2021-12-24 19:32:31
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夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
律师介绍
内容：现行房产登记是执行的实名制，不管是婚前财产还是婚后财产，房产证上登记的产权人只有一人的，可以只凭本人到场就能办理房产过户手续。关于"婚前房产转让需配偶同意吗"的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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内容：权转让未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。对债务人而言，债权转让生效的时间点以通知为准，未经通知债务人，债权受让人无权请求债务人履行义务。
王熙律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：其他合伙人既不同意转让，也不行使优先受让权，又不同意该合伙人退伙或者退还部分财产份额的，视为全体合伙人同意转让，该配偶诊法取得合伙人地位。如果一方以夫妻共同财产出资与他人设立合伙企业，除另有约定外，夫妻双方之间对该出资以及因该出资而产生的收益有共同的处分权。应当注意一方为逃避责任而转移合伙企业财产或者与其他合伙人串通转移合伙企业财产的情况，如果发现，应当按照妨碍民事诉讼的有关规定处理。那么离婚时一方在合伙企业的股权能否转让。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师
擅长：交通事故
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内容：离婚时擅自转让股权应该怎么办(一)配偶一方单方持股并转让股权根据法院的司法实践法院对待这个问题有几种不同的看法。另一些法院则认为配偶一方转让股权出于保护善意第三人的原则一般应认定为合同有效。(二)配偶双方持股但一方擅自将股权转让在离婚案件中若一方主张分割双方名下的股权法院一般不考虑双方的夫妻身份而是以公司股东的身份处理双方的股权所以该股权依照公司法与民法典的规定判断股权转让协议的效力。那么离婚时擅自转让股权应该怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师
擅长：交通事故
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内容：《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(一)》第十七条第二款规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。由此可见，夫妻双方非因日常生活需要而处分房产的，需要双方同意方可，否则买卖合同无效。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。根据我国新婚姻法规定，我国的法定财产制包括了第十七条规定的法定婚后所得共同制和第十八条规定的法定特有财产制。那么夫妻共同财产转让时是否需要双方都同意。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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内容：在建设工程领域，债权转让是一项常见的法律行为，它直接关系到项目资金的流动性和风险的分配。然而，由于建设工程的特殊性，债权转让过程中存在诸多需注意的法律问题。
王学瑞律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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内容：店铺转让合同房东要签字吗需要门市的出租方签字，房东必须到场，且其配偶也到场签字确认转租合同，否则房东可以主张解除合同。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。
元甲交通律师律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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内容：人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理：（一）夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，其他股东过半数同意，并且其他股东均明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东,2.股东为夫妻中一人的有限责任公司股权的分割（1）夫妻双方协商一致将出资额部分或全部转让给该股东的配偶，经公司过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东。
龙珊律师
擅长：婚姻家庭
