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内容：房产赠与，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定房产赠与关系成立；未办理过户手续，但房产赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定房产赠与有效，但应令其补办过户手续。”也就是说，房产赠与人与被赠人签订的房屋赠与合同，是双方真实意思表示，即使没有办理过户手续，但是被赠人已经拥有房产证，认定房产赠与是有效的，所以房产赠与人不能再撤回房产赠与。那么没办理过户的房产赠与可以撤销吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.3197人收看
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答《民法典》规定，赠与公证应当向公证处提交财产证明等资料。根据有关法律规定，公证人应当在公证人面前签字，询问赠与协议的内容，审查财产的权利证明，当事人是否被欺骗或误导。
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内容：第三种意见认为原被告在离婚协议中将属自己份额的房屋赠与给自己的子女的行为属于赠与行为赠与合同成立但未生效原被告均可以通过行使赠与合同的任意撤销权撤销赠与维护其对房屋的所有权。根据合同法第185条规定“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人受赠人表示接受赠与的合同”。根据举证责任规则原告应承担举证不能的责任应认定赠与合同成立。也就是说赠与合同生效从交付赠与物或者办理相关手续时生效。本案中原告的赠与合同不符合赠与的财产已转移其权利的赠与合同订立后经公证证明的赠与合同具有社会公益道德义务性质这三个限制行使任意撤销权的条件。那么离婚协议中未办理产权变更赠与条款的效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.01274人收看
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答办理赠与房产的流程是：1、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证；2、赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房地产所在地的房管局办理过户手续。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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内容：2006年3月9日，张先生和王女士由于夫妻感情出现裂痕，双方协议离婚，并签订了协议书，其中一个条款约定“双方居住的一套商品房，婚前房产权属于甲方所有，现考虑到离婚后女儿归女方抚养，同时女方和女儿无住房，因此男方同意离婚后将此房赠予女方，并协助女方办理房产过户手续。但没过多久，张先生表示反悔，并于4月份向法院起诉，称自己因经济状况恶化，又没有其他房子，如果履行赠与约定，必将严重影响生活，要求法院撤销离婚协议中关于赠与房子的条款。庭审中王女士辩称原告向被告赠与房屋的约定是其真实意思的表示，如果当时没有赠与房屋这一条款，被告将不同意离婚。那么赠与房产应办理过户。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.31274人收看
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答股权赠与的手续经下列程序办理：1、签订赠与合同；2、办理股权过户手续；3、股权赠与负义务的，受赠人应当履行相应义务；4、公司履行相应义务，依法办理变更登记。法律依据：《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。
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内容：当事人需提交证件有：房地产转移登记申请表；《房屋所有证》、《土地使用权证》或《房地产权证》；经公证的赠与合同；房屋评估报告；房地测绘证明；权利申请人身份证件。需缴纳税费标准是：说明：税、费以评估价格为计征基数。1997年10月1日前受赠房屋的，按6％计征契税；自1 997年1 O月1日起受赠房屋的，按3％计征契税。赠与房屋为住宅的，按6元／平方米计征交易手续费，由双方各承担50％；赠与房屋为非住宅的，按10元／平方米收取交易手续费，由双方各承担50％。该类房屋赠与不包括已购公房赠与。那么如何办理赠与手续?需缴纳哪些费用?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：房产过户时间没有明确，以双方的约定为准。房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。那么房产赠与的办理时间有何规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：本文介绍房产赠予手续的步骤、税费、以及赠予流程。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。那么房产赠与手续办理的流程和费用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：房子可以除了可以办理房产过户，还可以办理房产赠与，直系亲属间的房产赠与免征营业税和个人所得税，那么，父母房产继承有纠纷怎样保全?关于父母房产赠与的费用的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
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答赠与房屋的手续是：签订赠与合同；带齐相关资料签署确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关费用，契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费；进行赠与公证与房产公证，赠与公证费是评估价的2%；办理产权转移过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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内容：办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。那么办理房产赠与公证手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：根据规定，房屋赠与一定要 采用书面形式。(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转 移过户登记，并提交下列材料：过户申请书；身份证件；房地产权证；赠与 书及公证书；有关税费的收据。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权 转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠 人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。那么办理房屋赠与的程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：一般赠与后只需要办理过户，需要时间一般是20天左右。房产赠与需提交的资料：1、房屋所有权证书；2、赠与和接受赠与公证书；3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书。《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。那么房产赠与办理时间是多久。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。那么房产赠与如何办理手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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答一般赠与后只需要办理过户，需要时间一般是30天左右。赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：1、不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；2、不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；3、涉及不动产权利限制、提示的事项；4、其他相关事项。
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内容：按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。根据规定，房屋赠予必须办理公证。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。那么民法典房屋赠与怎样办理手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.01.31644人收看
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内容：(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。房屋赠与涉及哪些法规对于房产赠与，它是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关法规的规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。土地使用权赠与、房屋赠与契税的计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。那么关于办理房屋赠与的程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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答办理房产赠与过户，夫妻双方不一定必须到场，他可以指定他的授权人（比如律师）来处理此事。婚后买的房子，就算房产证上只有他一人的名字，房子属于“夫妻共有财产”，一人一半。不管他以何种方式把房子“处理”掉，在没得到你的允许下都是不合法的。如果他伪造你同意赠与的书面说明，承担法律责任，并且他所伪造的那些证明也没有任何用处了，房子依然有你的一半。《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第四百九十一条 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立，但是当事人另有约定的除外。
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内容：（三）进行房产赠与需要办理公证根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与协议，房产赠与人将原房屋产权证交付受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认为产权已经交付，赠与成立。那么办理房产赠与手续有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.31116人收看
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内容：房产赠与合同是指房产所有权人将自己的房产无偿赠与给他人，他人接受赠与的合同。在房产赠与合同履行过程中，既涉及到房产赠与需要负担哪些税费的问题，也涉及到房产赠与如何过户及办理过户手续需要提供哪些材料的问题。笔者在对房产赠与相关税收政策进行汇总和研究后，现就房产赠与的税费负担及过户办理进行简要的总结，希望对房产赠与当事人有所帮助。那么2022年房产赠与税费及过户办理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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2021-12-06 07:52:27
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