可以直接到拆迁办公室更名房地产吗?

2021-12-25 17:02:51
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  • 遗产拆迁房拿遗嘱就可以改名过户。

    《中华人民共和国民法典》

    第一千一百三十三条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

    第一千一百三十四条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。

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2024-07-26 21:06:24
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  • 安徽省交通基本建设工程质量监督站更名

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    安徽省交通基本建设工程质量监督站更名

    内容:安徽省交通基本建设工程质量监督站更名适逢“十二五”开局之年的岁末之际,安徽省机构编制委员会办公室批复,同意安徽省交通基本建设工程质量监督站正式更名为“安徽省交通建设工程质量监督局”。安徽省交通基本建设工程质量监督站成立于1992年。“站改局”是安徽省交通建设质监事业的一件大事。那么安徽省交通基本建设工程质量监督站更名。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
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  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 于文章诉大庆市房产局房屋拆迁纠纷案

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    于文章诉大庆市房产局房屋拆迁纠纷案

    内容:委托代理人朱建河,男,1971年11月16日生,汉族,大庆市房产管理委员会办公室干部,住大庆市开发区。被告大庆市交通局辩称:其针对原告和第三人作出的裁决书是根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定作出的,该裁决书证据确凿,适用法律、法规正确,符合法定程序,请求法院依法予以维持。原审人民法院于2002年8月28日、11月2日两次公开开庭审理了本案,原告于文章及其委托代理人詹延平、被告大庆市建设局的委托代理人刘晶、朱建河,第三人大庆市金园房地产开发有限公司的委托代理人杨洪到庭参加诉讼。请求二审法院撤销一审判决,依法改判,并由被上诉人承担本案的全部诉讼费用。那么于文章诉大庆市房产局房屋拆迁纠纷案。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
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  • 李孟阳律师

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  • 关于拆迁安置房买卖最新政策

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    关于拆迁安置房买卖最新政策

    内容:拆迁安置房的安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同,对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的,(二)办理安置房过户的程序1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料,初审合格后,打印收件单,二、安置房可以买卖吗有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别,3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法,4、科长审批。

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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 巨款拆迁款执行分配,拆迁款1150万分配官司

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    巨款拆迁款执行分配,拆迁款1150万分配官司

    内容:二、拆迁款分配的法律规定根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法规,拆迁款应当按照被拆迁房屋及其附属设施的市场评估价格进行确定,公开透明:拆迁款的分配应当公开透明,确保被拆迁人了解整个分配过程,经过律师的法律解析和调解,最终小区居民达成了一致意见,按照房屋价值和面积的综合因素进行分配,既保障了居民的合法权益,又促进了拆迁工作的顺利进行,本文将从律师的角度,深入解析巨款拆迁款执行分配的相关法律问题,为您提供专业的法律建议。

    赵金保律师
    2023.12.11684人收看
  • 许瑞林律师

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  • 有房屋拆迁补偿安置协议;协议必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。协议的主要内容有:(1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;(6)违约责任和争议解决的方式;(7)当事人约定的其他条款。至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容,还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的,协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的,协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。这里需要说明的是,拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证,即实行强制性公证。通过公证,保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性,有利于消除被代管人对协议的疑虑。拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
  • 对房屋拆迁行政裁决不服的处理方法

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    对房屋拆迁行政裁决不服的处理方法

    内容:上级房屋拆迁管理部门对下一级房屋拆迁管理部门做出的拆迁裁决依法具有行政复议管辖权。”国务院法制办公室的答复是“公民、法人或者其他组织对行政机关依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定做出的有关房屋拆迁、补偿、安置等问题的裁决不服,应当依法通过行政复议或者行政诉讼程序解决”。期间,如果拆迁双方就补偿安置达成一致的,应签订房屋拆迁补偿安置协议并交给裁决机关,拆迁裁决程序终止。若申请人经两次通知没有参加裁决审理的,视作撤回裁决申请。那么对房屋拆迁行政裁决不服的处理方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 公房拆迁补偿款是否属于家庭财产,公房拆迁补偿款是否属于家庭财产性收入

