政府征用宅基地怎么办?

2021-11-23 06:49:52
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  • 政府会给予相应补偿,包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其它地上附着物和青苗等的补偿费用。根据相关法律规定,村民的宅基地被征收后,如果没有其它宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。

    《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

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2024-07-27 00:36:00
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  • 各级政府征地审批权限是怎样

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    各级政府征地审批权限是怎样

    内容:“其他土地2000亩以上”是包括一个建设项目同时征用耕地1000亩以下和其他土地1000亩以上合计为2000亩以上。那么各级政府征地审批权限是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 陈宗琼律师

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  • 政府拖欠工程款怎么办

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    政府拖欠工程款怎么办

    内容:政府拖欠工程款最快最直接的解决1、法律分析:政府工程款拖欠的应对方法:可以通过向法院起诉要求还款,法院会依法做出判决,胜诉之后,如果对方拒绝履行的,胜诉方可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行,3、法律分析:政府工程款拖欠的应对方法:可以通过向法院起诉要求还款,法院会依法做出判决,胜诉之后,如果对方拒绝履行的,胜诉方可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行,3、法律分析:可以通过向法院起诉要求还款,法院会依法做出判决,胜诉之后,如果对方拒绝履行的,胜诉方可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。

    孔孟廷律师
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  • 征用集体所有土地房屋拆迁问答

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    征用集体所有土地房屋拆迁问答

    内容:市政府颁布了《上海市征用集体所有土的拆迁房屋补偿安置若干规定》,从2002年4月10日起实施。要经过政府批准领取《房屋拆迁许可证》后才能拆迁房屋。除了应提交申请国有土地房屋拆迁许可证所需要的文件外,还应当提交经鉴证有效的征地包干协议书。房屋建安重置价结合成新单价由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产评估机构评估。拆迁当事人对评估结果有争议的,一方当事人可以在收到评估报告后的15日内,向上海市房地产估价师协会组织的房屋拆迁估价专家委员会申请鉴定,由专家委员会作出公正的结论。那么征用集体所有土地房屋拆迁问答。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
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  • 李楠楠律师

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  • 政府审计结论,是否能作为工程结算依据?

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    政府审计结论,是否能作为工程结算依据?

    内容:如果合同中没有明确约定政府审计结论作为结算依据,那么在工程结算过程中,应结合其他证据进行综合判断,以确保结算结果的公正性和合理性,法院在审理过程中,结合合同约定、政府审计结论以及其他证据进行综合判断,最终认定政府审计结论存在部分错误,不能完全作为结算依据,因此,政府审计结论在工程结算中的作用,需要根据具体情况进行分析,例如,在某建设工程施工合同纠纷案中,发包方以政府审计结论为依据,要求承包方进行工程结算,三、律师建议与风险提示针对政府审计结论在工程结算中的应用问题,律师建议如下:合同双方在签订合同时,应明确约定政府审计结论在工程结算中的地位和作用,以避免后续纠纷的发生。

    张嘉娱律师
    2024.04.22561人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 征用未利用地的补偿标准是什么?

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    征用未利用地的补偿标准是什么?

    内容:各市、县人民政府可根据本地实际情况,对特殊地类提高征地补偿标准。准低于新征地补偿标准的,按新征地补偿因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的,赠与人应当承担损害赔偿责任。标准执行,原批准补偿标准高于新征地补偿标准的,按原批准补偿标准执行。那么征用未利用地的补偿标准是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    擅长:交通事故

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  • 政府审计结论,是否应作为工程结算依据?

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    政府审计结论,是否应作为工程结算依据?

    内容:02一审法院认为首先,结算书系城建集团与启迪公司为配合政府有关部门完成审计要求而提供,结算书首页中双方基于建设单位和施工单位的盖章,结合上述结算书出具的背景,在启迪公司亦否认结算书金额为最终合意,且无其他证据进一步佐证双方同意以结算书金额作为结算金额的情况下,无法推定出配合审计提交的结算书即为双方做出了结算金额最终确认的意思表示,故对于城建集团主张的双方应达成结算金额的一致意见,法院无法采信,2016年9月20日,启迪公司(发包人)与城建集团(承包人)签订承包合同,约定发包人建设房山区河北镇棚户区改造水泥一厂片区土地开发项目(回迁安置房地块)(土方工程),计划开工日期2016年9月26日,计划竣工日期2017年6月30日。

    林艳英律师
    2024.04.30658人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 政府采购项目可以转包吗(政府采购合同可以转包吗)

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    政府采购项目可以转包吗(政府采购合同可以转包吗)

    内容:(四)采购人及采购代理机构在制作采购文件时,如需分包可事先明确采购项目分包规定,包括:中标(成交)供应商应承担的采购标的数量,采购标的需满足的质量、安全、技术规格等要求,采购标的需满足的服务标准、期限、验收标准等,根据《中华人民共和国政府采购法》:第四十八条经采购人同意,中标、成交供应商可以依法采取分包方式履行合同,政府采购合同分包履行的,中标、成交供应商就采购项目和分包项目向采购人负责,分包供应商就分包项目承担责任。

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    2024.01.16846人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 什么是战时拒绝军事征用罪

