交物业费才可以有水电这合理吗?

没交物业费不让用水电这个问题不知道广大的业主们遇到过没有？物业在任何情况下都没有断水断电的权力。物业公司断水断电，与自身身份不符，不仅侵犯了居民的用水用电权，也侵犯了供水供电人的合法权利。提供水电的不是物业公司，而是专门的水电部门，如果业主不交水电费，水电管理部门自然是有权断水断电的，但是物业没有这个权力。物业服务收费应当遵循合理、公平以及费用与服务水平相适应的原则。物业管理的专项维修资金要依法管理和使用。物业管理企业可以通过实行有偿服务和开展多种经营来增加收入。依法签订的《物业服务合同》，是具有法律效力的规范文书，是物业管理的基本依据。关于交物业费才可以有水电这合理吗?的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

如今的物业，已经成了大部分人都讨厌的存在了，不知道什么时候开始，物业的名声越来越臭呢？就是因为一些不规范的物业管理，导致利欲熏心的物业群体逐渐看是丧失自己，大家都在赚钱，由此导致只知道赚钱的物业越来越多了。要说业主完全没有问题也是不可能的，有些小区的业主就是故意拖欠物业费，或是故意扔垃圾，导致和物业矛盾频发。只能说，各自对自己的定位都没有那么清楚，以及一些沟通不合理，规定不合理的问题，导致物业和业主的矛盾越来越多。

没交物业费不让用水电

这个问题不知道广大的业主们遇到过没有？是有这样的小区的，物业为了催业主们交物业费用尽了很多办法，甚至断水断电。物业费不交确实是业主的问题，但是，物业断水断电是可以的吗？当然是不可以的！物业在任何情况下都没有断水断电的权力。

《物业管理条例》，明确规定物业公司仅仅是接受业主委托管理小区的管家。显然，管家无权断主人的水和电。物业公司断水断电，与自身身份不符，不仅侵犯了居民的用水用电权，也侵犯了供水供电人的合法权利。提供水电的不是物业公司，而是专门的水电部门，如果业主不交水电费，水电管理部门自然是有权断水断电的，但是物业没有这个权力。

这个不仅仅是物业的问题，也有业主的问题，业主是应该暗示交物业费的，这样物业的管理才能顺利进行下去，否则没钱了谁办事呢？没钱了，一些设施如何维护呢？所以业主首先是不能不交物业费。这个问题，两方都有错误。

物业基本原则是什么？

（一）权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础，业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体，是物业管理权的核心。

（二）业主主导原则：业主主导，是指在物业管理活动中，以业主的需要为核心，将业主置于首要地位。强调业主主导，是现代物业管理与传统体制下房屋管理的根本区别。

（三）服务第一原则：所做的每一项工作都是服务，物业管理必须坚持服务第一的原则。

（四）统一管理原则：一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。

（五）专业高效原则：物业管理企业进行统一管理，并不等于所有的工作都必须要由物业管理企业自己来承担，物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

（六）收费合理原则：物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础。物业服务收费应当遵循合理、公平以及费用与服务水平相适应的原则。区别不同的物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按有关规定进行约定。收缴的费用要让业主和使用人能够接受并感到质价相符，物有所值。物业管理的专项维修资金要依法管理和使用。物业管理企业可以通过实行有偿服务和开展多种经营来增加收入。

（七）公平竞争原则：物业管理是社会主义市场经济的产物，在市场经济中应当实行公开、公平、公正的竞争机制，在选聘物业管理企业时，应该坚持招标、投标制度，委托方发标，一般要有3个以上的物业管理企业投标，招标要公开，揭标要公正。

（八）依法行事原则：物业管理遇到的问题十分复杂，涉及到法律非常广泛，整个物业管理过程中时时刻刻离不开法律、法规。依法签订的《物业服务合同》，是具有法律效力的规范文书，是物业管理的基本依据。

催天下作为一家物业费收缴综合服务商，响应国家号召，弘扬诚信文化，筑牢诚信基石，通过信用教育和科技赋能，依托汇法信用生态圈，创新模式、合法合规、文明高效地解决物业费收缴难题。在构建一处失信，处处受限的社会信用体系目标之下，失信人欠款信息将被推送至风险预警系统，并向合作的金融机构、信用机构、政府信用平台、信用大数据平台开放，届时银行、小额贷款、征信机构、消费金融、电商平台、商业企业及失信人的亲友、工作伙伴等均有可能查看到失信人欠款不还的失信行为，让失信业主在金融和生活中都处处受限、寸步难行，促使业主主动缴纳物业费。