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劳动合同期限应当怎么确定
2022-03-26 07:44:28
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2022-03-26 07:44:28
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 20:24:33
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答你好，可申请劳动仲裁法律依据为《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十七条第一款劳动争议申请仲裁的时效期间为一年 2.仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算，也就是说劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受仲裁时效期间的限制
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劳动合同期限必须包含在合同之中吗
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
劳动合同期限必须包含在合同之中吗
内容：劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。
龙珊律师2022.04.165163人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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答你好，你想咨询什么问题
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劳动法无固定期限合同如何赔偿
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
劳动法无固定期限合同如何赔偿
内容：若该公司情况较为特殊，是国有企业改制重新签订的合同或是首次实行劳动制合同，则需要职工在上述两种单位之一连续工作十年并距离法定退休期已不满十年，才有资格签订无固定期限合同。(三)两次有固定时间的个人劳动合同签署并履行后，并且在合同期间没有违反《劳动法》的相关条例，那从第三次起就可申请签订无固定期限合同。
林艳英律师2022.03.27218人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答可以电话沟通
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企业改制后无固定期限劳动合同可否解除？
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
企业改制后无固定期限劳动合同可否解除？
内容：《劳动法》规定：“劳动者在同一用人单位连续工作满10年以上……，应当订立无固定期限的劳动合同。”《劳动法》同时也规定了由于“劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化”、“或者生产经营情况发生严重困难”等原因，用人单位可以解除劳动合同。那么企业改制后无固定期限劳动合同可否解除？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.01.12651人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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建设公司劳动合同的期限是多久
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
建设公司劳动合同的期限是多久
内容：用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
黄东洁律师2022.04.164613人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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无固定期限劳动合同可以被辞退吗_无固定期限劳动合同辞退会双倍赔偿吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
无固定期限劳动合同可以被辞退吗_无固定期限劳动合同辞退会双倍赔偿吗
内容：一、无固定期限劳动合同辞退会双倍赔偿吗1、签订无固定期限劳动合同的劳动者被辞退，属于非过失性辞退，用人单位应当按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付经济补偿;属于违法辞退的，用人单位应当按经济补偿标准的两倍支付赔偿金;属于过失性辞退，用人单位不需要赔偿。
李孟阳律师2022.05.119188人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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答您好，有经济赔偿金就没有违约金了
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无固定期限劳动合同解除赔偿标准是什么
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
无固定期限劳动合同解除赔偿标准是什么
内容：劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。那么无固定期限劳动合同解除赔偿标准是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.01.11193人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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事实劳动关系转为无固定期限合同
陈宗琼律师
事实劳动关系转为无固定期限合同
