买卖双方谁要约人?

2021-12-07 07:41:49
14人收看
律师
在线咨询
擅长领域:
  • 合同订立的双方都可以成为要约人。要约的主要构成要件:1、要约必须是特定人的意思表示。 要约的提出旨在与他人订立合同,并唤起相对人的承诺,所以要约人必须是订立合同的一方当事人。 例如对订立买卖合同来说,他既可以是买受人也可以是出卖人,但必须是准备订立买卖合同的当事人或者是订约当事人的代理人。如果是代理人,需要有本人的授权。任何人在没有经过他人授权的情况下擅自代替他人发出要约,对他人不能发生拘束力。需要指出的是,准备订立合同的人并不是合同当事人,因为合同毕竟在要约阶段还没有订立。 要约人是否应当具备一定的民事行为能力,则涉及到对当事人的缔约能力的确定总是。我国法律要求当事人在订立合同时要具有相应的民事行为能力,因此要约人欲以订立某种合同为目的而发出某项要约,应当具有订立该合同的行为能力,这样才能使其要约产生效力。 2、要约必须具有订立合同的意图。 要约人发出要约的目的在于订立合同,而这种订约的意图一定要由要约人通过其发出的要约充分表达出来,才能在受要约人承诺的情况下产生合同。如何判定要约人所发出的要约具有订约意图并且成一项有效的要约呢?这就要根据要约所实际使用的语言、文字及其他情况来确定要约人是否已经决定订立合同。决定订约意味着要约人并不是打算“准备”和“正在考虑”订约,而是已经决定订约。正是因为要约应该具有订立合同的目的,所以“要约不包括要约邀请或仅是初步蹉商的行为,或很显然是开玩笑的行为,或并无产生当律关系的目的行为。” 由于要约具有订约的意图,因此一经承诺就可以产生合同,只要要约人表明了订约的意图,并不定要表明要约已经承诺即拘束的意旨。有一种观点认为,要约的要件应当包括要约必须表明一经诺即受拘束的意旨,也就是说要约人必须向受要约人表明,该要约一旦由受要约人承诺,合同即告成立,要约人就要受到拘束。我们认为,如果要约人表明了订约意图,已经意味着他要接受承诺的后果,未免过于苛刻。当然,如果要给人已经表明他要接受承诺的后果,就意味着要约具有明确的订约目的。 3、要约必须向要约人希望与之缔结合同的受要约的发出。 要约人向谁要约也就是希望与谁订立合同,要约只有向要约人希望与之缔结合同的受要约人发出才能够唤起受要约人的承诺,要约必须向特定人发出,向不特定人发出的的建议即为要约邀请,只有向特定人发出要约,一旦受要约人发出承诺,即能够成立合同。

    《中华人民共和民法典》

    第 四百七十二条 要约是希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列条件: (一)内容具体确定; (二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。 第四百七十三条 要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。 商业广告和宣传的内容符合要约条件的,构成要约。

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师
我也要问>
律师介绍
2024-07-27 00:17:49
展开全部
  • 买方应付的费用1、交易手续费:按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。2、合同印花税:按照房屋实际销售金额的0.05%缴纳,买方承担50%。3、契税:按照房屋实际销售金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
  • 明权解惑|买卖合同纠纷中的坑,你知多少?

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    明权解惑|买卖合同纠纷中的坑,你知多少?

    内容:律师提醒:双方结算出具对账单或者欠条的,应当载明欠款截止时间或者欠款起止时间,避免出现欠款&ldquo,但没想到,对方答辩时提出在欠条出具以后的付款都应当作为该案的货款予以扣减,让小叶慌了神,小王向小李购买钢管,每年年底都会对当年的货款结算一次,并出具欠条一份,律师提醒:不管业务大小,买卖双方尽量签订书面合同,如果不签订合同,至少也应当通过微信等其他方式确定价格,再不济也应当在送货单中就单价进行明示并由对方签字确认相关内容,原来在出具欠条以后还发生了好几笔现金买卖,就是一手交钱一手交货的生意,但无奈小叶并没有保存交易凭证,但没想到起诉至法院以后才发现,因双方未签订书面合同确定服装价格,送货单中也只有型号和数量,故无法举证证明单价,从而使作为原告的小林陷入僵局。

    黄东洁律师
    2024.04.22339人收看
  • 孔孟廷律师

    主任律师
    • 帮助过 1
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 你好,具体需要咨询相关部门
  • 二手房买卖需要哪些流程

