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厂房被认定为违章建筑该怎么办？
于海明律师2023.06.12793人阅读
导读：
在工业用地上建了厂房被认定为违建的处理方式：1、没有取得建设工程规划许可证或者没有按照建设工程规划许可证的相关规定来进行建设的话，将会由县级以上的地方人民政府的城乡规划主管部门责令该违章建筑停止建设,4、不是所有的违章建筑都一定要强制拆除，政府会根据不同的违法程度和历史原因，采取诸如严令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除等多种方式进行处理,3、如果没有办法采取改正措施消除影响的，那么将会限制时间把违章建筑拆除，如果不能拆除的话，将会没收实物或者是违法收入，并且处罚款,（五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑,（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑,2020年张某在没有经过规划部门批准的情况下，擅自在租用的集体土地上建设了厂房，进行猪饲料生产加工，但没有取得环评手续。
厂房被认定为违章建筑该怎么办？首先要清楚什么是违法建筑。违法建设，是指在规划区范围以外建设，未经建设、规划行政主管部门批准或违反建设审批规定的建设项目，未按规定取得有关建设许可证的建设行为。一般来说，凡建设单位或个人在建设过程中违反法律、法规的各种建设活动，都称为违法建设。在工业用地上建厂房的，如果工业用地的性质属于集体土地，那么就算违建。如果工业用地的性质是国有土地，且当事人已经依法办理了相应的审批手续，那么就不算违建。
违法建筑包括：
（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；（三）擅自改建、加建的建筑；（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；（五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；（六）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；（七）逾期未拆除的临时建筑；（八）违反法律、法规有关规定的其他建筑。
【案例】厂房被认定为违章建筑该怎么办？
2020年张某在没有经过规划部门批准的情况下，擅自在租用的集体土地上建设了厂房，进行猪饲料生产加工，但没有取得环评手续。
2022年5月，行政机关向张某的厂房送达了限期拆除通知书，要求张某对厂房自行拆除，否则将予以强拆。
在工业用地上建了厂房被认定为违建的处理方式：
1、没有取得建设工程规划许可证或者没有按照建设工程规划许可证的相关规定来进行建设的话，将会由县级以上的地方人民政府的城乡规划主管部门责令该违章建筑停止建设。
2、如果还可以采取改正措施来消除该违章建筑对规划实施的影响的，将会限制时间改正违章建筑，并且会处罚款。
3、如果没有办法采取改正措施消除影响的，那么将会限制时间把违章建筑拆除，如果不能拆除的话，将会没收实物或者是违法收入，并且处罚款。
4、不是所有的违章建筑都一定要强制拆除，政府会根据不同的违法程度和历史原因，采取诸如严令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除等多种方式进行处理。
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