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商品房买卖合同和预售合同一样吗_签了商品房预售合同是否可以转让
内容：这种行为是指购房者在签订了商品房预售合同以后，将其预购的尚未竣工的预售商品房再行转让给第三人的行为。转让合同需经开发企业认可、签字盖章让双方持预售契约、转让合同及有关证件到销售登记的交易管理部门申办预售转让登记。经审核转让合同并符合规定的，经办人填写《预售商品房转让审批表》，报当地房屋主管部门审查。第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
周春花律师2022.05.065467人收看
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内容：债权债务转让公告怎么写债权债务转让公告范本1、项目内容：广西玉林--机械配件有限公司55%国有股权转让2、标的企业简介：广西--业机械配件有限公司于20--年-月成立，为国有控股公司，主要从事机油冷却器、钢构件、柴油机运输支架和柴油发电机四大类产品的生产和销售。债权的有效存在，是债权转让的基本前提。《中华人民共和国合同法》第80条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。那么债权债务转让公告怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.07812人收看
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内容：企业通常会将应收账款出让给银行等金融机构进行融资。一般来说，企业应收账款转让主要有哪些方式呢，下面催天下小编为大家解答。企业筹措的资金是根据销售发票金额减去允许客户在付款时扣除的现全折扣信贷机构收取的佣金以及在应收账款上可能发生的销售退回和折让而保留的扣款后的余额确定。为此企业应结合自身的实际情况，建立应收账款的风险防范机制，从源头控制，防患于未然。那么企业应收账款转让的方式有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.091047人收看
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内容：公司员工销售专利侵权产品,公司要承担侵权吗公司员工销售专利侵权产品，专利权人通正当途径取得了公司监制的员工名片，加盖公司公章的送货单，在公司销售点公证购买专利侵权产品，公司厂房内保全专利侵权产品的，则公司生产、销售被诉侵权产品的事实清楚，证据确实充分，可认定公司侵犯了他人专利权，公司应承担侵权责任。赔偿数额还应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。权利人的损失、侵权人获得的利益和专利许可使用费均难以确定的，人民法院可以根据专利权的类型、侵权行为的性质和情节等因素，确定给予一万元以上一百万元以下的赔偿。那么公司员工销售专利侵权产品,公司要承担侵权吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.07821人收看
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答如果在开发商手里买房子，当时就可以办理产权证，如果是在个人手里买房子，也不需要5年，需要在当地的房产管理局去公证并签购房买卖合同一式三份 的那种 房产局备案一份你一份卖房主一份。《商品房销售管理办法》 第十六条 第一款 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
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内容：转让定价法的基本内容和作用转让定价法的基本内容转让定价是指两个或两个以上有经济利益联系的经济实体为共同获得更多利润而在销售活动中进行的价格转让。转让定价的作用有以下四个方面。转让定价使价格转出方和接受方在实际税负水平方面趋缓、消失。当产品经销单位作为一个独立的实体时，代替使用外部交易价格作为确定转让定价基础的方法是在转让货物的成本上加上一笔加价，加价包括间接费用和利润。从以上转让定价的两种基本方式中不难发现，它们都是在以市场为基础确定对内、对外交易的产品价格，这种方法在国际上被称为双重定价。那么转让定价法的基本内容和作用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.07165人收看
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内容：债权转让划分具体有哪些类型1.支付转让型2.债务重组转让3.伴随非货币性交易的转让4.形成或有负债的转让一、支付转让型企业在采购时,用持有的第三方的债权作为货款支付给销货方，销货方销售货物收到的是应收账款,但是对方债务人不是购货方，而是第三方即原来与购货方有债权债务关系的一方。那么债权转让划分具体有哪些类型。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.07455人收看
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答由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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内容：在工业用地上建了厂房被认定为违建的处理方式：1、没有取得建设工程规划许可证或者没有按照建设工程规划许可证的相关规定来进行建设的话，将会由县级以上的地方人民政府的城乡规划主管部门责令该违章建筑停止建设,4、不是所有的违章建筑都一定要强制拆除，政府会根据不同的违法程度和历史原因，采取诸如严令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除等多种方式进行处理,3、如果没有办法采取改正措施消除影响的，那么将会限制时间把违章建筑拆除，如果不能拆除的话，将会没收实物或者是违法收入，并且处罚款,（五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑,（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑,2020年张某在没有经过规划部门批准的情况下，擅自在租用的集体土地上建设了厂房，进行猪饲料生产加工，但没有取得环评手续。
邢颖律师2023.06.12771人收看
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内容：应收账款是指企业在正常的经营过程中，因销售商品、产品或提供劳务等向购货单位或接受劳务的单位收取的账款或代垫的运杂费等款项。企业筹措的资金是根据销售发票金额减去允许客户在付款时扣除的现全折扣信贷机构收取的佣金以及在应收账款上可能发生的销售退回和折让而保留的扣款后的余额确定。那么企业应收账款如何转让。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.09200人收看
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公司债权债务能不能转让？公司对债务的处理方式有哪些
内容：公司债权债务能否转让公司债务是民法上债权债务与公司的简单组合，公司债务受到《合同法》的调整。根据《合同法》第八十四条规定：债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。公司对债务的处理方式有哪些(一)积极清偿债务。应收账款是伴随企业的销售行为发生而形成的一项债权，以债权抵消债务，可以理解为债权转让。但是对劳务的价值确定和偿还最好以书面方式约定。但是通常在股权转让时会对债务情况进行调查，并据此约定债务的承担，股权转让时依据净资产转让，否则由原股东对未披露的债务进行担保。那么公司债权债务能不能转让？公司对债务的处理方式有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.09126人收看