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    公房拆迁补偿款是否属于家庭财产,公房拆迁补偿款是否属于家庭财产性收入

    内容:如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割,如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割,2、如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款应作为夫妻共同财产进行分割,如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割,如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割,被拆迁的房屋属于夫妻一方婚前财产,且在婚后未进行维修、修缮的,拆迁款不属于夫妻共同财产。

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    2023.11.2972人收看
  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 为了拆迁再婚,拆迁后起诉离婚能分到财产吗

    姚平律师

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    姚平

    为了拆迁再婚,拆迁后起诉离婚能分到财产吗

    内容:拆迁了儿媳要离婚财产怎样分法律分析:拆迁了儿媳要离婚财产怎样分:具体要看情况,结婚前买的房子为夫妻共同财产还是个人财产,在现实中普遍有以下三种情形: (一)一方在结婚前自己出资购买的房子,婚内拆迁款离婚能分吗法律分析:可以,如果房屋属于夫妻共同财产,那么拆迁补偿款离婚就可以分割,离婚拆迁款如何分割法律分析:离婚时拆迁费一般是给与房屋产权人的,因此,如果之前房屋产权是夫妻共有的,拆迁费应当由夫妻协商分割,法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。

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    2024.03.01510人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 拆迁房遗产继承,对遗产房动迁怎样分配?

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    拆迁房遗产继承,对遗产房动迁怎样分配?

    内容:农村宅基地房产拆迁子女继承权是怎样的 宅基地拆迁补偿也是遗产之一,按民法典规定,继承规定如下: 法定继承顺序:第一继承顺序:配偶、子女和父母第二继承顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,拆迁遗产继承拆迁房屋如何确定遗产继承 有遗嘱按照遗嘱继承,无遗嘱按照法定继承,设有遗嘱或者遗赠协议的应当按照遗嘱继承或者遗赠办理,没有遗嘱或者遗赠协议的一般通过法定继承,法定继承时具有继承顺序限制,没有遗嘱的,按照法定继承,法定继承按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母。

    刘晓红律师
    2023.12.071018人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 可以。一般来说拆迁安置房是不能直接更名的,但根据地方政策、拆迁项目性质的不同,可能有例外。因此从交易安全的角度出发,应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况,以及能否更名,如果更名。同时买卖房产,在我国是实行登记生效制,即只有在经过产权登记后,该房地物权才属于登记人。《中华人民共和国房地产管理法》 第三十七条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
  • 拆迁房屋继承纠纷,房屋拆迁房产权纠纷如何处理

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    拆迁房屋继承纠纷,房屋拆迁房产权纠纷如何处理

    内容:拆迁遗产继承纠纷法律主观:房子已经拆迁如果房屋继承纠纷在诉讼时效内的,当事人可以向人民法院提起诉讼解决,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,拆迁继承纠纷有诉讼时效吗法律主观:房子已经拆迁如果房屋继承纠纷在诉讼时效内的,当事人可以向人民法院提起诉讼解决,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

    郭铭芝律师
    2023.11.14414人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 中国拟立法以"搬迁"替代"拆迁"

    许瑞林律师

    许瑞林

    中国拟立法以"搬迁"替代"拆迁"

    内容:昨天,8位学者获邀参加国务院法制办再次组织的座谈会,讨论的条例草案名称也由去年12月16日的《国有土地上房屋征收和拆迁补偿条例》,更名为《国有土地上房屋征收和补偿条例》。昨天的座谈会由国务院法制办副主任郜风涛主持,来自住房与城乡建设部等部门的人士参加了这次座谈会。沈岿乐观地估计,“新条例草案最快会在春节前向社会公众征求意见”。与会专家肯定新条例草案昨天,郜风涛接受记者采访时未透露座谈会内容,他表示,国务院法制办会在草案向社会征求意见时向社会做出解释。那么中国拟立法以"搬迁"替代"拆迁"。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 谁在违法拆迁

