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拆迁估价是不是要公示
2022-03-25 15:07:28
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-25 15:07:28
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 18:52:40
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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2022房屋拆迁如何赔偿
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
2022房屋拆迁如何赔偿
内容：货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。那么2022房屋拆迁如何赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.03666人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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北京市房屋拆迁估价中常见的问题及处理办法
王熙律师
北京天用律师事务所
北京市房屋拆迁估价中常见的问题及处理办法
内容：（北京提供专业的陪同购房法律服务： 二手房买卖纠纷 农村宅基地买卖 房产官司 ）[page]那么北京市房屋拆迁估价中常见的问题及处理办法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.01.02164人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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商业店面拆迁是怎样
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
商业店面拆迁是怎样
内容：商业店面拆迁和一般的房屋拆迁手续是差不多的，拆迁单位需要提前公示出拆迁公告，并和被拆迁人协商拆迁补偿事项，在安置好被拆迁人后，方可实施拆迁行为。那么商业店面拆迁是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.01.03767人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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房屋拆迁估价的原则
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
房屋拆迁估价的原则
内容：任何组织或个人不得非法干预拆迁估价活动和估价结果。需要由两家或者两家以上的估价机构评估的，估价机构之间应当就拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取等进行协调并执行共同的标准。那么房屋拆迁估价的原则。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.01.02388人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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棚户区改造和拆迁有什么区别
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
棚户区改造和拆迁有什么区别
内容：政府供地(行政划拨或挂牌出让)建设阶段包括工程施工图设计审查备案、放线与验线和规划许可，招标投标，安全质量监督(含委托监理)，办理《建设工程施工许可证》和签订施工合同、施工建设及管理等环节,选择货币补偿的，按照签订协议的金额到银行领取补偿款，规定期限内完成搬迁的，在房屋拆迁市场评估价基础上奖励8%,3、市政府委托市房地产管理局组织审核、公示，合格的，报市政府批准后采取摇号方式确定选房序号,但现实中，承包土地流转很少签订书面合同，双方当事人大多以口头约定形式转包、出租、互换或代耕土地。
郭铭芝律师2021.12.0487人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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拆迁当事人对估价报告有异议如何办理
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
拆迁当事人对估价报告有异议如何办理
内容：拆迁当事人对估价结果有异议、向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起5日内给予答复。拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在10日内出具估价报告。那么拆迁当事人对估价报告有异议如何办理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.01.02599人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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单位房屋拆迁补偿方式有哪些
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
单位房屋拆迁补偿方式有哪些
内容：货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。那么单位房屋拆迁补偿方式有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.03558人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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拆迁赔偿分配如何合理
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
拆迁赔偿分配如何合理
内容：拆迁方应该尊重居民的权益，为居民提供合理的赔偿和安置方案,被拆迁房屋的价值应该由独立的房地产估价机构评估，以确保赔偿金额合理,最后，拆迁赔偿分配应该公开透明，让居民知道赔偿款的来源和分配方式,总之，拆迁赔偿分配应该合理、公正、透明,拆迁方应该向居民提供详细的赔偿方案，并接受居民的监督和检查,首先，赔偿金额应该与被拆迁房屋的实际价值相符。
翁玉素律师2023.06.06543人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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答拆迁必须要发布公告。拆迁公告是政府部门征地的权力来源之一，目的是将拆迁批文送达被拆迁人，告知被拆迁人此地正式开始征收拆迁。在拆迁批文未进行公告前，被拆迁人有权拒绝拆迁并继续使用，在拆迁公告作出后应当给予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
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拆迁估价结果发生争议应如何处理？
