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夫妻离婚，房屋权属如何分割

2022-05-05 14:54:10
2557人收看
大律云律师团 律师
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擅长领域：交通事故
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大律云律师团
2024-07-26 18:45:19
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 问离婚分割财产以什么时候的夫妻财产为准？如果二次起诉的话，是按第二次判决时候的金额分配财产吗？
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  • 离婚房屋增值部分怎样分割,离婚房屋增值

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    离婚房屋增值部分怎样分割,离婚房屋增值

    内容：离婚时房产增值部分如何分割离婚诉讼中房屋财产增值部分的分割如下：房屋为夫妻双方共同财产的增值部分归夫妻共有，作为配偶的另一方有权享有房产及增值产生的孳息,对于一方婚后，以个人婚前财产出全资购买的房屋，在离婚时，应当析出个人婚前财产部分，对于房屋的增值部分作为夫妻共同财产均等分割,2、离婚诉讼中房屋财产增值部分的分割如下：房屋为夫妻双方共同财产的增值部分归夫妻共有，作为配偶的另一方有权享有房产及增值产生的孳息。

    张嘉娱律师
    2023.12.14796人收看

  • 元甲交通律师律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问离婚协议夫妻共有按揭贷款房屋归女方所有但暂未过户，五年后还完房贷再过户给女方，这期间男方有没有权利处置和抵押该房产。
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  • 离婚时夫妻共同财产中的房屋进行分割要注意哪些问题

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    离婚时夫妻共同财产中的房屋进行分割要注意哪些问题

    内容：1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。那么离婚时夫妻共同财产中的房屋进行分割要注意哪些问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.02.11293人收看

  • 郭铭芝律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 问2023年我们夫妻从男方姐姐夫妇手里买了房子，因为避税，买卖合同36万，未支付。房子过户了，在我们名下。现在要离婚，这个房子平均分割。但是男方伪造合同，只有他和他姐签字的购房合同。他提出要先还了他姐这个购房款，说算是共同债务，然后才能分割。这个说法成立嘛？
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  • 如果夫妻要离婚经济适用房怎么分割

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    如果夫妻要离婚经济适用房怎么分割

    内容：夫妻离婚了经济适用房怎么分割,1、购买的经济适用房不满5年的离婚如何分割根据经济适用房管理管理办法的规定购买经济适用房不满5年的首先遵照夫妻协议约定夫妻对经济适用房没有达成约定的由于无法估计房产的价值因此也就无法确定补偿的数额,虽然经济适用房尚未办理产权证但只要夫妻支付全部购房款的购买的经济适用房即属于夫妻共同财产2、一方婚前申请购买经济适用房婚后双方共同支付购房款的为夫妻双方共有财产3、一方婚前申请购买并支付部分购房款婚后夫妻交足购房款的婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产房屋应当归买受人所有即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。

    任冰峰律师
    2022.06.077584人收看

  • 姚平律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问咨询离婚房屋分割问题
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  • 夫妻双方协议离婚后能否就财产分割问题反悔

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    夫妻双方协议离婚后能否就财产分割问题反悔

    内容：夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。对该房屋的分割按照当事人双方协议的办法，由取得房屋所有权的一方给予另一方相应数额的补偿;或由人民法院根据案件具体情况，参照房屋的最高竞价价格判决由取得房屋的一方给予另一方相应的补偿。在此情况下，人民法院可以依当事人申请，通过委托拍卖机构对双方争议的房屋进行拍卖后再行分割。

    冯清琴律师
    2022.04.152496人收看

  • 张芸律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭

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  • 问夫妻离婚房屋分割财产是怎么规定的
    答夫妻离婚房屋分割财产的规定如下：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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  • 夫妻共同财产中的房屋分割原则具体是什么

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    夫妻共同财产中的房屋分割原则具体是什么

    内容：当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。那么夫妻共同财产中的房屋分割原则具体是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.02.11619人收看

  • 李维律师

    主任律师
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    擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 问计划将我的全部财产给孩子买房，打算五年后离婚，如何能在离婚分割财产时不分割我给孩子买房的这些钱，不把买房钱认定为夫妻共同财产。
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  • 离婚析产诉讼中房屋如何分割

