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夫妻离婚房屋权属到底归谁

冯清琴律师2022.02.11290人阅读
导读：

房屋已成为目前生活中最为重要的家庭财产，因此男女双方一旦离婚，涉及房产分割的问题和纷争日渐凸显。2011年8月13日，最高人民法院《婚姻法司法解释(三)》生效实施，重点对“婚前贷款买房属个人所有、父母出资买房可视为单方财产”等问题进行了明确规定，这无疑成为公众关注的焦点。那么夫妻离婚房屋权属到底归谁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

房屋已成为目前生活中最为重要的家庭财产，因此男女双方一旦离婚，涉及房产分割的问题和纷争日渐凸显。2011年8月13日，最高人民法院《婚姻法司法解释(三)》生效实施，重点对“婚前贷款买房属个人所有、父母出资买房可视为单方财产”等问题进行了明确规定，这无疑成为公众关注的焦点。关于夫妻离婚房屋权属到底归谁的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

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  • 问夫妻离婚后是否依然可以享有房屋居住权
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  • 夫妻离婚后房产应怎么分割

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    夫妻离婚后房产应怎么分割

    内容：按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。那么夫妻离婚后房产应怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.02.11522人收看

  • 元甲交通律师律师

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    擅长：交通事故

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  • 问你好！请问一下，假如夫妻离婚了，房屋归属于谁的，名称就是我爸的，可是工程建筑的钱全是我妈妈出的，并且我爸爸几乎无论大家，大家好多个全是妈妈养大的，家中的全部物品还可以说全是我妈妈买的
    答离婚诉讼一般不处理第三人财产
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  • 婚后将婚前房屋卖掉新买的房子离婚怎么区分个人财产和夫妻共有财产

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    婚后将婚前房屋卖掉新买的房子离婚怎么区分个人财产和夫妻共有财产

    内容：夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。请问这时怎么区分个人财产和夫妻共有财产?或者写明后的大房子中丈夫占多少比例，妻子占多少比例。那么婚后将婚前房屋卖掉新买的房子离婚怎么区分个人财产和夫妻共有财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 姚平律师

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  • 问夫妻离婚房屋分割财产是怎么规定的
    答夫妻离婚房屋分割财产的规定如下：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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  • 夫妻离婚房屋财产公证必须本人到场吗

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    夫妻离婚房屋财产公证必须本人到场吗

    内容：夫妻离婚房屋财产公证必须本人到场吗依据我国公证法的规定，其他与当事人的人身有密切关系的公证事项需要本人到场，所以夫妻离婚房屋财产公证最好是本人到场，除非当事人确有实际困难而不能亲自前往公证处，申办时可以由公证员亲自前往当事人住所地或者由当事人指定的地点受理公证。离婚财产公证程序离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议，到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，无需办理财产公证。诉讼离婚的，法院对夫妻财产分割进行判决的，在判决书生效时，离婚财产分割生效，因此，诉讼离婚也不需要离婚财产公证。那么夫妻离婚房屋财产公证必须本人到场吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.02.11652人收看

  • 陈明月律师

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    擅长：交通事故

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  • 问婚姻房产分割问题，婚后夫妻共同购买房屋，资金来源是双方亲友和银行贷款。双方亲友借的钱都是打在男方账户上，房产证写的是男方名字，贷款是以男方个人名义，还款也是以男方个人名义。买房、亲友借款、偿还贷款都是通过男方账户。男方工资主要用于偿还贷款，少部分用于家庭生活，女方工资全用于家庭生活，这种情况下离婚分割财产女方有份吗？
    答律师回复中...
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  • 夫妻一方承租的公有房屋，离婚时如何处理？

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    夫妻一方承租的公有房屋，离婚时如何处理？

    内容：公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的所有权。《解答》中对此也做出了明确回答，即“对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。”至于一方无承租权的房屋，离婚时另寻房屋租住确有困难的，人民法院可调解或判决其暂时居住，暂住期限一般不超过两年。那么夫妻一方承租的公有房屋，离婚时如何处理？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.02.11587人收看