吴梦云律师
北京天用律师事务所
拆迁估价结果发生争议应如何处理？
内容：拆迁当事人申请复核估价的，该估价机构应当在收到书面复核估价申请之日起5日内答复。拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在10内出具估价报告。拆迁当事人对原估价机构的结果有异议或者另一方对另行委托的估价报告不能接受的，5日内可以向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会申请技术鉴定。那么拆迁估价结果发生争议应如何处理？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.28426人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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集体土地房子拆迁的条件是什么
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
集体土地房子拆迁的条件是什么
内容：1、对房屋土地及人口进行调查，还需要被拆迁人签字确认;2、制定补偿安置方案并公示征求被拆迁人的意见;3、上报省当地审批，取得省当地的征地批文;4、取得批文后及时公告张贴，告知被拆迁人征地范围，补偿方案等等内容5、被拆迁人办理补偿登记，协商补偿内容，签订补偿协议。那么集体土地房子拆迁的条件是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.01.03599人收看 -
姚平律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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被拆迁人可自主选择补偿估价机构
崔玉君律师
北京天用律师事务所
被拆迁人可自主选择补偿估价机构
内容：被拆迁人可自主选择补偿估价机构本文介绍根据新拆迁条例，被拆迁人可以自主选择评估机构，得出评估价值，获得评估补偿。按照今年年初颁布实施的“新拆迁条例”，对被征收房屋价值的补偿，不得低于类似房地产的市场价格。没有列入该名录的机构，不得承接北京的房屋征收评估业务。符合条件的可以提出申请，区县房屋征收部门审核后，将在征收范围内和市住建委网站公布入围机构的名单，供被征收人协商选定。随后，区县房屋征收部门将组织被征收人在规定期限内，协商选定房地产价格评估机构并公布。那么被拆迁人可自主选择补偿估价机构。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.02517人收看 -
陈明月律师
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房屋拆迁估价必经的程序 房屋拆迁估价与房龄有关吗
许瑞林律师
房屋拆迁估价必经的程序 房屋拆迁估价与房龄有关吗
内容：估价机构应当向其解释拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取和估价结果产生的过程。那么，北京市房屋拆迁估价中常见的问题及处理办法，关于房屋拆迁估价必经的程序的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷相关的法律知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.02611人收看 -
陈宗琼律师
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拆迁土地出让金补偿标准及返还政策
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
拆迁土地出让金补偿标准及返还政策
内容：拆迁土地出让金补偿标准通常依照全部地价的40%来计算，土地使用权存在异议的，由受让人委托土地估价机构评估，而土地出让金返还政策则是对公共建筑设施取得土地金返还款的处理意见，房屋拆迁土地出让金由谁承担应参考土地出让金的相关标准,土地出让金是指获得土地使用权后所需要支付的资金，拆迁土地出让金也有其补偿规定的，土地出让金缴纳规定包括，个人住房、共有住房、拆迁安置房转让等补偿规定，那么，拆迁土地出让金的补偿标准和返还政策都有什么。
元甲交通律师律师2023.07.171077人收看 -
黄东洁律师
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答拆迁时需对房屋估价进行公示。拆迁估价公示后认为不合理的，应当自收到评估结果之日起10日内向房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，指出评估报告存在的问题，复核结果应当书面告知复核评估申请人或予以公告。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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被拆迁房屋估价的步骤
张旭律师
北京市元甲律师事务所
被拆迁房屋估价的步骤
内容：明确估价基本事项—→拟订估价作业方案—→收集估价所需资料—→实地勘察估价对象—→选定附加方法计算—→确定估价结果—→撰写估价报告—→送达委托人—→送达被拆迁人—→听取反馈意见—→作出解释或修订—→估价资料归档那么被拆迁房屋估价的步骤。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.01.02164人收看 -
于海明律师
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征地拆迁中土地估价机构的法律地位问题
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
征地拆迁中土地估价机构的法律地位问题
内容：在征地拆迁实际工作中，征地部门有的要求对建筑物、构筑物的重置成本低评，以便征地部门与被拆迁人谈判。但是这种要求明显与土地估价机构“独立、客观、公正”的法律地位相违背，低评的价格也往往为被拆迁人所质疑，影响土地估价机构客观、公正的形象。在征地部门看来，被拆迁人总是要获得比评估结果高的补偿才能取得心理上的满足，所以，低评才能保证最终补偿价格比较合理，土地估价机构应当配合征地部门的工作。那么征地拆迁中土地估价机构的法律地位问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.021028人收看 -
张芸律师
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房屋拆迁补偿合同纠纷：1999年购买宅基地，2017年遇到拆迁分配2套房，卖方自2014年反悔持续起诉，持续了十年的战争终于画上了句号👏👏👏客户说：我们是他全家的救命恩人🎁
北京市元甲律师事务所 424评论 -
兄弟姐妹多人因北京地区拆迁房和补偿款产生分家析产纠纷，经过在庭审中全力争取，我方胜诉，获得房产和补偿款合计价值上百万！只有委托专业的律师，结果才会更有保障！北京市元甲律师事务所 50评论 -
每天胜诉判决不断，坐等对方上诉。此案件是处于信任自己的同胞兄弟，在拆迁时根据拆迁办的要求签署了放弃拆迁利益，没想到有一方想独吞，经过我们努力，最终均分。
北京市元甲律师事务所 523评论 -
两位律政佳人强势出马，庭审中据理力争，守护了500万元的拆迁补偿款，法院驳回对方的诉讼请求，仅支持了对方2万6千元的周转费。业务精湛、至真至诚、实至名归！
北京天用律师事务所 477评论 -
兄弟姐妹多人因北京地区拆迁房和补偿款产生分家析产纠纷，经过在庭审中全力争取，我方胜诉，获得房产和补偿款合计价值上百万!只有委托专业的律师，结果才会更有保障!