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    谁在违法拆迁

    内容:她的厂房在拆迁范围之内。更为严重的是,在陈艳没有签字的那份协议书上,拆迁人一栏中竟赫然盖着开发区房产局拆迁办的公章。如此看来,在这次拆迁中,胜利经济开发区房产局有重大违法之嫌。他说,在这次拆迁中,房产局及其拆迁办只是进行了行政上的监督管理,没有参与具体事务。冯局长说,当时为了让被拆迁的130多户居民尽快拿到补偿费,他虽已意识到这不符合法律规定但还是同意在协议上加盖了拆迁办公室的公章,以便使协议生效。依照国务院305号令,在取得《拆迁许可证》后,拆迁人应当委托专业的房产评估机构对被拆迁的房屋进行估价,以确定补偿费数额。那么谁在违法拆迁。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 崔玉君律师

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  • 拆迁安置房为夫妻共同财产吗

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    拆迁安置房为夫妻共同财产吗

    内容:夫妻对共同财产,有平等的处理权。(三)有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。需要注意的是,如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的,那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。而且不同的地方有着不一样的规定,有的地方规定拆迁安置房的期限满5年后,在补缴了土地出让金后,就可以变成商品房性质然后进行上市交易。那么拆迁安置房为夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 冯清琴律师

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  • 房屋租赁中房东隐瞒拆迁情况怎么办?

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    房屋租赁中房东隐瞒拆迁情况怎么办?

    内容:在与房东讨论赔偿事宜时,房东认为动迁属于合同中规定的不可抗拒因素,因此拒不赔偿。10月20日,因为房子即将拆迁,房东通知周先生搬出房屋。周先生提出,房屋的装修费花去了35万元,房东能否作一定的赔偿时,遭到房东的拒绝,认为“拆迁方只是赔偿房子的钱,而不包括装修费”。对此,西南环线二期道路建设工程拆迁现场办公室的一位负责人告诉记者,拆迁的赔偿均是通过相关部门评估后赔付给房屋所有人,租赁户的赔偿只能与房东协商。那么房屋租赁中房东隐瞒拆迁情况怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 林艳英律师

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  • 拆迁补偿怎样作为遗产分割

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    拆迁补偿怎样作为遗产分割

    内容:若产权人去世就作为产权人的遗产发生继承了,有遗嘱的按照遗嘱来继承,没有遗嘱按照法定继承由去世产权人所有的第一顺序继承人(配偶、子女、父母)来继承,对房屋本身价值部分的补偿归产权人或其继承人所有,拆迁奖励部分一般是归房屋实际居住人所有,一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿,遗产房屋拆迁补偿款继承在继承程序上和别的财产并无区别:1、被继承人生前留有遗嘱的,以遗嘱为准,农村宅基地拆迁房分割继承是怎样的法律分析:农村宅基地房分割继承方法主要有两种:第一种方法是采取折价补偿的方法。

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  • 陈宗琼律师

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  • 拆迁打官司需要多少钱(拆迁打官司能提高补偿吗)

    许瑞林律师

    许瑞林

    拆迁打官司需要多少钱(拆迁打官司能提高补偿吗)

    内容:法律允许被拆迁人根据自身的实际需要选择补偿方式,比如被征收的房屋是家里唯一住房那就可以要求房屋产权置换,拆迁方应提供安置房而不是统统给&ldquo,北京律师打个拆迁官司大概需要8到10万元,下面我给大家介绍一下拆迁的原则一、房屋价值补偿不低于类似房地产的市场价原则从实践来看,拆迁中的各种矛盾无论以何种形式呈现,最终似乎都会落到&ldquo,但需要注意的一点是,征地拆迁案件一般都以行政机关为被告,属于行政案件,而法律规定行政案件不可以风险代理,即不能适用先打官司,官司赢了再付律师费的模式。

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