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    二手房买卖需要哪些流程

    内容:买房就跟买东西是一样的,需要看、选、然后买、付款,这些都是买东西的一般流程。但由于二手房属于不动产中的一种,因此涉及到的买卖程序显然就是与一般动产的买卖不同,那究竟二手房买卖需要哪些流程呢?一般购买二手房的合同有两种,如果是通过中介购买二手房,一定要约齐买卖双方及中介签订三方合同。实践中二手房买卖最主要的一步就是办理过户,但很多卖方迟迟不给办理过户,这样的情况下很有可能遇到一房二卖的情形,要是遇到卖方一房数卖的话,此时可以追究对方的法律责任。那么二手房买卖需要哪些流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.01.05195人收看
  • 李楠楠律师

    主任律师
    • 帮助过 1400
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 合同订立的双方都可以成为要约人。要约的主要构成要件:1、要约必须是特定人的意思表示。 要约的提出旨在与他人订立合同,并唤起相对人的承诺,所以要约人必须是订立合同的一方当事人。 例如对订立买卖合同来说,他既可以是买受人也可以是出卖人,但必须是准备订立买卖合同的当事人或者是订约当事人的代理人。如果是代理人,需要有本人的授权。任何人在没有经过他人授权的情况下擅自代替他人发出要约,对他人不能发生拘束力。需要指出的是,准备订立合同的人并不是合同当事人,因为合同毕竟在要约阶段还没有订立。 要约人是否应当具备一定的民事行为能力,则涉及到对当事人的缔约能力的确定总是。我国法律要求当事人在订立合同时要具有相应的民事行为能力,因此要约人欲以订立某种合同为目的而发出某项要约,应当具有订立该合同的行为能力,这样才能使其要约产生效力。 2、要约必须具有订立合同的意图。 要约人发出要约的目的在于订立合同,而这种订约的意图一定要由要约人通过其发出的要约充分表达出来,才能在受要约人承诺的情况下产生合同。如何判定要约人所发出的要约具有订约意图并且成一项有效的要约呢?这就要根据要约所实际使用的语言、文字及其他情况来确定要约人是否已经决定订立合同。决定订约意味着要约人并不是打算“准备”和“正在考虑”订约,而是已经决定订约。正是因为要约应该具有订立合同的目的,所以“要约不包括要约邀请或仅是初步蹉商的行为,或很显然是开玩笑的行为,或并无产生当律关系的目的行为。” 由于要约具有订约的意图,因此一经承诺就可以产生合同,只要要约人表明了订约的意图,并不定要表明要约已经承诺即拘束的意旨。有一种观点认为,要约的要件应当包括要约必须表明一经诺即受拘束的意旨,也就是说要约人必须向受要约人表明,该要约一旦由受要约人承诺,合同即告成立,要约人就要受到拘束。我们认为,如果要约人表明了订约意图,已经意味着他要接受承诺的后果,未免过于苛刻。当然,如果要给人已经表明他要接受承诺的后果,就意味着要约具有明确的订约目的。 3、要约必须向要约人希望与之缔结合同的受要约的发出。 要约人向谁要约也就是希望与谁订立合同,要约只有向要约人希望与之缔结合同的受要约人发出才能够唤起受要约人的承诺,要约必须向特定人发出,向不特定人发出的的建议即为要约邀请,只有向特定人发出要约,一旦受要约人发出承诺,即能够成立合同。《中华人民共和民法典》第 四百七十二条 要约是希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列条件: (一)内容具体确定; (二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。 第四百七十三条 要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。 商业广告和宣传的内容符合要约条件的,构成要约。
  • 二手房买卖双方常见纠纷

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    二手房买卖双方常见纠纷

    内容:二手房买卖双方常见纠纷列举1、卖方一房二卖纠纷2、卖方逾期交房纠纷3、卖方反悔拒收购房款纠纷 推荐阅读:二手房纠纷如何处理二手房定金合同纠纷 如何维权2011二手房交易经典纠纷 4、卖方反悔拒绝过户纠纷5、卖方拖欠物业费纠纷6、卖方配偶主张合同无效纠纷7、卖方不腾房纠纷8、卖方隐瞒纠纷、凶宅纠纷9、买方逾期付款纠10、阴阳合同纠纷11、无证买卖合同纠纷12、未解抵押买卖纠纷13、承租人要求优先购买权纠纷14、共有人、继承人等主张权利纠纷15、委托卖房相关纠纷16、其他要求确认合同无效的纠纷17、离婚房产相关纠纷18、解除合同纠纷19、合同撤销那么二手房买卖双方常见纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2021.12.29535人收看
  • 元甲交通律师律师