  • 王学瑞律师

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    擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 问夫妻变更房屋权属需要的材料有什么
    答夫妻之间变更房屋权属应当提交夫妻双方的身份证原件、复印件；户口本原件、复印件；关于双方婚姻状况的证明；房屋买卖合同；房产证；房屋核档证明等。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条　 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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  • 夫妻离婚财产分割常见问题

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    夫妻离婚财产分割常见问题

    内容：夫妻离婚财产分割常见问题关于夫妻离婚财产分割常见问题的详细解答，现在婚姻法司法解释三出台后，有关夫妻财产分割的相关问题有了更明确的法律依据。鉴于离婚纠纷中财产分割问题较为复杂，现结合司法实践，将日常生活中遇到的常见问题进行一一剖析。对此法律界有一些争议，笔者认为，房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。那么夫妻离婚财产分割常见问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.02.11607人收看

  • 林艳英律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 问如何处理离婚后夫妻共同抵押的房屋？
    答(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。(2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的，但仅在夫妻双方之间生效，不可以对抗债权人，如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后，该方可以向另外一方追偿。《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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  • 夫妻离婚房屋拆迁无房本可赠予吗

    赵金保律师

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    赵金保

    夫妻离婚房屋拆迁无房本可赠予吗

    内容：夫妻离婚房屋拆迁无房本可赠予吗夫妻离婚时无房产证的房屋是可以赠与的，但不能办理房屋产权登记，赠与行为在当事人之间产生效力，对外是不具有法律效力的。那么夫妻离婚房屋拆迁无房本可赠予吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.02.11284人收看

  • 张嘉娱律师

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  • 问我被威胁了 一对夫妻没有离婚 男方在称呼自己单身的情况下来追求我 我和他在一起了 他妻子现在来威胁我 我该下面维护自己的权益 因为我也是受害者 我并不知情
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  • 夫妻离婚房屋权属到底归谁

    许瑞林律师

    许瑞林

    夫妻离婚房屋权属到底归谁

    内容：房屋已成为目前生活中最为重要的家庭财产，因此男女双方一旦离婚，涉及房产分割的问题和纷争日渐凸显。2011年8月13日，最高人民法院《婚姻法司法解释(三)》生效实施，重点对“婚前贷款买房属个人所有、父母出资买房可视为单方财产”等问题进行了明确规定，这无疑成为公众关注的焦点。那么夫妻离婚房屋权属到底归谁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.11290人收看

  • 吴梦云律师

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  • 问夫妻离婚，房屋权属如何分割
    答你好，一般是双方在离婚时自行协商分配
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  • 夫妻离婚房屋差价怎么分

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    夫妻离婚房屋差价怎么分

    内容：在离婚时，该部分差价可作为夫妻共同财产分割。关于夫妻离婚房屋差价怎么分的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.02.11510人收看

  • 孔孟廷律师

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  • 问夫妻双方名下的房产卖掉后没有过户给买方，卖房款给了男方，女方没有见着钱，现有证据就是房屋买卖协议，男女双方都有签字，还有结清钱款的证明，上面有男方的签字，没有女方签字，如果离婚的话这个钱会怎么分配？
    答具体怎么分要根据判决
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  • 夫妻共同财产离婚怎么分割房产

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    夫妻共同财产离婚怎么分割房产

    内容：房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。关于夫妻共同财产离婚怎么分割房的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

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    2022.02.11312人收看

  • 许瑞林律师

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  • 问男方将婚前房屋抵押出去了也借网贷和信用卡所得钱款并没有用于夫妻共同生活而是还了其他欠款如果离婚我需要偿还一半吗
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  • 婚前财产婚后购买房屋登记在夫妻二人名下离婚怎么分

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    婚前财产婚后购买房屋登记在夫妻二人名下离婚怎么分

    内容：婚前个人买房婚后登记在两人名下离婚怎么分配共同协商分割。关于婚前财产婚后购买房屋登记在夫妻二人名下离婚怎么分的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

