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承租人侵占了拆迁利益怎么办
2022-03-18 15:25:22
45人收看
大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2022-03-18 15:25:22
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 19:21:20
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答农村房屋拆迁利益分配处理原则：1、标的物有争议时不予处理原则；2、宅基地使用权不得重复享受原则；3、房地拆迁利益分开计算、独立分割原则；4、安置对象享受相应拆迁利益原则；5、利益平衡原则。法院审理涉农村宅基地房屋拆迁利益分割，核心问题主要包括：一是如何认定利益的权利主体；二是如何分割相关利益。在利益分割过程中，需重点参考以下因素：1、财产贡献值；2、身份贡献值；3、特殊补偿利益；4、拆迁补偿安置协议。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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公房动迁拆迁款如何分配,公房动迁补偿款分割原则
任冰峰律师
北京天用律师事务所
公房动迁拆迁款如何分配,公房动迁补偿款分割原则
内容：更为重要的是，王女士出资购买的该公房承租权，该房屋性质上类似于私房，其动迁利益一般归出资人所有,动迁房屋在册户籍4人，分别是王女士和她的两个子女蔡先生和蔡女士，以及蔡女士的儿子高先生,公房动迁补偿款分割原则通过市场买卖取得的使用权公有居住房屋被拆迁后，所得到的货币补偿款，一般应归出资人所有,动迁时，蔡女士和儿子高先生户籍虽在系争房屋中，但自户口迁入后，均未在系争房屋内实际居住,综上，本院判决：系争房屋的动迁利益应归王女士一人所有,法院经审理认为，系争房屋为王女士出资购买取得,且承租人一直登记于王女士名下。
任冰峰律师2023.07.26633人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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城市建设征地和拆迁的利益相关者分析框架
吴梦云律师
北京天用律师事务所
城市建设征地和拆迁的利益相关者分析框架
内容：城市建设征地和拆迁中涉及的利益相关者有：地方政府、开发商、失地农民/被拆迁人等。征地和拆迁成为城市新增建设用地和旧城改造唯一来源。目前，我国土地不能交易，最终导致土地产权的拥有者在法律上没有资格作为土地交易的一方，无权参与谈判。当前，土地出让金与征地成本之间存在巨大的利益空间。那么城市建设征地和拆迁的利益相关者分析框架。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.01.02768人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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答依据规定，营业房被拆迁的，承租人可以取得的拆迁利益是安置补偿和停产停业损失等的拆迁利益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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城市房屋拆迁中的公共利益在哪里？
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
城市房屋拆迁中的公共利益在哪里？
内容：虽然，《城市房屋拆迁管理条例》中没有出现任何公共利益的字眼，但是，根据《土地管理法》第58条，国家收回国有土地使用权的条件是：为公共利益需要使用土地的；为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。所以，为了维护城市房屋拆迁的正当性，对于《土地管理法》第58条中的公共利益，立法者最好进行具体解释。那么城市房屋拆迁中的公共利益在哪里？ 。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.01.02832人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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划拨土地的房子拆迁如何补偿
段建国律师
北京天用律师事务所
划拨土地的房子拆迁如何补偿
内容：2.2 意识到自己的权利和利益由于拆迁补偿会受到地方政府、房产中介公司、开发商等多方面的干涉，因此，律师应该帮助客户理解自己的权利和利益，不要让任何一方得利于自己的费用,4. 以案例分析看律师的职责律师扮演着非常重要的角色，他们通过文件和证据，帮助客户和地方政府达成双方都可以接受的拆迁补偿方案,在律师的帮助下，这位房屋所有者获得了40万元的拆迁补偿，比地方政府提供的补偿方案高出了20万元,提供这些证据可以让律师向当地政府明确客户的损失和预期利润，从而争取相应的拆迁补偿。
段建国律师2023.06.25638人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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走入歧途亦或陷进迷途的征地拆迁公共利益
杨一凡律师
北京天用律师事务所
走入歧途亦或陷进迷途的征地拆迁公共利益
