律师介绍
-
答避免购买冻结拆迁房的方法有:注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;是否存在多个共有人;注意调查回迁房的具体拆迁期限,了解回迁人与开发商之间的拆迁协议;注意约定房产过户和交房的时间;对于约定不明的事项注意使用补充协议。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。 《民法典》第五百一十条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
-
小区拆除车库赔钱吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
小区拆除车库赔钱吗
内容:小区拆除车库是需要给与产权人补偿的,如果是政府征收拆迁,则需要根据拆迁面积、当地的经济发展水平等综合因素确定拆迁补偿的具体金额的。那么小区拆除车库赔钱吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师2022.01.031097人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
违法建筑就一定要被拆除吗?拆迁律师告诉你
杨一凡律师
北京天用律师事务所
违法建筑就一定要被拆除吗?拆迁律师告诉你
内容:违法建筑就一定要被拆除吗?拆迁律师告诉你
杨一凡律师2021.11.10552人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
拆除违章建筑时,给被拆迁人造成不必要的损失,要负法律责任吗?
吴梦云律师
北京天用律师事务所
拆除违章建筑时,给被拆迁人造成不必要的损失,要负法律责任吗?
内容:拆除违章建筑时,给被拆迁人造成不必要的损失,要负法律责任吗?
吴梦云律师2021.11.10439人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长:交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
拆迁时没领补偿就搬迁合法吗?违章建筑,会被拆除吗?
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
拆迁时没领补偿就搬迁合法吗?违章建筑,会被拆除吗?
内容:拆迁时没领补偿就搬迁合法吗?违章建筑,会被拆除吗?
翁玉素律师2021.11.10423人收看 -
毋磊颖律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
集体房屋拆迁补偿标准是多少
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
集体房屋拆迁补偿标准是多少
内容:被拆迁人的货币补偿金额计算公式:被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。除此之外还会相应的补偿其他费用,如无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用;因拆迁造成停业、停产的适当补偿等等。那么集体房屋拆迁补偿标准是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.01.03366人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
新农村建设房屋拆迁补偿标准是怎样的?
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
新农村建设房屋拆迁补偿标准是怎样的?
内容:对于被征地村或村民小组建制不撤销且具备易地建房条件的房屋,被拆迁人可以在规定中心村或居民点范围内申请新建住房,并获得相应的货币补偿,对于被征地村或村民小组建制即将撤销或不具备易地建房条件的房屋,被拆迁人可以选择货币补偿或与货币补偿金额等价值的产权房屋置换,农村房屋拆迁补偿标准是被拆迁人在拆迁过程中获得合理回报的基础,具体计算公式是(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×,房屋拆迁补偿计算标准包括房屋拆迁货币补偿和房屋拆迁安置费两部分,房屋拆迁货币补偿由合法拥有房产评估价格和房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额组成。
黄东洁律师2023.06.12458人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答会。已经决定要拆就会进行拆迁冻结,征收部门拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属,禁止人口迁入该房产所在户口,拆迁冻结的期限不等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条 房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
-
拆除违法建筑是否应该补偿?以拆违促拆迁,违法
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
拆除违法建筑是否应该补偿?以拆违促拆迁,违法
内容:拆除违法建筑是否应该补偿?以拆违促拆迁,违法
陈明月律师2021.11.10601人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
2022年小产权房拆除有补偿吗
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
2022年小产权房拆除有补偿吗
内容:在此情况下,应首先认定所涉小产权房的权人是属于农村集体经济组织,或者属于宅基地使用人,拆迁安置赔偿的利益,只能由权人即集体经济组织及其成员享有。(二)小产权房是属于违法建筑 对于这种情况,根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予赔偿”的规定。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。也就是说,小产权房不受法律保护,拆除很难获得赔偿。那么2022年小产权房拆除有补偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
林艳英律师2022.01.06195人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答不能购买冻结的拆迁房。房产冻结是对拆迁房产评估期内不能进行出售、更名、变更房产面积以及人口迁入该房产所在户口等行为的制止措施,在一年冻结期结束后可以依法办理买卖过户。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条 房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。 《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
-
小产权房拆除赔偿标准是怎样
张芸律师
北京市元甲律师事务所
小产权房拆除赔偿标准是怎样
内容:小产权房如遇到拆迁,将被视为违章建筑,得不到拆迁补偿。小产权房的价格,一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。如果小产权房遇到国家征地或拆迁,小产权房的购房人的利益将很难保证。双方签署的小产权房购房合同也不是法律认可的正式购房合同,如果小产权房的房产出现纠纷,缺少法律支持。那么小产权房拆除赔偿标准是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张芸律师2022.01.06783人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
小产权房拆迁怎么赔偿
王熙律师
北京天用律师事务所
小产权房拆迁怎么赔偿
内容:对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同情况。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。对于这种情况,根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。那么小产权房拆迁怎么赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师2022.01.06102人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