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内容：公司未分红并不影响张某行使股东权利和履行股东义务，他要求解除股份转让合同，不符合法定解除的要件，法院判决驳回其诉讼请求,据了解，2019年7月，张某与袁某签订了股份转让合同，袁某将自己持有的某家居公司30%的股权以18万元的价格，转让给张某，双方约定张某支付股权转让款后，即可获得股东身份、享受股东权益并承担股东义务,张某认为自己没有获得分红，未办理股权变更登记，拒绝追加出资，要求解除股份转让合同，并要求袁某退还18万元股权转让款,股权受让人对公司营业范围、人员工资、场地租赁等具体事宜发表意见，参加股东会议、要求查阅公司账簿等情形，均可视为股权受让人有成为股东的真实意思，已实际行使股东权利，参与公司具体经营管理，具备股东资格的实质要件,睢宁法院审理后认为，张某虽未被记载于股东名册，但家居公司及其股东均知晓并同意股权转让一事，张某在股东群里对公司治理发表意见，已经实际参与到家居公司的管理,转让合同签订后，张某在全体股东群里对公司销售及回款情况、支付货款、工资结算、店面转让事宜等情况发表了意见和看法。
林艳英律师2023.07.03832人收看
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姚平律师
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答集体土地的厂房买卖合同转让没有效。集体土地是不能买卖的。根据我国相关法律规定，农村和城市郊区的土地，以集体所有为主，除由法律规定属于国家所有的以外。宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。《中华人民共和国宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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内容：应收账款的转让，指的是银行为了给部分用户解决因为应收的账款增加而造成现金不足的问题，并及时的向客户提供了该方面的融资便利。应收账款管理存在哪些的问题？应收账款给企业带来的负面影响（一）、过量的应收账款夸大了企业的经营成果我国企业会计的确认、计量和报告是以权责发生制为基础，当期销售的产品不论是否收到款项必须计入当期收入，因此，由于企业应收账款的大量存在，虚增了账面上的利润，在一定程度上夸大了企业的经营成果，增加了企业的经营风险。任何单位不得以虚假的经济业务事项或者资料进行会计核算。那么应收账款可以转让吗？应收账款管理存在哪些的问题？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.09335人收看
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内容：公司转让出去有风险吗公司转让是指，一家公司不需要解散而将其经营活动的全部或其独立核算的分支机构转让给另一家企业，以换取代表接受企业资本的股权，包括股份公司的法人股东以其经营活动的全部或其独立核算的分支机构向股份公司配购股票。企业整体资产转让原则上应在交易发生时，将其分解为按公允价值销售全部资产和进行投资两项经济业务进行所得税处理，并按规定计算确认资产转让所得或损失。作公司转让方，控制好的风险就是税费的缴纳问题，作为股东，公司转让的话其实就是公司100%的股权转让，这个时候可能会出现个人获得股权转让款，就需要按照税法的规定上交个人所得税。那么公司转让出去有风险吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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刘晓红律师
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内容：根据《合同法》第八十四条规定：债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务重组，是指债权人在债务人发生财务困难情况下，债权人按照其与债务人达成的协议或者法院的裁定作出让步的事项。应收账款是伴随企业的销售行为发生而形成的一项债权，以债权抵消债务，可以理解为债权转让。但是通常在股权转让时会对债务情况进行调查，并据此约定债务的承担，股权转让时依据净资产转让，否则由原股东对未披露的债务进行担保。那么公司债权债务能否转让。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.09999人收看
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内容：应收账款转让的本质是债权转让。由于现行法律法规对于保理下的应收账款转让并无其他特别要求，针对应收账款转让适用《合同法》的有关规定，即债权转让只有在债权人通知债务人后才对债务人发生效力。企业通常会将应收账款出让给银行等金融机构进行融资。应收账款让售是指企业将应收账款出让给信贷机构，筹集所需资金的一种方式。企业筹措的资金是根据销售发票金额减去允许客户在付款时扣除的现全折扣信贷机构收取的佣金以及在应收账款上可能发生的销售退回和折让而保留的扣款后的余额确定。为此企业应结合自身的实际情况，建立应收账款的风险防范机制，从源头控制，防患于未然。那么企业应收账款应如何转让？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.09501人收看
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答可以凭生效的法院判决书申请办理过户。人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的，权利人可以单方面申请过户。《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：1、尚未登记的不动产首次申请登记的；2、继承、接受遗赠取得不动产权利的；3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；4、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；5、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；6、申请更正登记或者异议登记的；7、法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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内容：在市场竞争日益激烈的现代化社会，中小企业经常采用赊销的手段来扩大产品销售、降低存货风险并且提升市场竞争力，这就导致了应收账款的形成，下面为大家详细介绍：企业应收账款可以转让吗？企业筹措的资金是根据销售发票金额减去允许客户在付款时扣除的现全折扣信贷机构收取的佣金以及在应收账款上可能发生的销售退回和折让而保留的扣存款后的余额确定。应收账款让售后，假若出现应收账款拖欠或客户无力清偿，则企业无需承担任何责任，信贷机构不能向企业追索，只能自己追索或承担损失。那么企业应收账款可以转让吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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2021-12-05 20:31:25
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