    主任律师
    • 帮助过 1412
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 签订房屋买卖合同卖家违约应当按照合同约定支付赔偿。如果合同未约定,则应根据违约造成的实际损失进行赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  • 买卖双方卖方没签字合同生效吗

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    买卖双方卖方没签字合同生效吗

    内容:现实中,我们可能会因为要购买什么东西或者卖什么东西而签订买卖合同,合同必须经法定程序来签订才可以有效,那么,买卖双方卖方没签字合同生效吗?对于这个问题,下面就由大律网小编来告诉大家答案,一起来了解一下吧。

    陈明月律师
    2021.11.04444人收看
  • 李孟阳律师

    主任律师
    • 帮助过 457
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 专家提醒:撤网签合同须买卖双方同意

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    专家提醒:撤网签合同须买卖双方同意

    内容:读者李先生问:我买了一套二手房,已经和房主做完了网签,中介公司能撤销网签吗?那么专家提醒:撤网签合同须买卖双方同意。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.01.05369人收看
  • 崔玉君律师

    主任律师
    • 帮助过 1202
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 买卖双方需缴纳的二手房税费

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    买卖双方需缴纳的二手房税费

    内容:二手房交易买卖双方需要缴纳多少税费,税率是多少,本文为你一一解答有关二手房交易税费的相关问题,并温馨提示二手房交易流程中需要注意的事项。[page]卖房人应缴纳的税费印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;营业税:差价×5.5%;个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。如果不能按时交房,以及买方在未取得房产证前,则根据情况,暂扣部分房款,不应付清全部房款。因为在审批办理证件的过程中,如手续有问题,就办不了房产证。最后,按照房地产交易中心规定,领取房产证时,必须本人到场,如本人因故不能到场领证,应提前办理委托领证公证手续。那么买卖双方需缴纳的二手房税费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.01.04119人收看
  • 张嘉娱律师

    主任律师
    • 帮助过 520
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 合同未有买卖双方盖章,但有当事人的签名或捺印的也可以成立。或者在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。依法成立的合同自成立时生效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
  • 货物买卖合同纠纷,应注意留存哪些证据?

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    货物买卖合同纠纷,应注意留存哪些证据?

    内容:卖方应注意留存的证据【结算凭证:如对账单】买卖双方都应在结算周期内进行对账或结算,固定双方债权债务,结算周期由交易双方根据具体情况确定,【催款记录】在经过对账之后,买方仍无法及时付款的,卖方可要求买方出具欠条,载明结欠货款的实际金额、欠款发生的时间段、付款的期限、逾期利息或者违约金等事项,由买方签字确认并留存买方的身份证复印件,一份完整的对账单或结算凭证应清楚的记载以下内容:日期,总金额及构成明细,买方负责人签名及公司盖章,各批次货物的发货、收货时间,发货数量,当期结欠货款金额等。

    赵金保律师
    2024.04.22158人收看
  • 张旭律师

    主任律师
    • 帮助过 1462
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:房产纠纷、建设工程

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 在二手房交易中,依据交易双方的不同情况,买卖双方各需要承担的具体税费有以下:契税、营业税、个人所得税等等的费用。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
  • 买卖二手房流程是什么

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    买卖二手房流程是什么

    内容:验明产权是关键。产权不明确、有纠纷的一定不能购买,这往往是消费者在购房时最容易忽视的一个环节,也是产生购房风险的根源。确认双方合法身份。一般购买二手房的合同有两种,如果是通过中介购买二手房,一定要约齐买卖双方及中介签订三方合同。首先考察性价比。必要程序不能简化。经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。此阶段具体内容是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。按照合同约定执行。办理完所有手续后,买卖双方可按合同条款交接房屋,买方验收房内不少拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。那么买卖二手房流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.01.05370人收看
  • 邢颖律师

    主任律师
    • 帮助过 299
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 要求过户
  • 购房交易指南:买卖双方都要注意的五大问题

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    购房交易指南:买卖双方都要注意的五大问题

    内容:因此对于房屋的隐形问题消费者应给予足够的重视。那么购房交易指南:买卖双方都要注意的五大问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.01.07345人收看
  • 吴梦云律师

    主任律师
    • 帮助过 472
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • (1)自行组织招标或者委托招标代理机构进行招标;(2)自由选定招标代理机构并核验其资质证明;(3)委托招标代理机构招标时,可以参与整个招标过程,其代表可以进入评标委员会;(4)要求投标人提供有关资质情况的资料;(5)根据评标委员会推荐的候选人确定中标人。《中华人民共和国招标投标法》 第三条 在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,必须进行招标:1、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;2、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;3、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。前款所列项目的具体范围和规模标准,由国务院发展计划部门会同国务院有关部门制订,报国务院批准。法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的,依照其规定。
  • 买卖合同要约怎么写

