征地拆迁实际工作方法的要点

2022-01-30 10:12:35
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大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 征地拆迁的工作方法有:
    1.倾力宣传教育,有针对性地做好群众的宣传、解释工作;
    2.致力完善政策,认真研究相关的法律法规,吃透征地拆迁有关政策;
    3.坚持以人为本,站在群众的立场,认真落实国家补偿安置政策;
    4.着力解决困难,从事征地拆迁的工作人员,切实发挥务实的工作作风。法律依据:《土地管理法》第四十八条  征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 20:30:00
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 拆迁纠纷处理方法有哪些

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    拆迁纠纷处理方法有哪些

    内容:那么拆迁纠纷处理方法有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2021.12.29199人收看
  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 房屋拆迁补偿评估方法有哪些

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    房屋拆迁补偿评估方法有哪些

    内容:我国相关法律法规规定,房屋拆迁评估方法有:市场比较法、成本法、收益法、假设开发法和基准地价修正法。其中,后三者经拆迁双方选择后可以适用。但是由于市场比较法需要交易实例作比照物,实践中公用设施、公益事业房屋以及农房等交易实例较少,对这些房屋拆迁估价拆迁双方可申请使用其它估价方法。异议处理:如果拆迁一方对评估结果有异议的,可以在5日内要求评估机构作出解释、说明。那么房屋拆迁补偿评估方法有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.03821人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 全国通用的拆迁补偿基本计算方法

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    全国通用的拆迁补偿基本计算方法

    内容:周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。那么全国通用的拆迁补偿基本计算方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.01.03549人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 建筑工程项目招标技术性评审要点和方法有哪些?

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    建筑工程项目招标技术性评审要点和方法有哪些?

    内容:施工组织设计考虑不周,对施工方案的成本投入考虑不全,投标人将面临成本风险。那么建筑工程项目招标技术性评审要点和方法有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2021.12.101023人收看
  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 离婚时不同情形下拆迁房的分割方法

    许瑞林律师

    许瑞林

    离婚时不同情形下拆迁房的分割方法

    内容:1拆迁房屋为一方婚前所有夫妻一方在婚前所得的财产如无特殊约定应属一方婚前所有财产不是夫妻共同财产他方无权再占有使用收益处分。所以拆迁补偿款作为被拆迁房屋价值的体现应该归享有房屋所有权的一方所有。4夫妻共有房屋拆迁补偿分割夫妻在婚姻存续期间取得所有权的房屋不管登记在夫妻双方谁的名下夫妻双方都是该房屋的共有权人对该房屋享有平等的所有权处分权。人民法院对不宜分割使用的夫妻共有的房屋则根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。那么离婚时不同情形下拆迁房的分割方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.01398人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 拆迁安置房超出质保期怎么解决

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    拆迁安置房超出质保期怎么解决

    内容:拆迁安置房超出质保期怎么解决解决方法1、协商维修般来说与开发商进行协商处理是维权的第步如果可以妥善解决的话就没有必要救过消协、法院这些部门了。保留维修的正规发票以便事后向开发商索要相关费用。协商和解不成对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。消费者在自身合法权益受到侵害时向消协投诉请求消协调解是最常见的方式能够较为顺利、有效地解决纠纷。但是当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时购房者可直接与开发商提出退房要求。那么拆迁安置房超出质保期怎么解决。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.10437人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 拆迁补偿怎样作为遗产分割

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    拆迁补偿怎样作为遗产分割

    内容:若产权人去世就作为产权人的遗产发生继承了,有遗嘱的按照遗嘱来继承,没有遗嘱按照法定继承由去世产权人所有的第一顺序继承人(配偶、子女、父母)来继承,对房屋本身价值部分的补偿归产权人或其继承人所有,拆迁奖励部分一般是归房屋实际居住人所有,一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿,遗产房屋拆迁补偿款继承在继承程序上和别的财产并无区别:1、被继承人生前留有遗嘱的,以遗嘱为准,农村宅基地拆迁房分割继承是怎样的法律分析:农村宅基地房分割继承方法主要有两种:第一种方法是采取折价补偿的方法。

    姚平律师
    2023.11.22352人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 农村宅基地确权和拆迁有关系吗

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    农村宅基地确权和拆迁有关系吗

    内容:同样的,农村的宅基地确权工作也是如此,这一项工作的主要目的是为了维护农民的合法权益,所以和拆迁并没有关系,拆迁与农村宅基地确权的关系拆迁是改变土地用途的重要手段之一,也是实施城乡规划、推进城市化的必要措施,所以,是否进行农村宅基地确权以及确权是否有效,直接关系到农民的合法权益是否得到保障,农村宅基地确权的意义首先,对农村宅基地进行确权,可以保障农民的合法权益,对于一些违规建房,或者是滥用其他土地面积当做宅基地的行为,国家也会采取罚款或者是其他方法,及时的进行制止,确保当地居民享受到同等的待遇,公平合理得保护了农村农民们的合法权益。

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    2023.06.25879人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 拆迁款要交税吗?交税计算方法是怎样

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    拆迁款要交税吗?交税计算方法是怎样

    内容:被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款,免征个人所得税。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。那么拆迁款要交税吗?交税计算方法是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.03117人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 对房屋拆迁行政裁决不服的处理方法

