无房产证的房屋买卖协议可以公证吗?

2021-12-06 08:13:24
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崔玉君 律师
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擅长领域:债权债务合同纠纷民间借贷
  • 没有房产证的房产公证处是不会受理的。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定未依法登记领取权属证书的房产不能转让,也就是说无房产证房屋买卖是不合法的,所以也不符合公证的条件。申请公证的事项不真实、不合法的,公证机构不予办理公证。

    《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产,不得转让:1、以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3、依法收回土地使用权的;4、共有房地产,未经其他共有人书面同意的;5、权属有争议的;6、未依法登记领取权属证书的;7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

    《中华人民共和国公证法》 第三十一条 有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:1、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;2、当事人与申请公证的事项没有利害关系的;3、申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;4、当事人之间对申请公证的事项有争议的;5、当事人虚构、隐瞒事实,或者提供虚假证明材料的;6、当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的;7、申请公证的事项不真实、不合法的;8、申请公证的事项违背社会公德的;9、当事人拒绝按照规定支付公证费的。

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律师介绍
崔玉君
2024-07-27 00:30:15
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  • 房产公证书在离婚时怎么分割

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    房产公证书在离婚时怎么分割

    内容:共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。关于房产公证书在离婚时怎么分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.02.11601人收看
  • 黄东洁律师

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  • 民法典中离婚协议公证后房产过户是怎样的

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    民法典中离婚协议公证后房产过户是怎样的

    内容:一民法典中离婚协议公证后房产过户是怎样的离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产。民法典第二百一十四条不动产物权的设立变更转让和消灭依照法律规定应当登记的自记载于不动产登记簿时发生效力。二办理离婚协议公证后房产过户所需的材料办完了析产登记之后双方当事人就可以亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续了办理离婚协议公证房产过户手续所需要的材料必须有关于房产分割的离婚协议书离婚证及复印件离婚财产归属协议权利人一方申请登记的需要提交经公证的离婚财产归属协议房产证身份证明及复印件。那么民法典中离婚协议公证后房产过户是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.02.01667人收看
  • 王熙律师

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  • 民法典协议离婚的房产如何公证

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    民法典协议离婚的房产如何公证

    内容:一民法典协议离婚的房产如何公证去公证处公证公证机关根据当事人的申请依法证明与房产有关的法律行为有法律意义的事实和文书的真实性合法性的活动。中华人民共和国民法典第一千零七十六条协议离婚夫妻双方自愿离婚的应当签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养财产以及债务处理等事项协商一致的意见。3公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后公证员就财产协议的内容审查财产的权利证明查问当事人的订约是否受到欺骗或误导当事人配合公证员做完公证谈话笔录后在笔录上签字确认。那么民法典协议离婚的房产如何公证。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
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  • 冯清琴律师

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  • 没有房产证做债务抵押怎么公证呢

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    没有房产证做债务抵押怎么公证呢

    内容:抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、房屋抵押贷款公证的流程是什么1、房产公证当事人应该准备以下材料:房产公证当事人的身份证明,如房产公证当事人的身份证、房产公证当事人的户口簿等;与房产公证约定内容有关的其他财产权证明,如房产公证当事人的房产证、未拿到房屋产权证的购房合同以及房屋付款等;双方已经草拟好的协议书。

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    2022.04.182911人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 买卖没有房产证的房屋可以公证其买卖协议,但不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度,房地产作为不动产以物权登记为准,公证房屋买卖协议不能使权利人获得物权效力,但可以依法获得债权效力。法律依据:《公证法》第二条  公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 第三十六条  经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 《民法典》第二百一十四条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条  当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
  • 房产公证需要离婚证吗_房产公证书在离婚时有什么作用

    张芸律师

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    张芸

    房产公证需要离婚证吗_房产公证书在离婚时有什么作用

    内容:)(3)对财产和其他事务的具体处理意见(4)有遗嘱执行人的应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等(5)遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名遗嘱公证处分房产的遗嘱未经公证在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续三、赠与房产公证房产赠与应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“公证书”赠与公证应提交的材料,1、申请人的身份证、户口簿2、所赠与财产的所有权证明3、赠与财产属于共有的应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见4、赠与或赠与书原件5、公证员认为其他应当提供的材料。

    张芸律师
    2022.05.269292人收看
  • 杨一凡律师

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  • 协议离婚后房产证更名

    李孟阳律师

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    李孟阳

    协议离婚后房产证更名

    内容:协议离婚后房产过户问题所谓的房产过户,是指通过转让、出售、赠与、继承等方式获得房产的过程。协议离婚后,产权转移应该按照如下方法进行:1、离婚判决书或离婚协议书对房地产所有权有明确规定的,物业管理部门可以根据所有权的分配情况办理产权变更。相关材料准备完毕后,当事人应当到公证处办理财产分割公证。

    李孟阳律师
    2022.03.30118人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 再婚婚前协议和房产公证是否有同等法律效益?