内容：而在笔者看来，这种理由已经弥漫了口号化和形式化的浓重色彩，公共利益的理解和运用在拆迁实践中正逐渐走入歧途或陷进迷途。走入歧途是因为公共利益演化为商业利益、政府利益甚至于政府官员的私人利益，并由此成为目前引发拆迁矛盾的一大问题。此外，一些地方政府认为为了实现公共利益可以牺牲拆迁户的个人利益，而与之签订明显不公平的拆迁协议，这也不能不说是对公共利益的误解。那么走入歧途亦或陷进迷途的征地拆迁公共利益。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.01.02880人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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商业用房拆迁补偿的标准有哪些？
张旭律师
北京市元甲律师事务所
商业用房拆迁补偿的标准有哪些？
内容：我国目前对于补偿的方式仅仅规定了货币补偿和产权置换两种方式，但仅采取这两种补偿方式往往不能对被征收人实现最大限度的补偿，对于房屋所带给被征收人的隐形利益在征地拆迁中往往会被忽视，甚至会导致被征收人的生活水平下降，甚至是一些社会保障福利的丧失,与住宅补偿标准不同的是，商业房在拆迁补偿时，会有停产停业损失的补偿，非住宅房屋应否认定为营业性用房，一般需满足下列条件:(1)在拆迁范围内已取得营业执照及相关许可，并设有正式生产经营场所。
张旭律师2023.06.08955人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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城市建设征地和拆迁问题根源---利益冲突
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
城市建设征地和拆迁问题根源---利益冲突
内容：同样在城市建设征地和拆迁活动中，这一假设也不例外。城市建设征地和拆迁中政府与失地农民/被拆迁人之间存在问题的根源是利益冲突，主要表现在征地与失地、土地增值与征地补偿、城市扩张与失业、宏观目标与微观目标、长远利益与当前利益等五个方面。与此同时，越来越多的农民失去土地、居民房屋拆迁，成为失地农民或被拆迁人，因为征地和拆迁而引起的利益冲突越发明显。那么城市建设征地和拆迁问题根源---利益冲突。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.01.02292人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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答私企股东侵占股东利益，可要求其承担损害赔偿责任。公司可以召开股东会议依法决定处置办法，也可向法院起诉股东损害公司利益的，可要求其承担损害赔偿责任，可以召开股东会议依法决定处置办法，也可向法院起诉。股东如果认为股东会会议、董事会会议的召集程序、表决方式违反法律、行政法规或者公司章程，或者决议内容违反公司章程的，股东可以自决议作出之日起六十日内，请求人民法院撤销。《中华人民共和国公司法》第四条 公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。
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协调不同拆迁主体之间的利益矛盾，以提高拆迁效率和维护居民权益为目标，探索“利益共赢”的拆迁制度体系
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
协调不同拆迁主体之间的利益矛盾，以提高拆迁效率和维护居民权益为目标，探索“利益共赢”的拆迁制度体系
内容：④加快经济适用住房和中低价位的商品房建设，满足被拆迁居民的住房需求。⑤建立被拆迁地块土地出让价与拆迁补偿价的数模关系，用土地增值收益的一部分来补贴拆迁补偿价，使得原住户也能分享区位优势和土地用途转换带来的高收益。那么协调不同拆迁主体之间的利益矛盾，以提高拆迁效率和维护居民权益为目标，探索“利益共赢”的拆迁制度体系。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.01.02326人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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农村宅基地房屋动拆迁安置纠纷拆迁利益分配法律处理 农村房屋拆迁补偿标准是什么
任冰峰律师
北京天用律师事务所
农村宅基地房屋动拆迁安置纠纷拆迁利益分配法律处理 农村房屋拆迁补偿标准是什么
内容：在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。那么，判令农村宅基地买卖合同无效后如何继续履行？关于农村宅基地房屋动拆迁安置纠纷拆迁利益分配法律处理，大律网小编为大家整理房屋买卖如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.02636人收看 -
龙珊律师
主任律师
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答该股东如果同是是公司的工作人员，利用工作的便利侵占公司财产，可能构成职务侵占罪，可以向公安机关报案。该股东如果不是公司的工作人员，他侵占公司财产的行为属于民事范畴的债权债务关系，可以通过诉讼等方式来追究。《中华人民共和国刑法》 第二百七十一条 公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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公共利益是搬迁，非公共利益是拆迁
周春花律师
北京市元甲律师事务所
公共利益是搬迁，非公共利益是拆迁