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    对房屋拆迁行政裁决不服的处理方法

    内容:上级房屋拆迁管理部门对下一级房屋拆迁管理部门做出的拆迁裁决依法具有行政复议管辖权。”国务院法制办公室的答复是“公民、法人或者其他组织对行政机关依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定做出的有关房屋拆迁、补偿、安置等问题的裁决不服,应当依法通过行政复议或者行政诉讼程序解决”。期间,如果拆迁双方就补偿安置达成一致的,应签订房屋拆迁补偿安置协议并交给裁决机关,拆迁裁决程序终止。若申请人经两次通知没有参加裁决审理的,视作撤回裁决申请。那么对房屋拆迁行政裁决不服的处理方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.02569人收看
  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 房屋拆迁补偿评估的方法有哪些

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    房屋拆迁补偿评估的方法有哪些

    内容:我国相关法律法规规定,房屋拆迁评估方法有:市场比较法、成本法、收益法、假设开发法和基准地价修正法。其中,后三者经拆迁双方选择后可以适用。但是由于市场比较法需要交易实例作比照物,实践中公用设施、公益事业房屋以及农房等交易实例较少,对这些房屋拆迁估价拆迁双方可申请使用其它估价方法。2、成本法成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格,扣除折旧,以此估算估价对象的客观合理价格或价值。5、基准地价修正法基准地价修正法是在政府确定公布了基准地价的地区,由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象客观价格。那么房屋拆迁补偿评估的方法有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.01.03500人收看
  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 房屋拆迁补偿评估方法有哪些?

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    房屋拆迁补偿评估方法有哪些?

    内容:贵阳市规定,采用市场比较法进行房屋拆迁估价,所选定的参照物实例,应当与被拆迁房屋所在区位、用途、建筑结构相同或相近,参照实例的成交时间不超过估价时点12个月,选取的参照实例须在3个以上,参照实例的综合修正系数不超过30%。但是由于市场比较法需要交易实例作比照物,实践中公用设施、公益事业房屋以及农房等交易实例较少,对这些房屋拆迁估价拆迁双方可申请使用其它估价方法。那么房屋拆迁补偿评估方法有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.01.03581人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 房屋拆迁家庭纠纷怎么处理

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    房屋拆迁家庭纠纷怎么处理

    内容:拆迁补偿纠纷应该通过以下方式解决:当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决,对裁决不服的可以向人民政府申请行政复议予以解决,裁决后当事人不满意的可以向辖区人民法院提起诉讼,家庭拆迁分配不均怎么办可以起诉到法院,要求分家析产,对该补偿利益进行分割,农村拆迁补偿款纠纷可以通过行政复议、行政诉讼、协调裁决征地补偿裁决等方式进行解决,拆迁款家庭分配纠纷方法如下:一人一份,均等分割,一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则,另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系,原则上也应平均分割。

    李维律师
    2023.10.13639人收看
  • 龙珊律师

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  • 拆迁都有哪些补偿项目,拆迁有哪些方面的补偿

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    拆迁都有哪些补偿项目,拆迁有哪些方面的补偿

    内容:如何计算拆迁补偿国有土地上房屋拆迁补偿计算房屋补偿 = 被拆迁房屋实际价值 + 搬迁费 +安置费 +装修费 +停产停业房屋差价费 = 被拆迁房屋实际价值 + 装修费 - 产权调换房屋的价值农村房屋拆迁补偿计算补偿 = (拆迁房屋重置成新价 + 该区域商品住房每平米建筑基价 + 相关补贴) * 被拆迁房屋的面积,补偿 = (拆迁房屋重置成新 + 相关补贴) * 被拆迁房屋的面积当然农村房屋相对比较复杂,计算方法和过程有所不同,还要以实际的情况为准,拆迁户们可以参考上述的计算公式,简单的计算出自己的拆迁补偿都有哪些内容,大概拿到多少补偿,拆迁补偿中都包含什么1、房屋的补偿房屋价值的补偿一般可以依照房屋的新旧程度和结构,按照平米进行计算,最终的价值需要评估机构根据评估办法评估得来,需要注意的是,对房屋价值的补偿,不能低于房屋征收公告日,被拆迁房屋周边房地产的市场价格,3、安置费用房屋拆迁后,安置房屋会在几年后交付给拆迁户,在这期间拆迁户需要自己租房住,那么安置费用补偿的就是这一部分,一般是按照被安置人口的数量计算,如果拆迁方已经提供周转房屋的,则没有安置费用,2、搬迁费因为房屋拆迁导致的搬迁费用,一般会在补偿方案中给出一个标准,具体的搬迁费用需要结合当地的物价,5、奖励补助为了鼓励拆迁户们积极配合拆迁,一般的拆迁项目中都会有奖励政策,这里需要拆迁户注意的是,拆迁奖励是在合理补偿的基础上。

    崔玉君律师
    2023.07.21904人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • :拆迁维权要讲究方法

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    :拆迁维权要讲究方法

    内容:首先,进入拆迁的初期,被拆迁人一定要注意搜集有关拆迁方面的各项文件,包括公告,通知,甚至公开信,尤其是要搜集搬迁奖励的方案、拆迁许可证、安置补偿实施细则及办法等。我们在具体的维权过程中曾这样取得过拆迁许可证的影印件。另外,对于已经达成拆迁补偿安置协议的被拆迁户,一定要注意向拆迁公司索要协议原件。很多拆迁人签订拆迁补偿安置协议之后,以要回去盖章为名拿走所有的原件。那么:拆迁维权要讲究方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.01.02900人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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