    冯清琴律师

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    冯清琴

    再婚婚前协议和房产公证是否有同等法律效益?

    内容:房产公证当然具有法律效力了。如果协议的内容与公证内容相抵触时,以公证内容为准。而且如果是再婚,房产如果是婚前取得的,即使不做婚前财产协议,也是婚前个人财产,离婚时也不会作为夫妻共同财产分割的。那么再婚婚前协议和房产公证是否有同等法律效益?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2021.12.291004人收看
  • 龙珊律师

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  • 会,你们的协议约束你们双方,但房子属于你们夫妻二人共同财产,存在被拍卖抵押债务的可能
  • 婚前房产协议公证的格式

    吴梦云律师

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    吴梦云

    婚前房产协议公证的格式

    内容:婚后若该房产另行添附,其增值部份视作夫妻共同财产。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产,包括动产和不动产。那么婚前房产协议公证的格式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2021.12.18440人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 婚前房产公证协议书范本

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    婚前房产公证协议书范本

    内容:但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷,现双方理智地协商,就婚前财产达成如下协议:一、婚前财产范围:甲方的财产有,住房一套,家具、日常生活用品一套,银行存款30 万。乙方的财产有,银行存款两万元,新大洲踏板摩托车一辆。夫妻共同生活的日常开支由双方分摊。甲乙双方无其他财产争议。那么婚前房产公证协议书范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2021.12.18393人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 离婚后房产怎么公证

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    离婚后房产怎么公证

    内容:离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议,到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的,离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效,无需办理财产公证。诉讼离婚的,法院对夫妻财产分割进行判决的,在判决书生效时,离婚财产分割生效,因此,诉讼离婚也不需要离婚财产公证。关于离婚后房产怎么公证的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.02.11204人收看
  • 邢颖律师

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  • 协议离婚房产更名公证用双方到场吗

    许瑞林律师

    许瑞林

    协议离婚房产更名公证用双方到场吗

    内容:协议离婚房产更名公证用双方到场吗协议离婚后会签订房屋赠与书面合同即赠与书并为赠与书办理公证根据关于房产登记管理中加强公证的联合通知的规定房屋赠与必须办理公证房产属于夫妻之间的共同财产的时候房屋过户需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。协议离婚是指夫妻两个对离婚财产分割子女抚养权意见统一通过民政局办理相关离婚手续解除婚姻状态恢复自由的一种离婚方式离婚后对于房产过户要办理离婚房产析产公证离婚房产析产是对离婚房产过户免除征契税的证明。只须凭协议和离婚证书证明所分割的财产系夫妻关系存续期间的财产的证据材料去办理相关过户手续就可以了。那么协议离婚房产更名公证用双方到场吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.01437人收看
  • 李孟阳律师

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  • 离婚后房产归孩子所有需要去公证处公证吗

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    离婚后房产归孩子所有需要去公证处公证吗

    内容:父母离婚房子所有权公证给孩子吗父母离婚房产是可以给孩子的,前提是双方都同意。不需要办理公证,只要在协议上有父母及自己孩子签字该协议就有效了,每人都持一份,上面要有签订日期,将房产过到自己孩子名下即可。关于离婚后房产归孩子所有需要去公证处公证吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.02.11647人收看
  • 于海明律师

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  • 婚前协议公证费用是多少

    张旭律师

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    张旭

    婚前协议公证费用是多少

    内容:婚前协议公证费用是多少婚前协议公证要多少钱是要根据各地的具体规定以及要公证哪些财产来确定的。婚前协议注意事项婚前协议是指将要结婚的男女双方为结婚而签订的、于婚后生效的具有法定约束力的书面协议。主要目的是对双方各自的财产和债务范围以及权利归属等问题实现作出约定,以免将来离婚或一方死亡时产生争议。婚前协议包括:1.怎么样分配财产2.特定财产分配给谁3.如何公平的分割房产4.如何分配债务5.婚前财产公证

    张旭律师
    2022.03.22278人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 最好是公证。您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议:1、您可以详细描述一下事情的整个经过,以便帮您分析解答。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
  • 民法典中无房产证购房三方协议如何公证

    周春花律师

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    周春花

    民法典中无房产证购房三方协议如何公证

    内容:房屋所有权是以登记为准的,房屋办理产权登记后,所有权人可以领取房产证。而进行房屋买卖时,办理房屋产权转移登记的,要提供房产证等材料,那么民法典中无房产证购房三方协议怎样公证?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

    周春花律师
    2021.11.03144人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 协议离婚后房产过户需要哪些材料

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    协议离婚后房产过户需要哪些材料

    内容:离婚房产过户需要的材料必须有:(一)关于房产分割的离婚协议书;(二)离婚证及复印件;(三)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;(四)房产证;(五)身份证明及复印件。因此,离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。

    黄东洁律师
    2022.03.22307人收看
  • 林艳英律师

    主任律师
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