内容：事实劳动关系成为无固定期限合同对于事实劳动关系结束，原有立法存在不同做法。二是按《劳动合同法》第14条事实劳动关系满一年后，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。除上述两种情况外，《劳动合同法》将超过一个月不满一年的事实劳动关系作为一种违法状态，来追究法律责任，规定用人单位应当向劳动者每月支付二倍的工资。对于用人单位而言，必须充分认识到事实劳动关系表面之下潜在的风险，通过严格管理予以避免。双方当事人就劳动合同期限协商不一致的，劳动合同期限从签字之日起不得少于1年。一方提出终止劳动关系的，人民法院应当支持。那么事实劳动关系转为无固定期限合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.12630人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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答是否是同一家单位？当时改签5年合约有没有签过其他资料？
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无固定期限的劳动合同怎么解除
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
无固定期限的劳动合同怎么解除
内容：无固定期限劳动合同可以通过协商解除、法定解除、约定解除三种方式予以解除。只要符合法律规定，用人单位和劳动者都可以单方面解除无固定期限劳动合同。此外，《劳动合同法》第四十条还对特殊情形下有下解除劳动合同进行了明确规定。无固定期限劳动合同的劳动者单方解除劳动合同也应遵循劳动合同单方解除的一般规定，即应提前30天通知用人单位，30天后，劳动者与用人单位的劳动合同自行解除，而不必支付违约金，但是因其单方的解除行为给用人单位造成损失的，劳动者也应承担相应的赔偿责任。那么无固定期限的劳动合同怎么解除。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.01.11300人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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答你好，请按协议约定处理。
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用人单位解除或终止以完成一定工作任务为期限的劳动合同，应否支付劳动者补偿金？(全文)
姚平律师
北京市元甲律师事务所
用人单位解除或终止以完成一定工作任务为期限的劳动合同，应否支付劳动者补偿金？(全文)
内容：中海贸易公司的人事部门以没有先例为由拒绝了李灿的要求，并认为李灿是无理取闹。在唐某的支持下，李灿向劳动仲裁委员会提出申诉，要求中海贸易公司支付3个月的经济补偿金。劳动合同法给这一问题提供了一个具体的答案，认为除了用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，因为劳动期限届满而终止固定期限劳动合同的，用人单位应该按照法律规定向劳动者支付经济补偿金。按照他工作的年限，可以获得3个月的工资作为经济补偿金。那么用人单位解除或终止以完成一定工作任务为期限的劳动合同，应否支付劳动者补偿金？(全文)。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.12283人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议： 1、您可以协商谈判，让律师退回费用，重新委托律师，帮您解决纠纷。 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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劳动合同的期限有几种
许瑞林律师
劳动合同的期限有几种
内容：劳动合同期限分为固定期限、无固定期限和以完成一定工作任务为期限三种。无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。那么劳动合同的期限有几种。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.11365人收看 -
赵金保律师
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初次签订的劳动合同期限一律为多少时间
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
初次签订的劳动合同期限一律为多少时间
内容：劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限；4、如果不是临时的工作，通常都是三个月以上的期限；
赵金保律师2022.05.05504人收看 -
周春花律师
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擅长：婚姻家庭
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培训合同约定的服务期长于劳动合同的期限时，劳动者在劳动合同期满时提出解除合同是否属违约？
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
培训合同约定的服务期长于劳动合同的期限时，劳动者在劳动合同期满时提出解除合同是否属违约？
内容：为了保护劳动者的权利，稳定劳动关系，也为了保护用人单位的利益，在培训合同约定的服务期长于劳动合同的期限时，如果劳动者在劳动合同期满时提出解除合同的，应当视为劳动合同的期限已经当事人协商变更，自动延长至服务期届满，不论劳动者还是用人单位提出解除合同，如果双方对解除合同的违约责任有约定的，适用本书问答篇第71问“如何约定培训费及其违约赔偿责任”的规定。如果双方当事人在培训合同中没有约定违约或赔偿事项，或者劳动者享受的是用人单位必要的劳动技能的培训，劳动者提出解除劳动合同的，对于用人单位提出的赔偿请求应不予支持。那么培训合同约定的服务期长于劳动合同的期限时，劳动者在劳动合同期满时提出解除合同是否属违约？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.12832人收看 -
