房屋属于夫妻共同财产有哪些情形

2022-03-18 08:34:49
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大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 房屋属于夫妻共同财产的情形如下:

    1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

    2、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有;

    3、结婚前,父母出资购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的等。

    法律依据:

    《民法典》第一千零六十二条

    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

    (一)工资、奖金、劳务报酬;

    (二)生产、经营、投资的收益;

    (三)知识产权的收益;

    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

    (五)其他应当归共同所有的财产。

    夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 19:55:26
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 房屋属于夫妻共同财产的情形如下:1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;2、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有;3、结婚前,父母出资购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的等。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
  • 夫妻单方债务转为共同债务的情形

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    夫妻单方债务转为共同债务的情形

    内容:单方债务转化为夫妻共同债务的情形:1、婚前单方债务的转化。那么,根据我国法律规定,权利义务相一致的原则,如果婚前个人的债务是因为建立夫妻共同生活所借,为购置共同生活必需品而消费的,而且婚后的用品和房屋也为夫妻共同享有,因而所负的单方债务,也应视为夫妻共同债务。例如男方在外打工未归,女方在家为子女交纳学费而单独所借的债务,这种单方债务不管对方是否明知,都应按夫妻共同债务处理。例如被赠送的汽车发生肇事时,因而产生的债务,应视为夫妻共同债务。那么夫妻单方债务转为共同债务的情形。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2021.12.17227人收看
  • 林艳英律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 夫妻一方单独处理共有房屋,配偶该如何维权

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    夫妻一方单独处理共有房屋,配偶该如何维权

    内容:夫妻一方单独处理共有房屋,配偶该如何维权对夫妻单方处分房屋的行为进行类型化分析,会发现实践中主要存在以下几种典型情形:房屋登记在甲乙夫妻一方名下,登记名义人甲未经乙同意,以自己的名义擅自将共有房屋转让给第三人。将善意仅限于登记信赖,则在司法认定时,只需考量登记记载的所有权人是否与夫妻一方一致且无异议登记即可。根据法律规定,任何一方均不能擅自处分夫妻重大共同财产,如买受人知道该房产系夫妻共同财产还从单方处购买,则难以认定其属于善意取得。如果配偶一方举证证明所借债务没有用于夫妻共同生活的,该配偶一方则不承担偿还责任。夫妻对共同财产,有平等的处理权。那么夫妻一方单独处理共有房屋,配偶该如何维权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.02.111022人收看
  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 因开发商未提供相应文件而拒收房屋的情形

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    因开发商未提供相应文件而拒收房屋的情形

    内容:产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人,因面积误差而拒收房屋的情形《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条中规定 &ldquo,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符&hellip,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》和《商品房销售管理办法》对于面积误差问题都进行了规定,但两者对于面积误差对比方的表述不一致。

    陈宗琼律师
    2023.07.04533人收看
  • 翁玉素律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 夫妻共有的房屋怎么分割

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    夫妻共有的房屋怎么分割

    内容:针对不同的财产,具体分割方法为:①夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,为夫妻共同财产,分割时应归各自所有。如双方所分得的财产相差悬殊的,差额部分由多得一方以相当的财产抵偿另一方或以相应的价金作为补偿;②已登记结婚,尚未共同生活,一方或双方受赠的礼金、礼物为夫妻共同财产,应考虑财产、数量等情况合理分割。无其他例外情形的,可将共同财产予以均等分割。一方婚前承租,婚后共同出资购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。那么夫妻共有的房屋怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.02.11532人收看
  • 王学瑞律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 具体怎么分要根据判决
  • 离婚时的夫妻共同房屋分割

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    离婚时的夫妻共同房屋分割

    内容:司法实践中人民法院处理离婚时夫妻共同房屋分割的原则是,在坚持男女平等的前提下,照顾、保护子女和女方的合法权益。(三)双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。该房屋取得完全所有权后,当事人仍有争议的,可以另行向人民法院起诉要求依法分割夫妻共同房屋。那么离婚时的夫妻共同房屋分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.02.11939人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 你好,需要看是否属于赠与个人
  • 夫妻共同买房离婚后房子归谁(夫妻共同买房离婚后房子归谁贷款怎么还)

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    夫妻共同买房离婚后房子归谁(夫妻共同买房离婚后房子归谁贷款怎么还)

    内容:对于夫妻共有的房产,如何分割首先由双方协商,协商不成,可以向法院起诉,人民法院按以下情形分别处理:(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许,法律客观:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理,男方出钱买的房子登记女方名下,离婚房产归谁可以大致划分三种情况:若出资方购买房屋后,房产登记为另外一方的名字,综合其登记的意思、财产情况可以推定为赠与的,可以认定该房屋是登记方的个人财产。

    张嘉娱律师
    2024.01.12619人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 房屋单独所有不一定是属于夫妻共同财产,要根据具体情形判断。如果是婚后购买的属于共同财产,但以个人财产出资的除外;属于夫妻共同财产的情形:知识产权的收益;继承或者受赠的财产,但是民法典第一千零六十三条第三项规定的除外;生产、经营、投资的收益;工资、奖金、劳务报酬;其他应当归共同所有的财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。
  • 夫妻共有或一方所有房屋如何处理