内容：公共利益，民众的权利应该得到保护，但是非公共利益，即商业利益，被征收人的权益，更应该得到保护。而现在，在非公共利益上，新条例仍给开发商留下了一个尾巴，留下了一把尖刀，让他继续为虎作伥！从征收立法上讲，非公共利益对征收人来讲，应该比公共利益更严格，因为他是纯商业的行为，是获利的行为。如果按此意见稿，拆迁并不会推出历史的舞台，他将仍然存在。那么公共利益是搬迁，非公共利益是拆迁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.01.02535人收看 -
任冰峰律师
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北京在房屋拆迁安置过程中将群众利益放在首位
于海明律师
北京市元甲律师事务所
北京在房屋拆迁安置过程中将群众利益放在首位
内容：北京市今后将把保护群众利益放在首位，坚持以人为本和公平、公正、公开的原则，依法做好城市房屋拆迁安置和补偿工作。北京市住房和城乡建设委相关负责人表示，新出台的意见从加大房屋安置力度、完善拆迁补偿评估办法、落实政府统筹和监管责任等几个方面，对北京市城市房屋拆迁工作做出规定，积极推进阳光和谐拆迁。这位负责人说，今后北京市拆迁要进一步加大房屋安置力度，拓宽房屋安置渠道，以保障被拆迁人的居住条件。据了解，北京市新出台的意见适用于依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《北京市城市房屋拆迁管理办法》实施的北京市行政区域内国有土地上的房屋拆迁。那么北京在房屋拆迁安置过程中将群众利益放在首位。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.01.02663人收看 -
张嘉娱律师
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要充分保护相关利益者的权利，包括被征地拆迁人的知情权、参与权
王学瑞律师
北京天用律师事务所
要充分保护相关利益者的权利，包括被征地拆迁人的知情权、参与权
内容：该“恒产”是否能够获得有效的、公平的保护，直接关系到民众对法律的信心和信赖。那么要充分保护相关利益者的权利，包括被征地拆迁人的知情权、参与权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.01.021025人收看 -
李楠楠律师
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上海农村宅基地房屋动拆迁安置纠纷拆迁利益分配法律处理
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
上海农村宅基地房屋动拆迁安置纠纷拆迁利益分配法律处理
内容：当该户出现人口减少或个别转出本集体组织的，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。那么上海农村宅基地房屋动拆迁安置纠纷拆迁利益分配法律处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.02469人收看 -
李维律师
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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房屋拆迁家庭纠纷怎么处理
王熙律师
北京天用律师事务所
房屋拆迁家庭纠纷怎么处理
内容：拆迁补偿纠纷应该通过以下方式解决：当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服的可以向人民政府申请行政复议予以解决，裁决后当事人不满意的可以向辖区人民法院提起诉讼,家庭拆迁分配不均怎么办可以起诉到法院，要求分家析产，对该补偿利益进行分割,农村拆迁补偿款纠纷可以通过行政复议、行政诉讼、协调裁决征地补偿裁决等方式进行解决,拆迁款家庭分配纠纷方法如下：一人一份，均等分割，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割。
王熙律师2023.10.13639人收看 -
陈宗琼律师
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每天胜诉判决不断，坐等对方上诉。此案件是处于信任自己的同胞兄弟，在拆迁时根据拆迁办的要求签署了放弃拆迁利益，没想到有一方想独吞，经过我们努力，最终均分。
北京市元甲律师事务所 441评论 -
一起继承案件，当事人有3份遗嘱，都有瑕疵，提前进行庭审模拟，从不同角度找出问题，想出解决方案，让当事人利益最大化。
林艳英 1评论 -
我们把每一次委托，都当成生命的修行，用心、专注的去做好，务必做到问心无愧、事后无悔！每次收到客户认可的锦旗，心里都特别激动，维护当事人利益是我们最大的使命！
北京法律咨询 345评论 -
🌷离婚判决的空间很大，法律适用和真实的世界一样，不是非黑即白的，很多诉求可不可行，不是一句“行”或者“不行”就能回答的，我们不做思维僵化的“法条普法/讲解”，一切都以案例说话；🌷要想在婚姻家事纠纷特别是离婚纠纷中实现自己的利益最大化，除了要看律师和经办法官，也要看当事人的配合和努力，所涉纠纷很少存在必胜或必输的诉求；北京法律咨询 308评论 -
分家析产纠纷，拆迁利益分配不均，最终导致纠纷产生，我方当事人恪守约定没想到变成了受害方，经过律师调查取证及保全，最终维护了当事人权益，当事人送予锦旗特表感谢姚平 188评论 -
接了三起“假结婚”的案件，有为了北京购房指标的，有为孩子落户口的，有为多分拆迁利益的，婚前都签了类似下面的协议，但协议不规范，在对方不同意离婚时，法院对假结婚这一说辞不认可，认定双方感情没有破裂，判决不予离婚。 还有一起假结婚案件，在婚姻期间内意外去世，假结婚对象作为继承人主张了100万元的赔偿！ 签的协议一定要规范，规避后续带来的风险，前提备注是因为什么原因签协议。大律云律师团 144评论 -
分家析产继承纠纷对于没有房本的房产以及区位补偿款如何分割？不是被拆迁安置人口，同时也不是宅基地登记时的在册人口，拆迁的利益就完全没有吗，最终还得参照其他的情况来定，并且不同的法院会出现不一样的判决。
姚平 645评论