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    离婚析产诉讼中房屋如何分割

    内容：在离婚析产诉讼中，夫妻双方需要找到一个公平合理的方式来解决房产问题。本文将介绍离婚析产诉讼中房屋如何分割。

    崔玉君律师
    2023.05.2931人收看

  • 张旭律师

    主任律师
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    擅长：房产纠纷、建设工程

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  • 问婚姻房产分割问题，婚后夫妻共同购买房屋，资金来源是双方亲友和银行贷款。双方亲友借的钱都是打在男方账户上，房产证写的是男方名字，贷款是以男方个人名义，还款也是以男方个人名义。买房、亲友借款、偿还贷款都是通过男方账户。男方工资主要用于偿还贷款，少部分用于家庭生活，女方工资全用于家庭生活，这种情况下离婚分割财产女方有份吗？
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  • ()夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋应属于夫妻共同财产离婚时般均等分割

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    ()夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋应属于夫妻共同财产离婚时般均等分割

    内容：()夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋应属于夫妻共同财产离婚时般均等分割如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼此种法律关系较简单般平均分割房产。但在房屋价格飞涨的今天夫妻双方具备次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。也就是说该房产还存在抵押权。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等个组成部分。由其中的方取得房产继续向银行偿还贷款本金、利息同时向另方支付房屋价值的半。那么()夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋应属于夫妻共同财产离婚时般均等分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.02.08220人收看

  • 杨一凡律师

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    擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 问结婚期间夫妻二人共同办理工程机械车辆贷款购车合同后因男方私自将车辆出售造成贷款逾期他私自出售所得财产并未用于家庭开支法院已经判决现造成女方成为失信人离婚后双方协议贷款归男方归还双方名下有一套住宅协议归女方房屋现已被保全这种情况下能否在法院申请债务分割！或者说能否将债务分离女方只还清自己的那一部分债务！
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  • 夫妻有贷款如何分割财产离婚

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    夫妻有贷款如何分割财产离婚

    内容：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

    杨一凡律师
    2022.04.07243人收看

  • 冯清琴律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 问房屋产权分割/赠送问题
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  • 离婚房产分割计算方法一览表,2023夫妻共同财产新规定(离婚房产如何分割新婚姻法)

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    离婚房产分割计算方法一览表,2023夫妻共同财产新规定(离婚房产如何分割新婚姻法)

    内容：3、对于一方婚后，以个人婚前财产出全资购买的房屋，在离婚时，应当析出个人婚前财产部分，对于房屋的增值部分作为夫妻共同财产均等分割,4、婚后一方以个人财产和夫妻共同财产混合出资的，该房屋属于夫妻共同财产，在析出个人婚前财产部分后由夫妻双方均等分割,虽然说房屋是一方婚前买的，但是婚后房屋的增值部份还有共同偿还贷款的部份，除非夫妻双方另外有约定之外，应当视为共同财产,2、一方婚前以个人财产出首付，婚后双方共同还贷的房屋，离婚时仍属于一方的婚前财产，但产权人应当就婚内共同还贷及对应的增值部分，给予另一方补偿。

    邢颖律师
    2023.11.21165人收看

  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 问夫妻吵架离婚房本写的女方名字但是是男方父亲赠送给女方的家里的羊是婚后买的共同养的做饭家务都是女方做男方无固定职业挣的钱也不固定有时候无收入家里的地也是婚后开始种的抚养孩子是女方照顾的多男方不怎么照顾这种情况离婚怎么分割财产呀
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  • 离婚时的夫妻共同房屋分割

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    离婚时的夫妻共同房屋分割

    内容：司法实践中人民法院处理离婚时夫妻共同房屋分割的原则是，在坚持男女平等的前提下，照顾、保护子女和女方的合法权益。(三)双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。该房屋取得完全所有权后，当事人仍有争议的，可以另行向人民法院起诉要求依法分割夫妻共同房屋。那么离婚时的夫妻共同房屋分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.02.11939人收看

  • 刘晓红律师

    主任律师
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    擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 问律师您好，我想咨询一下夫妻经济问题，我妈妈是二婚，领结婚证时母亲并未告知我，领完证以后我才知道，现在男方每月工资都存于男方儿子银行卡，我母亲的是自己的银行卡，如果以后他们离婚会不会存在一些夫妻共同财产分割问题，比如只有我母亲有收入存款，男方因为存于男方儿子名下，而没有财产？
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  • 离婚时夫妻怎么约定房屋分割

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    离婚时夫妻怎么约定房屋分割

    内容：若约定分配房屋的产权证还没有颁发只有与开发商签订的购房合同的则婚姻财产约定中的地址描述要与购房合同上的地址描述一致若产权证已颁发则必须与产权登记证上的地址描述一致并且加上房屋所有权登记证号。对于房屋的婚姻财产约定的另一表现形式是在购房合同中明确各自的产权比例。这样在开发商代为审办产权证时产权管理机关便会根据购房合同的约定在产权证书上明确共有权人的产权比例。待取得房屋产权证后再由任何一方另行向法院起诉。而针对房屋的不同情况那么具体约定房屋分割的内容也会不同。那么离婚时夫妻怎么约定房屋分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.02.011067人收看