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内容：经过与家人商议，大明将公司股权转让给了父亲老明，并写下了股权转让协议，之后，在工商局办理了工商变更登记手续。小兰提出要分割公司股权，大明告诉法官，公司股权已经转让给了父亲，自己不再是公司股东，自然谈不上分割了。但本案中，老明在明知自己的儿子与儿媳正在离婚诉讼期间，仍受让公司股权，其主观不能被认为是善意。大明名下的股权价值巨大，是重要的夫妻共同财产，小兰与大明任何一方擅自处分股权都不适用“家事代理”，受让方必须审查转让方的转让行为是否已经征得配偶的同意。那么配偶一方离婚前将公司股权转让给父母有效吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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内容：股权属于夫妻共同财产吗,股权转让是否需要配偶同意股权不属于夫妻共同财产，但股权所代表的财产利益应属于夫妻共同财产。但是我国司法实践禁止股东对公司的出资义务与其他债务相抵销或者将其转让，这间接承认了股东权具有人身权的性质;2、虽然明确“出资额”属于夫妻共同财产，但是从公司法的角度看，出资额和股权是二个相互联系但是又有重大区别的概念。因此，股权不是夫妻共同财产。股权转让是否需要配偶同意夫妻关系存续期间的股权转让是否需要配偶的同意对于夫妻关系存续期间，股东配偶转让其持有的有限责任公司的股权是否需要其非股东配偶的同意，法律并无明确的规定。那么股权属于夫妻共同财产吗,股权转让是否需要配偶同意。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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内容：此时股东实施该行为仍需要征得其他股东的同意否则即侵害了其他股东的优先购买权不能发生法律效力。公司设立时章程中明确规定股东向股东以外的人转让公司股份应经全体股东过半数同意。股东向配偶转让股权的行为未经公司其他股东同意且离婚协议生效后公司并未形成变更股东的股东会决议亦未办理股权变更登记此种情况下,应认定离婚协议中关于股权转让的约定侵害了其他股东的优先购买权应属无效。那么离婚股权转让必须经过其他股东同意吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师
擅长：交通事故
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内容：夫妻一方单独处理共有房屋，配偶该如何维权对夫妻单方处分房屋的行为进行类型化分析，会发现实践中主要存在以下几种典型情形：房屋登记在甲乙夫妻一方名下，登记名义人甲未经乙同意，以自己的名义擅自将共有房屋转让给第三人。将善意仅限于登记信赖，则在司法认定时，只需考量登记记载的所有权人是否与夫妻一方一致且无异议登记即可。根据法律规定，任何一方均不能擅自处分夫妻重大共同财产，如买受人知道该房产系夫妻共同财产还从单方处购买，则难以认定其属于善意取得。如果配偶一方举证证明所借债务没有用于夫妻共同生活的，该配偶一方则不承担偿还责任。夫妻对共同财产，有平等的处理权。那么夫妻一方单独处理共有房屋,配偶该如何维权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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内容：父亲的股份转给儿子怎么办但是将股权无偿转让给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接 抚养 或者 赡养 义务的抚养人或者赡养人的，可以不征个人所得税,股票过户给儿子需要什么手续1、在进行股票转让时，需要提供一些文件和资料，例如股票交易记录、家人身份证复印件等,父亲的股权需要转让给儿子需要做相关的公证事项的,一般说来，上市交易的委托买卖交易的交割手续完成后，股票的原持有者需在股票背面的背书栏中盖章或签名，以证明该股票它成为可转让过户股票。
龙珊律师擅长：婚姻家庭
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内容：股权转让纠纷是指股权转让过程中发生的所有纠纷的总称。股权转让纠纷可以分为不同的类型，不同的类型应该以不同的方式处理。
元甲交通律师律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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内容：实践中，股权转让纠纷日益增多，尤其是有限责任公司的股权对外转让，因为《公司法》对其作出了较多的限制性规定，如转让时需经其他股东过半数同意、其他股东的优先购买权等，造成实践中关于股权转让合同的效力、优先购买权等引发的纠纷不断增多,此外，《公司法》还规定了公司在特定情形下应收购股东的股权，这类纠纷也有不断增多的趋势，因此，《民事案件案由规定》将股权转让纠纷列为第三级案由,股权转让纠纷是指股东之间、股东与非股东之间进行股权转让而发生的纠纷，包括有限责任公司的股权转让纠纷和股份有限公司的股权转让纠纷(即股份转让纠纷)两种情况。
任冰峰律师
擅长：交通事故
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工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？ 10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。
2020年客户与被告签订电影《唐人街探案3》收益权转让协议，多方谈判成功签署和解协议后被告拒绝履行和解协议，后期通过支付令方式处理，客户春节前成功收回投资款👏👏👏 这类型纠纷实践中骗局特别多，擦亮眼睛👀👀👀
本案几个亮点被吴律师实现了👍 1.未约定利息，按照4倍LPR支持 2.配偶代还部分借款，视为债务追认，共同偿还 3.律师费和诉讼费全部由对方承担
被继承人2019年10月再婚，2020年3月脑出血，在此情况下再婚配偶让被继承人立了两份遗嘱，被继承人2022年5月过世，再婚妻子要求按遗嘱继承房屋75%的份额。 经过我们几个律师的努力，对方遗嘱被推翻，我们比对方多继承了12.5%的份额。
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