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    2022.02.11720人收看

  • 赵金保律师

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  • 问夫妻离婚后抚养费到底是给谁的
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  • 离婚时的夫妻共同房屋分割

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    离婚时的夫妻共同房屋分割

    内容：司法实践中人民法院处理离婚时夫妻共同房屋分割的原则是，在坚持男女平等的前提下，照顾、保护子女和女方的合法权益。(三)双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。该房屋取得完全所有权后，当事人仍有争议的，可以另行向人民法院起诉要求依法分割夫妻共同房屋。那么离婚时的夫妻共同房屋分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    翁玉素律师
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  • 冯清琴律师

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  • 问夫妻离婚抵押房屋如何过户
    答离婚贷款房子过户办理的方式有以下几种：1、可以选择交清全部欠款；2、可以通过正常流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；3、办理房产公证，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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  • 夫妻共有的房产离婚时如何分配

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    夫妻共有的房产离婚时如何分配

    内容：夫妻共有的房产离婚时怎样分配1、夫妻共有房屋指夫妻共同享有完全所有权的房屋，最典型的就是夫妻共同出资购买的房屋和共同受赠或继承的房屋。根据《婚姻法解释(二)》第19条的规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。那么夫妻共有的房产离婚时如何分配。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.02.11972人收看

  • 李楠楠律师

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  • 问离婚协议夫妻共有按揭贷款房屋归女方所有但暂未过户，五年后还完房贷再过户给女方，这期间男方有没有权利处置和抵押该房产。
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  • 夫妻离婚却被公婆告上法庭 涉案房屋重归老夫妻

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    夫妻离婚却被公婆告上法庭 涉案房屋重归老夫妻

    内容：然而，两人和平分手后，小顾的父母却把两人告上了法庭，理由是，两人分割的其中一套房屋是老顾夫妇的，小顾和阿欣无权分割。老顾夫妇认为，A房屋是他们的私有财产，小顾和阿欣的这种行为侵犯了两人的财产所有权，因此，请求法院判令，小顾和阿欣离婚协议中，有关A房屋的处分无效，并把A房屋判给老顾夫妇。调解 涉案房屋重归老夫妻 经法官主持调解，老顾夫妇和小顾、阿欣达成了调解协议，4人共同约定，小顾和阿欣离婚协议中，关于对A房屋的处置约定内容无效，该房屋归老顾夫妇所有，小顾和阿欣自愿腾让，并把A房屋交付给老顾夫妇。那么夫妻离婚却被公婆告上法庭。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 刘晓红律师

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  • 问结婚期间夫妻二人共同办理工程机械车辆贷款购车合同后因男方私自将车辆出售造成贷款逾期他私自出售所得财产并未用于家庭开支法院已经判决现造成女方成为失信人离婚后双方协议贷款归男方归还双方名下有一套住宅协议归女方房屋现已被保全这种情况下能否在法院申请债务分割！或者说能否将债务分离女方只还清自己的那一部分债务！
    答律师回复中...
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  • 夫妻共有财产房产,离婚时应如何分割

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    夫妻共有财产房产,离婚时应如何分割

    内容：根据房屋的产权特点，以夫妻共有房屋、夫妻一方所有的房屋、家庭成员共有房屋、夫妻共有的“部分产权房”或尚未取得产权房等四种情况来分析共有房屋的分割问题。指夫妻共同享有完全所有权的房屋，最典型的就是夫妻共同出资购买的房屋和共同受赠或继承的房屋。根据《婚姻法解释(二)》第19条的规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。那么夫妻共有财产房产,离婚时应如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 问你好夫妻已离婚房屋归男方但是房贷主房贷人还是女方不还又影响信誉怎么办
    答律师回复中...
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  • 夫妻离婚房产分割都会出现哪些情况呢

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    夫妻离婚房产分割都会出现哪些情况呢

    内容：按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。那么夫妻离婚房产分割都会出现哪些情况呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2022.02.11297人收看

  • 龙珊律师

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冯清琴律师

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