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    什么是战时拒绝军事征用罪

    内容:一客体要件本罪侵犯的客体是军事征用管理制度。二客观要件本罪在客观方面表现为战时拒绝征用情节严重的行为。县级以上人民政府根据有关法律、法规亦可决定进行军事征用。中华人民共和国刑法第三百八十一条战时拒绝军事征用情节严重的处三年以下有期徒刑或者拘役。那么什么是战时拒绝军事征用罪。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.01.19770人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 非法批准征收、征用、占用土地罪的犯罪构成是什么

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    非法批准征收、征用、占用土地罪的犯罪构成是什么

    内容:二客观要件本罪在客观方面表现为徇私舞弊违反土地管理法规滥用职权非法批准征用、占用土地情节严重的行为。实行征用土地由国务院和省级人民政府两级审批。将所有占用基本农田都由国务院批准主要是为了切实加强对基本农田的保护禁止一般性项目和城市、村庄、集镇建设占用基本农田。根据中央确定的土地要实行集中统一管理的原则新土地管理法对农用地转为建设用地实际两级审批的原则即国务院和省级人民政府但考虑到我国的实际情况将乡村企业、农村公共设施、公益事业和农民宅基地等占用农用地的授权地市级人民政府审批。那么非法批准征收、征用、占用土地罪的犯罪构成是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 许瑞林律师

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  • 根据土地管理法中的规定,只有县级以上人民政府才有权征收土地,乡镇政府是没有权的。《中华人民共和国土地管理法》第四十五条 为了公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收农民集体所有的土地的,可以依法实施征收:1、军事和外交需要用地的;2、由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;4、由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的;5、在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内,经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的;6、法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。前款规定的建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划;第4、项、第5、项规定的建设活动,还应当纳入国民经济和社会发展年度计划;第5、项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
  • 政府工程款拖欠怎么办

    冯清琴律师

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    冯清琴

    政府工程款拖欠怎么办

    内容:3、法律分析:政府工程款拖欠的应对方法:可以通过向法院起诉要求还款,法院会依法做出判决,胜诉之后,如果对方拒绝履行的,胜诉方可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行,政府工程款拖欠怎么办1、可以通过向法院起诉要求还款,法院会依法做出判决,胜诉之后,如果对方拒绝履行的,胜诉方可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行,法律分析:可以通过向法院起诉要求还款,法院会依法做出判决,胜诉之后,如果对方拒绝履行的,胜诉方可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。

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  • 泗阳县众兴镇五里村第七、第八小组村民诉泗阳县人民政府违法征用

    段建国律师

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    段建国

    泗阳县众兴镇五里村第七、第八小组村民诉泗阳县人民政府违法征用

    内容:上诉人泗阳县众兴镇五里村第七、第八小组村民因泗阳县人民政府违法征用土地一案,不服宿迁市中级人民法院宿中行初字第014号行政判决,向本院提起上诉。原审法院经庭审举证质证认定,本案涉诉土地位于泗阳县众兴镇五里村第七、八村民小组。原审法院认为,泗阳县人民政府作为征地人委托众兴镇人民政府与五里村七、八村民小组签定征地补偿协议,其应当是征用土地主体,是本案适格被告。那么泗阳县众兴镇五里村第七、第八小组村民诉泗阳县人民政府违法征用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 地被征用补偿标准

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    地被征用补偿标准

    内容:国家征用土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征地补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。这里的“该耕地”,是指实际征用的耕地数量。那么地被征用补偿标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
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  • 辽宁省海城市西柳镇人民政府诉辽宁省海城市诚信房屋开发总公司土

    邢颖律师

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    邢颖

    辽宁省海城市西柳镇人民政府诉辽宁省海城市诚信房屋开发总公司土

    内容:上诉人海城市西柳镇人民政府为与海城市诚信房屋开发总公司土地使用权转让、侵权赔偿纠纷一案,不服辽宁省高级人民法院辽民初字第3号民事判决,向本院提?经审理查明:1994年3月30日,辽宁省海城准征用海城市西柳镇45公顷旱地并出让给海城市西柳镇服装市场管理委员会,用于扩建服装市场。该合同经海城市公证处公证。镇政府收取预售款后再转给诚信公司。诚信公司向镇政府出具了收款收据。那么辽宁省海城市西柳镇人民政府诉辽宁省海城市诚信房屋开发总公司土。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 上海市奉贤区人民政府征用土地方案公告

    许瑞林律师

    许瑞林

    上海市奉贤区人民政府征用土地方案公告

    内容:现将经国务院批准的《征用土地方案》内容和有关事项公告如下:一、批准征用集体土地的机关:上海市人民政府二、建设用地项目名称和用途:上海金复纺织品有限公司基建项目三、征用土地的位置:四、被征地单位和征地面积:柘林镇窑桥村1、柘林镇窑桥村7组675平方米,其中耕地 平方米。那么上海市奉贤区人民政府征用土地方案公告。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。第十四条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
  • 土地确权后被征用补偿款归谁,土地确权后被征用补偿款归谁所有

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    土地确权后被征用补偿款归谁,土地确权后被征用补偿款归谁所有

    内容:本文将探讨土地确权后被征用补偿款的归属问题。土地确权是指将农村土地的权属关系明确化和登记备案,而被征用补偿款是指当土地被政府征用时,向土地使用权人支付的经济补偿。文章将介绍土地确权和被征用补偿款的概念,以及相关的法律规定,以帮助读者了解土地确权后被征用补偿款的归属权。

    赵金保律师
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  • 龙珊律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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