林艳英 660评论 -
第一，确定管辖法院。起诉前要确定的首要问题是向哪个法院起诉，民间借贷纠纷中原告可以被告住所地人民法院起诉，被告住所地与经常居住地不一致的，向经常居住地人民法院起诉。如果被告住所地和经常居住地都较远，可以引用《民事诉讼法司法解释》第十八条之规定，因双方对于履行地点约定不明确，而争议标的.为被告给付货币（即还款），那么接受货币一方即原告（收款人）所在地就是合同履行地，出借人作为原告起诉的，可以由原告住所地人民法院管辖。 第二，起草《民事起诉状》。民事起诉状主要包含以下内容：（1）原、被告的身份信息，即姓名、性别、出生年月日、民族、住所地或户籍所在地、联系方式等；（2）诉讼请求，写明诉讼请求中的具体金额及其性质，包括但不限于借款本金、利息、违约金、律师费等；（3）事实和理由，包括但不限于原、被告之间的关系、借款的原因、借款的时间、借款的细节和过程、被告还款情况、原告催款情况。 第三，准备证据材料，制作证据清单。民间借贷纠纷一般需提供《借条》、《律师函》、转账记录、微信或短信聊天记录、催款记录等能证明双方存在借贷关系事实的证据，证据要尽可能完整地还原借款过程、原告是否有催款、被告是否有还款等情况。 第四，立案流程。立案时建议先电话咨询当地法院立案庭，因为现在各地开始推行网上立案，如果需网上立案的，根据当地法院指引操作。前往法院立案庭递交材料，需提供原被告双方的主体信息材料：1、原告身份材料：原告是自然人需提交本人身份证或户口本复印件；原告是公司、企业等法人需提交营业执照复印件、法定代表人身份证明（法定代表人身份证明需加盖公司公章）。2、被告身份材料：被告是自然人需提交公安机关开具的户籍信息或身份证复印件、户口本复印件等户籍证明；被告是公司、企业等法人需提交其企业工商登记信息（可登录全国企业信用信息公示系统自行打印）。如果只有对方身份证号码和姓名，没有身份证复印件的，可以带齐案件材料前往法院立案庭开具《补充材料证明》，再前往当地公安机关户籍管理部门，查询对方的身份信息(若只有对方微信号、支付宝账号等信息，没有对方身份证号码的，则需委托律师代理，由代理律师向法院申请律师调查令，前往腾讯公司或支付宝公司调取对方账号的实名认证信息，用于起诉)。起诉状和证据材料都是一式两份递交给法院，若被告为多人的，则每增加一名被告，应再提供一份起诉状及证据材料副本，法院受理后，便会出具《案件受理通知书》。欠钱不还怎么办最有效的方法 339评论 -
2023年的拆房赔偿是多少？ 2023年，根据房屋所在区域的不同等级，一般拆迁赔偿标准会在每平方米1.2万-2.5万元之间。 另外，拆迁赔偿还需要考虑房屋建造品质、地理位置以及房龄等因素。此外，对于居住了较长时间的老居民，赔偿金额还可能会有相应的增加。 总体上来看，考虑到我国目前土地房价的总体趋势以及未来政策的逐步完善，2023年的拆房赔偿大概会在几十万至上百万元不等。当然，这只是一个大概的估计，具体赔偿标准仍需要按照实际情况进行调整。
郭铭芝 11评论