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    买卖合同要约怎么写

    内容:合同要约是希望和他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列规定:(一)内容具体明确;(二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。所谓具体确定,是指要约中应包含有合同的主要条款,让受要约人看了之后可以决定是否同意订约并作出承诺。要约只有到达受要约人,受要约人才有可能了解要约的内容,并决定是否承诺。因此,订立合同应尽量采用书面形式。保证买卖合同的合法性,真实性、有效性。那么买卖合同要约怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2021.12.26710人收看
  • 刘晓红律师

    主任律师
    • 帮助过 1475
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 买卖双方违约的补救方法

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    买卖双方违约的补救方法

    内容:买卖双方违反合同的补救方法买方违反合同的主要表现有:不按合同的规定支付货款;不按合同规定受领货物。《公约》还规定,无论买方采取保种救济方法,都不妨碍买方请求损害赔偿的权利,即使买方已经以卖方迟延交货为理由撤销其合同。货物与合同不符当卖方所交付的货物在品质、规格、数量或包装等方面与合同约定不相符时,买方应采取哪些补救方法,各国法律有不同的规定。《公约》规定,即买方应在发现或应发现不符情形后一段合理时间内通知卖方,说明不符情形的性质,否则即丧失声称货物不符合同的权利。那么买卖双方违约的补救方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2021.12.29634人收看
  • 王学瑞律师

    主任律师
    • 帮助过 77
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 无法协商解决民事纠纷问题的,可以凭证据,包括书证物证证人证言等等,到法院起诉维权
  • 广州穗六条 买卖双方应注意哪些方面

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    广州穗六条 买卖双方应注意哪些方面

    内容:一是注意限购条件。在签订买卖合同前,买方应根据当地现行的房产政策,确定自己是否符合购房条件。若约定了以按揭贷款方式支付房款,买方在签订买卖合同时,应尽量了解自己信用及房屋情况能否获批贷款及贷款的额度。买卖双方在合同中可以约定由谁来承担签订合同后可能因政策调整而增加的税费、交易费,是各自分担还是某方在一个额度内承担,也可约定若超出一个额度有无合同解除权。最后,提醒买卖双方,法院在诉讼中一般会对购房人的资格进行审查,所以莫存有为了规避限购政策而进行虚假诉讼的侥幸心理。那么广州穗六条。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2021.12.25302人收看
  • 李维律师

    主任律师
    • 帮助过 1174
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 二手房交易买卖双方的税费

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    二手房交易买卖双方的税费

    内容:在家庭唯一住房前提下,面积小于90平米的,交1%;90平米包括90的,至144平米的,1.5%;144以上包括144平米的,3%。非家庭唯一住房,商业性质房源、容积率小于1.0的别墅,契税均按3%计算。如果之前买过房子但是已经卖掉,那么虽然不是首套房但却是家庭唯一住房,可以享受契税优惠。个人所得税方面,购房满五年的家庭唯一住宅可免,购房时间未满五年的住宅核定征收1%或者查验征收20%。那么二手房交易买卖双方的税费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.01.04157人收看
  • 翁玉素律师

    主任律师
    • 帮助过 1
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 二手房买卖纠纷多 买卖双方签订合同一定要注意细节的约定

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    二手房买卖纠纷多 买卖双方签订合同一定要注意细节的约定

    内容:待房产证办到张某名下后,双方办理产权过户手续,张某通过贷款支付余款。该房屋买卖行为是双方的真实意思表示,交易行为没有违反法律、行政法规的强制性规定,也没有损害国家和社会公共利益。纠纷二:未约定按揭贷款办理期限案例:去年4月,金华人俞某将其市中心的一套房子委托中介机构出售,买卖双方签订了房地产买卖协议,约定买方先支付一部分房款,剩余房款待办理按揭贷款后支付。双方签了一份房地产买卖合同,对付款期限、房屋内水电设施及有线电视的交接、税负承担等问题作了约定。那么二手房买卖纠纷多。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2021.12.29834人收看
  • 郭铭芝律师

    主任律师
    • 帮助过 64
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 买卖双方债权债务规定

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    买卖双方债权债务规定

    内容:对借款期限没有约定或者约定不明确依照本法第六十一条的规定仍不能确定的借款人可以随时返还贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。那么买卖双方债权债务规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.01.30325人收看
  • 周春花律师

    主任律师
    • 帮助过 201
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富