抵押的房屋遭遇拆迁应该如何处理
姚平律师
北京市元甲律师事务所
抵押的房屋遭遇拆迁应该如何处理
内容:抵押的房屋遭遇拆迁应该如何处理依照《民法典》的相关规定,抵押权随着抵押物的灭失而消灭,按此逻辑,随着设有抵押的房屋被拆除,抵押权也应当随着房屋的灭失而消灭。那么抵押的房屋遭遇拆迁应该如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.061024人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答1,拆迁前的户口冻结,是指在拆迁前的特定时期内,划定分配人口的总数,在此之后迁入的户口,都不计入拆迁赔偿的范围;2,并不是说户口不应予迁入或者迁出。二,拆迁赔偿:1,是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁赔偿准则的限定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)予以平等赔偿;2,房屋征收赔偿应当遵循决策民主、流程正当、结果公开的原则; 3,市、县级人民政府负责本行政范围的房屋征收赔偿工作。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:1、被征收房屋价值的补偿; 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
-
拆迁公告能否冻结租赁合同
李维律师
北京市元甲律师事务所
拆迁公告能否冻结租赁合同
内容:拆迁公告不能冻结租赁合同,出租人应当和承租人就解除租赁合同这一事项进行沟通,并给予承租人一定的补偿。那么拆迁公告能否冻结租赁合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师2021.12.27980人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答可以的。被执行人未履行法院判决裁定的,法院可以依法强制划拨其银行存款。划拨银行存款是法律赋予人属民法院的职权,可强制实施,不需要存款人同意。不同意拆迁补偿在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼。否则,征收决定机构可以申请法院强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
-
房屋拆迁补偿流程
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
房屋拆迁补偿流程
内容:一般而言,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。那么房屋拆迁补偿流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
毋磊颖律师2022.01.03543人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
小区规划机械车位能拆除吗
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
小区规划机械车位能拆除吗
内容:小区规划机械车位能拆除的,但是有条件限制的,需要取得合法手段并对被拆迁人予以合适的补偿金。如果出现程序违法,则拆迁方需要承担相应的法律责任。那么小区规划机械车位能拆除吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.03692人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
房屋强制拆除执行程序
王学瑞律师
北京天用律师事务所
房屋强制拆除执行程序
内容:房屋强制拆除执行程序1、在政府作出责成决定后房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人并认真做好宣传解释工作尽量动员被拆迁人自行搬迁。不能立即交于被拆迁人的拆迁人应将物品存放在合适的仓库中同时拆迁人应制作通知书通知当事人在定期限内领取物品。逾期不领的拆迁人应办理提存。那么房屋强制拆除执行程序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.10286人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
房屋拆迁补偿合同纠纷:1999年购买宅基地,2017年遇到拆迁分配2套房,卖方自2014年反悔持续起诉,持续了十年的战争终于画上了句号👏👏👏客户说:我们是他全家的救命恩人🎁
北京市元甲律师事务所 350评论 -
兄弟姐妹多人因北京地区拆迁房和补偿款产生分家析产纠纷,经过在庭审中全力争取,我方胜诉,获得房产和补偿款合计价值上百万!只有委托专业的律师,结果才会更有保障!
北京市元甲律师事务所 1评论 -
【成功案例】工程款纠纷成功和解120万元!但对方不按期支付怎么办?天用律所专案组指导当事人余先生准备全面的证据资料,为了尽快要回工程款,优先与村委会进行调解谈判。经过天用调解中心团队的不懈努力,运用以诉促调的方案,最终双方成功和解,法院出具调解书。 双方约定,村委会需再支付余先生工程款1200000元,分3期进行支付;若未按约支付,余先生可就剩余未到期款项一并申请强制执行,且村委会需再支付相应违约金。 案件成功和解后,压在余先生心里多年的一块大石头终于落地了!村委会也如愿按照协议约定履行了第一期还款。但天用律师根据丰富经验,时刻保持警醒,在第二期还款到期前,多次提醒余先生向村委会催要工程款。但余先生心态过于乐观,觉得村委会第一期履约支付了,后续支付肯定也没问题! 期间,天用律师也多次催促村委会尽快支付,历史再一次重演,村委会以种种理由拖延。直至第二期到期后,村委会一分钱没付,此时余先生着急了,要求天用律所马上申请执行。 天用律师快马加鞭立上执行案件后,与余先生沟通,要求提供对方的财产线索。一方面,天用律师要求法院查控的村委会往来账户;另一方面,也与执行法官积极沟通,因为调解书里面已经明确规定,被执行人到期未按期偿还,需要多支付20万元的违约金。 天用律师成功申请执行后,被执行人发现自身银行账户被冻结,而且得知若不按期履行支付工程款,需要多支付20多万元的违约金后,从之前的拖延到主动找到余先生提前偿还了120万元工程款! 余先生对天用律所专业高效的工作很满意,也十分敬佩天用律师的专业能力,送来了一面带着满满谢意的锦旗!
王熙 191评论 -
【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系,实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账,却换来屡屡失败的结果,江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了,江先生可谓是“磨破了嘴,跑断了腿”,但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月,江先生咨询了北京天用律师事务所,天用律师根据案件实际情况,给出详细的解决方案,这让江先生又看到了希望与曙光,燃起了要账的信心与勇气! 天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料,启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时,成功申请财产保全。 对方账户被冻结后,迫于压力,主动提出和解的想法,天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中! 经法院主持调解,江先生与孙某自愿达成调解协议: 双方共同确认未付工程款总额为65万元,被告孙某于担保人银行账户解除查封日,通过建设工程有限公司转给江先生账户,在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金,于调解书生效后一年内无息返还江先生。
邢颖 297评论 -
每天胜诉判决不断,坐等对方上诉。此案件是处于信任自己的同胞兄弟,在拆迁时根据拆迁办的要求签署了放弃拆迁利益,没想到有一方想独吞,经过我们努力,最终均分。
北京市元甲律师事务所 263评论 -
两位律政佳人强势出马,庭审中据理力争,守护了500万元的拆迁补偿款,法院驳回对方的诉讼请求,仅支持了对方2万6千元的周转费。业务精湛、至真至诚、实至名归!
北京天用律师事务所 880评论 -
兄弟姐妹多人因北京地区拆迁房和补偿款产生分家析产纠纷,经过在庭审中全力争取,我方胜诉,获得房产和补偿款合计价值上百万!只有委托专业的律师,结果才会更有保障!
林艳英 4评论