  • 吴梦云律师

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    擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 问房屋租赁：起初是两个股东的，两个企业，一个企业需要租赁房屋，派遣负责人租赁，负责人在没有详细明确的确认合同后，签了房屋租赁合同，目前两个股东已分割，房屋出租时出现了分歧，房东不退还押金，并且扣押自有产物，怎么办？
    答律师回复中...
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  • 以案说法：如何认定和分割夫妻房屋等共同财产

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    以案说法：如何认定和分割夫妻房屋等共同财产

    内容：但夫妻离婚系原告的过错行为所致，故反诉要求原告赔偿精神损害费人民币5万元。对原告所提出的住房分割方案无异议。另资金账户中所有款项属他人所有，不属共同财产，亦不同意分割。原告于2000年9月21日离家与异性吴某在江宁路685弄190号租房共同生活。之后，双方关系并无改善，原告仍与吴某同居。原告、被告发生争执后，被告拨打“110”报警，上海市公安局静安分局江宁警署接警后到现场处理了纠纷。那么以案说法：如何认定和分割夫妻房屋等共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2021.12.30379人收看

  • 陈明月律师

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    擅长：交通事故

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  • 问您好，韩律师，我想请问，夫妻想离婚，有共同财产，一方有丧葬费，然后孩子生病，有丧葬费这方花了丧葬费，夫妻生活中，有丧葬费这方一直没上班，另一方挣钱，丧葬费这方在离婚时要求从共同夫妻财产当中把丧葬费割出来还给自己，然后在进行财产分割，请问丧葬费要给吗
    答律师回复中...
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  • 夫妻离婚时房屋增值部分怎样计算与分割

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    夫妻离婚时房屋增值部分怎样计算与分割

    内容：夫妻离婚时房屋增值部分怎样计算与分割关于增值的计算列举了现今多数法院计算的方式在明确首付款按揭贷款总额利息总额共同还贷的总额和房屋现值等数据的基础上用婚后共同还贷款房屋总价款房屋现值2。3夫妻一方在婚前签订购房合同支付首付款并按揭付完全部房款但是婚后取得房产证房产只登记在支付首付款一方名下婚后夫妻共同财产还房贷。4一方婚前所购买的房屋另一方在婚前或者婚后在房产证上“加名”该房产的增值部分理所当然的成为夫妻共同财产。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。那么夫妻离婚时房屋增值部分怎样计算与分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.01.31650人收看

  • 张嘉娱律师

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  • 夫妻共有的房屋怎么分割

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    夫妻共有的房屋怎么分割

    内容：针对不同的财产，具体分割方法为：①夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，为夫妻共同财产，分割时应归各自所有。如双方所分得的财产相差悬殊的，差额部分由多得一方以相当的财产抵偿另一方或以相应的价金作为补偿;②已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物为夫妻共同财产，应考虑财产、数量等情况合理分割。无其他例外情形的，可将共同财产予以均等分割。一方婚前承租，婚后共同出资购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。那么夫妻共有的房屋怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.02.11532人收看

  • 邢颖律师

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  • 问父母分割的拆迁房屋是夫妻共同财产吗？
    答丈夫父母的拆迁补偿款是归父母所有的，并不是夫妻取得的财产，并不属于夫妻共同的财产，所以不参与分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：1、一方的婚前财产；2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；4、一方专用的生活用品；5、其他应当归一方的财产。第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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  • 在上海法院起诉离婚时要怎样分割夫妻共有的房屋

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    在上海法院起诉离婚时要怎样分割夫妻共有的房屋

    内容：上海法院审理离婚案件分割夫妻共同财产按照男女平等照顾子女无过错方的原则来分割夫妻共同所有的房屋作为夫妻共同财产也要遵循这些原则来分配。例如上海浦东新区的张杨路777号403室的房屋是老公王先生和老婆李小姐婚后共同购买房屋总价450万没有贷款夫妻双方有一个孩子今年8岁。夫妻共同所有原则上夫妻都有权主张所有权并要补偿市场价值一半的价格给未拿房子的一方。如果老公想要房子那至少要支付225万给妻子如果老婆想拿房子就要补偿225万给王先生。那么在上海法院起诉离婚时要怎样分割夫妻共有的房屋。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.01.31606人收看

  • 段建国律师

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    擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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