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物业费在什么情况下收取，物业费里都包括什么?
孔孟廷律师2022.02.09953人阅读
导读：
物业费包括什么?据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。那么物业费在什么情况下收取，物业费里都包括什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
物业费包括什么?据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。关于物业费在什么情况下收取，物业费里都包括什么?的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
物业已经成为我们生活中不可或缺的一部分了，但是对于物业的服务，大家的满意度并不相同。也对于物业费包含的服务内容却不是非常清楚，下面为大家详细介绍：
1.小区建成后验收前，这是开发商根据《物业服务等级标准》和物业公司签订的《前期物业管理合同》。
2.《物业服务收费等级标准》分为普通住宅等级标准共四级，高档住宅等级标准四级。每个等级都有相应的服务规范和标准。现行小区有很多地方分成了五级标准。一级最高，服务和收费越高。
3.前期物业签订的合同不是由开发商随便给出的物业服务收费价格，而是根据各地《物业服务收费等级标准》约定，并报经物价局批准，到住建局物管科备案方可。
4.有人可能会问凭什么说高档小区和普通住宅小区呢。这个是在建设时就已经确定了小区的房屋性质的。正常情况下，多层住宅绝大多数是普通住宅收费，电梯房的小高层和高层是按高档小区住宅收费。
5.有业委会的小区，在前期物业公司被清场后，由业主大会确定物业服务标准和收费标准。业主大会形成决议后来，由业委会根据业主大会决议进行物业公司的招标工作。
6.招标完成后，和物业签订的合同需要在小区醒目处公示并报经住建局物管科备案。
物业费包括什么?
一、管理费
在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。
二、清洁费用及绿化养护费管理费
清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。
三、办公费用与人员工资
办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
四、法定税费
现实中经常遇见拖欠物业费的情况，也没有好的方法解决，深圳催收系统有效提升物业管理费的缴费率。通过大数据分析，为物业管理机构进行满意度调查分析、提出改善物业服务建议等，为物业企业提升管理能力，为业主提供更亲民、接地气的服务，提升业主满意度。
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