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未成年人签订的房屋买卖合同是否有效力
2022-04-08 16:31:43
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-04-08 16:31:43
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 18:49:04
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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先后签订两份离婚协议,如何确定其法律效力
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
先后签订两份离婚协议,如何确定其法律效力
内容：离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。根据最新婚姻登记条例规定，办理离婚手续时必须出具双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。既然已办理离婚登记，在民政局登记之前所产生的离婚协议书自然也具备了生效条件。若民政局离婚登记中的离婚协议没有涉及，而之前的几份离婚协议中的约定有矛盾的，以最后一份离婚协议书中的约定为准。那么先后签订两份离婚协议,如何确定其法律效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.12343人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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未成年人签订的合同有效吗?
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
未成年人签订的合同有效吗?
内容：不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。无民事行为能力人与他人订立的合同没有法律效力。十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他年龄、智力、精神健康状况相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但如果限制民事行为能力人订立的是一个纯获利益的合同，比如赠与合同或者订立的合同和他的年龄、智力相适应，也就是说他有能力订立的合同，那么就不必经其法定代理人追认了。那么未成年人签订的合同有效吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.23270人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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无授权签订的合同效力怎么认定
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
无授权签订的合同效力怎么认定
内容：无民事行为能力人除可以订立某些与其年龄相适应的细小的日常生活方面的合同外对其他合同必须由其法定代理人代理订立。在民法通则中这类主体所为行为被列为无效民事行为合同法对此作了补正将限制行为能力人所订合同确定为效力待定合同。关于无代理权人所订立之合同新合同法第四十八条明确将其规定为效力待定合同。为保护当事人的合法权益在效力待定合同中法律赋予有关民事主体以追认权、拒绝权赋予相对人以催告权、撤销权。那么无授权签订的合同效力怎么认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.03.02126人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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起诉前签订的离婚协议书的效力
吴梦云律师
北京天用律师事务所
起诉前签订的离婚协议书的效力
内容：那么起诉前签订的离婚协议书的效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.12985人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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未成年人抵押担保签订合同是否有效
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
未成年人抵押担保签订合同是否有效
内容：未成年人抵押担保房屋签订合同是否有效一主体适格主体适格即当事人适格是指抵押合同的当事人必须符合法律要求在主体资格上不存在瑕疵。抵押合同是抵押人与抵押权人通过意思表示设定抵押权以担保债权实现的合同抵押合同中的意思表示就是抵押当事人通过合同表达的意欲发生抵押权设定效果的意思。抵押人与抵押权人签订抵押合同应当表现自己内心的真实意愿并本着平等自愿、诚实信用的原则确定双方的权利和义务不允许一方将自己的意志强加于对方使其违背自己的真实意志而签订抵押合同。
李楠楠律师2022.02.22126人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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答未成年人签订合同的效力应按下列标准予以认定：1、无民事行为能力人不能独立订立合同；2、限制民事行为能力人独立订立的纯获利益或者与其年龄、智力相适应的合同有效；3、限制民事行为能力人订立的其他合同应当经其法定代理人同意、追认。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
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签订车辆买卖合同效力如何
崔玉君律师
北京天用律师事务所
签订车辆买卖合同效力如何
内容：中华人民共和国民法典第一百四十三条民事法律行为有效的条件具备下列条件的民事法律行为有效一行为人具有相应的民事行为能力二意思表示真实三不违反法律、行政法规的强制性规定不违背公序良俗。鉴定是由消费者和修理厂共同要求当地道路运输管理机构进行汽修质量责任认定。汽车维修质量鉴定的受理机关是各级道路运管机构这一机构隶属各级交通局。那么签订车辆买卖合同效力如何。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.03.02372人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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用欺诈手段签订的借条具有法律效力吗？
段建国律师
北京天用律师事务所
用欺诈手段签订的借条具有法律效力吗？
内容：但根据《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。那么用欺诈手段签订的借条具有法律效力吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.09597人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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私下签订变更抚养权协议有没有效力
杨一凡律师
北京天用律师事务所
私下签订变更抚养权协议有没有效力
内容：私下签订变更抚养权协议有没有效力依据最高人民法院的司法解释，男女双方协商变更孩子抚养权，所签订的变更协议不违反法律规定的，是具有效力的。《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》17、父母双方协议变更子女抚养关系的，应予准许。如何变更孩子的抚养权子女年满18周岁的，无需任何人的监护与抚养，所以孩子年满18周岁后，不再存在抚养权变更的问题。在满足变更子女抚养权的条件之后，接下来当事人可以通过以下几条途径来变更从而获得孩子的抚养权。离婚时双方都可协商解决很多问题，变更孩子抚养权也不例外，协商是很多问题解决的首选方式。那么私下签订变更抚养权协议有没有效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.16901人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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未成年人抵押担保签订合同有效吗？
姚平律师
北京市元甲律师事务所
未成年人抵押担保签订合同有效吗？
内容：《合同法》第9条也规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。此外，由于抵押权的设定行为属处分行为，因此，当事人除具有行为能力之外，抵押人还应具有对抵押财产的处分能力，对抵押物享有所有权或处分权。抵押合同是抵押人与抵押权人通过意思表示设定抵押权以担保债权实现的合同，抵押合同中的意思表示就是抵押当事人通过合同表达的意欲发生抵押权设定效果的意思。那么未成年人抵押担保签订合同有效吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.10936人收看 -
张旭律师
主任律师
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未成年人写欠条有法律效力吗
许瑞林律师
未成年人写欠条有法律效力吗
内容：未成年人写欠条有法律效力吗未成年人属于限制民事行为能力人，所打欠条是否具有法律效力主要取决于所打欠条是否符与其年龄、智力相适应。《民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。那么未成年人写欠条有法律效力吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.07453人收看 -
张芸律师
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答未成年人依法签订的房屋买卖合同有效力。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人签订的房屋买卖合同有效力，非完全民事行为能力的未成年人独立签订的房屋买卖合同不具有效力，应由其法定监护人代为办理。法律依据：《民法典》第十八条 成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