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    夫妻共有或一方所有房屋如何处理

    内容:根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。那么夫妻共有或一方所有房屋如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.02.11353人收看
  • 张芸律师

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  • 未经配偶同意出售夫妻共有房屋应承担什么责任

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    未经配偶同意出售夫妻共有房屋应承担什么责任

    内容:未经配偶同意出售夫妻共有房屋应承担什么责任夫妻一方擅自处理夫妻共同财产的行为一般无效。卖房人因过错导致房屋买卖合同无效,应当对买房人承担缔约过失的责任,赔偿买房人的经济损失。法律规定根据我过《民法典》第五百条规定:“当事人在订立合同过程中有下列情形之一的,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚实信用原则的行为”。那么未经配偶同意出售夫妻共有房屋应承担什么责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.11796人收看
  • 赵金保律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 不认定夫妻共同债务的情形:1、夫妻一方与第三人串通,虚构债务,第三人主张该债务为夫妻共同债务,不予认定;2、夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务,第三人主张该债务为夫妻共同债务,不予认定。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第三十四条夫妻一方与第三人串通,虚构债务,第三人主张该债务为夫妻共同债务的,人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务,第三人主张该债务为夫妻共同债务的,人民法院不予支持。
  • 夫妻共有房屋处分的几种情形

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    夫妻共有房屋处分的几种情形

    内容:二是房屋出售时,权利登记为数人的,基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定,在其他权利人事后不予追认的情况下,应认定买卖合同无法履行,但合同如不存在合同法52条规定违约法律法规的强制性规定的情形的话,合同效力应不受影响。那么夫妻共有房屋处分的几种情形。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2021.12.16190人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 离婚诉讼一般不处理第三人财产
  • 什么情形下的房屋赠与合同无效

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    什么情形下的房屋赠与合同无效

    内容:6、房屋赠与协议有效必须具备以下条件,第一是房产赠与人必须是出于自己的真实意思表示实施赠与行为,这就要求房屋赠与人必须是完全民事行为能力人,3、法律分析:下列情形下的房屋赠与合同无效:恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,无民事行为能力人签订的房屋赠与合同无效,2、赠与人为无民事行为能力人,什么情况下是无效赠与赠与人为无民事行为能力人,无效赠与的情形如下:赠与人为无民事行为能力人。

    于海明律师
    2023.10.18481人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 在下列情况下,出租人可以收回房屋:(1)擅自转租租赁房屋;(2)擅自转让、转让或转让租赁房屋;(3)擅自拆除或改变租赁房屋的结构或用途;(4)拖欠租金6个月以上;(5)使用租赁房屋进行非法活动;(6)公共住房无正当理由闲置6个月以上。
  • 夫妻共同财产转移有哪些情形

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    夫妻共同财产转移有哪些情形

    内容:夫妻一方擅自处理共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方 请求赔偿损失的,人民法院应予支持。在最新的婚姻法司法解释3、婚姻关系存续期间,夫妻一 方可以依法请求分割共同财产的情况。那么夫妻共同财产转移有哪些情形。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2021.12.16595人收看
  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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  • 个人财产转换成夫妻共同财产的情形有哪些

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    个人财产转换成夫妻共同财产的情形有哪些

    内容:个人财产转换成夫妻共同财产的情形有哪些个人财产转换成夫妻共同财产的情形:一、在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,结婚时间规定期限以上的,应按夫妻共同财产进行分割;二、一方婚前个人所有的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理的,房屋和其它价值较大的生产资料经过规定期限,可视为夫妻共同财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。那么个人财产转换成夫妻共同财产的情形有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.02.111008人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 离婚时夫妻共同财产中的房屋进行分割要注意哪些问题

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    离婚时夫妻共同财产中的房屋进行分割要注意哪些问题

    内容:1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。那么离婚时夫妻共同财产中的房屋进行分割要注意哪些问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 周春花律师

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  • 夫妻共同所有房屋的几种情形

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    夫妻共同所有房屋的几种情形

    内容:当前我国房屋根据不同的标准,可划分多种类型,但依据房屋所有权的归属标准,可以分为公房和私房两种,这是一种最基本分类。那么夫妻共同所有房屋的几种情形。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 债权人提起夫妻析产诉讼

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    债权人提起夫妻析产诉讼

    内容:强制执行夫妻共有房屋的规定1、如果强制执行的债务属于夫妻一方的 个人债务 ,债权人可以申请执行债务人名下的所有财产,包括债务人在夫妻共同财产中的份额,如夫妻婚后购买一套房屋,债务人享有50%的份额,债权人则可以申请强制执行该50%的财产份额,2、能否执行被执行人配偶名下财产,根据以下情形认定:如果被执行人配偶名下的房产是属于夫妻共同财产的话,那么法院是可以进行强制执行的,人民法院可以强制执行夫妻共同财产,但在夫妻的个人债务执行中,该债务是被执行人的个人债务时,不能执行配偶的个人财产,只能执行被执行人在夫妻共同财产中自己应享有的份额部分。

    郭铭芝律师
    2023.10.27475人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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