翁玉素律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答向单位领取离职证明，这是他们的责任，你的问题可以向劳动部门投诉。离职了公司不帮办失业保险金的申领手续，你自己去申请。当然要先拿到离职证明。1、根据《失业保险条例》的相关规定：具备下列条件的人员，可以领取失业保险金：（1）按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务已满1年的（2）非因本人意愿中断就业的（3）已办理失业登记，并有求职要求的。失业人员在领取失业保险金期间，按照规定同时享受其他失业保险待遇。2、现在是公司主动辞退你，用人单位单方解除劳动合同，必须就解除的事实及依据进行举证，如无任何事实及依据的，构成违法解除；单位违法解除劳动合同的，您可以要求用人单位继续履行劳动合同，也可以要求依法向您支付经济赔偿金；经济赔偿金是经济补偿金的两倍，经济赔偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付2个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付一个月工资的经济赔偿。3、单位还将你的离职写成主动离职也是违法的，你可以要求单位去社保单位给你改正，否则申请仲裁。
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应当签订无固定期限劳动合同而未签订的是否合法
李维律师
北京市元甲律师事务所
应当签订无固定期限劳动合同而未签订的是否合法
内容：无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。应当签订无固定期限劳动合同而未签订的自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。法律依据《劳动合同法》第十二条劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。那么应当签订无固定期限劳动合同而未签订的是否合法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.04.278204人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
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事实劳动关系成为无固定期限合同
邢颖律师
北京天用律师事务所
事实劳动关系成为无固定期限合同
内容：事实劳动关系成为无固定期限合同对于事实劳动关系结束，原有立法存在不同做法(附表一)。二是按《劳动合同法》第14条事实劳动关系满一年后，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。除上述两种情况外，《劳动合同法》将超过一个月不满一年的事实劳动关系作为一种违法状态，来追究法律责任，规定用人单位应当向劳动者每月支付二倍的工资。对于用人单位而言，必须充分认识到事实劳动关系表面之下潜在的风险，通过严格管理予以避免。双方当事人就劳动合同期限协商不一致的，劳动合同期限从签字之日起不得少于1年。一方提出终止劳动关系的，人民法院应当支持。那么事实劳动关系成为无固定期限合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.12677人收看 -
冯清琴律师
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擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 530评论 -
喝酒后签的合同有效吗？
林艳英 305评论 -
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。
北京天用律师事务所 865评论 -
达成和解协议但交付的汇票无法承兑，能否申请强制执行原生效法律文书? 鲁法案例【2023】643 原执行程序开始前，双方当事人自行达成和解协议并履行，但交付的商业承兑汇票无法承兑，一方当事人申请强制执行原生效法律文书，另一方以已履行和解协议提出执行异议，法院该如何处理? 案情简介 在史某与曾某的建设工程施工合同纠纷一案中，法院作出民事调解书：被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85万元。2021年4月19日，双方达成《协议书》，约定：85万元债务由曾某以第三方公司的票额85万元的商业承兑汇票抵付，曾某保证该商业承兑汇票在2022年10月30日前到期，保证该商业承兑汇票最终能被兑付。 后来史某承兑汇票时发现，因第三方公司财务问题，该汇票无法被承兑。该汇票现处于拒付追索待清偿的状态，故史某向法院申请执行，要求曾某按照民事调解书履行给付义务。被执行人曾某提出异议，认为其在形式上已履行完毕85万元给付义务，史某债权转移和变现的风险应当由史某依法承担和依法解决。 申请执行人史某称，不同意曾某所提异议，协议书中虽然约定交付票据履行本案义务，但曾某需保证该票据最终被承兑。现在该票据不能被承兑，不是史某的原因，所以曾某未履行本案义务，史某申请执行符合法律规定。 法院审理 本案的争议焦点是：曾某是否应继续履行还款义务? 法院经审理认为，执行程序开始前，双方当事人自行达成和解协议并履行，一方当事人申请强制执行原生效法律文书的，人民法院应予受理。被执行人以已履行和解协议为由提出执行异议的，可以参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 本案中，史某与曾某在本院作出生效民事调解书后，双方在执行前达成和解协议并履行。后申请执行人史某以曾某未履行义务为由向本院申请执行，本院依法立案受理。异议人曾某以已履行和解协议为由向法院提出异议，符合上述规定的情形，故本院参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条规定：“执行过程中，被执行人根据当事人自行达成但未提交人民法院的和解协议，或者一方当事人提交人民法院但其他当事人不予认可的和解协议，依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，人民法院按照下列情形，分别处理： (一)和解协议履行完毕的，裁定终结原生效法律文书的执行; (二)和解协议约定的履行期限尚未届至或者履行条件尚未成就的，裁定中止执行，但符合民法典第五百七十八条规定情形的除外; (三)被执行人一方正在按照和解协议约定履行义务的，裁定中止执行; (四)被执行人不履行和解协议的，裁定驳回异议; (五)和解协议不成立、未生效或者无效的，裁定驳回异议。” 