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解读夫妻为离婚准备所签订离婚协议的效力？
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
解读夫妻为离婚准备所签订离婚协议的效力？
内容：如何看待此类在民政部门主持下达成的协议的效力问题，实务中认识不一，为解决这一实际问题，最高人民法院《司法解释（二）》第8条第1款规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”至于夫妻双方离婚而自行达成的财产分割协议的效力如何，因实务中具体情况比较复杂，故需要结合具体的情况区别对待。那么解读夫妻为离婚准备所签订离婚协议的效力？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.12173人收看 -
邢颖律师
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非监护人签订的协议是否有效
任冰峰律师
北京天用律师事务所
非监护人签订的协议是否有效
内容：非监护人签订的协议是否有效未成年人的父母是未成年人的监护人，所以非监护人签订的协议是没有效力的。《民法典》第二十七条父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：(一)祖父母、外祖父母；(二)兄、姐；(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。那么非监护人签订的协议是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.11208人收看 -
李楠楠律师
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在不清醒的状态下签订的欠条是否有效力
周春花律师
北京市元甲律师事务所
在不清醒的状态下签订的欠条是否有效力
内容：在不清醒的状态下签订的欠条是否有效力如果是虚假的意思表示则是无效的，如果是违背真实意思表示则是可撤销的。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。那么在不清醒的状态下签订的欠条是否有效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.07379人收看 -
周春花律师
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夫妻没有离婚签订了离婚协议有法律效力吗
于海明律师
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夫妻没有离婚签订了离婚协议有法律效力吗
内容：根据该条款规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。协议离婚注意事项有哪些1、首先需要注意的就是协议离婚“双方自愿离婚”2、离婚协议书不是想怎么写就怎么写，要合法，比如，协议不允许对离婚附加期限条件。那么夫妻没有离婚签订了离婚协议有法律效力吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.12643人收看 -
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女方在怀孕期间签订了离婚协议书,这份离婚协议书的效力如何
王学瑞律师
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女方在怀孕期间签订了离婚协议书,这份离婚协议书的效力如何
内容：女方在怀疑期间签订了离婚协议书，那么这份离婚协议书的效力如何，这需要具体情况具体分析。根据《婚姻法》第三十四条的规定：女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。否则，人民法院应当驳回其诉讼请求。此外，如果当事人在履行此类协议过程中因对方违反约定而提起诉讼的，人民法院也应依法受理。离婚协议是否生效，往往是处于离婚边缘的双方当事人关注的问题。那么女方在怀孕期间签订了离婚协议书,这份离婚协议书的效力如何。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.12527人收看 -
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未成年人超出其年龄智力程度购买游戏点卡，监护人可依法追回充值款！
财产分割律师 633评论 -
2020年客户与被告签订电影《唐人街探案3》收益权转让协议，多方谈判成功签署和解协议后被告拒绝履行和解协议，后期通过支付令方式处理，客户春节前成功收回投资款👏👏👏 这类型纠纷实践中骗局特别多，擦亮眼睛👀👀👀
王熙 20评论 -
又解决一件工伤赔偿难题！工作中受伤，但没有签订劳务合同，伤情评定为九级伤残。单位不愿支付合理赔偿款，在元甲律所帮助下，法院判决几乎支持我方全部诉求，当事人拿到35万余元赔偿款！王熙 967评论 -
又解决一件工伤赔偿难题！工作中受伤，但没有签订劳务合同，伤情评定为九级伤残。单位不愿支付合理赔偿款，在元甲律所帮助下，法院判决几乎支持我方全部诉求，当事人拿到35万余元赔偿款！
元甲交通律师 437评论 -
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 832评论 -
【案例分析】男子偷偷炒股亏71万！法院：属于重大过错，应赔偿妻子！原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋，后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股，结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院，请求分割售房款。 一、二审法院均认为，范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错，侵害了曹某的平等支配权，故支持了曹某的诉讼请求，判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示，曹某与范某于2004年2月10日登记结婚，2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋，房屋登记在范某名下。 2020年12月20日，范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下： 房屋首付款为46万元，其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元，其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日，刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日，刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日，刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后，刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后，范某声称给曹某房款共计33.29万元，其余用于偿还银行贷款、债务，炒股，支付女儿生活费及日常消费支出等，现房款已无剩余。其中，双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息，剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元，范某则未经曹某同意，于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元，而后再次转账55万元。 但是，经过他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某从股票资金账号转出73万元，共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元，偿还多名亲属共计30万元，范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张，曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定：女方占房产三分之二，男方占房产三分之一。 值得一提的是，范某与曹某的微信聊天记录显示：范某长期不顾曹某反对炒股，且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资，系为改善家庭生活条件，并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理，一审、二审法院认为，范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权，故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。于是，判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为，双方经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。 北京高院在裁判原文是： 本院经审查认为：夫妻双方对共同财产，有平等的处分权，但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中，范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。综上，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号：(2023)京民申1855号 裁判时间：2023年6月13日婚内财产协议 330评论 -
婚内协议怎么写具有法律效力 婚内财产协议具有法律效力的写法如下： 夫妻双方关系存续期间内，签订了婚内财产协议书，其应当符合以下条件，男女双方具有民事行为能力，协议书是双方自愿签订，并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，该协议具有法律效力。据此，婚内协议书只要符合了法律规定的形式条件和实质条件，便可以拥有法律效力了。
婚内财产协议 553评论
