产物或收获物；法定孳息，是原物参与到租赁、投资等民事法律关系中，依法获得的报酬，通常表现为租金、红利和利息。故《婚姻法司法解释（三）》采用“增值”之狭义理解，并对增值所包含的“主动增值”与“自然增值”进行了划分，以夫妻一方个人财产在婚姻存续期间增值所基于的主观的主动性行为或客观的被动性原因为标准。那么一方个人财产在婚后产生的收益如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.11128人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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答债务人租赁的别人的财产不可以被强制执行。债务人对该财产不享有所有权，而法院不能强制执行不属于债务人的财产，只能执行属于债务人应当履行义务部分的合法财产。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
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财产租赁合同、融资租赁合同怎样确定合同履行地
崔玉君律师
北京天用律师事务所
财产租赁合同、融资租赁合同怎样确定合同履行地
内容：但是，武器、弹药、军事设施、土地、矿藏、水流等，是国家法律所禁止的流通物，不能成为财产租赁合同的标的，不能进入流通领域。因此，不具有对特定财产的所有权，就不具有出租该项特定财产的权利，不能作为合同的标的对外签订财产租赁合同。依据《民事诉讼法司法解释》的规定，财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。
崔玉君律师2022.04.124366人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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【天用案例】甲方为央企，不敢“得罪”如何要回240万租赁费？天用律师认为通过调解方式解决问题是最佳方案!为了增加谈判的筹码，也为了保障当事人的权益，天用律师申请了财产保全，保全成功后，对方公司态度强硬的态度立马转变，主动服软与我方当事人联系，希望协商解决。 天用律师和对方公司项目负责人沟通联系，并在谈判过程中锁定相应证据，最终在开庭当日顺利达成和解协议!法院出具调解书，建工集团分期向兴盛公司支付240余万元租赁费，并由建工集团承担案件受理费和保全费!
王熙 909评论 -
离婚时，对老公财产一无所知，该怎么办？
林艳英 139评论 -
悄悄将公司注销，公司欠下的债就不用偿还了吗? 甲设备租赁处与乙建筑劳务公司建筑设备租赁合同纠纷，东港法院判决乙建筑劳务公司支付甲设备租赁处租赁费103万元并赔偿丢失设备38万余元。 判决生效后，因乙建筑劳务公司未履行付款义务，甲设备租赁处向本院申请强制执行。 在执行过程中，因乙建筑劳务公司无财产可供执行，本院裁定终结本次执行。甲设备租赁处发现2023年4月12日乙建筑劳务公司采取简易注销的方式，即自行承诺注销登记前未发生债权债务/已将债权债务清算完结的形式，被核准注销。 甲设备租赁处向本院提起执行异议，要求追加乙建筑劳务公司的股东厉某、焦某、刘某为被执行人并对乙建筑劳务公司的债务承担清偿责任。 法院审理 法院经审理认为，厉某、刘某、焦某系乙建筑劳务公司的股东。甲设备租赁处与乙建筑劳务公司的纠纷在诉讼阶段股东刘某代乙建筑劳务公司领取起诉状、传票手续，该债权经本院生效判决确认，对该债权不存在乙建筑劳务公司不知情的情况。 厉某、刘某、焦某作为乙建筑劳务公司的股东，未经清算即办理该公司注销登记，根据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条之规定，对甲设备租赁处申请追加乙建筑劳务公司股东厉某、刘某、焦某为被执行人，且对乙建筑劳务公司的本案债务承担清偿责任的请求，本院予以支持。 法官说法 股东悄悄将公司注销，公司欠下的债就不用偿还了吗?在执行中，有的公司股东自作聪明，在公司注销时采用承诺“公司注销前未发生债权债务或已将债权债务清算完结”的简易注销方式悄悄将公司注销，并天真地认为公司欠的外债就不用偿还了。 但聪明反被聪明误，根据法律规定，作为被执行人的有限责任公司，未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，申请执行人有权申请追加该公司的股东为被执行人，公司欠的债反而由股东承担连带清偿责任。 法条链接 《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条 作为被执行人的公司，未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，申请执行人申请变更、追加有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东为被执行人，对公司债务承担连带清偿责任的，人民法院应予支持。
北京天用律师事务所 83评论 -
结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。北京法律咨询 350评论 -
离婚时要注意：商业保险也是可以分割的共同财产之一
北京法律咨询 136评论 -
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
北京法律咨询 358评论 -
婚内财产协议怎么签？ 婚内财产协议需要双方认可同意，双方需明确归各自所有的财产，并在协议上签字按手印，注明日期。婚内财产协议在夫妻双方自愿、平等的情况下签订，协议应当采用书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、部分共同所有或共同所有，约定对双方具有法律约束力。
婚内财产协议 708评论