史某与曾某在本院作出民事调解书之后，就本案债务达成协议书，约定曾某向史某交付85万元的商业承兑汇票，即表示该民事调解书项下曾某义务已经履行完毕。但在该协议书中双方约定曾某保证该商业承兑汇票最终能被兑付。在曾某将涉案票据交付给史某后，由于第三方公司原因涉案的商业承兑汇票未能成功兑付。即使曾某将涉案票据交付给史某，但因为票据未能成功兑付，曾某并未履行完毕本案义务。 申请执行人史某向本院申请执行，本院依据申请执行人的申请立案执行，并依照法律规定向被执行人曾某送达执行通知书、执行裁定书、报告财产令符合法律规定。最终法院裁定驳回曾某提出的执行异议，经济南中院复议并予以维持。 法官说法 执行当事人双方在法院作出生效法律文书后、执行立案之前达成和解协议，系当事人双方在本案诉讼程序和执行程序之外达成的和解协议，具有民事合同的法律性质，不属于执行和解协议，不产生阻却原生效法律文书恢复执行的法律后果。 本案中，法院作出生效调解书后，史某与曾某在执行前自行达成《协议书》，此后，曾某虽然按约定向史某交付商业汇票，但并未成功兑付，史某民事调解书项下债权并未获得清偿。曾某在和解协议中承诺“保证该商业承兑汇票最终能被兑付”，故曾某并未完全履行《协议书》，史某有权向法院申请恢复原生效法律文书的执行。
北京天用律师事务所 219评论 -
曾经炙手可热的教培行业，在“双减”政策后一落千丈。 有的项目投资人刚刚交费，还没来得及开展业务，就被狠狠“泼了一盆冷水”，这种情况下，加盟费还能退吗? 1加盟培训机构遇难题 步入退休年龄的张阿姨一直非常热爱教育行业，想着正好利用退休时间做一些自己喜欢的事情。与家里人多次商量后，张阿姨计划开展课外培训班，女儿刘女士对母亲的想法非常支持。于是在2019年12月，张阿姨与北京某教育有限公司签订《***美术中心特许经营协议书》及《补充协议书》，约定教育有限公司授权张阿姨在约定期限内使用其经营资源在天津市某市区经营所许可的业务。张阿姨先后向教育有限公司支付特许经营费15万元、两年特许权使用费共4万元，另支付培生项目定金1000元。但协议签订后没多久，2020年全国疫情暴发，线下培训班纷纷关门停业，行业势头不断下滑。而此时，张阿姨多次与项目负责人电话、微信沟通开业地点，教育有限公司始终未能确定张阿姨的经营场所位置，导致张阿姨无法按照协议约定正常经营。 2创业选择行业至关重要 屋漏偏逢连夜雨，疫情还未完全散去，国家又在2021年突然发布“双减”政策，根据相关政策规定，张阿姨无法取得开办运营加盟分中心所需的办学许可证及营业执照等。培训班未开业就“凉凉”，张阿姨心里也开始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生发微信，多次提出“希望和总部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回复说会安排人员联系，但一直没有解除合同，也没有给张阿姨退费，就这样不了了之。在半年多的时间里，此事就成了张阿姨的心病。为了减轻张阿姨的焦虑与无助，女儿刘女士主动承担解决问题的重任，积极帮助母亲寻求法律帮助。 3解决退费同时解决情绪问题 在2022年2月，刘女士找到北京天用律所，希望能帮助母亲要回费用。天用律师仔细研究资料后，发现张阿姨与教育有限公司签署的协议中，有多个条款对我方当事人来说十分不利。与刘女士沟通情况后，她有点想要放弃，对案件信心不足，天用律师鼓励她说：“毛主席曾说过，做最坏的打算，尽最大的努力。我们一定会全力争取，胜利的希望还是有的!你不信我，还不信毛主席吗?”天用律师的一番话点醒了刘女士，也激励了她重拾信心。做任何事都是有风险的，但要相信律师的专业能力，积极配合、共同努力，才能获得胜利。资料准备、立案程序在有序进行中，而在此期间，刘女士非常焦虑常常夜不能寐。她的焦虑一方面来自母亲对于本案的各种担忧与喋喋不休地唠叨，另一方面自己处于离婚状态，独自抚养孩子，而前夫拒不支付经济补偿金与抚养费，导致自己养育孩子经济压力非常大。两方面的心理压力使刘女士忧思过度，陷入轻微抑郁的状态。她频繁给天用律师发微信诉苦，言语间也曾透露出“生活太难了，活着没意思……”这种危险的信号。天用律师在办案的同时，总是抽出空闲时间对刘女士给予暖心安慰和耐心开导，甚至在刘女士心情极度消极的时候，天用律师特意到刘女士所在地见面沟通。“你是女儿，也是母亲，要担负起家庭的责任，不能这样消极下去!面对困难也要坚强起来，给自己的孩子做一个好榜样!”......或许是天用律师的真诚解开了刘女士的心结，在精神上极大鼓舞了她，自此与她沟通案件情况，很明显看出她比之前变得乐观与积极。终于迎来了开庭的日子，刘女士与天用律师一同参加了庭审。天用律师在庭审中表明，自协议签订后，因教育有限公司无法确定我方当事人的经营场所的坐落位置，且取得特许经营资质是签署特许经营协议书的基础，但教育有限公司无相关资质及因“双减”政策落地后无法办理办学许可证及营业执照，致使双方之间签订的《协议书》目的无法实现，所以教育有限公司应将相关费用退还给我方当事人。面对天用律师举证的协议、信息查询样本、微信聊天记录、转账记录、录音等十几项证据，法官十分认可，一审判决双方解除合同，教育有限公司退还张阿姨全部费用。 4是律师也是人生导师 在困难与挑战面前，天用律师表现出专业与不屈，最终获得了胜诉! 天用律师不仅解决了张阿姨一家人的法律难题，同时也给了她们母女精神上的激励与振奋，让她们看到了生活充满阳光与美好的一面!张阿姨与刘女士特意为天用律师送来一面锦旗!律师的职责不仅是解决法律难题，更是对当事人的一种人生救赎!后续张阿姨又把自己亲戚遇到的法律难题委托给天用律所，这就是专业与口碑的魅力!
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元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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招聘广告里提到的薪酬待遇和劳动合同一样有法律约束力吗？答案是否定的。但招聘广告不具法律约束力，就可以随意承诺吗？面对真假难辨的招聘广告，求职者该如何应对？ 专业律师建议求职者，签订书面合同时，一定仔细阅读合同条款，特别是薪酬待遇条款是否有清晰的说明，以此作为日后纠纷的重要法律凭证。
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